如何才能使法院判決撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與合同？.doc

如何才能使法院判決撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與合同？ 1、未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對(duì)方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬;2、遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息;3、不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情況之一的除外：法律上或者事實(shí)上不能履行;債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 熱門(mén)城市：新興區(qū)律師 隆堯縣律師 南寧律師 中衛(wèi)律師 乳山市律師 銀川律師 邯鄲律師 樂(lè)亭縣律師 鄒平縣律師為了確保贈(zèng)與合同的效力，人們往往會(huì)采取公證的手段，但是世事難料，如果在贈(zèng)與合同公證完后想要讓法院撤銷(xiāo)該合同就不是一件容易的事情了，那么如何才能使法院判決撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與合同?下面，的小編將為大家做詳細(xì)的介紹，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀下文。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷(xiāo)。除非出現(xiàn)了法定的可撤銷(xiāo)的事由。一、在法律中有關(guān)贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)規(guī)定：合同法規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來(lái)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)為準(zhǔn)。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。”該條規(guī)定，贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)，還規(guī)定了如果房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)但房產(chǎn)證交于受贈(zèng)與人且受贈(zèng)人已占有、使用房屋的，可以認(rèn)定為贈(zèng)與有效。合同法規(guī)定一般情況下“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移了不得撤銷(xiāo)”，以贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移做為贈(zèng)與合同成立的標(biāo)準(zhǔn)，與民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)的規(guī)定略有不同。合同法是全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)于1999年頒布并實(shí)施的法律，而最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)是最高人民法院頒布于1987年實(shí)施的司法解釋?zhuān)鶕?jù)上位法高于下位法，新法優(yōu)于舊法的原則，應(yīng)優(yōu)先適用合同法的規(guī)定。因此，在確認(rèn)房產(chǎn)贈(zèng)與是否成立，根據(jù)合同法的規(guī)定，是必須完成過(guò)戶(hù)手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移了才算成立，而實(shí)際占有使用但沒(méi)過(guò)戶(hù)不能認(rèn)定為贈(zèng)與房產(chǎn)成立。在贈(zèng)與合同成立之前，可以撤銷(xiāo)合同，但合同法也規(guī)定了幾種不可撤銷(xiāo)的情形。二、判決撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與合同需要的特殊的事由：中華人民共和國(guó)合同法第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！笨梢?jiàn)，一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)只要權(quán)利轉(zhuǎn)移就不可撤銷(xiāo)，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷(xiāo)。除非出現(xiàn)了幾種法定的可撤銷(xiāo)的事由，中華人民共和國(guó)合同法第192條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。”當(dāng)出現(xiàn)以上法定事由時(shí)，不論贈(zèng)與合同是以何種形式成立，是否經(jīng)過(guò)公贈(zèng)，是否完成交付，贈(zèng)與人都可以提出撤銷(xiāo)贈(zèng)與。根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證過(guò)的房產(chǎn)贈(zèng)與合同一般是不得撤銷(xiāo)的，但因房產(chǎn)所有權(quán)對(duì)外以登記為準(zhǔn)，所以房產(chǎn)登記的所有權(quán)人可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)房屋，雖受贈(zèng)人可以依贈(zèng)與合同維護(hù)權(quán)益，但未及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)對(duì)受贈(zèng)人也有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。從上文結(jié)合的有關(guān)法條的分析來(lái)看，要使得法院判決撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與合同，就必須要符合法律規(guī)定的幾種可撤銷(xiāo)事由的條件，如果沒(méi)有這些法定的事由，