期房抵押期間換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)相關(guān)程序是什么？.doc

期房抵押期間換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)相關(guān)程序是什么？ 他項(xiàng)權(quán)證是一種土地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)術(shù)語，他是指房屋產(chǎn)權(quán)人之外的個(gè)體對(duì)于房屋所擁有的權(quán)利。一般來說，這種權(quán)利為抵押權(quán)。那么期房抵押期間換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)相關(guān)程序是什么？這就需要去銀行出具自己的相關(guān)證明，申請(qǐng)抵押期限并簽訂合同。具體請(qǐng)看下文 他項(xiàng)權(quán)證是一種土地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)術(shù)語，他是指房屋產(chǎn)權(quán)人之外的個(gè)體對(duì)于房屋所擁有的權(quán)利。一般來說，這種權(quán)利為抵押權(quán)。那么期房抵押期間換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)相關(guān)程序是什么？這就需要去銀行出具自己的相關(guān)證明，申請(qǐng)抵押期限并簽訂合同。具體請(qǐng)看下文申請(qǐng)條件規(guī)定第一，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對(duì)方提出的財(cái)產(chǎn)保全行為，那么就意味著對(duì)方作為債權(quán)人可能跟您一樣，也是享有相應(yīng)的擔(dān)保的。不過債權(quán)的到期時(shí)間可能存在先后的差別。其他債權(quán)人的債權(quán)可能先于您的到期，那么對(duì)方就可以先一步向法院起訴，采取相應(yīng)的措施救濟(jì)自己的權(quán)利。第三，登記不僅是抵押權(quán)成立的條件，對(duì)于其他沒有抵押權(quán)的債權(quán)人來說，您是可以先于他們受償?shù)?。申?qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);4、抵押擔(dān)保的主合同;5、抵押合同。期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)書方法是什么?第一步:到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明),填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。第二步:銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計(jì)算貸款額度,確定貸款期限。第三步:到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步:到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式,借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種以上為大家講解了煥發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)書需要的要件，條件意見申請(qǐng)方法，同時(shí)需要提醒大家，辦理貸款擔(dān)保手續(xù)需要考慮集中擔(dān)保方式，需