業(yè)主維權訴求書怎么維權？.doc

業(yè)主維權訴求書怎么維權？ 1、業(yè)主在物業(yè)糾紛中可根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)通過向法院提交訴訟的方式來維護自己的合法權益。2、需要業(yè)主自行提供相關的證據(jù)來證明。證據(jù)的提供是靠業(yè)主自行調取的，業(yè)主不能存有自身是弱勢群體，完全依靠法院的想法。 所謂業(yè)主就是房屋權的所有人，業(yè)主對房屋有使用權但是卻不具備所有權。在生活中，很多業(yè)主會因為房屋質量或者管理上受到不公平待遇，但是卻無門申訴的時候，眾多業(yè)主就會聯(lián)合寫業(yè)主維權訴求書采取拉橫幅等方法希望得到妥善解決。但其實這種做法是不合法的，下面我們來了解一下怎么保障業(yè)主權益。什么是業(yè)主權益業(yè)主權益是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權人享有的一系列權益，包括具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。業(yè)主權益(owners equity 或 ownership equity)，也譯作所有者權益，是指企業(yè)所有權人對企業(yè)剩余資產(chǎn)的請求權，如果用數(shù)字顯示，則是企業(yè)資產(chǎn)數(shù)額扣除所有負債后的剩余部分。一般來說，業(yè)主權益于獨資企業(yè)(業(yè)主為個人)為資本主權益，資本主往來，業(yè)主往來等。而公司組織(業(yè)主為股東)的業(yè)主權益則稱為股東權益，包含股本及保留盈余兩大項。以破產(chǎn)宣告而言，債權人具有優(yōu)先順位的資產(chǎn)請求權，而業(yè)主權益則須待清償債權人債務后，僅得最后或剩余資產(chǎn)請求權。在不動產(chǎn)而言，業(yè)主權益代表資產(chǎn)市值與租賃借款的差額。如何保障業(yè)主權益?1、業(yè)主在物業(yè)糾紛中可根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)通過向法院提交訴訟的方式來維護自己的合法權益。2、需要業(yè)主自行提供相關的證據(jù)來證明。證據(jù)的提供是靠業(yè)主自行調取的，業(yè)主不能存有自身是弱勢群體，完全依靠法院的想法，法律明確規(guī)定了，只有以下三種情況，業(yè)主才能申請法院調取證據(jù)：(一)申請調查收集的證據(jù)屬于國家有關部門保存并須人民法院依職權調取的檔案材料;(二)涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料;(三)當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。3、注意： 第一，業(yè)主不能因自身原因未居住房屋而要求減免物業(yè)服務費用。 第二、業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用，物業(yè)公司可以請求一并支付滯納金。 第三，業(yè)主不能因為房屋質量問題而拒交物業(yè)管理費在生活中，我們居住的小區(qū)時常會出現(xiàn)，衛(wèi)生環(huán)境處理不妥當、安全有隱患、設備維護不夠完善等原因。造成這些問題的主要原因是物業(yè)管理公司的工作不到位。這時候，很多業(yè)主就會聯(lián)合寫業(yè)主維權訴求書采取拉橫幅的方式進行維權抗議，其實這種行