住宅裝飾裝修合同范本.doc

住宅裝飾裝修合同范本 發(fā)包方：承包方： 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則為保護(hù)雙方的合法權(quán)益結(jié)合本工程的具體情況雙方達(dá)成如下協(xié)議共同遵守 一、概況1、承包方為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機(jī)關(guān)審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人2、裝飾施工地點(diǎn)3、住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套施工面積平方米4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表5、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)6、總價款：￥元大寫(人民幣)：其中：材料費(fèi)：人工費(fèi)：管理費(fèi)：設(shè)計(jì)費(fèi)：垃圾清運(yùn)費(fèi)：稅金(3.41%)：其他費(fèi)用：經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)7、工期：自年月日開工至年月日竣工工期天 二、材料供應(yīng)1、發(fā)包方提供的材料：詳見附件二發(fā)包方提供材料、設(shè)備表本工程發(fā)包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場承包方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)如發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異承包方應(yīng)及時向發(fā)包方書面提出發(fā)包方仍表示使用的由此造成工程損失的責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后經(jīng)承包方驗(yàn)收由承包方負(fù)責(zé)保管承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費(fèi)費(fèi)率由雙方約定由于保管不當(dāng)造成的損失由承包方負(fù)責(zé)賠償2、承包方提供的材料：詳見附件三主材料報價單3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾非經(jīng)發(fā)包方同意不得挪作他用如承包方反此規(guī)定應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用如已使用對工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé)如承包方提供的材料、設(shè)備系劣商品應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程執(zhí)行DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T301999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2、本工程由方設(shè)計(jì)施工方案3、發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)工期順延4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故其返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)工期不變5、在施工過程中發(fā)包方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時須提前與承包方聯(lián)系在簽訂工程項(xiàng)目變更單(詳見附件見)后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工由此影響竣工日期雙方商定凡發(fā)包方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果發(fā)包方自負(fù)給承包方造成損失的發(fā)包方應(yīng)予賠償6、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收由承包方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)事后若發(fā)包方要求復(fù)驗(yàn)承包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)若復(fù)驗(yàn)合格其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)工期也予順延7、工程竣工：承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗(yàn)收發(fā)包方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件工程質(zhì)量驗(yàn)收單)如發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知承包方另定驗(yàn)收日期如通過竣工驗(yàn)收發(fā)包方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并承擔(dān)承包方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用 四、安全生產(chǎn)：發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求主要包括電氣線、氣管道、自來水和其它管道暢通、合格承包方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲?水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生如遇上述情況發(fā)生屬發(fā)包方責(zé)任的發(fā)包方負(fù)責(zé)和賠償;屬于承包方責(zé)任的承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 五、工程價款1、工程款付款方式列下表：2、工程結(jié)算：詳見工程結(jié)算單3、工程保修期壹年雙方簽訂工程保修單保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算4、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)施工結(jié)束須開具發(fā)票 六、其它事項(xiàng)1、發(fā)包方工作：(1)發(fā)包方應(yīng)在開工前一天向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份并向承包方進(jìn)行現(xiàn)場交底全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施向承包方提供施工需用的水、電等必備條件并說明使用注意事項(xiàng)(2)做好施工中因臨時性使用公用部操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用2、承包方工作：(1)參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底(2)指派為承包方駐工地代表負(fù)責(zé)合同履行按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)解決由承包方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜對其行為承包方應(yīng)予認(rèn)可如更換人員承包方應(yīng)及時書面通知發(fā)包方(3)經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線 七、約責(zé)任：1、由于發(fā)包方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工發(fā)包方應(yīng)補(bǔ)償承包方因停工、窩工所造成的損失?停工或窩工一天發(fā)包方付承包方元;發(fā)包方按合同的約定付款的?逾期一天按逾期付款的%支付約金2、由于承包方原因逾期竣工的?逾期一天承包方按發(fā)包方已付款的%向發(fā)包方支付約金3、發(fā)包方辦理有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行要求承包方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由發(fā)包方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任4、承包方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任 八、爭議解決雙方約定在履行本設(shè)計(jì)協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時雙方協(xié)商解決如在30日內(nèi)無法協(xié)商解決任何一方均可向發(fā)包方所在地人民法院提起訴訟在爭議協(xié)商或訴訟期間承包方應(yīng)繼續(xù)按約定履行義務(wù)如果承包方停工視為約按本合同承擔(dān)約責(zé)任 九、變更和解除：合同經(jīng)雙方簽章生效后雙方必須嚴(yán)格遵守任何一方需變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議如要終止合同提出終止合同一方要以書面形式提出應(yīng)按合同總價款%支付約金并辦理終止合同手續(xù)施工過程中