合肥UTOWN第一街招商酒會(huì)策劃方案.ppt

UTOWN，新站成長(zhǎng)的方向。UTOWN第一街招商酒會(huì),TENE企劃?rùn)C(jī)構(gòu)2006年10月,項(xiàng)目背景,“UTOWN金色地帶”是具有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的錢(qián)塘集團(tuán)在合肥繼金色池塘后又一力作，同時(shí)也是錢(qián)塘集團(tuán)2006年最重要作品。UTOWN金色地帶矗立新站區(qū)核心地段，由4棟具備現(xiàn)代感極強(qiáng)的高層建筑組成，將聚合精品公寓、精英寫(xiě)字樓、時(shí)尚商街為一體，未來(lái)將成為新站地區(qū)的地標(biāo)性建筑?！癠TOWN金色地帶”總建筑面積約12萬(wàn)平方米，是合肥首個(gè)集居住、辦公、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等為一體的多元生活特區(qū)。小區(qū)內(nèi)擁有三棟公寓、一棟寫(xiě)字樓同時(shí)擁有四層裙樓商業(yè)，由久負(fù)盛名的澳大利亞CRONENATION設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)。“UTOWN金色地帶”商業(yè)面積2萬(wàn)余平方米，是以特色餐飲、休閑娛樂(lè)為主的時(shí)尚消費(fèi)領(lǐng)地，這里將形成如上海新天地、北京三里屯一般的時(shí)尚消費(fèi)地帶，成為合肥市標(biāo)志性商業(yè)區(qū)。位處高空綠樹(shù)成蔭的屋頂花園，挑高5米的底樓闊綽商鋪，精英純寫(xiě)字樓+764戶(hù)精品公寓+近2.5萬(wàn)平米時(shí)尚商業(yè)組合的城市復(fù)合體。,UTOWN金色地帶城市個(gè)性單元,關(guān)于UTOWN商街,“UTOWN金色地帶”占據(jù)市中心與新站試驗(yàn)區(qū)的交匯原點(diǎn)，城市景觀和交通要道勝利路，距市中心四牌樓僅1500米，距火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站1000米，十余條公交線(xiàn)路穿梭往來(lái)，交通極為便利，出入快捷，距勝利廣場(chǎng)、逍遙津公園300米，坐享新商圈各種成熟的生活、文化、娛樂(lè)、公建設(shè)施的舒適與便捷，具有天然的商業(yè)發(fā)展外部空間。UTOWN設(shè)計(jì)區(qū)域最大的地面與地下泊車(chē)空間，469輛汽車(chē)可同時(shí)停放，有效吸納城市主流消費(fèi)人群。UTOWN沿街近2.5萬(wàn)平米的四層商業(yè)裙樓，新型建筑結(jié)構(gòu)提供了全新的商鋪經(jīng)營(yíng)模式?，F(xiàn)代風(fēng)格的建筑表情與豐富別致的街區(qū)景觀設(shè)計(jì)，為商業(yè)街添置無(wú)限風(fēng)情與浪漫。一條獨(dú)特的10000余平米商業(yè)內(nèi)街，營(yíng)造復(fù)合體完善的商業(yè)發(fā)展環(huán)境。在主流人群、時(shí)代精英匯集的地帶，UTOWN商街將成為合肥新的時(shí)尚消費(fèi)中心，聚集矚目，成為焦點(diǎn)。,UTOWN商街作為城市復(fù)合體系統(tǒng)化功能區(qū)間之一，它承擔(dān)復(fù)合體的大量服務(wù)功能，為來(lái)往人員提供由工作、居住至生活、游憩等的機(jī)會(huì)切換。UTOWN將承擔(dān)地區(qū)時(shí)尚空間之職。UTOWN顧客來(lái)源：公寓居民、寫(xiě)字樓上班族、商業(yè)區(qū)工作人員、所在區(qū)域工作或居住人員、城市中需要消費(fèi)時(shí)尚的顧客。前四類(lèi)將享受怡人的步行尺度，主題豐富的街廊和空中花園為各類(lèi)時(shí)尚消費(fèi)提供過(guò)渡與思慮時(shí)間。,第一次出現(xiàn)的內(nèi)外交融的商業(yè)步行街,全新的時(shí)尚消費(fèi)理念,UTOWN商街,中產(chǎn)孕育地,UTOWN商街,小資集中營(yíng),白領(lǐng)集聚地,新合肥時(shí)尚消費(fèi)大街,TENE認(rèn)為,可以通過(guò)本次酒會(huì)，將UTOWN的定位、特色、商業(yè)機(jī)會(huì)做出詳盡的詮釋。,活動(dòng)目的,為商鋪開(kāi)盤(pán)作準(zhǔn)備，通過(guò)杭州、合肥以及飲服公司的資源為商業(yè)投資者牽線(xiàn)搭橋，為商鋪開(kāi)盤(pán)積聚人氣。通過(guò)活動(dòng)全面展示UTOWN作為啟迪時(shí)尚的城市復(fù)合體的個(gè)性特征，并充分體現(xiàn)“UTOWN是新站發(fā)展的方向”。加深投資者對(duì)UTOWN的了解程度，為商鋪的銷(xiāo)售積累客戶(hù)。借助媒體宣傳的力量，將本次活動(dòng)的影響放大。提升UTOWN的知名度，強(qiáng)化其個(gè)性特征。,l房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)E網(wǎng)-傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的免費(fèi)管理資料。,房地產(chǎn)E網(wǎng)-傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的免費(fèi)管理資料。,房地產(chǎn)E網(wǎng)-傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的免費(fèi)管理資料。,倍訊易-,活動(dòng)創(chuàng)意思路,圍繞UTOWN項(xiàng)目本身，針對(duì)投資者，展示UTOWN的過(guò)去，現(xiàn)在和未來(lái)，點(diǎn)明UTOWN是新站區(qū)域成長(zhǎng)的方向。以UTOWN的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)贏得投資者傾心，為商鋪的招商做動(dòng)員。結(jié)合項(xiàng)目的特征，活動(dòng)可以輕松的對(duì)話(huà)形式進(jìn)行，輕松氛圍也是對(duì)項(xiàng)目個(gè)性的一種闡釋。,活動(dòng)綱要,活動(dòng)主題：UTOWN，新站成長(zhǎng)的方向。UTOWN第一街招商酒會(huì)活動(dòng)時(shí)間：2006年11月11日活動(dòng)地點(diǎn)：合肥古井假日酒店商務(wù)廳參與人員：杭州餐飲商家代表合肥商業(yè)聯(lián)盟（休閑餐飲品牌）代表新站區(qū)政府人員飲服公司代表意向客戶(hù)媒體記者房產(chǎn)公司代表及領(lǐng)導(dǎo),活動(dòng)主題闡釋,以UTOWN的成長(zhǎng)過(guò)程即規(guī)劃、現(xiàn)狀、和未來(lái)狀態(tài)為主線(xiàn)，活動(dòng)分為三個(gè)板塊“醞釀”、“現(xiàn)狀”、“未來(lái)”?！搬j釀”板塊，由區(qū)政府代表、開(kāi)發(fā)商代表闡述，分別講述新站板塊的發(fā)展思路、“現(xiàn)狀”板塊，合肥商業(yè)聯(lián)盟、浙商代表、飲服公司探討合肥餐飲、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，以及對(duì)UTOWN的理解；“未來(lái)”板塊，建筑設(shè)計(jì)公司代表講述UTOWN的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念；媒體代表訪(fǎng)談，展望UTOWN的未來(lái)景象。整個(gè)活動(dòng)用較為輕松的對(duì)話(huà)形式將UTOWN各個(gè)階段發(fā)展予以全面表現(xiàn)，訪(fǎng)談中穿插有關(guān)聯(lián)合品牌的VCR，豐富訪(fǎng)談內(nèi)容。另外，現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)中加入模特秀、咖啡品鑒、調(diào)酒、合作簽約、現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)等環(huán)節(jié)，營(yíng)造休閑、時(shí)尚氛圍。通過(guò)活動(dòng)，讓來(lái)賓感受UTOWN項(xiàng)目的特色，并對(duì)UTOWN商街的各項(xiàng)商業(yè)指數(shù)，投資潛力有較深刻的理解。,新站成長(zhǎng)的方向,“時(shí)尚的城市復(fù)合體“,“醞釀”：政府代表、建筑設(shè)計(jì)公司對(duì)話(huà)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念,“未來(lái)”：媒體代表，開(kāi)發(fā)商對(duì)話(huà)，展望未來(lái)景象,“現(xiàn)狀”：合肥商業(yè)聯(lián)盟、杭州餐飲界代表、飲服公司對(duì)話(huà)發(fā)展現(xiàn)狀,媒體,現(xiàn)場(chǎng),投資者認(rèn)同,影響擴(kuò)大,創(chuàng)意架構(gòu),UTOW的過(guò)去,UTOW的現(xiàn)在,UTOW的未來(lái),UTOWN,活動(dòng)細(xì)化,細(xì)化一活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置1、整個(gè)大廳內(nèi)將呈現(xiàn)出舞臺(tái)的格局，在舞臺(tái)兩側(cè)搭建投影幕布，與舞臺(tái)背景板之間呈現(xiàn)交錯(cuò)的層次感，舞臺(tái)布置成咖啡館的樣式，上臺(tái)的嘉賓和主持人一起坐在沙發(fā)上進(jìn)行訪(fǎng)談，觀眾坐在場(chǎng)下能深切感受到在咖啡館交談的效果。2、將大廳內(nèi)設(shè)置現(xiàn)磨咖啡，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)對(duì)感興趣的觀眾進(jìn)行咖啡知識(shí)的培訓(xùn)以及對(duì)咖啡調(diào)制的指導(dǎo)。大廳另一側(cè)將有專(zhuān)人提供葡萄酒鑒賞，增加觀眾的參與度。其余歐式自助餐點(diǎn)將穿插放置在大廳四周。3、來(lái)賓座位建議可以扇形分布。,細(xì)化二序曲：星光大道1、嘉賓簽到2、紅地毯拍照、簽名留念我們將在活動(dòng)大廳通道中設(shè)置星光大道，地面鋪上紅地毯迎接，歡迎前來(lái)參加派對(duì)的嘉賓在大型簽名板上簽名留念，并邀請(qǐng)合肥知名攝影師為嘉賓拍照。3、踏上回家的路我們將對(duì)通往大廳的過(guò)道進(jìn)行實(shí)景布置，用噴繪布、燈箱等元素將過(guò)道空間進(jìn)行布置：過(guò)道的噴繪布圖景將模擬UTOWN的景觀風(fēng)光，建筑，生活場(chǎng)景等。通過(guò)鋼琴爵士樂(lè)的配合，營(yíng)造悠雅的氛圍，讓嘉賓走進(jìn)通道，就有如走進(jìn)社區(qū)般感受。加強(qiáng)來(lái)賓的榮耀感和儀式感。,現(xiàn)場(chǎng)效果示例,UTOWN，Welcome,細(xì)化三開(kāi)場(chǎng)和點(diǎn)題1、活動(dòng)開(kāi)始，全場(chǎng)燈光熄滅。2、熱舞開(kāi)場(chǎng)，燈光，宣告活動(dòng)正式開(kāi)始。3、舞曲漸弱，主持人上場(chǎng)串詞。追光燈將打在主持人身上。主持人對(duì)活動(dòng)主題，流程給予介紹。,開(kāi)場(chǎng)效果,細(xì)化四醞釀板塊1、主持人邀請(qǐng)新站區(qū)政府代表與樓盤(pán)建筑設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)師上臺(tái)。2、在主持人的帶動(dòng)下，政府代表講述該板塊的地理位置，發(fā)展規(guī)劃以及UTOWN建設(shè)過(guò)程中的一些設(shè)想，建筑設(shè)計(jì)公司則對(duì)該項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)初衷，設(shè)計(jì)理念以及樓盤(pán)特色作出細(xì)致闡述。3、對(duì)話(huà)結(jié)束之后，邀請(qǐng)嘉賓抽出現(xiàn)場(chǎng)三等獎(jiǎng)，并為獲獎(jiǎng)?wù)哳C獎(jiǎng)。4、時(shí)尚品牌服裝模特走秀，現(xiàn)場(chǎng)演繹，帶動(dòng)氣氛。,現(xiàn)場(chǎng)效果示例,細(xì)化五現(xiàn)狀板塊1、請(qǐng)出合肥商業(yè)聯(lián)盟代表、飲服公司的代表、杭州餐飲界代表（臺(tái)灣，泰國(guó)，印度，杭派休閑餐廳，咖啡吧，時(shí)尚宵夜餐廳，茶吧）坐在沙發(fā)上探討餐飲行業(yè)、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，以及對(duì)UTOWN這一項(xiàng)目的理解，對(duì)定位時(shí)尚的UTOWN的商業(yè)機(jī)會(huì)給予分析，并解釋看好這一項(xiàng)目的原因。2、談話(huà)過(guò)程中，播放前期制作的VCR，描述各種時(shí)尚場(chǎng)所的特征，用短片的形式描繪時(shí)尚生活的元素。豐富嘉賓講解的內(nèi)容，同時(shí)渲染現(xiàn)場(chǎng)氣氛。3、對(duì)話(huà)結(jié)束之后，邀請(qǐng)嘉賓抽出現(xiàn)場(chǎng)二等獎(jiǎng)，并為獲獎(jiǎng)?wù)哳C獎(jiǎng)。4、調(diào)酒表演，以具有觀賞性的節(jié)目活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛。,現(xiàn)場(chǎng)效果示例,細(xì)化六未來(lái)板塊1、主持人邀請(qǐng)媒體代表和開(kāi)發(fā)商代表共同探討，展望UTOWN的未來(lái)景象。2、合作簽約儀式，讓對(duì)UTOWN項(xiàng)目感興趣的嘉賓上臺(tái)簽署意向協(xié)議。3、簽約儀式之后，邀請(qǐng)嘉賓抽出現(xiàn)場(chǎng)一等獎(jiǎng)，并為獲獎(jiǎng)?wù)哳C獎(jiǎng)。4、小提琴演奏，瑜伽表演（現(xiàn)場(chǎng)嘉賓均可參與教學(xué)）。,現(xiàn)場(chǎng)效果示例,現(xiàn)場(chǎng)流程圖,嘉賓簽到拍照、簽名,媒體代表和開(kāi)發(fā)商代表,活動(dòng)結(jié)束,調(diào)酒表演,模特走秀,瑜伽表演,抽取二等獎(jiǎng),商界代表和主持人對(duì)話(huà),熱舞開(kāi)場(chǎng),政府代表樓盤(pán)建筑設(shè)計(jì)師和主持人對(duì)話(huà),抽取三等獎(jiǎng),主持人串詞,抽取一等獎(jiǎng),合作簽約儀式,現(xiàn)場(chǎng)布置,6個(gè)升空氣球：印有金塘利安房產(chǎn)LOGO和UTOWN金色地帶LO