高層住宅安裝設(shè)計任務(wù)書.doc

高層住宅安裝設(shè)計任務(wù)書 安裝設(shè)計要求1.1供電設(shè)計1.每戶住宅的配電電壓應(yīng)為220V，二房6KW、三房8KW；2.一戶一表，住宅電表安裝在本層公共區(qū)域，在浴室、衛(wèi)生間內(nèi)做局部等電位；3.戶內(nèi)配電箱放置在餐廳不顯眼處，配電回路盡可能少，入戶線為10mm2，空調(diào)、廚衛(wèi)插座線徑4mm2，普通插座和照明線徑2.5mm2；4.戶內(nèi)插座應(yīng)標(biāo)明安裝位置：1）客廳、臥室設(shè)空調(diào)插座；2）普通插座：客廳三個，主臥室二個，次臥室二個，餐廳二個；3）廚房五孔插座二個；4）二房衛(wèi)生間設(shè)二個插座，三房主衛(wèi)設(shè)二個插座（其中一個為三孔16A），次衛(wèi)設(shè)一個插座，生活陽臺設(shè)一個插座；5）陽臺不設(shè)置插座；（不包括生活陽臺）；5.戶內(nèi)各間為白熾燈泡，坐式安裝；6.戶內(nèi)弱電配置：（標(biāo)明安裝位置）1）有線電視接口設(shè)置位置：客廳、主臥室；（公共部分設(shè)計按蕪湖市有線電視設(shè)計要求）2）電話線接口設(shè)置位置：三房設(shè)在書房（南次臥），兩房設(shè)在客廳；3）對講門鈴一戶一講，宜安裝在入戶門口處；7.單元公共用電由電表計量，電表安裝位置首層電表箱，8.公共照明為聲控?zé)纛^（不包括管道井照明）；9.建筑物防雷保護(hù)與接地系統(tǒng)1）在建筑物頂上裝設(shè)的避雷網(wǎng)（帶）作為接閃器，2）利用建筑物鋼筋混凝土基礎(chǔ)（基礎(chǔ)圈梁）內(nèi)的鋼筋作為接地裝置。10.應(yīng)急照明、電梯、消防設(shè)備、供水設(shè)備為二級負(fù)荷，末端切換；其它為三級負(fù)荷；11.應(yīng)急電源：？12.應(yīng)急照明按國家和地方相關(guān)規(guī)范要求設(shè)計；13.電梯按國家和地方相關(guān)規(guī)范要求設(shè)計，采用廣州日立型號；14.衛(wèi)生間排風(fēng)扇預(yù)留線路；15.高層設(shè)電豎井，在豎井內(nèi)設(shè)單獨(dú)的公用五孔電源插座；16.廚、衛(wèi)間插座采用防濺盒；17.配電箱電表箱及其它留洞位置尺寸大小應(yīng)在建筑、結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。2.電線套管采用UPVC電線管；1.2給排水設(shè)計1）給水（主進(jìn)水以向陽路為主，勝利路為輔）高區(qū)供水形式：采用無負(fù)壓供水（建議使用二套設(shè)備分為8#、9#、11#樓和12#、13#樓各一套）；2）-層采用市政管網(wǎng)直接供水,水表集中設(shè)于室外表井中,立管塑料槽板內(nèi)敷設(shè);3）層以上為二次供水，一戶一表，設(shè)置在管井；4）主管采用鋼塑管，水表后采用PP-R管；5）要求供水分區(qū)合理；6）給水各配水點(diǎn)設(shè)置應(yīng)合理；7）明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)；8）連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，建議布置在公共區(qū)域；9）給水管暗埋于地面找平層中注明其平面尺寸及標(biāo)高；（廚衛(wèi)內(nèi)為明敷）2.排水1）一層獨(dú)立排水；合理設(shè)置排水立管與通氣管；2）各排水點(diǎn)按戶型圖合理布置，立管應(yīng)盡可能靠近外墻；3）廚房不設(shè)置地漏，廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管、煙道、燃?xì)夤艿牢恢靡司C合考慮；4）廚房間排水采用同層排水5）排水出樓方向一致；（11、12、13號樓向南排，8、9號樓結(jié)合室外管網(wǎng)設(shè)計）6）排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空，樓板下不設(shè)型存水彎；7）空調(diào)凝結(jié)水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排放，從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時，可從雨水立管排放。8）出具廚衛(wèi)給排水大樣圖并標(biāo)注水平和豎向定位；9）排水立管采用UPVC單壁螺旋消音管，排水支管和專用通氣管采用UPVC光壁管；10）雨水管、冷凝水管采用UPVC單壁管；1.3暖氣設(shè)計1.熱源采用燃?xì)獗趻鞝t；2.采暖方式為暖氣片，衛(wèi)生間不設(shè)暖氣片,暖氣片設(shè)置不和插座沖突；3.廚房間不設(shè)暖氣片；4.燃?xì)獗趻鞝t安裝位置：無生活陽臺設(shè)置在廚房；5.采暖系統(tǒng)采用雙管異程式設(shè)計；6.采暖管材地埋部分采用PERT管；1.4燃?xì)庠O(shè)計：一戶一表，室內(nèi)立管，從一層入戶；1.5消防系統(tǒng)：1.須結(jié)合整個小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮；2.水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確；3.水池(箱)通氣管、溢水管出口宜裝設(shè)防蟲網(wǎng)罩；放空管、溢水管等排水要有組織排出。4.消火栓系統(tǒng)水平管穿越伸縮縫（沉降縫）須做相應(yīng)處理；5.所有濕式報警閥放水管和水力警鈴回水管都接入集水井內(nèi)。6.為了保證地下室層高，消防的干管可穿梁或考慮沿側(cè)墻走。7.安裝在電梯廳的消火栓箱，要考慮裝修的尺寸的美觀（與各管道井的協(xié)調(diào)）。8.室內(nèi)消防栓箱考慮不影響公共交通，建議采用暗敷或半暗敷。1.6其它：1.廚房插座、給排水設(shè)置根據(jù)戶型圖排布進(jìn)行設(shè)計；2.衛(wèi)生間排水立管設(shè)置應(yīng)合理不與門窗等沖突；3.合理考慮并設(shè)置氣表、燃?xì)獗趻鞝t、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮燃?xì)獗趻鞝t配水點(diǎn)時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離；4.暖氣管道盡可能不與給水管道交叉；5.高層戶型如果可以取消風(fēng)道建議將風(fēng)道改為水井，將原水井改為安裝電表位置，將2-B戶型的廚房進(jìn)深減少，增加成水井；6.高層建筑的供電、通信、消防、給排水進(jìn)出樓位置應(yīng)結(jié)合室外管網(wǎng)設(shè)計合理排布，避免管線過長；7.地下室給排水管道布置盡可能不要影響凈空；8.屋面通氣管的位置建議靠墻;9.地下室集水井尺寸不宜過大，在滿足使用要求的前提下應(yīng)取小值，且應(yīng)建議靠墻角或墻邊設(shè)置；10.電梯機(jī)房應(yīng)有良好的的采光、通風(fēng)、防潮，并完善通風(fēng)設(shè)備的預(yù)留孔洞、電氣管線、插座；11.地下室如有送排風(fēng)裝置其送排風(fēng)口的設(shè)置應(yīng)與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)；12.地下室管線、給水、消防的干管可穿梁位于最高位，風(fēng)管和電纜橋架位于最下，給水、消防的干管可考慮沿墻或梁底走；風(fēng)管在有梁的地方可考慮繞梁安裝，以提高下部空間；管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管；13.管道穿梁的位置應(yīng)有加強(qiáng)處理措施；14.空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管在施圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高，及材料規(guī)格和施工要求；15.在施工說明中需強(qiáng)調(diào)：埋有暗管的墻體、樓板表面要彈線做出相應(yīng)標(biāo)記；（避免住戶裝修時對暗埋管破壞）16.消防水池建議設(shè)在12號樓東南側(cè)，泵房設(shè)12號樓東側(cè)地下室；17.為便于管理，電梯、地下室負(fù)荷、公共照明等設(shè)單獨(dú)計量電表。18.消防與智能化控制中心設(shè)在小區(qū)次入口門崗值班室。19.附變壓器分布、室外管網(wǎng)排序圖供參考。附：室外配套、管網(wǎng)設(shè)計要求3.1給排水1.結(jié)合周邊市政管網(wǎng)，根據(jù)地方污水排放標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)雨、污水統(tǒng)一向南（向陽路）排放；2.小區(qū)供水設(shè)計：向陽路為主水源，勝利路為輔；（高層消防環(huán)網(wǎng)設(shè)計）3.小區(qū)內(nèi)的室外管網(wǎng)設(shè)計時要結(jié)合建筑物中的雨污管道、實(shí)際景觀覆土的標(biāo)高，避免出現(xiàn)局部管道覆土不足。同時要注意雨污井的位置、標(biāo)高應(yīng)與景觀路面相協(xié)調(diào)。小區(qū)內(nèi)外道路標(biāo)高、坡度大小、雨水井口的數(shù)量、雨污排水干管的管徑的確定，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕涤昵闆r為標(biāo)準(zhǔn)，做到能及時快速的排放到市政管網(wǎng)中，確保小區(qū)排污安全。在施工說明中應(yīng)明確戶內(nèi)雨污排水管接入室外管網(wǎng)時的管道防沉降措施。在管道線路上合理設(shè)置檢查、清污井，井尺寸應(yīng)便于人員上下工作。4.應(yīng)設(shè)計室外綜合布線的平、剖詳圖，明確相關(guān)部位、節(jié)點(diǎn)的各管道的位置、標(biāo)高、尺寸等，便于施工和日后的檢查維護(hù)。5.給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，單元門前避免設(shè)置各種管井；6.給排水管材建議采用管。3.2配電1.路燈設(shè)計不與其它專業(yè)沖突；（建議小區(qū)主路合理排布，支路位于道路的北側(cè)）2.高低配設(shè)計時應(yīng)充分考慮景觀、夜景照明等供電設(shè)計。在設(shè)計時應(yīng)該考慮庭院燈具、草坪燈、圍墻燈、崗?fù)?、電動門及其他公共用電的配置；3.3消防系統(tǒng)1.消防系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范、小區(qū)實(shí)際情況合理設(shè)計；2.室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下應(yīng)照顧到建筑環(huán)境的要求。3.消防水池建議設(shè)在12號樓東南側(cè)，泵房設(shè)12號樓東側(cè)地下室；3.4智能化樓宇對講系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（小區(qū)室外），背景音樂系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，周界防范系統(tǒng)，？3.5其它1.室外配套設(shè)計時應(yīng)注意單體建筑各專業(yè)管線出樓位置；2.消防與智能化控制中心設(shè)在小區(qū)次入口門崗值班室；3.附變壓器分布、室外管網(wǎng)排序圖供參考。 目錄 前言1強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計要求. . 11.1基本要求.11.2變、配電系統(tǒng).11.3應(yīng)急電源.11.4高、低壓配電系統(tǒng).11.5電力配電系統(tǒng).31.6照明系統(tǒng).31.7燈具控制.41.8戶內(nèi)配電箱.51.9應(yīng)急照明.51.10室外照明.51.11照明控制.51.12照明系統(tǒng)的配電方式.61.13室內(nèi)部分開關(guān)插座位置及做法.61.14導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式.61.15主要設(shè)備選型.71.16防雷系統(tǒng).71.17接地及電氣安全系統(tǒng).82弱電專業(yè)設(shè)計要求.92.1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).92.1.1電話系統(tǒng).92.1.2數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).92.1.3有線電視系統(tǒng).92.2安防系統(tǒng).102.2.1電子周界防護(hù)系統(tǒng).102.2.2電視監(jiān)控系統(tǒng).102.2.3樓宇對講系統(tǒng).102.2.4門禁系統(tǒng).102.4.5戶內(nèi)安防系統(tǒng).112.4.6電子巡查系統(tǒng).112.4.7停車場管理系統(tǒng).112.3火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng).112.4其它弱電系統(tǒng).122.4.1三表遠(yuǎn)程計費(fèi)管理系統(tǒng).122.4.2園區(qū)背景音樂系統(tǒng).122.4.3電梯三方通話系統(tǒng).122.5消防控制室.122.6弱電總平圖.123給排水專業(yè)設(shè)計要求.143.1圖紙要求.143.2專項(xiàng)設(shè)計.143.2.1分體空調(diào)板.143.2.2燃?xì)馀浜显O(shè)計.153.2.3雨水設(shè)計.153.2.4廚房設(shè)計作法.163.3給水、排水系統(tǒng)設(shè)計.163.3.1給水計量.163.3.2系統(tǒng)設(shè)計.163.3.3設(shè)備設(shè)施配置.173.4消防系統(tǒng).233.4.1系統(tǒng)設(shè)計.233.4.2設(shè)備設(shè)施配置.233.4.3材料選用.253.4.4泵房及消防水池、消防高位水箱.253.5設(shè)計參考附件.274通風(fēng)空調(diào)專業(yè)設(shè)計要求.371強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計要求1.1基本要求1.1.1暫定產(chǎn)品設(shè)計品牌，實(shí)際采用建設(shè)單位根據(jù)情況確定。1.1.2設(shè)計單位應(yīng)提供全部計算過程及結(jié)果（如變配電所供電范圍、負(fù)荷計算標(biāo)準(zhǔn)、變壓器負(fù)荷率及主要技術(shù)參數(shù)和計算書等），各種系數(shù)按規(guī)范向有利成本取值。1.1.3電氣平面圖中開關(guān)、插座、燈具應(yīng)有（1：50）水平定位圖，有明確尺寸標(biāo)注，不得按建筑套型出圖，應(yīng)按建筑組合平面出圖。電氣豎井應(yīng)有平面布置放大圖（有電氣設(shè)備安裝的明確尺寸標(biāo)注）。1.1.4商鋪照明需設(shè)計出詳細(xì)管線、燈具、插座等，以滿足竣工驗(yàn)收需要。1.1.5平面圖應(yīng)拷貝與本圖有關(guān)的系統(tǒng)圖及相關(guān)圖例。(地下室平面圖上可不拷貝相關(guān)的系統(tǒng)圖)。1.1.6電氣專業(yè)應(yīng)將設(shè)備房土建條件資料提給建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)，由建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)出相關(guān)詳圖。1.2變、配電系統(tǒng)1.2.1負(fù)荷分級：工程消防、安全防范系統(tǒng)、電梯、排水泵、生活泵及人防通信應(yīng)急照明電源為一級負(fù)荷，人防動力照明等為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。1.2.2供電電源：從工程外部10KV開關(guān)站引一路10KV電源供至本工程高壓配電室或視容量大小在工程內(nèi)設(shè)10KV開關(guān)站。1.2.3高低壓配電室有條件時設(shè)于地下室，高低配電室是否分散設(shè)置視變壓器臺數(shù)確定，且高低壓配電室及柴油發(fā)電機(jī)房嚴(yán)禁設(shè)在后澆帶及變形縫處。1.3應(yīng)急電源1.3.1設(shè)置自啟動柴油發(fā)電機(jī)組(兼手動)提供一、二級負(fù)荷的備用電源，設(shè)置臺數(shù)視低壓配電室數(shù)量定。1.3.2柴油發(fā)電機(jī)組不設(shè)于多層地下室最底層，除機(jī)組下設(shè)減振裝置、排煙管上設(shè)消音器外，機(jī)房亦做消音、隔聲處理。1.4高、低壓配電系統(tǒng)1.4.1集中配電房高壓開關(guān)柜采用HXGN系列環(huán)網(wǎng)柜或KYN系列中置柜，高壓進(jìn)線電纜選用YJV-8.7/15KV-*.*。電纜截面根據(jù)計算選定。1.4.2高低壓配電柜(箱)需出具二次原理圖，并出具材料表。1.4.3變電所宜設(shè)兩臺變壓器，低壓側(cè)采用單母線分段聯(lián)結(jié)，母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)；主開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間均設(shè)電氣及機(jī)械聯(lián)鎖。1.4.4高壓總配電室應(yīng)考慮1-2臺寬度的備用柜安裝位置。1.4.5高低壓柜尺寸選用應(yīng)考慮市場上大部分廠家能夠生產(chǎn)制作。1.4.6為保證重要負(fù)荷的供電，變電所變壓器低壓側(cè)均設(shè)有應(yīng)急母線段，專供消防負(fù)荷及保障性負(fù)荷用電，當(dāng)市電停電時，柴油發(fā)電機(jī)組在15S內(nèi)自啟動完成，向應(yīng)急母線段供電。須考慮柴油發(fā)電機(jī)組除必需確保消防用電外，平時還接入保障性負(fù)荷；市電停電時，柴油發(fā)電機(jī)供給保障負(fù)荷用電，而市電停電又有消防滅火要求時，由火警信號自動切斷保障負(fù)荷的用電電源，保證消防用電。1.4.7繼電保護(hù)高壓配電柜采用真空斷路器時，均設(shè)綜合保護(hù)儀；采用負(fù)荷開關(guān)-熔斷器組合電器時，設(shè)反時限保護(hù)，作過流及短路保護(hù)，并設(shè)超溫報警和超高溫跳閘。變壓器低壓側(cè)出線設(shè)框架式低壓斷路器，配三段式或二段式保護(hù)；并明確三段或二段整定電流及動作時間。其它出線按負(fù)荷特性設(shè)置保護(hù)。1.4.8操作電源及信號1.4.8.110KV進(jìn)線真空斷路器采用電動分合閘，就地控制：1層至18層的二類建筑采用交流220V操作電源，19層及以上一類建筑采用直流220V操作電源。1.4.8.210KV負(fù)荷開關(guān)采用手動合閘,電動分閘,就地控制，電源采用100V交流電源。1.4.9計量1.4.9.1變電所高壓側(cè)設(shè)總計量、低壓側(cè)設(shè)動力、商業(yè)，非居明照明扣減計量，在同一個變電所內(nèi)低壓扣減計量表每種用電性質(zhì)不宜超過一只。住宅每戶設(shè)分計量。住戶電費(fèi)計量按集中抄表設(shè)計，可分單元、分段或分層考慮?？筛鶕?jù)項(xiàng)目所屬供電局相關(guān)要求采用復(fù)費(fèi)率電度表。1.4.9.2集中電度表箱每個出線回路應(yīng)有計量電度表和微型斷路器，微型斷路器應(yīng)采用2極或4極，且微型斷路器宜設(shè)在分戶電度表的出線端。1.4.10功率因數(shù)補(bǔ)償：在變壓器低壓側(cè)設(shè)靜電電容器自動補(bǔ)償裝置集中補(bǔ)償、氣體放電燈就地設(shè)補(bǔ)償電容器分散補(bǔ)償；補(bǔ)償后，10KV側(cè)功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。1.5電力配電系統(tǒng)1.5.1生活泵、電梯、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用放射式或樹干式供電，且所有電梯均按客梯兼消防電梯配電。1.5.2消防用電設(shè)備采用雙回路專用電纜供電，在最末一級配電箱處設(shè)雙電源自動切換裝置，切換方式采用雙電源自投自復(fù)。（應(yīng)急照明除外）1.5.3車庫出入口預(yù)留道閘電源及供電接線盒。1.5.4自動控制1.5.4.1消火栓泵、噴淋泵采用全壓啟動或Y/角降壓啟動?；馂?zāi)時，消火栓泵由消防控制室發(fā)來信號自動啟動或通過消火栓按鈕啟動；噴淋泵由安裝在管道上的電接點(diǎn)壓力開關(guān)直接啟泵，且消防控制室也應(yīng)具備手動直接啟泵功能。在水泵房也能對消火栓泵、噴淋泵實(shí)施就地手動啟?？刂?。1.5.4.2排煙排風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)。排風(fēng)時低速運(yùn)行，可手動，自動控制；火災(zāi)時，由消防控制室發(fā)來控制信號自動切換到高速運(yùn)行狀態(tài)。1.5.4.3排水泵由集水坑浮球開關(guān)自動控制，并在控制箱上具備手動啟停功能。兩臺排水泵按自動輪換及溢流水位雙泵同時運(yùn)行進(jìn)行設(shè)計，不采用時間繼電器切換。1.5.4.4消防水池進(jìn)水閥門設(shè)浮球閥，對水池水位進(jìn)行自動控制。超低水位時通過數(shù)字液位儀，對消火栓泵和噴淋泵進(jìn)行停泵控制，并提供報警信號到消防控制室。消防水箱設(shè)數(shù)字液位儀，在消防控制室顯示消防水箱的實(shí)際水位，并設(shè)高、低水位報警，超高水位強(qiáng)制停泵。1.5.4.5防火卷簾門工作電源由就近消防電源引來，控制箱由卷簾門生產(chǎn)廠家配套提供。1.5.4.6雙電源切換開關(guān)應(yīng)明確具體選型，如“市電市電”，“市電發(fā)電機(jī)”等。1.5.4.7發(fā)生火災(zāi)時，通過聯(lián)動控制盤在樓層電表箱內(nèi)自動切除非消防負(fù)荷。1.5.4.8弱電設(shè)備集中的樓層，在強(qiáng)電井應(yīng)急照明配電箱為其設(shè)一專用配電回路。1.5.4.9動力用電設(shè)備與控制箱設(shè)在兩地時，在用電設(shè)備處設(shè)就地檢修控制盒。1.5.4.10各類消防設(shè)備的工作狀態(tài)（如手動、自動、電源、停止及運(yùn)行等）應(yīng)返回消防控制室，并以指示燈形式在控制臺上顯示。1.6照明系統(tǒng)1.6.1主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)高低壓配電室0.75m水平面照度200Lx，發(fā)電機(jī)室地面照度200Lx，水泵房、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房地面照度100Lx，電梯機(jī)房地面照度150Lx，消防控制室0.75m 水平面照度300Lx，地下停車庫地面照度75Lx。1.6.2住宅用電量標(biāo)準(zhǔn)1.6.2.1住宅面積：低于60平米每戶按4KW供電，6090平米每戶按46KW供電，90150平米每戶按68KW供電，150平米以上每戶按810KW供電，或按蕪湖市相關(guān)文件執(zhí)行。1.6.2.2.如有底層商鋪，每間商鋪用電負(fù)荷及回路標(biāo)準(zhǔn)按如下要求：商鋪總體負(fù)荷按照每平米100W考慮，對建筑面積大于120m2商鋪考慮三相電源供電。配電按照明、空調(diào)（配中央空調(diào)商鋪除外）、普通插座、店招4種用途設(shè)置回路。1.6.3高層住宅頂層電度表箱內(nèi)預(yù)留2個檢修電源回路，預(yù)留單極20A微型斷路器兩支，并設(shè)單相電度表。1.6.4燈具1.6.4.1公共區(qū)域照明燈采用嵌入式燈具或吸頂照明燈；車庫照明采用電子式簡式熒光燈（部分含應(yīng)急照明功能），光源為36W高效節(jié)能熒光燈管；強(qiáng)電井、弱電井、水管井設(shè)壁燈座，光源選用13W節(jié)能燈。1.6.4.2疏散樓梯照明燈具選用自帶紅外感應(yīng)控制的吸頂燈。1.6.4.3清水住宅及商鋪普通照明為E27標(biāo)準(zhǔn)燈座，功率按40W考慮，作為交房臨時使用。1.6.4.4清水住宅衛(wèi)生間鏡前燈為壁燈座，安裝高度1.9米，接地線采用BV-12.5，由就近等電位盒引來。1.6.4.5水泵房等潮濕場所選防水防塵燈（配蓄電池式應(yīng)急電源）。1.6.4.6消防控制室，柴油發(fā)電機(jī)室、高低壓配電室等重要設(shè)備室采用帶補(bǔ)償電容器式高效節(jié)能熒光燈（配蓄電池式應(yīng)急電源）。1.7燈具控制1.7.1車庫大面積照明由微型斷路器直接控制，并考慮在低照度情況下的均勻控制。1.7.2公共衛(wèi)生間照明用翹板開關(guān)控制。1.7.3疏散樓梯間、電梯前室、合用前室采用自帶紅外感應(yīng)的吸頂燈具，或在吊頂區(qū)域設(shè)置筒燈，并在吊頂上設(shè)感應(yīng)開關(guān)。上列燈具需要消防強(qiáng)啟時，需在圖上注明燈具或感應(yīng)開關(guān)應(yīng)具備強(qiáng)啟功能。1.8戶內(nèi)配電箱1.8.1安裝：置于入戶門后或較次要位置，底邊距地1500mm。1.8.2戶內(nèi)配電箱要求1.8.2.1戶內(nèi)配電箱的進(jìn)線開關(guān)采用雙極或四極隔離開關(guān)。1.8.2.2微型斷路器、微型漏電保護(hù)斷路器，暫定采用梅蘭日蘭Easy9、DPN、C65N、C65H系列產(chǎn)品(按照先后順序，前一系列產(chǎn)品短路分?jǐn)嗄芰Σ粷M足要求時方可采用后一系列)。1.8.2.3住宅分戶配電箱箱蓋采用阻燃PC成品或金屬制品，品牌暫定俊朗DX系列，開關(guān)模數(shù)視微型斷路器數(shù)量確定，原則上不考慮備用回路。商鋪三相電源配電箱采用金屬箱體，金屬箱蓋。1.8.2.4住宅分戶配電箱的客廳空調(diào)插座回路和各普通插座回路采用下出線方式，其它空調(diào)插座回路和照明回路按上出線方式設(shè)置。1.8.3住宅分戶配電箱預(yù)留孔洞尺寸（以俊朗DX系列為例）模數(shù)為9箱體寬高深24219080mm模數(shù)為12箱體寬高深29619080mm模數(shù)為16箱體寬高深36819080mm1.9應(yīng)急照明1.9.1高低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)室、消防控制室、電信機(jī)房、消防風(fēng)機(jī)房、消防水泵房、電梯機(jī)房、車道、疏散樓梯、電梯前室、合用前室、門廳、地下停車庫等場所按防火設(shè)計規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明。1.9.2疏散樓梯、走道、地下停車庫、安全出口處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈。疏散指示燈采用LED光源產(chǎn)品，按照使用場所明示其規(guī)格，型號。1.9.3應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志燈均采用燈具自帶應(yīng)急蓄電池形式。1.10室外照明1.10.1小區(qū)室外設(shè)路燈、庭園燈、并根據(jù)草坪及住宅間小路結(jié)合景觀設(shè)計設(shè)置一定數(shù)量的草坪燈。1.10.2在配電室預(yù)留總平景觀照明專用回路，設(shè)單獨(dú)計量，并預(yù)留穿墻套管。1.11照明控制1.11.1照明采用就地或配電箱上集中手動控制；路燈、光彩工程采用時間控制器控制。1.12照明系統(tǒng)的配電方式1.12.1應(yīng)急照明配電采用首端雙電源自動切換，末端應(yīng)急燈具配蓄電池。1.12.2建筑物內(nèi)分段箱、層箱和戶箱可不設(shè)浪涌保護(hù)器（高檔住宅除外）。1.12.3高層住宅每12戶-15戶設(shè)一個電表箱，采用樹干式供電。地下車庫等公共建筑采用放射式或樹干式供電。1.13室內(nèi)部分開關(guān)插座位置及做法1.13.1空調(diào)插座客廳柜式空調(diào)插座選用AC250V16A帶安全門三孔插座，安裝高度0.3，距側(cè)墻0.2米，其余壁掛式空調(diào)插座選用AC250V16A帶安全門三孔插座，安裝位置在空調(diào)穿墻洞正上方150mm處。1.13.2廚、衛(wèi)插座煤氣報警器插座選用AC250V10A帶安全門五孔插座，安裝高度2.3米，距煙道水平距離為0.3米；抽油煙機(jī)插座選用AC250V10A帶安全門三孔插座，安裝高度2.3米，距煙道的水平距離為0.1米；除煤氣報警器插座、抽油煙機(jī)插座之外的廚房、衛(wèi)生間插座選用AC250V10A五孔插座，帶防濺盒，安裝高度為1.3米；洗衣機(jī)插座選用AC250V10A帶安全門三孔插座，帶開關(guān)及防濺盒，安裝高度為1.3米，且必須位于洗衣機(jī)配水點(diǎn)同側(cè)墻上相應(yīng)位置。1.13.3房間插座、開關(guān)臥室床和衣柜間的插座距端墻1米；其余開關(guān)接線盒距門邊、墻邊、轉(zhuǎn)角柱邊均按0.15米安裝；電話插座均按距側(cè)墻0.80米設(shè)置，強(qiáng)弱電插座間距按0.30米安裝；躍層戶內(nèi)樓梯間燈具開關(guān)為上下層單聯(lián)雙控。1.13.4插座、開關(guān)凡與煤氣表同墻面安裝，其與煤氣表的水平，垂直距離必須相距300mm以上。1.13.5相同套型內(nèi)布置應(yīng)保證一致。1.13.6網(wǎng)絡(luò)插座、電視插座須配電源插座。1.13.7空調(diào)插座所在的墻必須與空調(diào)室外機(jī)板相對應(yīng)，無空調(diào)室外機(jī)板的與冷凝水立管一致。1.14導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式1.14.110KV線路采用YJV-8.7/10KV型電纜，室外穿碳素波紋管埋地敷設(shè)，在地下室沿托盤敷設(shè)；水平段金屬橋架采用托盤式；電管井內(nèi)采用電纜支架固定，穿越樓板采用鋼套管保護(hù)。1.14.2低壓配電干線：非消防負(fù)荷采用YJV-0.6/1KV型電纜，消防負(fù)荷采用ZRYJV-0.6/1KV型電纜；室內(nèi)沿電纜溝、電纜托盤、豎井或穿鋼管埋地、沿墻、吊頂棚敷設(shè)。電管井內(nèi)采用電纜支架固定，穿越樓板采用UPVC套管保護(hù)并預(yù)留備用管。室外穿碳素波紋管埋地敷設(shè)，穿越道路采用鋼管保護(hù)。1.14.3戶內(nèi)電力及照明支線均選用BV-0.45/0.75KV型導(dǎo)線，電力支線穿緊定式鍍鋅鋼管埋地、沿墻或吊頂棚敷設(shè)。照明支線吊頂棚內(nèi)敷設(shè)時穿緊定式鍍鋅鋼管，板內(nèi)或墻內(nèi)暗設(shè)時穿阻燃塑料管。1.14.4消防用電設(shè)備配電干線選用阻燃電纜，支線選用ZRBV-0.45/0.75KV型導(dǎo)線，穿鋼管或緊定式鍍鋅鋼管沿墻暗裝敷設(shè)，明敷鋼管或電纜橋架需刷防火涂料。1.14.5消防備用電源電纜橋架應(yīng)與工作電源電纜橋架嚴(yán)格分開。1.14.6消防報警線路的暗敷導(dǎo)管，采用B類PVC電線管。1.14.7消防泵房內(nèi)電氣設(shè)備均采用上進(jìn)，上出方式接線，線路采用金屬橋架，熱鍍鋅鋼管保護(hù)明敷。1.14.8低壓配電房電纜至各層計量箱或動力箱時，電纜截面的選擇在考慮環(huán)境溫度、敷設(shè)方式等情況后載流量略大于開關(guān)整定值。1.14.9低壓配電柜出線至各標(biāo)準(zhǔn)層PE干線采用熱鍍鋅扁鋼沿橋架及強(qiáng)電井通長敷設(shè)。（PE線是專門用于將電氣裝置外露導(dǎo)電部分接地的導(dǎo)體，至于是直接連接至與電源點(diǎn)工作接地?zé)o關(guān)的接地極上（TT）還是通過電源中性點(diǎn)接地（TN）并不重要，二者都叫PE線。N線是中性線，這個大家都清楚，就不說了。PEN線是兼有保護(hù)接地線和中性電功能的導(dǎo)體。目前工程中多用于變電所低壓側(cè)至用戶電源進(jìn)線點(diǎn)間的一段線路（TN-C-S的TN-C段）。PEN線是將原中性線準(zhǔn)確的，良好的接地，同時將需要保護(hù)的設(shè)備的外殼等連接于PEN線，所以，PEN線同時具有上述所說的PE線的接地性質(zhì)，也具有N線中性線，零線的帶動負(fù)載的性質(zhì) ）1.15主要設(shè)備選型1.15.110KV配電柜選用KYN系列中置柜，箱變或下級高壓配電室的高壓柜選用HXGN系列型環(huán)網(wǎng)柜。1.15.2干式變壓器選用SCB10型（帶IP20保護(hù)外殼）。1.15.3低壓配電柜采用固定間隔柜（元件固定式）；箱變采用GGD低壓開關(guān)柜雙面操作，柜內(nèi)主要元件選用TM30/TW30;CM1/CW1或MB30/MA40斷路器，SIWOG/WG/FG系列隔離開關(guān)、SIWOQ1-Q4/WATSS,SN,ST,G系列雙電源切換開關(guān)。1.15.4柴油發(fā)電機(jī)組選用自啟動風(fēng)冷式機(jī)組。1.15.5電力、照明配電箱選XL-21G或XRM、XXM型，除潮濕場所或戶外選用防護(hù)型外，其余均選用一般電氣設(shè)備。1.16防雷系統(tǒng)1.16.1利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋（16）作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋（樁基礎(chǔ)）作自然接地體。1.16.2各種豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端應(yīng)與防雷裝置可靠連接。1.16.3突出屋面的所有金屬物體均同避雷裝置連接。1.16.4變壓器低壓側(cè)、由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號線路、信息線路等在其入口處的配電箱、器件箱等的引入處、向信息系統(tǒng)設(shè)備供電的末端配電箱等處均裝設(shè)防浪涌保護(hù)器。1.16.5設(shè)于屋面的配電箱、控制箱內(nèi)設(shè)防浪涌保護(hù)器。1.17接地及電氣安全系統(tǒng)1.17.1工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，在變電所或樓棟電源進(jìn)線處設(shè)總等電聯(lián)結(jié)端子板；建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)出總管、建筑物金屬構(gòu)件均與總等電聯(lián)結(jié)端子板聯(lián)結(jié)。1.17.2在弱電機(jī)房、水泵房、高低壓配電房、電梯機(jī)房、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。1.17.3所有插座回路（住戶壁掛式空調(diào)除外）均裝設(shè)額定動作電流為30mA的漏電保護(hù)裝置(單相設(shè)備優(yōu)先選用一體化帶漏電保護(hù)裝置的斷路器)。1.17.4住宅單元電表箱進(jìn)線設(shè)漏電保護(hù)斷路器,當(dāng)電源總進(jìn)線漏電斷路器整定值小于250A時，漏電斷路器額定動作電流為300mA；當(dāng)電源總進(jìn)線漏電斷路器整定值為250A400A時，漏電斷路器額定動作電流為500mA。1.17.5本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)、變壓器及柴油發(fā)電機(jī)工作接地、防雷接地、弱電接地等共用接地體，接地電阻要求不大于1歐。2弱電專業(yè)設(shè)計要求弱電設(shè)計要求提供各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖和平面圖、弱電總平面圖、戶型弱電插座定位圖(與強(qiáng)電插座配合)、弱電機(jī)房設(shè)備布置圖、弱電井設(shè)備布置圖。在弱電平面圖中，應(yīng)標(biāo)明各種弱電箱體的尺寸，墻掛式應(yīng)標(biāo)明安裝高度。保安電視監(jiān)控室與消防控制室合用。2.1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.1.190m2以內(nèi)(含90m2)的戶型設(shè)置戶內(nèi)弱電轉(zhuǎn)接盒，90m2以上的戶型設(shè)置家用多媒體布線箱，安裝在儲藏間或隱蔽處，安裝位置距地0.3米。戶內(nèi)電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)戶內(nèi)布線，由多媒體布線箱或弱電轉(zhuǎn)接盒引出，均不復(fù)接。2.1.2若住宅樓盤的總戶數(shù)超過1000戶，設(shè)置電信機(jī)房。機(jī)房的使用面積不小于25m2，機(jī)房不要設(shè)置在廁所等易于集水的房間附近，不要設(shè)于變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等有電磁干擾的房間附近，機(jī)房應(yīng)能安裝分體空調(diào)，并可以方便排冷凝水。2.1.3電視和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)總平線纜采用光纖敷設(shè)至樓棟單元。2.1.1電話系統(tǒng)2.1.1.1商鋪：面積小于150m2，每戶引入一對電話線，設(shè)一個電話終端接口。面積大于150m2，每戶引入二對電話線，設(shè)二個電話終端接口。2.1.1.2住宅：每戶引入一對電話線。90m2以內(nèi)(含90m2)的戶型在客廳、主臥、次臥各設(shè)一個電話終端接口。90m2以上的戶型在客廳、主臥、（主衛(wèi)）、次臥、書房各設(shè)一個電話終端接口。2.1.2數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)住宅：每戶引入一根超五類非屏蔽雙絞線。90m2以內(nèi)(含90m2)的戶型在客廳設(shè)一個數(shù)據(jù)終端接口。90m2以上的戶型在客廳、主臥、次臥、書房各設(shè)一個數(shù)據(jù)終端接口。客廳數(shù)據(jù)終端接口位置設(shè)置在客廳電視終端接口位置附近。2.1.3有線電視系統(tǒng)2.1.3.1有線電視系統(tǒng)采用雙向數(shù)字互動系統(tǒng)，該系統(tǒng)的分支、分配 器不能放在水平橋架內(nèi)，采用相對集中方式布置在弱電豎井內(nèi)。2.1.3.2商鋪：每戶引入一根射頻電纜。一個商鋪設(shè)一個電視終端接口。2.1.3.3住宅：每戶引入一根射頻電纜。90m2以內(nèi)(含90m2)的戶型在客廳和主臥各設(shè)一個電視終端接口。90m2以上的戶型在客廳、主臥、次臥、書房、工人房各設(shè)一個電視終端接口。由多媒體布線箱或弱電轉(zhuǎn)接盒引至客廳的電視終端接口的預(yù)埋管放大一號管徑。2.2安防系統(tǒng)安全防范是人防、物防、技防的有機(jī)結(jié)合。技防系統(tǒng)應(yīng)充分考慮各子系統(tǒng)的集成。2.2.1電子周界防護(hù)系統(tǒng)2.2.1.1設(shè)有圍墻時，小區(qū)（組團(tuán)）周界應(yīng)設(shè)置主動紅外對射探測器及周界照明設(shè)施，報警主機(jī)設(shè)置在保安電視監(jiān)控室，并設(shè)置與探測器聯(lián)動的聲光警告裝置。2.2.1.2當(dāng)發(fā)生非法闖入時，實(shí)時向監(jiān)控中心報警，顯示報警部位和報警時間；當(dāng)探測器或前端設(shè)備被拆除或線路被切斷時，發(fā)出報警信號；該報警系統(tǒng)可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。2.2.1.3紅外探測器一般安裝在圍欄上，且高出圍欄200mm，宜采用總線布線方式；景觀設(shè)計時應(yīng)盡量減少在圍欄2m內(nèi)種植，且景觀樹木宜低于圍欄高度。(目前采用脈沖式電子圍欄，不易誤報）2.2.2電視監(jiān)控系統(tǒng)2.2.2.1監(jiān)視小區(qū)（組團(tuán)）出入口、停車場、主要道路、電梯轎廂、(周界、單元出入口)等重要部位。2.2.2.2攝像機(jī)主要選用低照度彩轉(zhuǎn)黑固定攝像機(jī)或者紅外固定攝像機(jī)，設(shè)計時明確墻裝、吊頂或立桿安裝方式。2.2.2.3視頻傳輸超過300米，應(yīng)相應(yīng)集中，采用光纖傳輸方式；電梯轎廂視頻傳輸，應(yīng)采取抗干擾措施。2.2.2.4監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)選用數(shù)字化錄像和監(jiān)視主機(jī)，數(shù)字化錄像機(jī)圖像保存時間為高質(zhì)量七天。2.2.3樓宇對講系統(tǒng)2.2.3.1在小區(qū)（組團(tuán)）大門設(shè)置對講圍墻機(jī)，在一層和地下室單元門附近設(shè)置單元門口機(jī)，戶內(nèi)客廳設(shè)置室內(nèi)機(jī)，在消控控制室設(shè)置管理主機(jī)。2.2.3.2選用安保型聯(lián)網(wǎng)樓宇彩色可視（黑白可視、非可視）對講系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)小區(qū)（組團(tuán)）大門、一層和地下室單元門訪客與住戶、管理中心通話功能；住戶與管理中心通話功能；室內(nèi)機(jī)開鎖功能；當(dāng)要求接入家庭入侵報警設(shè)備時，室內(nèi)機(jī)應(yīng)具有布撤防功能；按按市政停電后可靠供電23小時設(shè)置后備電源。2.2.3.2小區(qū)（組團(tuán)）大門圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)位置應(yīng)清楚表示，位置應(yīng)方便住戶使用；小區(qū)（組團(tuán)）大門圍墻機(jī)、單元門口機(jī)應(yīng)考慮防雨。2.2.4門禁系統(tǒng)2.2.4.1在小區(qū)（組團(tuán)）大門、一層和地下室單元門附近設(shè)置門禁系統(tǒng)，門禁讀卡設(shè)備可安裝在對講圍墻機(jī)和單元門口機(jī)內(nèi)。2.2.4.2選用非接觸式IC卡識別聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)刷卡通行、開啟單元門功能；消防緊急報警時自動打開所有門禁通道的門鎖功能；按市政停電后可靠供電23小時設(shè)置后備電源。2.2.4.3門禁管理與停車場管理、物業(yè)收費(fèi)、會所收費(fèi)可實(shí)現(xiàn)一卡通。2.2.5戶內(nèi)安防系統(tǒng)2.2.5.1每戶在客廳、(主臥、主衛(wèi))設(shè)置緊急按鈕，緊急按鈕位置距地0.8米，緊急按鈕的線路與對講系統(tǒng)聯(lián)接。（客廳設(shè)置紅外微波雙鑒探測器，與對講系統(tǒng)的線路復(fù)接。）2.2.5.2一層住宅、帶平臺二層住宅帶陽/露臺的房間的外窗設(shè)置紅外幕簾探測器，與對講系統(tǒng)聯(lián)接。2.2.5.3設(shè)置獨(dú)立天然氣泄漏報警系統(tǒng),即廚房設(shè)置自帶蜂鳴器的煤氣泄漏報警探頭。(設(shè)置天然氣泄漏報警聯(lián)動設(shè)備機(jī)械手,聯(lián)動關(guān)閉戶內(nèi)天然氣閥)。2.2.6電子巡查系統(tǒng)：小區(qū)面積大于50畝時設(shè)置離線式電子巡更系統(tǒng)，主要治安點(diǎn)均應(yīng)設(shè)置巡更點(diǎn)，對保安人員的巡查活動狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督和記錄。2.2.7停車場管理系統(tǒng)2.2.7.1小區(qū)（組團(tuán)）停車數(shù)量超過50輛時設(shè)置停車場管理系統(tǒng)。出口處設(shè)置崗?fù)?。在物管辦公室（保安電視監(jiān)控室）設(shè)停車場管理中心。2.2.7.2該系統(tǒng)采用非接觸式IC卡的方式對車輛進(jìn)行管理。自動道閘具有防砸車、脫機(jī)運(yùn)行和停電手動控制等功能；可檢測有、無車輛經(jīng)過，采集車輛信息功能；對進(jìn)出小區(qū)車輛攝像，人工圖像對比功能；記錄車輛進(jìn)出小區(qū)及存放的時間，查詢、打印進(jìn)出小區(qū)車輛存放的歷史記錄功能。2.2.7.3停車場管理軟件為網(wǎng)絡(luò)版，系統(tǒng)可與門禁管理、物業(yè)收費(fèi)、會所收費(fèi)等實(shí)現(xiàn)一卡通。2.3火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)2.3.1設(shè)計時按照“海灣”品牌設(shè)計手冊和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范設(shè)計。2.3.2消防控制室應(yīng)能顯示消防水箱和水池的水位。2.3.3自帶消防電話的手動報警按鈕和消火栓按鈕應(yīng)分別設(shè)置。2.3.4應(yīng)能控制煤氣主管電磁閥，應(yīng)能控制停車場管理系統(tǒng)的道閘，應(yīng)能控制單元門開啟。2.3.5該系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)的布線不共用橋架。2.3.6電梯前室內(nèi)的消防警報裝置、煙感探頭、安全指示燈等設(shè)備的安裝位置應(yīng)與電梯前室裝修圖結(jié)合，在保證功能的前提下，注重整體效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2.3.7主要消防設(shè)備應(yīng)就近設(shè)置模塊端子箱。2.4其它弱電系統(tǒng)2.4.1三表遠(yuǎn)程計費(fèi)管理系統(tǒng)若水電氣三表不能實(shí)現(xiàn)戶外抄表，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)遠(yuǎn)程計費(fèi)管理系統(tǒng)，遠(yuǎn)程計費(fèi)管理系統(tǒng)選用直讀式原理的三表遠(yuǎn)程計費(fèi)管理系統(tǒng)。三表的位置和管線布置應(yīng)在弱電平面圖中表示清楚。2.4.2園區(qū)背景音樂系統(tǒng)結(jié)合園區(qū)景觀圖設(shè)計園區(qū)背景音樂系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)控制室設(shè)在消防控制室。2.4.3電梯三方通話系統(tǒng)電梯機(jī)房的應(yīng)急呼叫電話應(yīng)復(fù)接到消防控制室，即從各單元電梯機(jī)房內(nèi)電梯控制箱到消防控制室鋪設(shè)電纜和預(yù)埋管（一部電梯選用KVV7X1.0，兩部電梯選用KVV10X1.0），實(shí)現(xiàn)三方通話功能，便于物業(yè)管理。（在小區(qū)出入口設(shè)置電子公告牌系統(tǒng)）2.5消防控制室2.5.1火災(zāi)報警系統(tǒng)、保安電視監(jiān)控系統(tǒng)和廣播系統(tǒng)可合用機(jī)房，設(shè)于消防控制室內(nèi)。2.5.2有工作人員在消防控制室內(nèi)24小時值班，該控制室應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)條件良好的地方，最好設(shè)置在一層、靠近物管用房。有條件時，水泵房的位置盡可能在消防控制室附近，并有通道連接。應(yīng)能設(shè)置分體空調(diào),并可以方便排冷凝水。2.5.3不能設(shè)置在廁所、鍋爐房、浴室等易于集水的房間附近和下面。2.5.4不能設(shè)置在變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、空調(diào)壓縮機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、水泵房等有電磁干擾的房間附近。2.5.5消防控制室設(shè)備單列機(jī)柜操作距離應(yīng)不小于1.5米。消防操作臺至墻的距離應(yīng)不小于3米，電視監(jiān)控操作臺至墻的距離應(yīng)不小于2米。機(jī)柜和控制臺后的維修距離應(yīng)不小于1.2米。2.6弱電總平圖2.6.1弱電總平圖中應(yīng)明確電信和光纖電視接入點(diǎn)。2.6.2弱電總平圖中弱電管線路徑應(yīng)優(yōu)化，弱電檢查井的位置與景觀協(xié)調(diào)一致。3給排水專業(yè)設(shè)計要求3.1圖紙要求3.1.1給排水設(shè)計圖中應(yīng)包含:建筑給水系統(tǒng)、綠化及衛(wèi)生給水系統(tǒng)、建筑污廢水系統(tǒng)、分體空調(diào)凝結(jié)水系統(tǒng)、屋頂及陽（露）臺雨水排系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、建筑滅火器、氣體滅火裝置、煤氣表及立管位置、空調(diào)穿墻套管及衛(wèi)生間排氣套管位置等詳細(xì)設(shè)計。3.1.2設(shè)計圖紙深度應(yīng)符合現(xiàn)行建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定的要求。3.1.3應(yīng)按本設(shè)計任務(wù)書要求選用材料及設(shè)備設(shè)施（按品牌附表選用），并將其在設(shè)計中作詳盡表述；主要設(shè)備表上的設(shè)備應(yīng)注明規(guī)格、型號、性能參數(shù)，其中參數(shù)應(yīng)給出偏差范圍。設(shè)計說明中應(yīng)有給排水系統(tǒng)的設(shè)計流量的表述，。3.1.4設(shè)計過程中，應(yīng)與建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)人員（含總工辦）充分溝通，并在平面布置及系統(tǒng)方案基本形成后，書面提供給建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)人員審核，根據(jù)審核意見進(jìn)行修改。3.1.5在設(shè)計過程中，建設(shè)單位提出的修改意見，必須修改完成后方可正式出圖（特殊情況下，征得建設(shè)單位技術(shù)項(xiàng)目經(jīng)理同意的除外）。3.2專項(xiàng)設(shè)計3.2.1分體空調(diào)板3.2.1.所有空調(diào)板及內(nèi)機(jī)均應(yīng)作有組織排水設(shè)計。3.2.1.2獨(dú)立分體空調(diào)板上設(shè)置DN50直通式排水地漏，地漏位于遠(yuǎn)離外墻側(cè)；設(shè)置專用冷凝水立管的管徑為DN50，其應(yīng)位于緊貼板側(cè)或空調(diào)板范圍內(nèi)，在板范圍內(nèi)設(shè)置時應(yīng)貼內(nèi)角邊設(shè)置并保證機(jī)位有效使用空間。3.2.1.3當(dāng)以飄窗下空間作為空調(diào)板時，冷凝水立管設(shè)在飄窗外，側(cè)接支管至飄窗底部，口徑均為DN50,且飄窗頂部作防水處理。3.2.1.4空調(diào)排水應(yīng)盡量利用陽臺（露臺）雨排水立管，但不得和洗衣機(jī)排水、大屋面雨排水管、污水管共用。3.2.1.5空調(diào)排水立管上預(yù)留內(nèi)機(jī)凝結(jié)排水插口,每臺空調(diào)處預(yù)留PVC出外墻冷媒管(銅管)套管，當(dāng)空調(diào)板為雙層時,每層板上均應(yīng)設(shè)置地漏，并在上層板貼內(nèi)墻處留75孔洞。3.2.1.6專用空調(diào)排水立管及支管管徑均為DN50，冷凝水立管與陽臺雨排水共用時其主立管管徑為DN75，雨水及空調(diào)排水支管均為DN50（含地漏）；3.2.1.7給排水設(shè)計圖中應(yīng)標(biāo)示的套管管徑及標(biāo)高要求：空調(diào)穿墻套管：壁掛機(jī)DN75PVC套管，管中距樓面2200MM柜式機(jī)DN75PVC套管，管中距樓面200MM強(qiáng)排熱水器套管：DN75鋼套管，管中距樓面2100MM天然氣入戶套管：DN32PVC（或鋼）套管，管中距樓面2300MM未設(shè)排氣井道的衛(wèi)生間排氣扇出墻套管：衛(wèi)生間降板100MM時，DN100PVC（或鋼）套管，管中距樓面2550MM衛(wèi)生間降板350MM時，DN100PVC（或鋼）套管，管中距樓面2350MM3.2.2燃?xì)馀浜显O(shè)計3.2.2.1給排水專業(yè)設(shè)計中應(yīng)有煤氣立管、煤氣表、燃?xì)鉄崴鞯奈恢?，并結(jié)合強(qiáng)弱電插座、電箱位置綜合布置，并在設(shè)計圖中表示；（此部份布置方案需經(jīng)委托方書面確認(rèn)符合要求后方能進(jìn)行下一步設(shè)計）3.2.2.2按強(qiáng)排式快速燃?xì)鉄崴髟O(shè)計戶內(nèi)熱水系統(tǒng)。3.2.2.3燃?xì)鉄崴髟趶N房內(nèi)設(shè)置時，每臺燃?xì)鉄崴髋艧煿軕?yīng)單獨(dú)排至戶外（建筑構(gòu)造以外）。3.2.2.4熱水器、煤氣表、煤氣管宜設(shè)于生活陽臺，并保證其相互間、與開關(guān)插座間的安全水平距離大于150MM。3.2.2.5煤氣立管應(yīng)設(shè)于外墻較隱蔽處，并盡可能考慮相鄰兩戶共用。3.2.3雨水設(shè)計3.2.3.1屋面、陽臺（露臺）、雨棚、花池及炮樓均應(yīng)考慮成有組織排水，落水管設(shè)于外立面隱蔽處（如建筑平面為凹槽內(nèi)）或陽臺（露臺）墻角處，其布置不得影響外立面美觀、不得遮掩出墻套管及窗戶。3.2.3.2屋面雨水應(yīng)設(shè)專用排水立管，露（陽）臺雨水與冷凝水管有條件時可共用立管，共用管徑不得小于DN75；陽臺雨排水及冷凝水管出戶以間接方式排入雨水系統(tǒng)，屋頂雨水出戶通過間接方式排入雨水系統(tǒng)，炮樓的雨水可設(shè)外排雨水管排至大屋面。3.2.3.3屋面雨水口應(yīng)合理布置并充分利用雨水立管的最大排水能力，屋面最大排水徑流距離盡量按12米設(shè)計，以減少雨水管數(shù)量。對單元式住宅，每單元屋面雨水管數(shù)量控制在4根以內(nèi)。3.2.3.4露臺、陽臺的地漏位置，不得緊貼內(nèi)墻布置，應(yīng)與內(nèi)墻有不小于0.3米的距離。3