建筑工程總包合同.doc

編號(hào)：002建筑工程總承包協(xié)議書建設(shè)單位： （簡(jiǎn)稱甲方）施工單位： （簡(jiǎn)稱乙方）甲方擬在安平縣城區(qū)，開發(fā)建設(shè)網(wǎng)都嘉園，經(jīng)甲方認(rèn)真考察研究決定將此項(xiàng)工程委托乙方施工，為明確雙方責(zé)任及義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，依照有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、公平、互利和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)，特訂立如下條款，以示雙方共同遵守：一、 工程概況：1、 工程名稱：2、 工程地點(diǎn)：3、 工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式： 二、工程承包范圍及內(nèi)容： 1、施工內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、電、暖等分部分項(xiàng)工程及設(shè)計(jì)變更等除本款第（2）條規(guī)定內(nèi)容外的所有項(xiàng)目。室內(nèi)外施工界限有關(guān)規(guī)定及說明劃分。 2、甩項(xiàng)內(nèi)容： 2.1 電梯：樓梯口電表箱、變壓器、配電柜及所配電纜（供電部門安裝）。2.2廚衛(wèi)間衛(wèi)生器具不安裝，只安裝水嘴和太陽能熱水器噴頭。2.3塑鋼門窗。2.4消防、通風(fēng)部分。2.5防水由甲方指定廠家材料及施工。以上甩項(xiàng)內(nèi)容均由施工單位負(fù)責(zé)預(yù)留洞口和安裝專業(yè)在土建內(nèi)的預(yù)埋管及預(yù)埋件（甩項(xiàng)項(xiàng)目乙方按1.5%的配合費(fèi)計(jì)算收費(fèi)）.三、工程工期： 1、本工程乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2011年10月30日；開工時(shí)間暫定為2011年11月20日，竣工時(shí)間為2013年3月1日。工程必須按時(shí)竣工。工期在雙方認(rèn)定的工程進(jìn)度表上，因甲方原因或工程款不到位，不可抗力除外，各施工階段工期若延誤7天以上，對(duì)甲方每逾期一天每天罰款5000元；若乙方在規(guī)定的竣工時(shí)間內(nèi)不能正?？⒐を?yàn)收，對(duì)乙方每逾期一天每天罰款10000元。如乙方在施工期間屢次延誤工期或質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，按已完成工程量結(jié)算，先退場(chǎng)后結(jié)算。 2、如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后工期相應(yīng)順延： 2.1因不可抗拒的自然災(zāi)害不能施工，或規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門、政府部門做出指令停止施工，或不可抗力原因。 2.2因重大設(shè)計(jì)變更（造價(jià)在2萬元以上的）造成工程延期。 2.3因甲方或第三方原因造成的工程延期。四、工程造價(jià)： 1、本工程執(zhí)行河北省2008年消耗量定額及相應(yīng)的二類取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人工費(fèi)調(diào)整按2010年553號(hào)文件執(zhí)行。價(jià)格信息按衡水市2011（10月份）造價(jià)動(dòng)態(tài)編制工程總造價(jià)。如價(jià)格信息中沒有的材料價(jià)格，按照甲乙雙方確認(rèn)的單價(jià)為準(zhǔn)。（鋼筋差價(jià)在上下浮動(dòng)100元/噸，不予調(diào)整，如特殊情況雙方協(xié)商處理。） 2、根據(jù)圖紙所含的內(nèi)容減去甩項(xiàng)部分編制工程總造價(jià)（措施費(fèi)用中的二次搬運(yùn)費(fèi)不再計(jì)取），作為乙方的總承包總價(jià)，承包方式為總價(jià)一次性包死。工程總造價(jià)為 元（大寫： ）另外，不可預(yù)見費(fèi)、停水、停電窩工費(fèi)、冬季施工增加費(fèi)等預(yù)算定額外費(fèi)用，結(jié)算時(shí)均不再追加和調(diào)整；不計(jì)取異地施工增加費(fèi)?？⒐そY(jié)算時(shí)只計(jì)算設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，計(jì)算方法按本款的第3、4、5條執(zhí)行。因雙方按圖紙確定總造價(jià)，未計(jì)算，設(shè)計(jì)變更、調(diào)差、現(xiàn)場(chǎng)簽證、雙方簽認(rèn)增項(xiàng)另計(jì)。 注：本項(xiàng)目基坑挖土和樁基費(fèi)用由甲方施工解決，樁基以上工程為乙方承包的項(xiàng)目，乙方自愿墊資到主體0以上五層封頂。甲方付完成工程量的80% 3、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證部分執(zhí)行2008年河北省消耗量定額，根據(jù)衡水市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的當(dāng)期造價(jià)動(dòng)態(tài)編制出造價(jià)作為變更造價(jià)。4、現(xiàn)場(chǎng)簽證按以下程序視為有效：乙方項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)理工程師甲方現(xiàn)場(chǎng)代表。五、撥款方式：（每次撥款以完成工程量的計(jì)算書為準(zhǔn)，每棟樓按合同條款單獨(dú)核算支付）。. 1、主體工程完成到墊資部分0以上五層封頂時(shí)為第一次撥款時(shí)間，按所完成工程量的80%撥付工程款。以后主體每完成五層按所完成工程量的75%撥付一次工程款。2、裝修階段每月一次款，撥付所完成工程量的75%。3、工程竣工驗(yàn)收合格后付至工程總價(jià)款的90%；審定結(jié)算后二個(gè)月內(nèi)付至工程總價(jià)款的97%；剩余3%作為質(zhì)量保修金。在整體工程驗(yàn)收合格后，按河北省建筑工程質(zhì)量保修條例執(zhí)行。4、每次階段性付款時(shí)，乙方向甲方提交工程形象進(jìn)度表和申請(qǐng)撥款計(jì)劃書，十天內(nèi)甲方和監(jiān)理共同審核簽字后撥付工程款。設(shè)計(jì)變更部分撥款時(shí)不予考慮，納入工程結(jié)算。 5、本工程項(xiàng)目為冬季開工，在春節(jié)放假前工程施工未到合同撥款要求，甲方同意支付乙方完成工程量的勞務(wù)費(fèi)。六、工程結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)乙方將工程結(jié)算書報(bào)甲方審定，若乙方二個(gè)月內(nèi)未上報(bào)結(jié)算書，甲方有權(quán)獨(dú)立作出結(jié)算。七、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及管理體制：1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格2、乙方負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理必須與投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理相同，項(xiàng)目經(jīng)理如有變更，乙方必須向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意并報(bào)建設(shè)行政部門備案后方可變更，否則甲方有權(quán)處罰乙方50000元以上的罰款；如甲方要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方必須在三日內(nèi)予以執(zhí)行；項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)人員必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，如臨時(shí)外出須向甲方指揮部負(fù)責(zé)人請(qǐng)假。 3、乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守和堅(jiān)決執(zhí)行國家現(xiàn)行施工規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程。隱蔽工程要事先通知監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)完善隱蔽工程資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后進(jìn)行簽字，不經(jīng)甲方和監(jiān)理人員檢查簽認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下道工序施工，否則處以5000-10000元/次的罰款。隱蔽工程驗(yàn)收前乙方應(yīng)提前一天書面通知甲方和監(jiān)理，甲方和監(jiān)理接到書面通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。 4、對(duì)材料試樣取樣，乙方必須協(xié)同甲方和監(jiān)理人員共同取樣進(jìn)行試驗(yàn)。否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工重新取樣。 5、在施工過程中，甲方和監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，每發(fā)現(xiàn)一處（項(xiàng)）不符合質(zhì)量要求的工序且未能限期返工的，甲方有權(quán)處以乙方5000-10000元的罰款、停工和返工，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。八、雙方責(zé)任 1、甲方的責(zé)任： 1.1確保施工場(chǎng)地三通一平，即水、電、路通、場(chǎng)地平整。 1.2向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料。 1.3確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式通知乙方。 1.4組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 1.5辦理施工許可證及其它施工所需證件。 1.6協(xié)助處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作。 1.7協(xié)助處理施工工程涉外關(guān)系及辦理相關(guān)手續(xù)。 1.8因工程手續(xù)問題造成的誤工費(fèi)用，由甲方酌情予以補(bǔ)償。 1.9如甲方未能按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付工程款，乙方有權(quán)對(duì)所建工程房屋按甲方正常銷售價(jià)的70%進(jìn)行抵扣。2、乙方責(zé)任： 2.1向甲方提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 2.2根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。 2.3向甲方和監(jiān)理提供施工場(chǎng)地辦公房屋設(shè)施并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用（辦公設(shè)備包括辦公桌、凳子、照明設(shè)備、文件柜）。 2.4遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通施工噪音及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 2.5負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損失乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 2.6做好施工場(chǎng)地地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作。 2.7保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。建筑垃圾及時(shí)外運(yùn)。 2.8、積極配合其他專業(yè)的施工，做好各專業(yè)的成品保護(hù)工作。對(duì)發(fā)生的破壞行為如乙方原因負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。 2.9電梯安裝完成后不得作為運(yùn)輸施工物資的工具使用。九、材料要求： 1、在承包范圍內(nèi)所需的材料、構(gòu)件等全部由乙方負(fù)責(zé)籌措和購買，所有材料設(shè)備均由乙方在施工前一個(gè)月內(nèi)，報(bào)3-5個(gè)具有獨(dú)立法人資格且通過國際質(zhì)量體系認(rèn)證的廠家，經(jīng)甲方確定后，方可自行采購。乙方所購置的材料質(zhì)量必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有出廠合格證和材料試驗(yàn)報(bào)告。所有進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)甲方和監(jiān)理人員檢驗(yàn)并簽證后，才能使用，否則甲方有權(quán)要求乙方停工、返工和拒付工程款。如乙方上報(bào)材料3日內(nèi)甲方未予答復(fù)視為認(rèn)可。 2、所有施工材料乙方必須在安平中心實(shí)驗(yàn)室做試驗(yàn)，材料樣品必須由甲方代表或監(jiān)理人員護(hù)送至實(shí)驗(yàn)室。 3、工程所有試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)由甲方代繳，從乙方工程款中扣除。 4、鋼筋廠家要求選用邯鋼、邢鋼、安鋼等七大鋼廠。十、資料管理： 1、乙方必須配備專職資料員，負(fù)責(zé)整理施工資料及有關(guān)資料文件的收發(fā)工作。 2、工程技術(shù)資料必須隨工程進(jìn)度進(jìn)行編制，保證資料真實(shí)可靠，不得隨意編造。 3、施工技術(shù)資料由乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)整理，（甲方分包項(xiàng)目的資料，由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收集整理，編制竣工資料），乙方將竣工驗(yàn)收有關(guān)部門需要的各種資料送交后另向甲方提供竣工資料及竣工圖各兩套（含變更圖紙和資料）。十一、安全文明施工要求： 1、乙方必須按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（j6j59-99）、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范（jgj33-86）、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（jgg80-91）等技術(shù)規(guī)范進(jìn)行安全文明施工。 2、施工組織設(shè)計(jì)中的項(xiàng)目經(jīng)理及各管理人員。各特殊工種必須具備相應(yīng)的資格持證上崗。 3、乙方施工期間要嚴(yán)格按照有關(guān)安全規(guī)則施工，無論出現(xiàn)任何安全事故，全部由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)，如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。十二、勞務(wù)要求： 1、為確保民工工資支付，按照國家的有關(guān)規(guī)定，乙方和各分包施工班組在合同中，增加關(guān)于民工工資支付的約定并上報(bào)給甲方存檔，不得拖欠民工工資。乙方應(yīng)及時(shí)向政府有關(guān)部門繳納民工工資保證金（按政府有關(guān)部門規(guī)定要求）。如乙方因拖欠農(nóng)民工工資給甲方造成惡劣影響的將處以10000元罰款。 2、乙方應(yīng)與施工人員簽訂用工合同，并按照規(guī)定繳納意外傷害保險(xiǎn)金，提供健康證明。 3、乙方向甲方提交的工程形象進(jìn)度報(bào)表中必須有各工種施工隊(duì)長(zhǎng)簽字，以確保農(nóng)民工工資正常發(fā)放。十三、水、電供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供水源和電源，確保水電通暢，具體獨(dú)立接口、接至工地現(xiàn)場(chǎng)，乙方自行組織臨時(shí)水、電管線的敷設(shè)，安裝好水、電表，并按計(jì)量按安平縣價(jià)格向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門交付水、電費(fèi)。十四、工程保修：總造價(jià)的3%為質(zhì)量保證金1、保修期按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)屬乙方原因造成的質(zhì)量問題須無償負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方在得到甲方通知三日內(nèi)如果沒有及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修。維修費(fèi)用從乙方質(zhì)量保修金中扣除。2、保修期限：基礎(chǔ)、主體工程為終身負(fù)責(zé)制，屋面防水為五年，有防水要求的廚衛(wèi)間、陽臺(tái)、外墻面的滲漏為兩年，供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)供熱期、供冷期，建筑裝修、電氣、設(shè)備安裝、給排水、消防、噴淋保修期為兩年。3、建筑裝修、電氣、設(shè)備安裝、給排水、消防、噴淋保修期滿無質(zhì)量問題返還質(zhì)量保修金的30%，供熱、供冷系統(tǒng)保修期滿無質(zhì)量問題返還保修金的20%，廚衛(wèi)間、陽臺(tái)防水保修期滿無質(zhì)量問題返還質(zhì)量保修金的20%、屋面防水保修期滿無質(zhì)量問題返還質(zhì)量保修金的30%。十五、設(shè)備要求： 本工程項(xiàng)目所用的主要設(shè)備除甩項(xiàng)外由甲乙雙方共同調(diào)查協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后由乙方采購。十六、其他要求： 1、合同簽訂后乙方三日內(nèi)向甲方繳納保證金 150 萬元人民幣（大寫：壹佰伍拾萬元人民幣）履約保證金，履約保證金在首次工程付款時(shí)按時(shí)返還。（如未能按時(shí)繳納，此合同視為無效合同。如本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)因甲方原因，未能如期開工，則甲方如數(shù)退還乙方所繳納的保證金，并按銀行同期利率付息，合同繼續(xù)生效。 2、本工程乙方不得轉(zhuǎn)讓，如發(fā)生以上行為，甲方有權(quán)解除合同，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 3、工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求時(shí)，乙方應(yīng)提前撤走所有施工機(jī)械、臨建等，竣工驗(yàn)收后無條件全部撤場(chǎng)，并將所以承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛（甲方未按合同約定支付工程款除外）而拒絕交付工程。如乙方拒不撤場(chǎng)或延期撤場(chǎng)，甲方有權(quán)拒付剩余工程款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 4、本建筑安裝工程補(bǔ)充合同為建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充條款。與備案的建設(shè)工程施工合同具有同等的法律效力，當(dāng)與建設(shè)工程施工合同發(fā)生沖突時(shí)，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。 5、本合同未盡事宜，雙方本著方便施工的原則，按有關(guān)國家法律、法規(guī)協(xié)商解決，本補(bǔ)充合同內(nèi)的條款，雙方不得以任何理