銀行得到房屋他項權(quán)證多久出款.doc

銀行得到房屋他項權(quán)證多久出款 銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易中心發(fā)放他項權(quán)證(實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放不動產(chǎn)登記證明)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。 有到銀行辦理過貸款業(yè)務(wù)的小伙伴們肯定都是知道的，銀行都是前期確認(rèn)了相關(guān)的抵押物的具體產(chǎn)權(quán)以后才會放心的放貸的。例如在辦理房貸業(yè)務(wù)的時候，銀行首先先要得到房管局下發(fā)的房屋他項權(quán)證，房屋他項權(quán)證也主要是業(yè)主本人在房管局辦理房產(chǎn)抵押的時候同時會下發(fā)的證件。那么，銀行得到房屋他項權(quán)證多久出款?一、銀行得到房屋他項權(quán)證多久出款?房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時間。二、辦理他項權(quán)利設(shè)定登記要準(zhǔn)備哪些材料?1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。三、房屋他項權(quán)證注銷登記時候需要注意什么?1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按抵押登記管理辦法之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。2、 房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：(1)房屋他項權(quán)證;(2)房屋所有權(quán)證;(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;(4)填寫房屋他項權(quán)證注銷登記表并交抵押權(quán)人蓋章、3、 他項權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行：申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)4、 手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。四、辦事流程1、提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;2、注銷他項權(quán)利登記;可見銀行只要得到房屋他項權(quán)證放貸的時間是很快的，一般情況下都不會超過兩天左右。買房的過程當(dāng)