建筑工程清包工等價格

精品文庫2018年最新版工程施工勞務(wù)承包價格大全建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項：35元/平米14、蹲臺隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實搭面積）（修正）感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、混凝土：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%：約6090元/平方米；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%）：3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/混凝土0.30.33m/2、多層框架match鋼筋3842KG/混凝土砼0.330.35m/3、小高層1112層鋼筋5052KG/混凝土0.35m/4、高層1718層鋼筋5460KG/混凝土0.36m/5、高層30層H=94米鋼筋6575KG/混凝土0.420.47m/6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/混凝土0.380.42m/7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m，濕砂重量1700KG/m4、石子重量2200KG/m5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅：鋼筋2530KG/，其中經(jīng)濟(jì)適用房為1618KG/。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，現(xiàn)澆板多少、柱密度會引起其數(shù)值的變化。4、一個磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻20003000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m，素混凝土重量2100KG/m。6、工程石子重量1800KG/m。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）鋼筋的直徑（mm）鋼筋的直徑（mm）0.00617其實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單12（含12）以下和28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有經(jīng)驗計算公式，自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W0.00785寬厚鋼管W0.02466壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼W0.00785邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼W0.00785邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼W0.00785腰厚高+f（腿寬-腰厚）槽鋼W0.00785腰厚高+e（腿寬-腰厚）備注1、角鋼,工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長度單位均為毫米。建筑工程包工價格（2017版)內(nèi)容包括：1.建筑工程清包工價格2.房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）3.普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量4.普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(1) 建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項：35元/平米14、蹲臺隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、電氣照明部分：17元/平米21、架子工：12元/平米(2) 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、混凝土：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%：約6090元/平方米；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%）：3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚(3) 普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/混凝土0.30.33m/2、多層框架match鋼筋3842KG/混凝土砼0.330.35m/3、小高層1112層鋼筋5052KG/混凝土0.35m/4、高層1718層鋼筋5460KG/混凝土0.36m/5、高層30層H=94米鋼筋6575KG/混凝土0.420.47m/6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/混凝土0.380.42m/7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(4) 普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m，濕砂重量1700KG/m4、石子重量2200KG/m5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅：鋼筋2530KG/，其中經(jīng)濟(jì)適用房為1618KG/。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，現(xiàn)澆板多少、柱密度會引起其數(shù)值的變化。4、一個磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻20003000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m，素混凝土重量2100KG/m。6、工程石子重量1800KG/m。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）鋼筋的直徑（mm）鋼筋的直徑（mm）0.00617其實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單12（含12）以下和28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù)。6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有經(jīng)驗計算公式，自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便。鋼材理論重量計算簡式：材料名稱理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W0.00785寬厚鋼管W0.02466壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼W0.00785邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼W0.00785邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼W0.00785腰厚高+f（腿寬-腰厚）槽鋼W0.00785腰厚高+e（腿寬-腰厚）備注1、角鋼,工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長度單位均為毫米。建筑工程清包工價格，2018修正版的新變化！目錄建筑工程清包工價格房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)施工工效基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立方米3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個平方20-37元4、砌筑：90-150元/立方米5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項：35元/平米14、蹲臺隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15-19/平米，爬架13-16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實搭面積）（修正）感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、混凝土：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%：約6090元/平方米；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%）：3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/混凝土0.30.33m/2、多層框架match鋼筋3842KG/混凝土砼0.330.35m/3、小高層1112層鋼筋5052KG/混凝土0.35m/4、高層1718層鋼筋5460KG/混凝土0.36m/5、高層30層H=94米鋼筋6575KG/混凝土0.420.47m/6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/混凝土0.380.42m/7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）感謝誠信贏天下，修正?；A(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m，濕砂重量1700KG/m4、石子重量2200KG/m5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅：鋼筋2530KG/，其中經(jīng)濟(jì)適用房為1618KG/。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，現(xiàn)澆板多少、柱密度會引起其數(shù)值的變化。4、一個磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻20003000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m，素混凝土重量2100KG/m。6、工程石子重量1800KG/m。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）鋼筋的直徑（mm）鋼筋的直徑（mm）0.00617其實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單12（含12）以下和28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有經(jīng)驗計算公式，自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W0.00785寬厚鋼管W0.02466壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼W0.00785邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼W0.00785邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼W0.00785腰厚高+f（腿寬-腰厚）槽鋼W0.00785腰厚高+e（腿寬-腰厚）備注1、角鋼,工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長度單位均為毫米。橋梁工程包工價格從實際人工、現(xiàn)場平均，對近3年完工的橋梁進(jìn)行總結(jié)核算，完成橋梁工程包工價格清單，供各位工程界人士參考。一、樁基施工1、人工挖孔樁：樁徑、地質(zhì)不同，250-290元/m3，含挖孔、灌注砼。2、旋挖鉆：1m摩擦樁：180/m，入巖樁：220/m。1.25m摩擦樁：230/m，入巖樁：280/m。1.5m摩擦樁：350/m，入巖樁：430/m。3、回旋鉆：1m樁：150/m。1.25m樁：200/m。1.5m樁：280/m。4、沖擊鉆：1m樁：土、砂礫230/m，軟石390/m，次堅石530/m。1.25m樁：土、砂礫300/m，軟石450/m，次堅石680/m。1.5m樁：土、砂礫360/m，軟石620/m，次堅石850/m。5、鋼筋籠制作運輸：500/t。6、泥漿外運處理1km：13.5/m3。二、線下結(jié)構(gòu)施工1、挖基坑土5-9元/m3。挖基石方、淤泥，21元/m3。抽水，弱水流、中水流、強水流按3/6/12元/m3，多數(shù)單位包干1000-2500/個。2、鑿樁頭1m樁：230/個。1.25m樁：300/個。1.5m樁：350/個。3、承臺（含吊車、泵車費）承臺及擴(kuò)大基礎(chǔ)混凝土：65/m3。鋼筋：480/t。4、墩臺身（含吊車、泵車費）20m內(nèi)公路市政實心墩砼：180/m3、鐵路：140m3；鋼筋530/t。20m-40m公路市政實心墩砼：210/m3、鐵路：170m3；鋼筋590/t。20m內(nèi)公路市政空心墩砼：240/m3、鐵路：200m3；鋼筋550/t。20m-40m公路市政空心墩砼：250/m3、鐵路：235m3；鋼筋600/t。5、系梁、蓋梁（含吊車、泵車費）底系梁混凝土：105/m3。中系梁、蓋梁混凝土：200/m3。鋼筋：550/t。6、墊石砼：200/m3，鋼筋460/t。三、線上結(jié)構(gòu)施工1、預(yù)制箱梁：公路砼：133/m3，鋼筋460/t，鋼絞線950/t。鐵路砼：60-65/m3（看量），鋼筋400/t，鋼絞線900/t。2、預(yù)制T梁：砼：145/m3，鋼筋450/t，鋼絞線1200/t。3、濕接縫：280/m3。4、支架現(xiàn)澆梁（清包）。砼：310/m3，鋼筋500/t，預(yù)應(yīng)力鋼筋700/t，鋼絞線1200/t。5、懸灌梁掛籃拼、安、拆除50000/套。0#塊預(yù)壓：5000/個。普通鋼筋制安：600/t。鋼絞線制安壓漿：1500/t。砼：600/m3。6、橋面砼鋪裝：75/m3。遮板預(yù)制、運輸、安裝340-390/m3（看運距、位置），遮板鋼筋制安：500/t。防撞墻砼：260/m3，鋼筋制安：460/t。AB墻砼：410/m3，鋼筋制安：460/t。欄桿安裝：橋上40/m，橋下80/m。側(cè)向擋塊：130-170/塊。電纜槽蓋板安裝：5.5/m2。項目部財務(wù)、供應(yīng)、協(xié)調(diào)都是影響因素。部分單位綜合單價只計砼量包含其他，或者更加細(xì)致，價格有出入正常。畢竟橋梁施工工藝工法，效率不同，建設(shè)單位對于現(xiàn)場文明施工、安全防護(hù)等要求也不同，也是價格的重要部分！包工包料、包工不包料、施工合同固定價什么是包工包料、包工不包料？什么是施工合同固定價、按實價、可調(diào)價、成本加酬金？什么是甲供材、甲指乙購、甲指甲購？什么是招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)？一、包工包料，包工不包料1.包工包料俗稱“全包”，是指建設(shè)工程施工合同承包人不僅承包工程用工，而且承包工程施工所需全部建筑材料的一種施工承包方式。包工包料可以減少材料供應(yīng)環(huán)節(jié)、縮短工期和提高施工效率。2.包工不包料俗稱“包清工”，是指建設(shè)工程施工合同承包人只負(fù)責(zé)人工和機械，工程所需建材由發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的一種施工承包方式。用這種方式，不利于工程材料的調(diào)劑使用和合理組織生產(chǎn)。二、固定價、按實價、可調(diào)價、成本加酬金根據(jù)合同法、建設(shè)工程施工合同（示范文本）以及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，工程合同價的確定有三種方式，分別為固定合同價、可調(diào)合同價、成本加酬金的合同價。1.固定合同價俗稱“一口價”、“包死價”，是指建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人在合同中約定工程實行固定金額承包價，且約定該定價在合同工程履