電梯井道水浸應(yīng)急預(yù)案.doc

電梯井道水浸應(yīng)急預(yù)案進(jìn)水原因：n 暴風(fēng)雨造成的水浸(沿屋面、機(jī)房梯道的門窗滲漏)。n 業(yè)主戶內(nèi)(含二裝期間)的給水管爆管或用水器具忘記關(guān)閉引起水浸。n 樓幢內(nèi)公共給排水管(含消防管、消火栓閥門、噴淋等)滲漏或爆管造成水浸。n 屋面水池清洗時，排水不暢地漏倒灌導(dǎo)致水浸 。預(yù)防措施：n 臺風(fēng)或暴風(fēng)雨來臨，有可能導(dǎo)致機(jī)房和井道進(jìn)水，平時應(yīng)將機(jī)房樓道的門窗、排風(fēng)口等關(guān)閉n 業(yè)戶二次裝修時要加強(qiáng)巡檢力度和宣導(dǎo)，指定具體負(fù)責(zé)人員，尤其在安裝、改裝給排水管道時，要密切跟蹤注視，下班前要檢查閥門及用水器具是否已關(guān)閉。n 樓幢內(nèi)公共給排水設(shè)施(含消防管、噴淋、消火栓閥門等) ，有損壞、腐蝕的應(yīng)及時維修。n 對各戶樓層分工指定專人負(fù)責(zé)到位，每日上下午巡檢。n 裝修搬運(yùn)板材應(yīng)實時跟蹤，避免碰到噴淋頭，業(yè)主祭供時應(yīng)勸導(dǎo)勿在噴淋頭下方及其附近燒冥錢。n 屋面水池清洗過程中，應(yīng)有專人適時監(jiān)控水池排水的流量，避免因流量過大導(dǎo)致樓層中排水管爆管或地漏反冒。水浸處理程序：n 監(jiān)控值班員或其他人員發(fā)現(xiàn)電梯機(jī)房或井道進(jìn)水時，應(yīng)迅速通知工程人員及時到達(dá)現(xiàn)場處理n 當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道、底坑進(jìn)水時（此時轎廂未進(jìn)水），應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，并停梯斷電，以防止轎廂進(jìn)水。n 當(dāng)井道進(jìn)水較多時（轎廂已水浸）1.立即停梯關(guān)斷總電源開關(guān)2.迅速切斷漏水源3.將轎廂盤至進(jìn)水層站的上二層。n 通知電梯維保單位對水浸電梯除濕處理、更換損壞配件、測量絕緣阻值符合要求，并試車正常后方可投入運(yùn)行。善后處理：n 現(xiàn)場的取證（拍照存檔）。n 客服人員應(yīng)張貼告示，并做好解釋工作，以減少相關(guān)投訴。n 工程部應(yīng)全程跟蹤除濕處理過程，并做好相關(guān)表單的記錄。n 若是因業(yè)戶或第三方原因?qū)е滤?，需各口配合與之協(xié)商損毀配件費(fèi)用的賠償事宜。案例分析：n 福州江南水都某項目下半夜發(fā)生電梯水浸事件。當(dāng)工程人員第一時間到達(dá)現(xiàn)場時，轎廂已經(jīng)進(jìn)水，工程人員按應(yīng)急預(yù)案實施，并于當(dāng)晚對漏水源進(jìn)行分析，系溫泉供水主干管爆管所導(dǎo)致。管理處對漏水源現(xiàn)場拍照取證，并聯(lián)系溫泉公司于第二天匯同電梯維保單位對現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)及協(xié)調(diào)相關(guān)善后處理事宜。經(jīng)維保方除濕處理、檢測后，確認(rèn)操縱箱內(nèi)一通訊板因浸泡