房屋租賃糾紛處理的程序.doc

房屋租賃糾紛處理的程序 1、已按 條例 、 若干規(guī)定 納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請房屋管理機關(guān)進行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進行調(diào)處。2、租賃當(dāng)事人申請調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應(yīng)及時補交。 在房屋租賃過程當(dāng)中難免會遇到各種各樣的糾紛，此時想要解決這些糾紛，就必須要經(jīng)過相應(yīng)的處理程序。那么房屋租賃糾紛處理的程序是怎樣的?小編準(zhǔn)備好了相關(guān)文章，將在下文中告訴你答案。房屋租賃糾紛處理程序1、已按條例、若干規(guī)定納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請房屋管理機關(guān)進行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進行調(diào)處。2、租賃當(dāng)事人申請調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應(yīng)及時補交。3、區(qū)租賃局或租賃所受理當(dāng)事人調(diào)解申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確定調(diào)解會的時間和地點，并通知租賃雙方當(dāng)事人。4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理：如調(diào)解成功應(yīng)由租賃雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議書;調(diào)解達不成一致的，則終止調(diào)解，當(dāng)事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當(dāng)事人不到場參加調(diào)解，應(yīng)終止調(diào)解，若雙方仍愿意調(diào)解則另行確定時間進行調(diào)解。5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關(guān)向承租方發(fā)出期限遷出通知書，申請應(yīng)以書面形式提出;并提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關(guān)核實有關(guān)情況后，對符合條例第三十三條規(guī)定的，向承租方應(yīng)發(fā)出期限遷出通知書，承租人仍不遷出的，出租方應(yīng)通過法律途徑解決糾紛。6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方采取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關(guān)到場見證，該申請應(yīng)以書面形式提出，并提供解除合同通知書送達證明及告知對方將采取措施的證明等材料;經(jīng)核實有關(guān)情況后，房屋租賃管理機關(guān)可以到場見證。出租方在清點財物之后應(yīng)制作財物清單，有出租方及到場有關(guān)單位簽章，對清點的財務(wù)租方應(yīng)妥善保管。房屋租賃糾紛的解決還是需要當(dāng)事人雙方進行合作，如果能協(xié)商解決的話最好就協(xié)商解決，這樣不僅能夠節(jié)省彼此的時間、精力，還可以比較圓滿的解決糾紛。否則的話，就只有通過法律途徑來解決房屋租賃糾紛了。小編為你帶