個人土地使用證過戶轉(zhuǎn)讓辦法是什么.doc

個人土地使用證過戶轉(zhuǎn)讓辦法是什么 是可以的。但是在轉(zhuǎn)讓之初要提供相應(yīng)的材料，像是土地出讓合同以及工商營業(yè)執(zhí)照或者是行政事業(yè)代碼復(fù)印件1份。之后要將土地持有人的身份證明以及委托書和受委托人的身份復(fù)印件全部都準(zhǔn)備齊全，為了以后出現(xiàn)了糾紛有據(jù)可循，而準(zhǔn)備好了以上的材料就可以進行轉(zhuǎn)讓了。 土地的國有制使得我們想要對土地進行使用的話，就需要擁有土地的使用權(quán)，在擁有土地使用權(quán)之后我們不僅可以對土地進行使用，還能夠?qū)ν膺M行租賃或者是將土地使用權(quán)出讓出去，對于土地使用權(quán)的出讓很多人都不知道怎么進行，那對于我們來說個人土地使用證過戶轉(zhuǎn)讓辦法是什么呢？國有土地使用證過戶轉(zhuǎn)讓辦法第一章 總則第一條 為了加強國有土地資產(chǎn)管理，維護土地市場秩序，促進經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))，依照本辦法實行出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押制度。但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。 農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利系統(tǒng)的國有土地使用權(quán)出讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目的，必須遵守相關(guān)的法律、法規(guī)。第三條 公民、法人、其他組織和外商、外資企業(yè)，均可依照國家法律、法規(guī)和本辦法取得土地使用權(quán)，其合法權(quán)益受法律保護。 土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，必須遵守國家法律、法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，不得損害社會公共利益。第四條 縣級以上人民政府對土地使用權(quán)的出讓實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理。第五條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由市、縣土地管理、房產(chǎn)管理部門按照職責(zé)分工和本辦法規(guī)定分別辦理。 縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。第六條 土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押均應(yīng)簽訂書面合同。出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用權(quán)受讓方簽訂;轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同由當(dāng)事人雙方簽訂。第二章 土地使用權(quán)出讓第七條 土地使用權(quán)的出讓應(yīng)編制年度計劃，并納入當(dāng)年建設(shè)用地計劃控制指標(biāo)，經(jīng)同級人民政府審核，報省人民政府批準(zhǔn)。第八條 土地使用權(quán)出讓方案，由市、縣土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓計劃，會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理等部門擬定，依照法律法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限，報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由所在市、縣土地管理部門實施。 土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)包括出讓地塊的面積、位置、界址、用途、出讓年限、建設(shè)規(guī)劃要求、出讓底價、出讓方式等內(nèi)容。 第九條 土地使用權(quán)出讓最高年限按照下列用途確定：(一)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂和別墅用地40年;(五)綜合用地或者其他用地50年。第十條 政府出讓土地的底價，按照基準(zhǔn)地價、市場行情、地塊用途、土地收益、地塊的區(qū)位、地塊的大小形狀、國家和本省制定的產(chǎn)業(yè)政策、土地使用年限和其他因素評估。出讓底價在出讓前不得公開。 土地使用權(quán)出讓的基準(zhǔn)地價，由市、縣土地管理部門按不同的土地級別和用途，會同有關(guān)部門評估和測算，經(jīng)同級人民政府審核，報上一級人民政府批準(zhǔn)后公布。地價評估辦法由省人民政府另行制定。 基準(zhǔn)地價可根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展和市場變化情況定期修定。第十一條 土地使用權(quán)出讓，可依據(jù)不同情況，分別采取拍賣、招標(biāo)的方式進行，也可以采用協(xié)議的方式進行。商業(yè)、金融、娛樂、旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性的用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)的方式出讓。采用協(xié)議方式出讓的，除國家另有規(guī)定的外，出讓價格不得低于出讓底價。土地使用權(quán)的獲得方式雖說