二手房買賣網簽合同的注意事項.doc

二手房買賣網簽合同的注意事項 在日常生活中可能由于二手房買賣雙方無法面對面交流或者其他種種原因，從而導致了買賣雙方在網絡上直接簽訂了合同，而關于二手房買賣網簽合同的一些其他知識，您是否有興趣了解一下呢？那么就請隨我們律師365的小編一起繼續(xù)瀏覽下文吧。 在日常生活中由于二手房買賣雙方無法面對面交流或者其他種種原因，從而導致了買賣雙方會在網絡上直接簽訂合同，關于二手房買賣網簽合同的一些其他知識，您是否有興趣了解一下呢？那么就請隨我們的小編一起瀏覽下文進行了解吧。一、二手房網簽流程1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。2、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。3、合同提交完畢后，操作人員從網上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后，可自行從網上打印轉移登記申請表相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。二、二手房網簽合同時需要注意的事項1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。三、二手房買賣網簽的合同關注意點二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細節(jié)問題，如屋內設施細節(jié)、付款方式、交房具體時間、稅費交付等等。建議：如果委托正規(guī)中介公司，最后達成了買賣交易，中介公司會提供規(guī)范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。隨后，賣方要結清所有物業(yè)費和供暖費，為下一環(huán)節(jié)立契過戶做好準備。二手房買賣網簽的流程還是比較便捷的，但是在二手房買賣網簽合同簽訂的時候也是有很多要注意的地方，對于在合同關的注意點不能被忽略，這些都能夠很好的維護雙方的利益，希望以上內容能幫助到大家。如果您還有其他相