概念方案設(shè)計(jì).doc

概念方案設(shè)計(jì) 概念方案設(shè)計(jì)篇一：概念設(shè)計(jì)方案說(shuō)明 附件一： 重慶市建筑節(jié)能示范中心 概念設(shè)計(jì)方案說(shuō)明 一、項(xiàng)目概況 (一)項(xiàng)目基本情況 1、項(xiàng)目名稱(chēng)：重慶市建筑節(jié)能示范中心 2、項(xiàng)目地址：重慶市渝北區(qū)渝魯大道旁； 3、項(xiàng)目規(guī)模：用地面積約2畝，總建筑面積約3500m2，最大層數(shù)3層（地上），建設(shè)總投資約2500萬(wàn)元。 4、用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地呈不規(guī)則形，主要為平地。北側(cè)為坡岸地帶，西面為一圍墻，西南面約7米處為一高10層的居民樓，東北面緊鄰城市I級(jí)干道，干道另一側(cè)為高層住宅小區(qū)。 （二）功能組成 建筑節(jié)能技術(shù)展示中心：約2000m2（展區(qū)布置方式由設(shè)計(jì)單位自己考慮）； 建筑能耗監(jiān)測(cè)中心：約350m2（包含監(jiān)測(cè)設(shè)備室、監(jiān)測(cè)控制室及輔助用房等）； 建筑節(jié)能技術(shù)交流中心：約450m2（包含1個(gè)80人大會(huì)議室，2個(gè)小會(huì)議室，休息室及輔助用房等）； 管理用房：約400 m2 其他輔助用房及地下車(chē)庫(kù)：300 m2。 注：在總面積符合要求的條件下，可適當(dāng)調(diào)節(jié)各部分面積。 （三）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 1、滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2006公共建筑三星級(jí)的要求。 2、全國(guó)領(lǐng)先的低能耗示范建筑，節(jié)能率達(dá)到75%，單位建筑面積年能耗低于60kWh。 3、可再生能源利用率不低于30%，綠色建材使用率不低于80%，水資源回用率達(dá)到建筑總用水量的20%。 二、概念設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)基本要求 （一）“重慶市建筑節(jié)能示范中心”的概念設(shè)計(jì)方案，應(yīng)充分體現(xiàn)低能耗、綠色、智能化的理念和內(nèi)涵，在外形設(shè)計(jì)上不應(yīng)拘泥于固定的模式，要有創(chuàng)新或突破。 （二）根據(jù)本征集公告提供的建設(shè)場(chǎng)地地形圖及公園規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)方案要盡量與公園的整體規(guī)劃和風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，同時(shí)要結(jié)合重慶地區(qū)的人文、氣候、經(jīng)濟(jì)條件，體現(xiàn)本土化。 （三）所有征集作品應(yīng)是原創(chuàng)，沒(méi)有著作權(quán)糾紛。 （四）為確保應(yīng)征方案評(píng)選的客觀性、公正性，將嚴(yán)格執(zhí)行盲評(píng)制度，所有應(yīng)征方案的評(píng)選將在匿名下進(jìn)行，各應(yīng)征方案設(shè)計(jì)人員都不能臨場(chǎng)解說(shuō)和答辯，因此設(shè)計(jì)方案必須附有相應(yīng)的圖紙說(shuō)明和文字解釋。 三、設(shè)計(jì)建議 （一）綠色生態(tài)設(shè)計(jì)建議 1、整個(gè)項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)對(duì)節(jié)能貢獻(xiàn)率達(dá)25%。外墻立面可采用多種做法，包括呼吸式雙層皮幕墻、輕質(zhì)保溫外墻等?？刹捎猛鈮ν獗叵到y(tǒng)，多種形式的節(jié)能門(mén)窗綜合應(yīng)用，包括斷熱窗框、Low-E玻璃、真空玻璃等。采用智能活動(dòng)外遮陽(yáng)系統(tǒng)，可采用水平可調(diào)機(jī)翼遮陽(yáng)和卷簾遮陽(yáng)相結(jié)合。也可采用建筑退臺(tái)綠化等垂直綠化形式遮陽(yáng)。2、設(shè)計(jì)高效節(jié)能的空調(diào)系統(tǒng)。利用各種節(jié)能措施以降低空調(diào)系統(tǒng)冷熱源、輸送設(shè)備的運(yùn)行能耗，達(dá)到對(duì)節(jié)能貢獻(xiàn)率不低于30%的目標(biāo)。可考慮采用的技術(shù)包括但不限于：地道風(fēng)對(duì)室外新風(fēng)進(jìn)行預(yù)冷或預(yù)熱；變頻技術(shù)節(jié)約輸送能耗；高效冷熱源技術(shù)降低冷熱源能耗；溫濕度獨(dú)立控制系統(tǒng)；新風(fēng)量可調(diào)措施和熱回收技術(shù)；采用自控系統(tǒng)減少空調(diào)運(yùn)行能耗。 3、充分考慮本地可再生能源狀況，合理利用可再生能源。重慶地區(qū)風(fēng)力資源欠缺，不利于采用風(fēng)力發(fā)電技術(shù)；建設(shè)場(chǎng)地周邊無(wú)江河等水源，無(wú)法利用水源熱泵技術(shù)，可考慮采用地源熱泵技術(shù)；重慶地區(qū)日照時(shí)間較少，限制了太陽(yáng)能熱水、太陽(yáng)能發(fā)電等技術(shù)的應(yīng)用，可考慮局部采用太陽(yáng)能景觀燈。 4、采用可靠、適用的樓宇智能控制技術(shù) 可考慮使用的技術(shù)包括但不限于：照明控制系統(tǒng)；通風(fēng)空調(diào)控制系統(tǒng)；交通運(yùn)輸控制系統(tǒng)；消防自動(dòng)化系統(tǒng)等。 5、充分利用自然采光，強(qiáng)化采光帶、側(cè)窗、采光豎井、中庭的設(shè)計(jì)應(yīng)用；采用技術(shù)可靠、先進(jìn)的自然采光技術(shù)，包括導(dǎo)光筒、采光棱鏡、反射板等；采用綠色照明技術(shù)，結(jié)合高效燈源及自控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)照明對(duì)節(jié)能貢獻(xiàn)率達(dá)10%。 可考慮使用的技術(shù)包括但不限于：利用采光模擬分析，優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)采光，避免眩光和采光不足；光照傳感器控制外遮陽(yáng)，避免眩光和過(guò)量輻射；采用高效節(jié)能燈、低功耗鎮(zhèn)流器等提高照明功能率因數(shù)；智能控制照明系統(tǒng)，設(shè)定時(shí)或聲控照明開(kāi)關(guān)。 6、從建筑構(gòu)造上強(qiáng)化自然通風(fēng)，可通過(guò)控制外窗、活動(dòng)通風(fēng)格柵等設(shè)備使自然通風(fēng)可控，以減少過(guò)渡季節(jié)空調(diào)、采暖能耗，提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。對(duì)節(jié)能貢獻(xiàn)率不低于10%。 可考慮使用的技術(shù)包括但不限于：利用CFD模擬分析方法，優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)、窗戶大小、數(shù)量及拔風(fēng)井尺寸；夜間通風(fēng)預(yù)冷智能控制。 7、充分利用綠色建材，選材上充分考慮運(yùn)輸距離，可優(yōu)先采用本地建材，分隔墻可采用3R材料。 8、立面設(shè)計(jì)同環(huán)境協(xié)調(diào)，可考慮立體綠化，其中垂直綠化可采用裝配式或者用木格柵預(yù)設(shè)攀藤類(lèi)植物。 立體綠化包含屋頂綠化、垂直綠化和室內(nèi)綠化，應(yīng)優(yōu)先選擇本土植物。 9、采用水資源回用和節(jié)約技術(shù) 可考慮使用的技術(shù)包括但不限于：中水回用；雨水收集利用；節(jié)水器具；綠化微灌。 10、盡量從節(jié)約土地的角度考慮。 （二）智能化設(shè)計(jì)建議 示范中心樓宇智能化系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)應(yīng)包含以下三個(gè)主要方面： 1、可擴(kuò)展性極強(qiáng)的體系架構(gòu) 體系架構(gòu)是樓宇智能化系統(tǒng)的核心組成，示范中心作為各類(lèi)智能化設(shè)備的展示平臺(tái)，其體系架構(gòu)的可擴(kuò)展性是一項(xiàng)非常重要的指標(biāo)。示范中心智能化系統(tǒng)的體系架構(gòu)，應(yīng)能夠同時(shí)兼容Lonworks、BACnet等現(xiàn)場(chǎng)總線協(xié)議及多種Internet協(xié)議，將這些協(xié)議嵌入到控制器級(jí)，為設(shè)備擴(kuò)展提供優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)支撐。示范中心智能化系統(tǒng)還應(yīng)采用B/S構(gòu)架，管理人員可通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)Web瀏覽器獲取示范中心的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)行程管控。 2、有針對(duì)性的智能監(jiān)控示范中心作為各種實(shí)用型低碳技術(shù)的展示平臺(tái)，還需要考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不應(yīng)簡(jiǎn)單堆砌各類(lèi)監(jiān)控系統(tǒng)。在監(jiān)測(cè)技術(shù)方面應(yīng)重點(diǎn)突出分項(xiàng)能耗冷熱量計(jì)量系統(tǒng)、內(nèi)外墻數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)（主要包括室內(nèi)外溫度、室內(nèi)外照度、室內(nèi)外墻體溫度、室外輻射強(qiáng)度、室內(nèi)二氧化碳濃度等重要環(huán)境參數(shù)）；在控制技術(shù)方面應(yīng)重點(diǎn)控制通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)；同時(shí)還應(yīng)將消防系統(tǒng)和語(yǔ)音廣播系統(tǒng)納入整個(gè)智能監(jiān)控系統(tǒng)中，予以集中控制。 3、具有較好展示性的數(shù)據(jù)發(fā)布平臺(tái) 示范中心集展示、交流、能耗監(jiān)測(cè)、技術(shù)研究等多種功能于一體，其智能化系統(tǒng)應(yīng)擁有一套完善的數(shù)據(jù)發(fā)布平臺(tái)，以支撐各種功能的實(shí)現(xiàn)。建議數(shù)據(jù)發(fā)布平臺(tái)分為現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)發(fā)布平臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布平臺(tái)主要將當(dāng)前建筑、當(dāng)前房間的實(shí)時(shí)溫濕度、照度、能耗、供冷或供熱熱量等數(shù)據(jù)在互動(dòng)式屏幕上顯示，讓參觀者能夠生動(dòng)形象地了解技術(shù)特點(diǎn)、應(yīng)用效果等信息；網(wǎng)絡(luò)發(fā)布平臺(tái)主要將示范中心的各種資料以網(wǎng)絡(luò)形式進(jìn)行公布，使任何人都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程參觀示范中心，了解各類(lèi)技術(shù)資料、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)、能耗曲線等，擴(kuò)大示范中心的影響力。概念方案設(shè)計(jì)篇二：概念方案設(shè)計(jì)成果及深度要求 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果及深度要求 修訂記錄 一、成果內(nèi)容要求 1概念方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 2區(qū)位分析圖 3地塊現(xiàn)狀分析圖 4彩色總體平面布置圖 5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 6概念方案分析圖 包括：結(jié)構(gòu)布局分析、土地價(jià)值分析、公建配套分析、住宅業(yè)態(tài)分析、體量分析、交通分析、車(chē)庫(kù)及停車(chē)分析、景觀分析、消防分析、日照分析等； 7豎向規(guī)劃圖 8場(chǎng)地剖面圖 9典型單體平面圖 10住宅及其它建筑意向圖 二、成果深度要求 1概念方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)理念等。 2區(qū)位分析圖 地理位置、周邊資源分布。城市規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃解讀。 3地塊現(xiàn)狀分析圖 場(chǎng)地現(xiàn)狀構(gòu)筑物、豎向分析。 4彩色總體平面布置圖 4.1 場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映； 4.2 用地紅線及建筑控制線表達(dá)清楚； 4.3 場(chǎng)地內(nèi)擬建道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)出入口、消防登高面、消防車(chē)道、綠地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離、 4.4 擬建主要建筑物的名稱(chēng)、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。 4.5 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例、圖例、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。（附經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表） 5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 指標(biāo)分析（各個(gè)方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比分析）。 6概念方案分析圖 6.1結(jié)構(gòu)布局分析： 1) 公建配套分析： 幼兒園、商鋪、垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、小學(xué)、物業(yè)用房等公建配套分布。 2) 住宅業(yè)態(tài)分析： 按住宅層數(shù)不同的分析。 6.2體量分析：各方案空間關(guān)系對(duì)比。 6.3交通分析：車(chē)行、人行道路系統(tǒng)、小區(qū)出入口分析； 6.4車(chē)庫(kù)及停車(chē)分析：地上、地下停車(chē)分析，車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置。 6.5景觀分析：景觀規(guī)劃理念、意向節(jié)點(diǎn)分析。 6.6消防分析：消防通道、登高面分析。 6.7日照分析：日照分析圖，并附計(jì)算方式及當(dāng)?shù)厝照找蟆?6.8土地價(jià)值分析：按照價(jià)值對(duì)土地進(jìn)行劃分 7豎向規(guī)劃圖 場(chǎng)地內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、坡度。 8. 場(chǎng)地剖面圖 必要位置斷面圖。 9. 典型單體平面圖 主要戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面及戶型面積指標(biāo)。 10. 住宅及其它建筑意向圖 建筑意向圖。 三、成果制作要求 提供完整的概念方案設(shè)計(jì)電子版文本及光盤(pán)。概念方案設(shè)計(jì)篇三：概念性方案設(shè)計(jì)文件編制及深度要求 概念性方案設(shè)計(jì)文件編制及深度要求 第一部分 概述 按照管理本部的設(shè)計(jì)管理流程要求，概念性方案設(shè)計(jì)是承接項(xiàng)目和產(chǎn)品的設(shè)計(jì)階段，概念性方案設(shè)計(jì)在概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和項(xiàng)目產(chǎn)品建議問(wèn)題的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)思路應(yīng)具有延續(xù)性、探索性、獨(dú)創(chuàng)性和挑戰(zhàn)性。 1方案設(shè)計(jì)文件編制的目的和特點(diǎn) a) 概念性方案階段的任務(wù)包括以下兩大方面： i. 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，確定設(shè)計(jì)管理模式，起主要工作成果體現(xiàn)在設(shè)計(jì)任務(wù)分解清單和設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體控制以及設(shè)計(jì)單位的篩選；有關(guān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體控制計(jì)劃的編制要求可以參照項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析成果標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)章節(jié)執(zhí)行； ii. 通常意義上的概念性方案設(shè)計(jì)。對(duì)概念性方案設(shè)計(jì)本身的要求可以參照本文執(zhí)行； b) 概念性方案可以根據(jù)需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣畧?bào)批所需的修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)，概 念性方案深度以修建性詳規(guī)深度為參照依據(jù)。設(shè)計(jì)內(nèi)容在體現(xiàn)概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的基礎(chǔ)上，應(yīng)圍繞修建性詳規(guī)、場(chǎng)地分析和住宅單體選型的要求進(jìn)行，表現(xiàn)手法可根據(jù)報(bào)批或者項(xiàng)目具體需要靈活確定。 c) 概念性方案設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)單位或分公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供的： i. 設(shè)計(jì)單位提供的概念性方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)以構(gòu)思分析草圖、場(chǎng)地分析草圖、住宅單體風(fēng)格以及戶型選型示意圖和總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思圖紙為主，輔以對(duì)整體概念構(gòu)思的的簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)說(shuō)明； d) 概念性方案設(shè)計(jì)文件以說(shuō)明如何實(shí)現(xiàn)甲方策劃意圖和設(shè)計(jì)的整體構(gòu)思為 主，結(jié)合政府報(bào)批要求及公司內(nèi)部要求可以采用靈活的表現(xiàn)手法，為充分展示設(shè)計(jì)意圖、特征和創(chuàng)新之處，可以有分析圖草圖、總平面及單體建筑圖、透視圖，還可根據(jù)項(xiàng)目需要增加模型、電腦動(dòng)畫(huà)、幻燈片等。 2概念性方案設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容與編排 概念性方案設(shè)計(jì)應(yīng)包含以下兩大組成部分，分別由設(shè)計(jì)單位和分公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供。 a) 設(shè)計(jì)方應(yīng)該提供概念性方案構(gòu)思說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、透視圖三部分，編 排順序?yàn)椋?i. ii. 封面：寫(xiě)明方案名稱(chēng)、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)年月； 扉頁(yè)：注明方案編制單位的行政和技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、概念性方案設(shè)計(jì)人，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；以上人員需加注專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，本部分必要時(shí)需附透視圖或者模型照片； iii. iv. 概念性方案設(shè)計(jì)文件目錄； 概念性方案構(gòu)思說(shuō)明：由總說(shuō)明和各專(zhuān)業(yè)構(gòu)思說(shuō)明組成；具體要求可參照國(guó)家修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)說(shuō)明格式，并應(yīng)考慮增加結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況的設(shè)計(jì)內(nèi)容說(shuō)明； v. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：主要指總建筑面積、容積率、各分類(lèi)建筑面積、各類(lèi)住宅每戶單元建筑面積等；設(shè)計(jì)單位應(yīng)該完成概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中的各類(lèi)統(tǒng)計(jì)表格。同時(shí)，分公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人應(yīng)該審核上述數(shù)據(jù)的真實(shí)性； vi. 設(shè)計(jì)圖紙：主要由規(guī)劃總平面圖、以及道路、豎向、管線、綠化景觀、土方平衡等總圖類(lèi)圖紙，以及建筑專(zhuān)業(yè)圖紙組成，可參見(jiàn)第二部分概念性方案圖紙目錄； b) 分公司設(shè)計(jì)部應(yīng)對(duì)概念性方案做出完整的書(shū)面評(píng)估； c) 如設(shè)計(jì)合同以及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有特別的約定，其設(shè)計(jì)文件的編制，應(yīng)按 照招標(biāo)的規(guī)定和要求執(zhí)行。 3概念性方案設(shè)計(jì)文件的規(guī)格與裝訂 概念性方案設(shè)計(jì)文件主要是公司內(nèi)部根據(jù)本規(guī)定或者設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的約定制作，以下為主要編制原則： a) 一般項(xiàng)目應(yīng)按設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、主要技術(shù)指標(biāo)、設(shè)計(jì)圖紙、分析說(shuō)明， 共四部分。復(fù)雜項(xiàng)目每部分可以獨(dú)立分冊(cè)裝訂；b) 設(shè)計(jì)圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一，以便裝訂整齊方便翻閱，為方便審查和存檔， 可增加A3規(guī)格的縮印本； c) 設(shè)計(jì)宜采用A3規(guī)格。 4關(guān)于本標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明 在使用本標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)參照項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門(mén)通常要求的修建性詳細(xì)規(guī)劃深度要求文件；如項(xiàng)目所在地已有法定規(guī)劃圖則，只從階段報(bào)批，則應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)如在實(shí)施過(guò)程中和當(dāng)?shù)貓?bào)批慣例有矛盾沖突，如有矛盾之處，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司產(chǎn)品設(shè)計(jì)部； 5概念性方案設(shè)計(jì)文件完成后，應(yīng)存檔備案，以便做修建性詳規(guī)或方案設(shè)計(jì)的依據(jù)資料存檔；如概念性方案階段屬于競(jìng)標(biāo)形式，未中標(biāo)方案同樣需存檔備查，供日后管理本部?jī)?nèi)部同類(lèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)參考。 第二部分：概念設(shè)計(jì)圖紙目錄表說(shuō)明： 本表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。 第三部分：概念性方案圖紙深度要求 1 總平面圖：示意性表達(dá)建筑排布與路網(wǎng)考慮，總圖為核實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)； 2 3 區(qū)位分析圖：標(biāo)明臨近建筑物位置、道路走向等； 項(xiàng)目周邊市政條件分析圖：標(biāo)明市政給水、污水、雨水、供電、燃?xì)?、供暖等系統(tǒng)到用地邊界的駁接點(diǎn)； 4 項(xiàng)目周邊交通條件分析圖：標(biāo)明市政道路系統(tǒng)到用地邊界的駁接點(diǎn)以及臨近用地邊界公交車(chē)站的位置； 5 功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖：明確住宅、配套、公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的產(chǎn)品； 6 交通分析圖：應(yīng)體現(xiàn)人行與車(chē)行流線，明確人車(chē)關(guān)系；體現(xiàn)主要出入口的位置；對(duì)用地已有道路進(jìn)行功能定位；核實(shí)停車(chē)方式與數(shù)量要求的可行性；體現(xiàn)公交場(chǎng)站與班車(chē)停放的位置安排；根據(jù)道路設(shè)計(jì)寬度，示意性表達(dá)路網(wǎng)分級(jí)； 7 分期開(kāi)發(fā)示意圖：考慮分期地塊價(jià)值、交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性；各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)；應(yīng)體現(xiàn)首期賣(mài)場(chǎng)的選址； 8 配套分析圖：考慮學(xué)校、幼兒園、托兒所、社區(qū)醫(yī)院等公