商業(yè)調(diào)研報(bào)告目錄【最新精品】.doc

專業(yè)好文檔商業(yè)調(diào)研報(bào)告目錄第一章南昌市商業(yè)市場(chǎng)總體分析4第一節(jié)南昌市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境4一、國(guó)民生產(chǎn)總值高速增長(zhǎng)4二、消費(fèi)品零售總額穩(wěn)步攀升，商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好4三、工業(yè)生產(chǎn)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高5四、市民年人均可支配收入不斷提高5五、分析結(jié)論6第二節(jié)南昌市商業(yè)概況6一、南昌商業(yè)歷史回顧6二、南昌商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀7三、南昌商業(yè)發(fā)展的需求8四、南昌商業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇9第三節(jié)南昌商業(yè)發(fā)展目標(biāo)及趨勢(shì)10一、發(fā)展目標(biāo)10二、商業(yè)區(qū)規(guī)劃10三、未來發(fā)展趨勢(shì)12第四節(jié)綜合評(píng)述12第二章片區(qū)商業(yè)調(diào)查與分析14第一節(jié)青云譜現(xiàn)狀及前景14一、概況14二、區(qū)域特點(diǎn)14三、區(qū)域大型企業(yè)概況15四、青云譜區(qū)整體發(fā)展?fàn)顩r18六、青云譜區(qū)發(fā)展前景及展望21第二節(jié)項(xiàng)目周邊片區(qū)商業(yè)分析21一、區(qū)域商業(yè)環(huán)境概況21二、區(qū)域商業(yè)分布及經(jīng)營(yíng)狀況21三、片區(qū)主要商業(yè)業(yè)態(tài)及特征23專業(yè)好文檔四、片區(qū)配套設(shè)施25五、商業(yè)物業(yè)租賃情況分析27六、片區(qū)商業(yè)供應(yīng)量分析28七、片區(qū)發(fā)展趨勢(shì)與前景29第三節(jié)綜合評(píng)述29第三章中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及分析30第一節(jié)中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)分析30一、中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀30二、中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)的分類30三、中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)存在的主要問題31四、實(shí)施中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的原因32第二節(jié)中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)32一、資源整合32二、打造品牌33三、功能創(chuàng)新33四、向零售市場(chǎng)滲透34五、經(jīng)營(yíng)商品的優(yōu)質(zhì)化34第三節(jié)綜合評(píng)述35第四章江西省商業(yè)市場(chǎng)總體分析36第一節(jié)江西省概況36一、江西省概述36二、宏觀經(jīng)濟(jì)總體概況36第二節(jié)江西省資源狀況38一、江西四大支柱產(chǎn)業(yè)38二、兩大特色產(chǎn)業(yè)39三、江西特產(chǎn)資源39第二節(jié)江西省商貿(mào)分析42一、江西商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀42二、江西省商貿(mào)發(fā)展面臨的問題43三、江西省商貿(mào)業(yè)發(fā)展目標(biāo)及功能定位43第三節(jié)綜合評(píng)述44第五章南昌市主要批發(fā)市場(chǎng)狀況及分析45專業(yè)好文檔第一節(jié)南昌市批發(fā)市場(chǎng)狀況分析45一、南昌市商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)整體概況45二、南昌市批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展歷史及趨勢(shì)45三、南昌市批發(fā)業(yè)市場(chǎng)的量化49四、南昌市主要批發(fā)市場(chǎng)盤點(diǎn)及分析53五、南昌市商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)未來發(fā)展態(tài)勢(shì)62第二節(jié)綜合評(píng)述63D)第一章南昌市商業(yè)市場(chǎng)總體分析E)第一節(jié)南昌市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境南昌市是中國(guó)中部地區(qū)五大中心城市之一，自2001年始，全市上下為實(shí)現(xiàn)把南昌建設(shè)成為現(xiàn)代區(qū)域中心城市、現(xiàn)代文明花園式英雄城市的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈兩位數(shù)增長(zhǎng)，創(chuàng)下南昌市近幾年最好成績(jī)，走在全國(guó)、全省發(fā)展的前列，出現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新局面。一、國(guó)民生產(chǎn)總值高速增長(zhǎng)隨著城市建設(shè)的不斷深入，南昌市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，近三年來國(guó)民生產(chǎn)總值以平均11.5%的速率高速增長(zhǎng)，2002年實(shí)現(xiàn)國(guó)民生產(chǎn)總值552.37億元。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值50.57億元，增長(zhǎng)4.3；第二產(chǎn)業(yè)增加值270.26億元，增長(zhǎng)17.6；第三產(chǎn)業(yè)增加值231.54億元，增長(zhǎng)11.5。全市財(cái)政總收入60.8億元，比上年增長(zhǎng)16.0。專業(yè)好文檔43548755201002003004005006002000年2001年2002年國(guó)民生產(chǎn)總值（億元）二、消費(fèi)品零售總額穩(wěn)步攀升，商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好南昌市的商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，社會(huì)消費(fèi)品零售額穩(wěn)步攀升。2002年社會(huì)消費(fèi)品零售額達(dá)179.3億元，占全省五分之一以上，比上年增長(zhǎng)115，在全國(guó)省會(huì)城市的排位進(jìn)到了第20位，高于經(jīng)濟(jì)總量的排位，可望超過合肥和太原，在中部六省的省會(huì)城市中實(shí)現(xiàn)崛起。專業(yè)好文檔144160.8179.30501001502002000年2001年2002年社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元）三、工業(yè)生產(chǎn)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高近年來，南昌市政府堅(jiān)持以大開放為主的戰(zhàn)略，以工業(yè)化為核心，積極發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，大力改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，主動(dòng)承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，全面提升工業(yè)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行質(zhì)量和水平，全力加快工業(yè)化進(jìn)程，全市工業(yè)生產(chǎn)快速發(fā)展。2002年全市完成工業(yè)增加值210.35億元，增長(zhǎng)17.6。四、市民年人均可支配收入不斷提高全市職工年平均工資7708元，比上年增長(zhǎng)10.8%，其中，在崗職工年平均工資9953元，增長(zhǎng)13.7%。據(jù)抽樣調(diào)查，城市居民人均可支配收入6206元，比上年增長(zhǎng)8.3%；2001年我市人均消費(fèi)性支出為4293.65元，比1996年的3211.03元，增加了1082.62元，增長(zhǎng)了33.72。恩格爾系數(shù)首次降至40%以下。2002年，南昌市城鎮(zhèn)居民人均收入7021元，比上年同期增長(zhǎng)13.1，居民生活水平不斷提高，進(jìn)一步推動(dòng)了南昌市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。專業(yè)好文檔573462067021020004000600080002000年2001年2002年城鎮(zhèn)居民人均收入（元）五、分析結(jié)論近年來，南昌市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，人民生活水平及消費(fèi)水平也得以不斷提升，從而帶動(dòng)了南昌市商貿(mào)業(yè)的發(fā)展。這充分體現(xiàn)了南昌市政府所采取的一系列如流通改革的逐步深化、結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大等措施已初見成效。A)第二節(jié)南昌市商業(yè)概況一、南昌商業(yè)歷史回顧改革開放后的二十年，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后、人民生活水平低、消費(fèi)能力不足，南昌市的商業(yè)發(fā)展一直比較落后。主要體現(xiàn)在：1業(yè)態(tài)發(fā)展水平低；2本地商家連鎖化程度低；3小規(guī)模、分散型經(jīng)營(yíng)；4一些區(qū)域有場(chǎng)無市，最明顯的當(dāng)屬勝利路步行街；專業(yè)好文檔5商圈輻射區(qū)域較??；6雖然以洪城大市場(chǎng)為代表的批發(fā)市場(chǎng)年成交額達(dá)70億元以上，并且成為全國(guó)九大日用品市場(chǎng)，但檔次低、后勁發(fā)展不足。二、南昌商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀近年來，南昌市經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新局面、新氣象。商業(yè)的發(fā)展更為喜人大商場(chǎng)快速發(fā)展、大市場(chǎng)不斷成長(zhǎng)、新業(yè)態(tài)紛紛搶灘、外商投資突破性發(fā)展。按照“城內(nèi)大商場(chǎng)、城郊大市場(chǎng)、城外大流通”的總體思路，正逐步發(fā)展成現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市。2商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)星羅棋布，系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)涉及多項(xiàng)領(lǐng)域據(jù)統(tǒng)計(jì)，南昌市現(xiàn)有3萬(wàn)多個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)范圍涉及商品批發(fā)零售、糧油機(jī)械、物資建材、汽車銷售、化肥農(nóng)藥、進(jìn)出口貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)、餐飲服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、技術(shù)培訓(xùn)等多項(xiàng)領(lǐng)域。5政府大力扶持，本地大型龍頭企業(yè)朝規(guī)模、連鎖化方向快速發(fā)展，并成為商貿(mào)發(fā)展的重要支柱政府按照“抓大扶強(qiáng)”的思路，以產(chǎn)權(quán)制度為突破口，組建了百貨大樓、洪城大廈、良友、物資、肉聯(lián)食品、華鑫、綠葉七大商貿(mào)業(yè)、食品加工企業(yè)集團(tuán)，2001年百貨大樓銷售額增長(zhǎng)693，洪城大廈增長(zhǎng)352，業(yè)績(jī)驕人。大型龍頭商業(yè)企業(yè)已儼然成為南昌商貿(mào)發(fā)展的支柱。6特色品牌商業(yè)街漸成規(guī)模市政府大力打造品牌特色一條街，勝利路步行街、中山路、撫河路、淵明路、孺子路和福州路等8條市級(jí)品牌特色街已成為城市現(xiàn)代商貿(mào)形象的亮點(diǎn)。8大力興建大市場(chǎng)，重點(diǎn)培育區(qū)域性商品批發(fā)市場(chǎng)專業(yè)好文檔截止2002年底，南昌市總計(jì)興建各類市場(chǎng)282個(gè)，年成交金額212.3億元，其中億元以上的商品交易市場(chǎng)25個(gè)。政府將重點(diǎn)培育及發(fā)展洪城大市場(chǎng)及農(nóng)產(chǎn)品、果品、生豬、肉食品、水產(chǎn)品、日用品、建材、摩托車、汽車配件等10個(gè)年成交額10億元以上，輻射范圍達(dá)全省，在華東地區(qū)或京九經(jīng)濟(jì)帶乃至全國(guó)都有一定知名度和影響的區(qū)域性商品批發(fā)市場(chǎng)。11增強(qiáng)南昌商貿(mào)流通的強(qiáng)輻射力，大力發(fā)展物流配送中心目前，寧波金潤(rùn)、廈門建發(fā)將分別在城西與城南興建大型物流配送中心，將進(jìn)一步增強(qiáng)南昌市商貿(mào)流通的輻射力。三、南昌商業(yè)發(fā)展的需求為了實(shí)現(xiàn)南昌市新的商業(yè)發(fā)展目標(biāo)，除了改變傳統(tǒng)商業(yè)觀念，正確制訂商業(yè)規(guī)劃以外，南昌市商業(yè)必須實(shí)現(xiàn)四大改變：12提高層次目前，南昌市商業(yè)層次不明，隨著消費(fèi)水平的提高和消費(fèi)層次差距擴(kuò)大，商業(yè)經(jīng)營(yíng)必須提高層次，拉開檔次。針對(duì)不同消費(fèi)層次，形成適應(yīng)不同層次的商業(yè)。不同層次的商業(yè)也應(yīng)有不同的目標(biāo)市場(chǎng)，而南昌市應(yīng)在大眾化消費(fèi)的基礎(chǔ)上適當(dāng)發(fā)展較高層次消費(fèi)商業(yè)，以適應(yīng)“先富起來群體”和國(guó)內(nèi)外旅游者的消費(fèi)需求。13擴(kuò)大布局不能再以舊城區(qū)為框框考慮商業(yè)發(fā)展，而應(yīng)從城市總體發(fā)展規(guī)劃來考慮商業(yè)的發(fā)展。不能從南昌舊城區(qū)80平方公里，而應(yīng)從260平方公里來考慮商業(yè)布局。14完善功能專業(yè)好文檔經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平，消費(fèi)提高到一定水平，必然出現(xiàn)“綜合消費(fèi)”。因此商業(yè)除發(fā)展提高購(gòu)物功能外，還應(yīng)著力發(fā)展餐飲、文化、娛樂、休閑、健身、旅游、賓館等多樣化功能，來滿足多樣化的消費(fèi)需求。15強(qiáng)化輻射考慮商業(yè)發(fā)展不能局限于零售商業(yè)，而應(yīng)考慮強(qiáng)化輻射的集散型商業(yè)。尤其作為省會(huì)城市和中部五大中心城市之一的南昌市，更應(yīng)較多考慮其輻射功能，強(qiáng)化南昌市商業(yè)的輻射功能。四、南昌商業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇17不發(fā)達(dá)的商業(yè)態(tài)勢(shì)為外來商家預(yù)留了足夠的空間和發(fā)展?jié)摿ΡM管擁有數(shù)百家各類商貿(mào)企業(yè)，但總體上看，南昌商業(yè)并不發(fā)達(dá)，不但布點(diǎn)分散，交易額低，而且大多數(shù)商業(yè)企業(yè)機(jī)制呆板、管理陳舊，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。上海華聯(lián)負(fù)責(zé)人說，他們之所以選擇南昌，是因?yàn)檫@里的商業(yè)市場(chǎng)潛力大。19入世后，商業(yè)將面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)入世后，外資商業(yè)企業(yè)必然大