武漢光谷項目杉荷灣概念前策報告53p.pptx

杉荷灣,生態(tài)智能休閑度假小鎮(zhèn),前言： 中國光谷伊托邦秉承“經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境保護、社會和諧有機結合”核心理念，充分依托大光谷科技資源、梁子湖區(qū)域自然資源和南武漢交通資源優(yōu)勢，以大光谷區(qū)域發(fā)展全局視野，以未來低碳智能科技發(fā)展的戰(zhàn)略高度，從“兩型社會”和小城鎮(zhèn)建設的應用與實踐角度，通過三大規(guī)劃理念、五大規(guī)劃特色，營造魚米之鄉(xiāng)的都市生活意境、現(xiàn)代都市田園風情、跨地域的休閑辦公模式，開創(chuàng)低碳經(jīng)濟、科技信息時代下“居住、工作、休閑”三位一體全生活模式，締造“大武漢休閑商務區(qū)，新時代生態(tài)智慧伊托邦”。 作為伊托邦首個面市項目，【杉荷灣】秉承中國光谷伊托邦核心理念，抓住全民休閑時代到來的契機，集結各界精英，傾力打造“大武漢，生態(tài)智能休閑度假小鎮(zhèn)”。,背景環(huán)境 區(qū)域分析 發(fā)展模式 戰(zhàn)略定位 價值體系 清晰產(chǎn)品,目錄：,一.背景環(huán)境,（一） 戰(zhàn)略背景 1、低碳、智慧地球時代全面來臨 隨著全球溫室效應、氣候異常、能源危機、水資源短缺等環(huán)境問題的日益加劇，人類生存空間越來越狹小。今天，發(fā)展低碳經(jīng)濟、構建低碳生態(tài)可持續(xù)城市，開創(chuàng)低碳生活方式，已成為一種勢不可擋的國際潮流。城市對社會能源消耗達70%以上，節(jié)約能源，降低碳排放量的關鍵是在城市建設系統(tǒng)中有效解決。另一方面，互聯(lián)網(wǎng)技術、信息化科技的飛速發(fā)展，正在全面而深刻地影響著現(xiàn)代人的工作模式、生活模式以及社會文化等方面。 ibm公司總裁彭明盛提出“世界將繼續(xù)變得更小、更平、更智慧。我們正在進入全球整合的時代，正在進入一個智慧的經(jīng)濟、智慧的社會和智慧的地球的時代?！苯ㄔO適應于互聯(lián)網(wǎng)智能技術發(fā)展的智慧城市，必將成為未來城市的重要發(fā)展目標。,2、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提速 （1）武漢獲批中部中心城市 2010年3月8日，國務院正式批復同意武漢市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）明確武漢的城市性質為：“武漢市是湖北省省會，國家歷史文化名城，我國中部地區(qū)的中心城市，全國重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐?！痹撆鷱屯怀隽宋錆h全國重要中心城市的定位，進一步明確了武漢作為中部地區(qū)龍頭城市的地位，武漢的城市定位再次上升到國家高度，必將有力推動武漢城市各組團的快速發(fā)展。,（2）武漢城市圈獲批兩型社會國家改革實驗區(qū) 2007年12月14日，國家正式批準武漢城市圈成為“兩型社會”建設綜合配套改革試驗區(qū)。武漢城市圈以武漢為圓心，與周邊100公里范圍內的黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、潛江、天門8個城市構成的“18”區(qū)域經(jīng)濟聯(lián)合體。面積不到全省三分之一的武漢城市圈，集中了湖北省一半的人口、六成以上的gdp總量，不僅是湖北經(jīng)濟發(fā)展的核心區(qū)域，也是中部崛起的重要戰(zhàn)略支點。武漢南部新城組團內的中國光谷伊托邦則位于武漢城市圈中心區(qū)，對于深度實踐“兩型社會”有著較強的輻射力和示范效應。,（3）武漢全面迎來高鐵時代 武廣客運專線全長約1068.6公里，時速350公里/小時，4小時即可使至廣州。2011年武漢至北京高鐵將開通，車程縮短到4小時以內。未來幾年，武漢將全面迎來高鐵時代，到全國主要省會城市的車程均在5小時左右；九省通衢的區(qū)位優(yōu)勢將助推武漢歷史性地飛躍發(fā)展，武漢經(jīng)濟、城市發(fā)展也必將迎來嶄新時代。,（4）大光谷時代來臨 2009年12月8日中國光谷獲批國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，國務院批復同意東湖高新區(qū)適用中關村科技園區(qū)的有關政策措施，湖北省政府全力支持光谷做大做強、快速發(fā)展。中國光谷匯聚五大千億支柱產(chǎn)業(yè)，預計2020年產(chǎn)值突破1.5萬億元，成為中部崛起的重要經(jīng)濟引擎。 光谷境內目前擁有12000多家高新企業(yè)，42所高校、56個國家級科研院所，100多萬名在校大學生，120萬青年科技人才，具備人才、產(chǎn)業(yè)、資源、空間等突出優(yōu)勢，將成為武漢城市圈的慧心和高新產(chǎn)業(yè)聚集地。中國光谷伊托邦建設適于光谷廣大青年科技人才的未來理想城市意義重大。,3、生態(tài)湖北建設加快 2009年湖北省委、湖北省人民政府出臺了湖北省首個關于生態(tài)文明建設的實施意見關于大力加強生態(tài)文明建設的意見，該意見明確提出了切實轉變發(fā)展方式，大力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟，加大生態(tài)建設力度，落實環(huán)境保護基礎，加強宣傳和引導，提升全社會生態(tài)文明意識，建立健全促進生態(tài)文明建設的長效機制，切實加強生態(tài)文明建設的組織領導等戰(zhàn)略要求。 近兩年，武漢先后承辦第十三屆世界湖泊大會、第七屆中國城市森林論壇，并獲得“國家森林城市”的稱號，對有效推進全省“兩型”社會建設以及生態(tài)湖北的建設起到了積極的作用。建設生態(tài)文明的可持續(xù)小城鎮(zhèn)符合湖北省省情。,4、五里界舊城改造與新城建設契機 五里界街是國家“五部一委”確定的全國小城鎮(zhèn)建設重點鎮(zhèn)，多年來，集鎮(zhèn)數(shù)千畝的土地只散落地居住著8000余人，土地資源未能有效節(jié)約利用。由于缺乏整體規(guī)劃及完善的公共配套設施，整個街道破舊不堪，群眾生活質量較差，老百姓沒有其他收入來源，從而導致鎮(zhèn)域經(jīng)濟長期難以有效發(fā)展。 中國光谷伊托邦以五里界舊城改造為契機，按照江夏區(qū)區(qū)委區(qū)政府 “政府主導、市場運作、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施”的小城鎮(zhèn)改造指導思想，以“經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境保護、社會和諧”為發(fā)展理念，科學統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，積極探索一種適合五里界街情的小城鎮(zhèn)改造與新城建設模式，通過科學先進的社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，系統(tǒng)解決當前區(qū)域及社會熱點問題，使五里界未來的城鎮(zhèn)建設更加美好。,（二）宏觀環(huán)境,中國經(jīng)濟第四極，“1+8”大武漢城市圈中心 繼珠三角、長三角、環(huán)渤海之后，武漢城市圈駕乘中部崛起、“兩型社會”改革試驗區(qū)之東風，有望成為中國經(jīng)濟增長第四極，與西南開發(fā)、西部大開發(fā)齊頭并進。與此同時，武漢全面迎來高鐵時代，九省通衢、華中樞紐區(qū)位優(yōu)勢日益顯赫，中部中心城市國家戰(zhàn)略地位再次升級。,研究分析：武漢城市圈經(jīng)濟中心偏移至東南四個地級市，其產(chǎn)業(yè)前景及爆發(fā)優(yōu)勢最為強勁；大武漢81城市圈的新中心將是由東湖高新區(qū)與江夏區(qū)范圍組成的大光谷區(qū)域。,【未來發(fā)展中心】,14,以前瞻視野審視大武漢未來發(fā)展新格局，可以發(fā)現(xiàn)以中國光谷為核心，湯遜湖與梁子湖為兩翼，融合金口、鄭店、紙坊、五里界、流芳等五個特色衛(wèi)星城鎮(zhèn)的“大光谷板塊”，正在迅速崛起，即將改變武漢三鎮(zhèn)劃分的城市格局，將成為武漢經(jīng)濟騰飛的第四增長極。,大光谷崛起武漢第四極： 光谷+金口+鄭店+紙坊+五里界+流芳,15,中國光谷，中部崛起重要力量,中國光谷位于美麗富饒的武漢東南部；作為全國第一家國家級光電子產(chǎn)業(yè)基地、第二個“國家自主創(chuàng)新示范區(qū)”，綜合實力位居全國高新區(qū)前五。這里云集了武漢80以上的科研院校，56個國家級科研院所、700多個技術研發(fā)機構、20多萬科研人員；這里已成為創(chuàng)業(yè)者的樂園、領先企業(yè)的聚集地，與活力無限的科技創(chuàng)新之地。 它匯聚全球光電子、節(jié)能與環(huán)保、生物醫(yī)藥等千億產(chǎn)業(yè)于一體，現(xiàn)有120萬科技人才，12000多家高新企業(yè)，預計2020年實現(xiàn)產(chǎn)值1.5萬億，即將邁入全球高新技術產(chǎn)業(yè)第一梯隊，成為中部崛起的重要引擎。這里擁有南湖、湯遜湖、梁子湖等數(shù)十個湖泊，以及九峰山、青龍山等山體森林公園；擁有廣闊的山地、水域、林地、丘陵、田園、以及港口碼頭等生態(tài)宜居城市發(fā)展空間。,16,區(qū)域關聯(lián)性強，交通暢達 中國光谷伊托邦雄踞“1+8”城市圈中心區(qū)，北依中國光谷、廟山開發(fā)區(qū)、藏龍島開發(fā)區(qū)，南鄰湖北省水質最優(yōu)的梁子湖；距江夏中心城區(qū)僅5公里，武漢城市中心20多公里；滬蓉高速、武廣高鐵、南環(huán)線穿鎮(zhèn)而過，梁子湖大道、花山大道分別從鎮(zhèn)域中部、西部南北縱貫，交通暢達，發(fā)展前景廣闊，致力于創(chuàng)建全國小城鎮(zhèn)建設樣板、武漢生態(tài)文明綜合實驗區(qū)、“兩型社會”示范區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展典范。,17,中國光谷伊托邦，超越光谷的力量 作為武漢城市發(fā)展的新動力引擎，大光谷板塊迫切需要一個新的發(fā)展突破口。集萃武漢城市圈核心、光谷之睿智慧心、梁子湖生態(tài)綠心三重黃金價值的中國光谷伊托邦，正是這一平臺的最佳選擇點和啟動點。項目依托大光谷科技、人才優(yōu)勢，以小城鎮(zhèn)改造為契機，系統(tǒng)應用低碳、智能技術，建設適合青年科技人群宜工作、宜居住、宜休閑的生態(tài)文明綜合實驗區(qū)。以國際視野造城，承載光谷海量創(chuàng)造力源泉，締造知本階層國際生活特區(qū)，創(chuàng)領光谷發(fā)展全新未來。,小結：,交通暢達,光谷掘起,借光造城,國家中心城市,大光谷之心,中國光谷伊托邦 璀璨崛起,生態(tài)資源豐富,二.區(qū)域分析,本案,廟山片區(qū),南湖片區(qū),紙坊片區(qū),流芳片區(qū),光谷中心片區(qū),湯遜湖片區(qū),22,項目現(xiàn)狀：自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富,本案,廟山片區(qū),南湖片區(qū),紙坊片區(qū),流芳片區(qū),光谷中心片區(qū),湯遜湖片區(qū),區(qū)域特性：,項目地處江夏五里界，位于湯遜湖與梁子湖之間，四周路網(wǎng)發(fā)達，交通便捷，25分鐘生活圈內，可快速抵達廟山、紙坊、流芳、湯遜湖、南湖及光谷中心片區(qū)。 由于梁子湖旅游度假區(qū)、巴登城、中國光谷伊托邦均包含休閑度假屬性，憑借這三駕馬車的帶動作用，加之項目地25分鐘生活圈所涵蓋范圍，項目區(qū)域特性可定位為：大光谷片區(qū)休閑度假后花園。,24,項目現(xiàn)狀：自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富,全新體驗式戶外生活,小結：,區(qū)域特性：大光谷片區(qū)休閑度假后花園。,三.發(fā)展模式,發(fā)展目標,打造全新體驗式戶外生活理念,緊密結合伊托邦的理論體系，找到項目核心競爭力，成功啟動 解決區(qū)域認知度問題，實現(xiàn)區(qū)域認同感 找到產(chǎn)品開發(fā)思路 助力伊托邦成為全國小城鎮(zhèn)改造的示范區(qū),現(xiàn)階段的首要問題是： 如何解決體驗式戶外生活的建設問題？,結果1,期望結果、我們想要什么？ （針對項目現(xiàn)狀的科學分析）,結果2,非期望結果 （常規(guī)普通型郊區(qū)大盤操作模式）,生活配套嚴重缺乏 區(qū)域價值被嚴重低估，市場接受度極低 上客量嚴重不足，銷售周期加長 產(chǎn)品溢價支撐不足，降低整體銷售利潤率,？,小西德鎮(zhèn)（leavenworth）地處華盛頓州的國道2號公路沿線，曾為一個沒落的淘金小鎮(zhèn)，六十年代通過引入節(jié)慶活動重振小鎮(zhèn)經(jīng)濟，現(xiàn)已成為美國最具知名度和特色的休閑旅游度假小鎮(zhèn)。,最早因1860年的淘金熱而繁榮發(fā)達起來； 鐵路的建設，帶動大批建筑工人及家人涌入，小鎮(zhèn)經(jīng)濟更加繁榮； 隨著鐵路重心遷往鄰近小鎮(zhèn)wenatchee及美國19世紀30年代經(jīng)濟蕭條，小鎮(zhèn)經(jīng)濟開始衰退,歷史,區(qū)位交通,leavenworth植被豐富，自然環(huán)境較為卓越，是小鎮(zhèn)發(fā)展旅游業(yè)的基礎,60年代，居民們將許多具有德國巴伐利亞風格的建筑重新裝修、粉刷，將小鎮(zhèn)轉變?yōu)榈湫偷腷avarian village； 穿行于保留著濃厚的德國巴伐利亞傳統(tǒng)色彩的建筑間，令人覺得仿佛是在歐洲的某個小鎮(zhèn),建筑風格,自然環(huán)境,leavenworth鎮(zhèn)位于美國的華盛頓州，國道2號公路沿線，隸屬西雅圖市,案例美國小西德鎮(zhèn),案例借鑒,各式各樣的節(jié)慶表演活動是小西德的魅力所在，體育活動更為其錦上添花,圣誕燈飾節(jié)：在十二月頭三個月末舉行,秋葉節(jié)：9月26日至28日，舉行大型的巡游活動,其他節(jié)慶： 三月，空碗節(jié) 四月，合唱節(jié) 五月，春鳥節(jié) 八月，品酒節(jié),豐富多彩 的節(jié)慶,各類體育活動,觀鳥,釣魚,騎馬,獨木舟,露營,高爾夫,漂流,山地車,游泳,滑雪,+,小鎮(zhèn)每年舉辦20多個大型活動，一年四季都有節(jié)慶與活動不斷，其中九月的秋葉節(jié)與12月的圣誕燈飾節(jié)最為引人矚目,豐富多彩的體育活動更是為小鎮(zhèn)的旅游業(yè)錦上添花,案例美國小西德鎮(zhèn),各種各樣的節(jié)慶表演活動使得小鎮(zhèn)充滿生機活力，成為小鎮(zhèn)的核心吸引力,案例美國小西德鎮(zhèn),小西德村是戶外運動愛好者的天堂，從溫和的觀鳥步道，到激烈的乘筏漂流應有盡有,觀鳥,釣魚,騎馬,獨木舟,露營,高爾夫,馬車,漂流,爬山,遠足,山地自行車,游泳,各種滑雪項目,夏季,冬季,注：上述項目來自leavenworth官方網(wǎng)站,案例美國小西德鎮(zhèn),引入藝術和商業(yè)元素，增強游客的參與性,案例美國小西德鎮(zhèn),小鎮(zhèn)擁有大量小規(guī)模的的酒店和汽車旅店，為小鎮(zhèn)的旅游功能提供住宿配套,bavarian lodge（巴伐利亞旅社）的外景及部分客房,案例美國小西德鎮(zhèn),縱觀小西德鎮(zhèn)的發(fā)展歷程，開發(fā)節(jié)慶旅游是其成功起步和持續(xù)發(fā)展的關鍵所在,目前，小鎮(zhèn)已經(jīng)成為娛樂、度假、休閑地目的地,階 段,事 件,重新探索小鎮(zhèn)的發(fā)展思路,統(tǒng)一小鎮(zhèn)的建筑風格為第一步,三大節(jié)慶推出作為小鎮(zhèn)旅游的啟動,圍繞節(jié)慶活動，多種多樣的旅游項目推出,小鎮(zhèn)旅游全面發(fā)展,年代初，公園藝術展和amberleaf 劇院推出，此后不斷有各種旅游項目推出,年年，秋葉節(jié)、燈飾節(jié)、maifest節(jié)三大節(jié)慶推出,年，決定通過巴伐利亞主題來改造小鎮(zhèn),年，社區(qū)領袖接觸華盛頓大學社會發(fā)展研究機構，尋找小鎮(zhèn)發(fā)展道路,案例美國小西德鎮(zhèn),立足自身資源特點，整合半徑10公里生活圈配套，依托大光谷區(qū)域打造休閑度假小鎮(zhèn)的核心發(fā)展思路。 休閑小鎮(zhèn)不同于普通的旅游景點，小鎮(zhèn)發(fā)展首先需要塑造特色鮮明的主題，圍繞小鎮(zhèn)主題打造小鎮(zhèn)休閑體系。 多種多樣具有吸引力的參與性活動是保持休閑小鎮(zhèn)活力的關鍵，同時也是啟動階段提升小鎮(zhèn)知名度的關鍵。 在開發(fā)休閑杜度假功能的同時，小鎮(zhèn)環(huán)境的改善和美化是需要首先考慮的工作； 在休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎上，銷售產(chǎn)品的研發(fā)也應該更加清晰，如該物業(yè)的使用功能及面積。,戰(zhàn)略層面,操作層面,策略層面,案例啟示,四.戰(zhàn)略定位,從項目本體條件、案例借鑒、市場空缺、城市需求出發(fā)， 給出項目的發(fā)展方向,項目本體條件,市場空缺,城市需求,項目位于江夏五里界區(qū)域，是中國光谷伊托邦進入市場的首發(fā)項目。 項目交通路網(wǎng)良好，與大光谷片區(qū)連接便捷。 生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，具有林地、湖泊、農(nóng)田等資源。,大光谷片區(qū)明顯缺乏休閑度假式的后花園配套。 梁子湖早已被定義為旅游度假區(qū)，但明顯缺乏特色文化融入。 借勢巴登城的溫泉特色融入自身配套，提升應有的旅游休閑價值。,武漢正向以國家中心城市為目標的階段發(fā)展。提升居民的生活幸福指數(shù)需要休閑產(chǎn)業(yè)的帶動。 郊區(qū)的時尚休閑度假生活深受以白領為核心的大光谷片區(qū)中高收入人群的青睞，但巨大的市場需求遠沒有得到滿足。,案例借鑒,立足自身資源特點，實行農(nóng)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)互動融合的立體化產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略； 小鎮(zhèn)發(fā)展首先需要塑造特色鮮明的主題。 多種多樣具有吸引力的參與性活動。,差異化、高起點,以休閑度假為魂、以伊托邦核心理念為本 休閑度假、生態(tài)、智能為主體功能有效結合 異域風情突出的 生態(tài)智能休閑度假小鎮(zhèn),全民休閑時代已經(jīng)來臨,“休閑已經(jīng)成為一種剛性需求”，在國務院發(fā)展研究中心看來，開門七件事演變成了八件：柴米油鹽醬醋茶加上休閑旅游。去年全國的人均出游率是1.5人次，而90年代初，人均出游率還不到0.5人次，也就是說當時平均每兩個人一年里才出游一次，現(xiàn)在是平均1個人出游1.5次。按這個速度發(fā)展，到2015年年人均出游率將達到人均兩人次，算上非旅游性質的休閑，休閑的人數(shù)會更多。雖然說人人休閑可能還有相當?shù)木嚯x，但總體上進入了一種全民休閑的時代。 休閑不只是經(jīng)濟發(fā)展階段的要求，更是公眾權利的體現(xiàn)?，F(xiàn)代休閑早已不是文人、士大夫的專利，也不再是“隱逸”的代名詞。而更多地展示為一種“慢生活、深呼吸、發(fā)發(fā)呆”的健康生活方式。它直接體現(xiàn)為人們的幸福指數(shù)。相應地也對休閑產(chǎn)品的多樣化提出了更豐富的要求。休閑旅游不能一味地追求奢侈、高端，而應該是多層次的。既可以有五星級酒店，更要有農(nóng)家樂式的民居。 【杉荷灣】地處大梁子湖生態(tài)圈，周邊旅游度假資源豐富，梁子湖、巴登城、伊園養(yǎng)生中心、城市農(nóng)莊等環(huán)繞四周。作為中國光谷伊托邦的首個啟動項目，【杉荷灣】以“生態(tài)智能休閑度假小鎮(zhèn)”為總體定位，力爭成為武漢進入全民休閑時代的標桿項目。,產(chǎn)業(yè)模式以文化、戶外體驗為切入點，以休閑度假和創(chuàng)意文化旅游為核心，形成完整的休閑產(chǎn)業(yè)鏈條，引領項目跨越發(fā)展,創(chuàng)新發(fā)展模式，提升核心競爭力,客戶,產(chǎn)品,消費,文化 吸引 客戶,滿足游客需求,延長停留時間,提高消費意愿,提高文化體驗對游客的吸納能力，高效輸送游客。（病毒式營銷）,休閑系統(tǒng),打造多元產(chǎn)品，包括有天有地的小戶型別墅，緊湊型聯(lián)排，度假洋房等產(chǎn)品，最大幅度提升滿足客戶在認同生活方式的同時產(chǎn)生置業(yè)需求的可能性。,提供便利的住宿娛樂等中高檔配套產(chǎn)品，提高消費水平。,迎合市場,伊托邦體系支撐,產(chǎn)品差異化,核心 競爭力,五.價值體系,改變傳統(tǒng)置業(yè)需求,全新戶外生活方式體現(xiàn),城市農(nóng)夫有點田,休閑度假與 城市化結合,離塵不離城的生活狀態(tài),五大核心價值,核心價值1-全新戶外生活方式體現(xiàn),美的事物在人心中喚起的那種感覺，類似親愛的人在我們面前時，洋溢于心的喜悅?，F(xiàn)在，“變形金剛”“魔獸”成了孩子們心中樂趣，“美”如何進入他的心靈？爸媽每周周末帶著孩子學奧數(shù)練鋼琴，孩子快樂么？ 還記得我們小時候摘枇杷、捉蜻蜓，玩泥巴的美好時光，為什么今天不能給孩子呢？周末到【伊托邦】去，帶孩子認識“果樹”、“水杉”、“白鷺”各類植物、動物，教他們怎樣種花松土，采摘果實吧！讓大自然的美和愛，在他們心里慢慢滋生?；蛟S，大自然才是孩子們最好的老師。,核心價值2-改變傳統(tǒng)置業(yè)需求,與傳統(tǒng)的置業(yè)不同，【杉荷灣】開發(fā)的物業(yè)更加具有休閑度假產(chǎn)品的特性，這種產(chǎn)品弱化的是居住功能，強化的是戶外生活品質的提高以及生活方式多樣化的體驗，引領的是一種嶄新的需求模式。 項目產(chǎn)品在滿足居住功能的前提下，做到每戶有天有地，房子藏在綠色中，將面盡可能的往小做，增加贈送面積的配比，大幅提升了物業(yè)的性價比，竭力做到讓客戶用更少的付出，得到更多的回報與享受。,核心價值3-休閑度假與城市化結合,以國家第六大中心城市為目標的武漢，正處在高速城市化進程中，2012年的城建投資是650億，市區(qū)的高層越來越多，車越來越多，人也越來越多。當越來越多的人向中心聚攏時，大都會級的中心城市漸行漸近。 城市的大力發(fā)展大幅提升了市民消費能力，越來越多的人開始從生活基礎消費向生活品質消費上轉變。休閑度假已經(jīng)成為一種剛性需求，開門七件事演變成了八件：柴米油鹽醬醋茶加上休閑度假旅游。以休閑度假為主題的項目是大勢所趨，迎合發(fā)展需求，打造特色休閑度假小鎮(zhèn)，是【杉荷灣】的目標與責任。,核心價值4-離塵不離城的生活狀態(tài),未來很奢侈，將告別非必需品，而追逐必需品，緊俏的，稀有的，受青睞和尊重的，將不再是哪些昂貴卻隨處可見的物品，而是寧靜的時光，干凈的水和新鮮空氣。 20分鐘的車程將兩個世界緊密相連卻又大相徑庭，遠離城市的喧囂與污染，不再因為害怕灰塵而不敢打開車窗，搖下車窗以70碼的速度馳騁于伊托邦大道，感受不一樣的奢侈。,核心價值5-城市農(nóng)夫有點田,“城市農(nóng)田”，作為【杉荷灣】的配套之一特色顯著，【杉荷灣】的業(yè)主均可獲得一塊4x10米暨40的“城市農(nóng)田”。客戶可根據(jù)各自的喜好種植不同的蔬菜或水果，名副其實的成為一個“城市農(nóng)夫”?？蛻暨x定自己種植的品種后，可托管給當?shù)氐霓r(nóng)民，待果實成熟后，將通知客戶前來收獲果實或親自采摘。 時逢周末，帶著親朋好友到【杉荷灣】來過把城市農(nóng)夫的癮，既鍛煉了身心，又親近了自然，還能收獲最新鮮的“果實”。在這里，每一個城市農(nóng)夫都會有屬于自己的一塊田地。,六