【最辦公】白領(lǐng)都去哪了？北上廣3地9座商業(yè)體地辦公人口終極pk.docx

【最辦公】白領(lǐng)都去哪了？北上廣3地9座商業(yè)體地辦公人口終極pk2015-08-15猛擊訂閲方橙微刊方橙大數(shù)據(jù)之眼商業(yè)地產(chǎn)人在招商選址的過(guò)程面臨的一個(gè)困惑是，當(dāng)他們需要從某個(gè)維度獲取精準(zhǔn)垂直的數(shù)據(jù)信息來(lái)幫助他們做決策的時(shí)候，傳統(tǒng)的方式總是低效而費(fèi)時(shí)的，而方橙作為一個(gè)依托大數(shù)據(jù)技術(shù)的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)，從多個(gè)維度深度挖掘精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。今天方小橙將借方橙的大數(shù)據(jù)之眼和大家一起回顧北京、上海、廣州三地的九座商業(yè)體的辦公人口信息。北上廣3地9座商業(yè)體辦公人口匯總 方橙大數(shù)據(jù)顯示，在半徑1公里范圍內(nèi)，有4座商業(yè)體辦公人口超過(guò)50萬(wàn)，其中辦公人口最多的是北京國(guó)貿(mào)商城，88萬(wàn)。 方橙大數(shù)據(jù)顯示，在半徑3公里范圍內(nèi)，有2座商業(yè)體辦公人口超過(guò)200萬(wàn)，其中辦公人口最多的是北京國(guó)貿(mào)商城，246萬(wàn)。 方橙大數(shù)據(jù)顯示，在半徑5公里范圍內(nèi)，有5座商業(yè)體辦公人口超過(guò)50萬(wàn)，其中辦公人口最多的是北京國(guó)貿(mào)商城，374萬(wàn)。*以上數(shù)據(jù)信息均來(lái)自方橙大數(shù)據(jù)平臺(tái)周邊寫字樓及交通信息 在9座商業(yè)體中，半徑3公里范圍內(nèi)，有5座商業(yè)體周邊的寫字樓數(shù)量超過(guò)300座，其中上海百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)高達(dá)404個(gè)。 交通資源方面，從地鐵線路、公交線路和停車場(chǎng)三個(gè)維度來(lái)看，這9座商業(yè)體都擁有著不錯(cuò)的客流送達(dá)能力，在這一點(diǎn)的表現(xiàn)上，尤其以廣州3座商業(yè)體最為搶眼，其中廣州正佳廣場(chǎng)以4條地鐵、超過(guò)100條公交線、超過(guò)151個(gè)停車車顯示了正佳廣場(chǎng)強(qiáng)大的交通樞紐地位。*以上數(shù)據(jù)信息均來(lái)自方橙大數(shù)據(jù)平臺(tái)總結(jié) 通過(guò)方橙的大數(shù)據(jù)分析，方小橙發(fā)現(xiàn)，北京的3座商業(yè)體周邊擁有最多的辦公人口數(shù)，上海的3座商業(yè)體擁有最多的周邊寫字樓數(shù)量，而廣州3座商業(yè)體擁有最強(qiáng)大的交通運(yùn)輸能力。 可以看到，北京、上海、廣州的最辦公回顧當(dāng)中，3地的商業(yè)體分別在辦公人口、周邊寫字樓數(shù)量、周邊交通設(shè)施三方面占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。商業(yè)體簡(jiǎn)介三里屯太古里三里屯太古里是由太古房地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。它位于北京朝陽(yáng)以工體北路與三里屯路交匯處。項(xiàng)目占地5.3萬(wàn)平方米，建筑面積17.2萬(wàn)平方米，為開放式的購(gòu)物。由19座低密度的當(dāng)代建筑布局而成.整個(gè)項(xiàng)目、分為南、北兩個(gè)區(qū)域。既與周邊建筑融合在同一個(gè)域區(qū)之中。同時(shí)也保持著相對(duì)獨(dú)立性。北京銀泰中心北京銀泰中心是集頂級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、酒店式公寓以及高檔商業(yè)于一體的“高標(biāo)準(zhǔn)、高品味”建筑綜合體。商業(yè)體建筑面積35萬(wàn)平方米，由三棟塔樓組成。中央主樓為酒店公寓樓，63層，高249.9米，為長(zhǎng)安街沿線最高的建筑。東西兩棟寫字樓42層，高186米。裙房4層，高24米，為高級(jí)商業(yè)配套，將三座塔樓交通連接成為四通八達(dá)的一個(gè)整體。地下有1600個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。國(guó)貿(mào)商城國(guó)貿(mào)商城做為國(guó)貿(mào)中心的重要組成部分之一，其前身是開業(yè)于1990年8月的國(guó)貿(mào)商場(chǎng)，是北京首家引進(jìn)品牌專賣店從事零售業(yè)務(wù)的綜合購(gòu)物中心。經(jīng)過(guò)1997年的大規(guī)模擴(kuò)建改造后，于2000年5月全新亮相，正式更名為國(guó)貿(mào)商城。 2010年，國(guó)貿(mào)商城三期開業(yè)，國(guó)貿(mào)商城總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積5萬(wàn)平方米，容納租戶近300家。上海國(guó)際金融中心上海國(guó)際金融中心位于上海浦東新區(qū)世紀(jì)大道8號(hào)，地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)。東鄰金茂大廈，西接正大廣場(chǎng)，是包括甲級(jí)寫字樓、酒店、公寓及商場(chǎng)的綜合商業(yè)體?？偘l(fā)展面積為400,000平方米，其中甲級(jí)辦公樓210,000平方米，酒店90000平方米，商場(chǎng)100,000平方米。百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)是百聯(lián)集團(tuán)發(fā)展的一家全新的集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的都市型購(gòu)物中心，座落于上海繁華的南京路步行街之首。她以高檔活力的經(jīng)營(yíng)定位，給百年南京路注入了卓越新元素。整個(gè)購(gòu)物中心建筑面積共為58000平方米，共有兩期組成，第一期約23000多平方米，于2004年12月29日開業(yè)，主要引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌專賣店及部分休閑餐飲特色店；第二期為35000平方米，于2007年5月31日開業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)時(shí)尚服飾品牌及特色餐飲、娛樂(lè)服務(wù)，共有200多家國(guó)內(nèi)外知名品牌入駐。上海K11購(gòu)物藝術(shù)中心上海K11購(gòu)物藝術(shù)中心坐落于淮海路的黃金地帶，面積約40000平米，周圍配套設(shè)施成熟。秉承品牌“藝術(shù)人文自然”三大核心元素相融合的核心價(jià)值，上海K11全力打造最大的互動(dòng)藝術(shù)樂(lè)園、最具舞臺(tái)感的購(gòu)物體驗(yàn)、最潮的多元文化社區(qū)樞紐，365天的不間斷互動(dòng)活動(dòng)更將開啟K11的創(chuàng)意之旅，令藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然綠化以及購(gòu)物消費(fèi)之間產(chǎn)生一體化而微妙的互動(dòng)作用，為市民及旅客帶來(lái)前所未有的獨(dú)特的五官感受。三里屯太古里廣州高德置地廣場(chǎng)項(xiàng)目位于廣州CBD核心地段-花城廣場(chǎng)綠核公園兩側(cè)，項(xiàng)目整體總建筑面積92萬(wàn)平方米，購(gòu)物中心23萬(wàn)平方米，寫字樓30萬(wàn)平方米。這里是未來(lái)廣州標(biāo)志性的城市核心，優(yōu)越的地理位置無(wú)可替代，是珠江新城最具投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)地段，在這個(gè)地理的核心，將形成國(guó)際名企，名牌，名流匯聚的人脈核心。廣州正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng)坐落于南中國(guó)最繁華的商業(yè)圣地廣州市天河路228號(hào)，橫跨新城市中軸線，雄踞天河商圈中心。便捷的交通網(wǎng)演譯八區(qū)通街，與天河城、市民廣場(chǎng)比鄰相隔，和珠江新城未來(lái)商務(wù)中心區(qū)一體貫通。正佳廣場(chǎng)占地面積57000平方米，總建筑面積420000平方米，總投資40億元人民幣。其中購(gòu)物中心面積 300000平方米，地上7層，地下2層半；西塔樓是48層超五星級(jí)酒店；東塔樓為25層超甲級(jí)寫字樓。友誼商店（國(guó)金店）友誼國(guó)金店坐落于新城市地標(biāo)“花城廣場(chǎng)”旁，位于“西塔”國(guó)際金融中心裙樓。近5萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積，共匯集了超過(guò)200個(gè)化妝品、服飾、名表、珠寶、皮具品牌。友誼國(guó)金店作為首家進(jìn)駐珠江新城CBD的高端百貨，以“新城市中心高級(jí)