商鋪?zhàn)赓U管理合同

商鋪?zhàn)赓U管理合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪信息1.1商鋪位于____________________，建筑總面積為____平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2商鋪用途：____________________。1.3商鋪交付日期：____年____月____日。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期滿后收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）確保商鋪符合租賃要求，具備乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的條件；（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保商鋪安全；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)，按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同主體的明確性和可追溯性。2.商鋪信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、用途等基本信息，并附上平面圖，以免發(fā)生誤解。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租權(quán)的行使條件和期限。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率、支付方式以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)、手續(xù)辦理等。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金和滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達(dá)成一致。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃合同期滿后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先于其他潛在承租方的租賃權(quán)。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)守約方的補(bǔ)償。5.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪位于繁華商圈，且乙方計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間，經(jīng)過甲方同意，舉辦不超過每年____次的大型促銷活動(dòng)，并提供必要的場(chǎng)地支持和安全保障。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪所在地區(qū)有特殊的文化節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：在____節(jié)慶期間，乙方有權(quán)申請(qǐng)臨時(shí)搭建相關(guān)文化展覽或活動(dòng)設(shè)施，但需提前____天向甲方提交申請(qǐng)，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方需確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)和安全，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪所在建筑有特殊的安全要求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，必須遵守建筑物的安全規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等，并定期進(jìn)行安全檢查，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖用來(lái)詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。2.附件二：租賃期間相關(guān)費(fèi)用清單包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等預(yù)期費(fèi)用的明細(xì)。3.附件三：甲方授權(quán)書如果甲方委