《中國云南富民小水井苗族風(fēng)情生態(tài)村》項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理協(xié)議書.doc

富民縣大營鎮(zhèn)人民政府云南皮米特房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司中國.云南富民小水井苗族風(fēng)情生態(tài)村項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理協(xié)議書項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理協(xié)議書富民縣大營鎮(zhèn)人民政府云南皮米特房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司中國.云南富民小水井苗族風(fēng)情生態(tài)村項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理協(xié)議書甲方：云南省富民縣大營鎮(zhèn)人民政府乙方：云南皮米特房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司為了全面實施“農(nóng)業(yè)特、工業(yè)興、田園美、休憩樂”的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略，切實推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用小水井苗族村原生態(tài)演藝在全國的知名效應(yīng)及當(dāng)?shù)氐膮^(qū)位和文化等資源優(yōu)勢，積極培育獨具特色的民族文化產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)富民縣人民政府與云南皮米特房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司二00八年十一月二十一日所簽定的中國.云南富民小水井苗族風(fēng)情生態(tài)村建設(shè)項目協(xié)議書及富民縣發(fā)改局對該項目的備案，經(jīng)富民縣大營鎮(zhèn)人民政府與云南皮米特房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司認(rèn)真洽談取得共識，本著互利互惠、共同發(fā)展的原則達(dá)成項目建設(shè)及經(jīng)營管理協(xié)議如下：一、 項目概況1.1項目名稱：中國.云南富民小水井苗族風(fēng)情生態(tài)村1.2項目建設(shè)地點：云南省昆明市富民縣大營鎮(zhèn)束刻村委會1.3規(guī)劃建設(shè)范圍：約六平方公里。（9000畝） 東至昆明市五華區(qū)界牌交界 南至團結(jié)水庫 西至小尖山-下村一線 北至小水井村（詳見1：10000示意圖）1.4建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃建設(shè)范圍9000畝； 項目建設(shè)總建筑面積約867000m2 。1.5建設(shè)內(nèi)容：（1）小水井新村建設(shè)（民居），建筑面積（153戶）；約22950 m2；規(guī)劃用地：100畝；（2）小水井苗族原生態(tài)演藝綜合廳，建筑面積約2500 m2；（3）苗族風(fēng)情購物街，建筑面積約：6000 m2；（4）教堂，建筑面積約：1000 m2；（5）學(xué)校，建筑面積約：1200 m2；（6）生態(tài)住宅，建筑面積：833350m2； 規(guī)劃用地：2200畝；（7）荒山綠化、植樹造林，建設(shè)面積：563361 m2； 規(guī)劃用地：845畝；（8）高產(chǎn)田改造，建設(shè)面積：1332000畝；規(guī)劃用地：2000畝；（9）灌溉水利設(shè)施，建設(shè)面積：300015畝； 規(guī)劃用地：450畝；（10）大型停車場，建設(shè)面積:9000 規(guī)劃用地:135畝;(11)規(guī)劃道路(新村路網(wǎng)建設(shè))，建設(shè)面積:113220;（12）風(fēng)情廣場，建設(shè)面積:7000;（13）特色景觀林帶，建設(shè)里程:17.5千米;（14）戶外旅游運動設(shè)施建設(shè)，建設(shè)面積:2066770 ; 規(guī)劃用地:3100畝。二、項目總投資(估算)194210. 34萬元。(實際投資根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃方案及建設(shè)方案為準(zhǔn))三、甲方職責(zé)3.1甲方配合協(xié)助乙方辦理的土地預(yù)審并取得相關(guān)批復(fù)文件。3.2甲方負(fù)責(zé)項目總體規(guī)劃方案的設(shè)計委托及報批，取得項目選址意見書及相關(guān)規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)文件。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地現(xiàn)狀地形圖(1:500)的測繪委托。3.4甲方負(fù)責(zé)辦理項目的環(huán)保評估。3.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項目用于生態(tài)住宅開發(fā)的2zaa畝建設(shè)用地依法以國有建設(shè)用地出讓的方式依據(jù)出讓給乙方; 其他用地采取租、合作、入股等合法的土地流轉(zhuǎn)方式使用，費用由乙方承擔(dān)。3.6甲方負(fù)責(zé)本項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)所涉及的遺留企業(yè)（或其他需搬遷）的搬遷。3.7甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地范圍內(nèi)的墳地遷移。四、乙方職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)項目的投資建設(shè)和經(jīng)營管理，做到依法有序。4.2乙方做好項目建設(shè)前期工作，依法辦理相關(guān)審批事項。4.3乙方按照富民縣發(fā)改局所批復(fù)備案的項目建設(shè)內(nèi)容及經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃方案完成投資建設(shè)及經(jīng)營管理。4.4乙方積極辦理土地預(yù)審并承擔(dān)相關(guān)費用。4.5乙方負(fù)責(zé)配合甲方做好總體規(guī)劃方案的設(shè)計并承擔(dān)費用。4.6乙方負(fù)責(zé)配合甲方做好項目環(huán)保評估并承擔(dān)費用。4.7乙方負(fù)責(zé)配合甲方做好項目地形圖(l : 500的測繪并承擔(dān)費用。4.8乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理本項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)所涉及的遺留企業(yè)（或其他需搬遷）的搬遷并承擔(dān)費用。4.9乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理項目用地范圍內(nèi)的墳地遷移并承擔(dān)費用。五、雙方約定5.1“小水井”苗族文化演藝品牌的包裝推廣、宣傳、使用由乙方獨家注冊使用。5.2小水井新村的苗族民居建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按每人平均不低于20-5平方米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，共計約153戶。具體實施方案經(jīng)甲方確定后由乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)。5.3雙方做好規(guī)劃范圍內(nèi)的相關(guān)工作，辦理項目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理的所需手續(xù)。5.4本項目用地范圍內(nèi)，甲方不得另外安排其他項目或投資。5.5按建設(shè)項目審批程序批準(zhǔn)后，乙方結(jié)合項目建設(shè)的實際情況制定項目開發(fā)建設(shè)推進(jìn)計劃及實施方案，并按計劃及方案進(jìn)行設(shè)施，甲方應(yīng)配合并對推進(jìn)中遇到的困難問題給予協(xié)調(diào)和支持。5.6凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方通過友好協(xié)商解決。5.7雙方都有對項目不宜公開部分，保守秘密責(zé)任和監(jiān)督所有接觸項目秘密的其他單位或個人，除雙方商定許可外，不得泄密。5.8本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效。5.9本協(xié)議一式