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個(gè)人貸款合同特別提示：本合同系借貸雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實(shí)表示。為維護(hù)借款人的合法權(quán)益，貸款人特提請(qǐng)借款人對(duì)有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的全部條款、特別是黑體部分內(nèi)容予以充分注意。貸款人： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系人： 住所（地址）： 郵編： 電話： 傳真： 電子郵件： 借款人： 住所（地址）： 郵編41 電話： 1 傳真： 電子郵件： 借款人、貸款人經(jīng)平等協(xié)商，就貸款人向借款人發(fā)放貸款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一部分 借款條件第一條 借款用途本合同項(xiàng)下借款用途為： 購(gòu)房 ，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將借款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的使用。第二條 借款金額和期限2.1 本合同項(xiàng)下借款幣種為 人民幣 ，金額為 300000 元（大寫： 叁拾萬(wàn)元 ）（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)）。2.2 本合同項(xiàng)下的借款期限為 120個(gè)月，自2014年9月 日 到2029年9月 日 。實(shí)際提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），實(shí)際提款日以借據(jù)為準(zhǔn)。第三條 利率和利息3.1 本合同項(xiàng)下借款利率為月利率5.7312 。 3.2 本合同項(xiàng)下借款自實(shí)際提款日起按日計(jì)息，按 月 （月/季/半年）結(jié)息。借款到期，利隨本清。其中日利率=年利率/360。3.3 本合同項(xiàng)下逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收 30 %確定，挪用借款罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收 50 %確定。第四條 提款借款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際用款需求提取借款，其中首筆借款必須于 年 月 日之前提取，最后一筆借款必須于 年 月 日之前提取，否則貸款人有權(quán)取消全部或部分借款。第五條 還款 借款人采取以下方式還款(在選項(xiàng)內(nèi)打“”)：按 （月/季）結(jié)息，到期一次性還本。按 （月/季）結(jié)息，分期還本，具體分期還款計(jì)劃為（內(nèi)容不夠，可另附頁(yè)）：計(jì)劃還款時(shí)間計(jì)劃還款金額（萬(wàn)元） 第六條 擔(dān)保6.1 本合同項(xiàng)下借款為 擔(dān)保 （信用/擔(dān)保）貸款。6.2 本合同項(xiàng)下借款為擔(dān)保貸款的，擔(dān)保事宜見(jiàn)另行簽訂的擔(dān)保合同。相關(guān)擔(dān)保為最高額擔(dān)保的，對(duì)應(yīng)的最高額擔(dān)保合同如下：最高額擔(dān)保合同名稱： （編號(hào)： ）擔(dān)保人： 株洲中南房地產(chǎn)有限公司 第七條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決方式為 （2） ；(1)將爭(zhēng)議提交 仲裁委員會(huì)，按提交仲裁申請(qǐng)時(shí)該會(huì)有效之仲裁規(guī)定，在 （仲裁地點(diǎn)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均有約束力。(2)在貸款人所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。第八條 其他8.1 本合同一式 貳 份，借款人、貸款人、 各執(zhí) 份，具有同等法律效力。8.2 下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其他附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件1：提款通知書（格式）附件2：委托支付協(xié)議 第九條 雙方約定的其他事項(xiàng) 第二部分 個(gè)人貸款合同條款第一條 利率和利息1.1 借款按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月25日；按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季度末月的20日；按半年結(jié)息的，結(jié)息日為每年6月20日和12月20日。1.2 第一個(gè)利息期從借款人實(shí)際提款之日起至第一個(gè)結(jié)息日止；最后一個(gè)利息期從上一個(gè)利息期結(jié)束之次日起至最終還款日；其余利息期從上一個(gè)利息期結(jié)束之次日起至下一個(gè)結(jié)息日。 1.3 如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率確定辦法并適用于本合同項(xiàng)下借款的，則按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理，貸款人不再另行通知借款人。第二條 借款發(fā)放和支付2.1 借款人提取借款必須滿足本合同約定的提款前提條件，否則貸款人沒(méi)有義務(wù)向借款人發(fā)放任何款項(xiàng)，貸款人同意先行放款的除外；2.2 首次提款前提條件： (1)除信用貸款外，借款人已按貸款人要求提供相應(yīng)擔(dān)保且已經(jīng)辦理完畢相關(guān)擔(dān)保手續(xù)；(2)按本合同約定向信用社提交提款申請(qǐng)書。2.3 每次提款前，借款人除應(yīng)滿足首次提款前提條件外，還應(yīng)滿足以下前提條件： (1)未發(fā)生本合同或與貸款人簽署的其他合同項(xiàng)下的違約情形；(2)所提供的借款用途證明材料與約定用途相符。2.4 借款人提款時(shí)向貸款人提供的書面文件須為原件，不能提供原件的，征得貸款人同意后可以提供加蓋借款人公章的復(fù)印件。2.5 借款人申請(qǐng)?zhí)峥铐毺崆爸辽?個(gè)銀行工作日向貸款人提交提款申請(qǐng)書。提款申請(qǐng)一經(jīng)提交，未經(jīng)貸款人書面同意不得撤銷。2.6 貸款人經(jīng)審核同意借款人提款的，貸款人將借款劃入借款人指定的賬戶，即視為貸款人已經(jīng)按照本合同約定向借款人發(fā)放了借款。2.7 根據(jù)相關(guān)監(jiān)管規(guī)定和貸款人管理要求，超過(guò)一定金額或符合一定條件的借款，應(yīng)采用貸款人受托支付方式，由貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將借款資金支付給符合本合同約定用途的支付對(duì)象。為此，借款人應(yīng)與貸款人另行簽訂委托支付協(xié)議作為本合同附件，并在貸款人處開(kāi)立或指定專門賬戶用以辦理受托支付事宜。第三條 還款3.1 借款人應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。在還款日和每次結(jié)息前一個(gè)銀行工作日，借款人應(yīng)在其于貸款人處開(kāi)立的還款賬戶中足額存入當(dāng)期應(yīng)付利息、本金和其他應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)在該還款日或結(jié)息日主動(dòng)劃收，或要求借款人配合辦理有關(guān)劃款手續(xù)。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付借款人全部到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定清償順序。3.2 借款人申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€全部或部分借款的，應(yīng)提前10個(gè)銀行工作日向貸款人提交書面申請(qǐng)。3.3 經(jīng)貸款人同意提前還款的，借款人應(yīng)付清至提前還款日止，依據(jù)本合同約定到期應(yīng)付的借款本金、利息和其他款項(xiàng)。3.4 因借款人提前還款或貸款人根據(jù)本合同約定提前收回借款導(dǎo)致實(shí)際借款期限縮短的，相應(yīng)利率檔次不作調(diào)整，仍執(zhí)行原借款利率。第四條 擔(dān)保4.1 除信用借款外，借款人應(yīng)為其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行提供貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。擔(dān)保合同另行簽訂。4.2 本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ锇l(fā)生受損、貶值、產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封或扣押，或抵押人擅自處理抵押物，或保證擔(dān)保的保證人財(cái)務(wù)狀況發(fā)生不利變化或發(fā)生其他不利于貸款人債權(quán)的變化，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并另行提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。 第五條 保險(xiǎn)5.1 借款人應(yīng)根據(jù)貸款人要求，將與借款有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)在貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保，投保險(xiǎn)種和期限應(yīng)符合貸款人的要求，保險(xiǎn)金額須覆蓋貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.2 在本合同有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)續(xù)保或代為投保，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。如借款人及相關(guān)方對(duì)保險(xiǎn)單進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改動(dòng)或提前終止，須提前30天通知貸款人并征得貸款人同意，否則，借款人對(duì)貸款人因保險(xiǎn)中斷或終止、保單批改而蒙受的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3 保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明，出險(xiǎn)時(shí)貸款人為優(yōu)先受償人（第一受益人），保險(xiǎn)人應(yīng)直接將保險(xiǎn)金支付給貸款人。保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。5.4 借款人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起3日內(nèi)以書面形式通知貸款人，并根據(jù)保險(xiǎn)合同的有關(guān)規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前償還本合同項(xiàng)下借款，或經(jīng)貸款人同意存入貸款人指定賬戶，作為保證金來(lái)?yè)?dān)保借款人在本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。第六條 陳述和保證借款人向貸款人做出以下陳述和保證，并維持在本合同有效期內(nèi)始終有效：6.1 借款用途符合法律法規(guī)要求；6.2 依法具備借款人主體資格，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。6.3 簽訂本合同和履行本合同不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與應(yīng)承擔(dān)的其他合同項(xiàng)下的義務(wù)均無(wú)抵觸。6.4 無(wú)惡意拖欠銀行貸款本息行為。 6.5 提供給貸款人的所有文件和資料都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的，不存在虛假記載、重大遺漏或誤導(dǎo)性陳述。6.6 未向貸款人隱瞞其所涉及的訴訟、仲裁或索賠事件。第七條 借款人承諾7.1 按照本合同約定的期限和用途提取和使用借款，所借款項(xiàng)不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)以及相關(guān)法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。7.2 按照本合同的約定清償借款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。7.3 接受并積極配合貸款人以賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式對(duì)包括用途在內(nèi)的借款資金使用情況的檢查和監(jiān)督，按照貸款人要求定期匯總報(bào)告借款資金使用情況。7.4 接受貸款人的信貸檢查，按照貸款人要求提供經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況和反映借款人償債能力的其他資料，協(xié)助并配合貸款人對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)情況的調(diào)查、了解和監(jiān)督。 7.5 對(duì)貸款人寄出或以其他方式送達(dá)的各類通知及時(shí)簽收。7.6 不以降低償債能力的方式處置自有資產(chǎn)；未征得貸款人同意不得用本合同項(xiàng)下借款形成的資產(chǎn)向第三方提供擔(dān)保。7.7 如本合同項(xiàng)下借款系以信用方式發(fā)放，完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地定期向貸款人報(bào)送對(duì)外擔(dān)保情況，并根據(jù)貸款人的要求，簽訂賬戶監(jiān)管協(xié)議。對(duì)外提供擔(dān)保可能影響其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的，須經(jīng)貸款人書面同意。 7.8 承擔(dān)因本合同的訂立和履行所發(fā)生的費(fèi)用，以及貸款人為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)已付和應(yīng)付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)等。第八條 借款人同意8.1 從貸款申請(qǐng)之日起到貸款還清之日止，貸款人可以查詢借款人信用報(bào)告；8.2 貸款人向人民銀行報(bào)送借款人發(fā)生的銀行借貸相關(guān)信息。第九條 貸款人承諾9.1 按照本合同約定向借款人發(fā)放借款。9.2 對(duì)借款人提供的非公開(kāi)資料及信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定和本合同另有約定的除外。第十條 違約10.1 發(fā)生下列情形之一的，構(gòu)成借款人違約：(1)借款人未按照約定償還本合同項(xiàng)下借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，或未履行本合同下任何其他義務(wù)，或違背在本合同項(xiàng)下的陳述、保證或承諾的；(2)借款人違反合同規(guī)定用途將貸款挪作他用；(3)本合同項(xiàng)下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人債權(quán)的變化，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保的；(4)借款人任何其他債務(wù)在到期（包括被宣布提前到期）后未能清償，或者不履行或違反在其他協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的；(5)借款人的盈利能力、償債能力、營(yíng)運(yùn)能力和現(xiàn)金流量等財(cái)務(wù)指標(biāo)突破約定標(biāo)準(zhǔn)，或發(fā)生惡化已經(jīng)或可能影響到其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的；(6)借款人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁或資產(chǎn)被查封、扣押或被強(qiáng)制執(zhí)行，或被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法立案查處或依法采取處罰措施，或因違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定或政策被媒體曝光，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的；(7)借款人失蹤或被司法機(jī)關(guān)依法調(diào)查或限制人身自由，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的； (8)借款人因違反食品安全、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而造成責(zé)任事故，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的； (9)如本合同項(xiàng)下借款系以信用方式發(fā)放，借款人的信用等級(jí)、盈利水平、資產(chǎn)負(fù)債率、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量等指標(biāo)不符合貸款人信用貸款條件的；或借款人未經(jīng)貸款人書面同意，以其有效經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)向他人設(shè)定抵/質(zhì)押擔(dān)?；?qū)ν馓峁┍ＷC擔(dān)保，已經(jīng)可能影響到其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的；(10)可能導(dǎo)致貸款人在本合同項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)受到不利影響的其他情形。10.2 借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：(1)要求借款人限期糾正違約行為；(2)停止依據(jù)本合同和貸款人與借款人之間的其他合同向借款人發(fā)放借款和其他融資款項(xiàng)，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融資款項(xiàng)；(3)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)；(4)要求借款人賠償因其違約給貸款人造成的損失；（5）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按約償還的，貸款人有權(quán)自逾期之日起按本合同約定的逾期罰息利率計(jì)收罰息。對(duì)借款人未按時(shí)支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。（6）借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)自借款被挪用之日起，對(duì)挪用部分按本合同約定的挪用借款罰息利率計(jì)收罰息，借款被挪用期間未按時(shí)支付的利息，按挪用借款罰息利率計(jì)收復(fù)利。（7）借款人同時(shí)發(fā)生上述第（5）、（6）條所列情形的，罰息利率擇其重者確定。（8）借款人未按期償還借款本金、利息（包括罰息和復(fù)利）或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)通過(guò)媒體進(jìn)行公告催收。（9）借款人未按照約定償還本合同項(xiàng)下到期（包括被宣布立即到期）債務(wù)的，貸款人有權(quán)從借款人開(kāi)立在貸款人或其他分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，直至借款人在本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)全部清償完畢為止。（10）貸款人扣收款項(xiàng)不足以清償借款人所有債務(wù)的，貸款人有權(quán)決定清償順序。（11）法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定或貸款人認(rèn)為必要的其他措施。 第十一條 生效、變更和解除11.1 本合同自簽訂之日起生效，至借款人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)全部履行完畢之日終止。11.2 對(duì)本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前原條款仍然有效。11.3 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。本合同的解除，不影響有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。第十二條 法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的方式解決。第十三條 完整合同本合同第一部分借款條件和第二部分個(gè)人貸款合同條款共同組成一份完整的借款合同，兩部分中的同一詞語(yǔ)具有相同含義、借款人本筆借款受上述兩部分的共同約束。第十四條 通知14.1 本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址。任何一方通訊地址或其他聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知對(duì)方。14.2 本合同任何一方拒絕簽收或發(fā)生其他無(wú)法送達(dá)的情形，通知方可采取公證或公告方式進(jìn)行送達(dá)。第十五條 其他15.1 貸款人未行使或部分行使或遲延行使