婚后買房沒寫女方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎.doc

婚后買房沒寫女方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎 若產(chǎn)權(quán)證寫夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與，自然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產(chǎn)為父母對(duì)自己一方子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。 有的男女是在結(jié)婚之后才一起共同買房的，而這種情況下理所當(dāng)然的應(yīng)該登記在雙方的名下。但現(xiàn)實(shí)中，可能出于避稅的考慮，有可能只是將房產(chǎn)登記在了一方名下。那從法律角度來看的話，婚后買房沒寫女方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、婚后買房沒寫女方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎1、婚后一方父母出資(1)若產(chǎn)權(quán)證寫夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與，自然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。(2)如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產(chǎn)為父母對(duì)自己一方子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。2、婚后雙方父母出資雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購(gòu)買的房子，如果雙方?jīng)]有事先約定的話，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個(gè)人的名字，也是共同財(cái)產(chǎn)。3、婚后夫妻雙方共同出資這種情況下，無論房子登記在哪方名下，都被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。4、婚后夫妻一方出資如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源，產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么認(rèn)定(一)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)涵界定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方取得，除另有約定或法定屬于夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)以外的由夫妻雙方共同享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。我國(guó)婚姻法第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益，歸夫妻共同所有?！币涝摋l規(guī)定的精神，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)這樣理解：一是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源方面著手。“夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)”， 是“夫妻一方或雙方在婚后所取得的財(cái)產(chǎn)”。二是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)著手。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是“婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)”，是“屬于夫妻公有的財(cái)產(chǎn)”。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定，有兩點(diǎn)需要注意：第一，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得。所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間，是指從男女雙方登記結(jié)婚之日起，至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。第二，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的取得是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，并不只是財(cái)物的實(shí)際得到。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得和具體財(cái)產(chǎn)的取得有時(shí)是同步的，有時(shí)則是先后發(fā)生的。因此，劃分共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵是取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間具體取得的財(cái)產(chǎn)，不一定就是共同財(cái)產(chǎn)，只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，才屬于共同財(cái)產(chǎn)。(二)夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的存續(xù)期間夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系派生于夫妻人身關(guān)系，只有男女雙方依法具有夫妻關(guān)系，相互間才能產(chǎn)生相應(yīng)的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系。夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的產(chǎn)生應(yīng)以夫妻人身關(guān)系的成立為依據(jù)，若婚姻關(guān)系消滅，則夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系即行終止。1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的產(chǎn)生婚姻關(guān)系的締結(jié)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的前提，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系發(fā)生的首要條件。所謂婚姻關(guān)系的締結(jié)是指意欲締結(jié)婚姻的男女雙方依照法定的條件和程序親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，婚姻登記機(jī)關(guān)審查符合結(jié)婚條件并予以登記而產(chǎn)生的法律事實(shí)。婚姻是一個(gè)法律概念而不是事實(shí)概念，因而夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的產(chǎn)生應(yīng)從結(jié)婚登記領(lǐng)得結(jié)婚證即為開始，而不以實(shí)際同居生活來計(jì)算。 婚姻關(guān)系一經(jīng)締結(jié)，男女雙方就發(fā)生了合法的夫妻身份關(guān)系，也就具備了發(fā)生夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的首要條件。但是，僅有婚姻關(guān)系締結(jié)的法律事實(shí)并不一定就會(huì)產(chǎn)生夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，還必須有另一種法律事實(shí)的存在，即締結(jié)婚姻關(guān)系的雙方?jīng)]有約定其全部財(cái)產(chǎn)實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制。因此，夫妻雙方?jīng)]有約定其全部財(cái)產(chǎn)實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制是夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的另一必備要件。約定財(cái)產(chǎn)制為夫妻以契約形式?jīng)Q定夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系的制度，是法定財(cái)產(chǎn)制的必要補(bǔ)充。 如果夫妻雙方在婚后采取約定財(cái)產(chǎn)制，那么，夫妻間的財(cái)產(chǎn)歸屬就會(huì)出現(xiàn)兩類情況，若夫妻雙方只將其部分財(cái)產(chǎn)或某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)約定為分別所有，這種情況下沒有進(jìn)行約定的財(cái)產(chǎn)仍受法定共同財(cái)產(chǎn)制的調(diào)整，但是，若夫妻雙方將其全部財(cái)產(chǎn)約定為分別所有，只要當(dāng)事人的約定明確合法的，它就優(yōu)先于法定財(cái)產(chǎn)制的效力， 所以，在該情況下，夫妻間的財(cái)產(chǎn)不受法定共同財(cái)產(chǎn)制的調(diào)整，也就不會(huì)產(chǎn)生夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系。2.共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系的終止夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系是派生于夫妻身份關(guān)系的重要法律關(guān)系，若婚姻關(guān)系消滅，則夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系即行終止。根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻婚姻關(guān)系消滅的原因事實(shí)包括離婚和夫妻一方死亡。(1)離婚?；橐鲫P(guān)系因離婚而解銷，夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系也應(yīng)隨之消滅。離婚是指配偶生存期間依照法律規(guī)定，使得完全有效的婚姻因嗣后的事由而消滅的一種行為，因離婚而終止婚姻關(guān)系必須為法律所認(rèn)可并通過法定的程序才能發(fā)生效力。我國(guó)婚姻法規(guī)定的離婚方式有協(xié)議離婚和裁判離婚。無論是協(xié)議離婚還是裁判離婚，都能引起夫妻間婚姻身份關(guān)系的消滅，同時(shí)，夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也必然因婚姻關(guān)系的解體而消滅。(2)夫妻一方死亡或夫妻雙方同時(shí)死亡。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間死亡，婚姻關(guān)系消滅，導(dǎo)致夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系終止。民事法律上的死亡包括自然死亡和宣告死亡，二者產(chǎn)生同樣的法律后果。在死亡的時(shí)間確定上，自然死亡以死亡證明開具的時(shí)間為準(zhǔn)，宣告死亡則以人民法院裁判文書發(fā)生效力的時(shí)間為準(zhǔn)。另外，如果夫妻雙方同時(shí)死亡，也同樣產(chǎn)生婚姻關(guān)系消滅和夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系終止的法律后果。(三)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍眾所周知，大陸法系國(guó)家對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)分較為清楚。財(cái)產(chǎn)權(quán)是一個(gè)上位概念，它是多項(xiàng)民事權(quán)利的集合，所有權(quán)是個(gè)下位概念，所有權(quán)不過是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種。由于我國(guó)民法深受大陸法國(guó)家的影響，在傳統(tǒng)上把財(cái)產(chǎn)分為有體財(cái)產(chǎn)和無體財(cái)產(chǎn)，其中，有體財(cái)產(chǎn)稱物，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn);無體財(cái)產(chǎn)即財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括他物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。 所以，我國(guó)民法下的財(cái)產(chǎn)權(quán)的涵蓋范圍自然十分廣泛，它既包括無形財(cái)產(chǎn)，也包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)等以經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容的其他權(quán)利。婚姻法第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益，歸夫妻共同所有?！备鶕?jù)該條的規(guī)定，結(jié)合上面對(duì)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)界定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1.工資、獎(jiǎng)金。工資是指作為勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬按期付給勞動(dòng)者的貨幣或?qū)嵨?獎(jiǎng)金是指用人單位為了鼓勵(lì)和表揚(yáng)勞動(dòng)者而向其給予的貨幣或?qū)嵨铩?.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。夫妻一方或雙方從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)、租賃或承包經(jīng)營(yíng)所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如配偶一方或雙方以農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、以個(gè)體工商戶的名義從事工商業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、以個(gè)人合伙的名義從事合伙生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、依據(jù)獨(dú)資企業(yè)法或公司法的規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的貨幣或?qū)嵨铩?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容，其中人身權(quán)只能由作者、發(fā)明創(chuàng)造者所享有;而對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可通過轉(zhuǎn)讓或許可使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)而獲得收益，其收益屬于夫妻雙方共同所有。4.因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈(zèng)而取得的財(cái)產(chǎn)，屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)，又如結(jié)婚時(shí)一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物。但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項(xiàng)遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，或贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同中確定某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)只贈(zèng)給夫或妻一方，這種情況下，法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人和贈(zèng)與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)和接受的贈(zèng)與物不能作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。5.其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。結(jié)合現(xiàn)實(shí)生活，其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)主要有以下幾類：(1)婚后對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)加以改良后增加的價(jià)值部分，如夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)一方婚前個(gè)人所有房屋進(jìn)行修繕、裝修、重建而使該房屋增值的，該增值部分為夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn);(2)夫妻雙方婚后財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息，應(yīng)為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，如存款所獲得的利息;(3)夫妻一方或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的一次性買斷工齡的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn);(4)夫或妻因偶然中獎(jiǎng)所得的獎(jiǎng)金或獎(jiǎng)品;(5)夫或妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的養(yǎng)老金、退休金、失業(yè)保險(xiǎn)