關(guān)于桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù)（GLZFCG2014D0162（重））競爭性談判公告

廣廣 西西 科科 聯(lián)聯(lián) 招招 標(biāo)標(biāo) 中中 心心 競競 爭爭 性性 談?wù)?判判 文文 件件 電子印章 電子簽名 電子簽名軟件 項(xiàng)目名稱：桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店 建設(shè)咨詢管理服務(wù) 項(xiàng)目編號： GLZFCG2014D0162（重） 采購代理機(jī)構(gòu) ： 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心 監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：桂林市政府采購管理辦公室 2014 年 9 月 目 錄 競爭性談判公告 . 1 第一章 競標(biāo)人須知及前附表 . 3 第二章 服務(wù)任務(wù)書 . 16 第三章 合同書（格式） . 21 第四章 競標(biāo)相關(guān)文件（格式） . 25 第五章 評定成交標(biāo)準(zhǔn) . 37 1 競爭性談判公告 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心擬對桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判采購，歡迎符合條件的服務(wù)供應(yīng)商參加競標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下。 一 、項(xiàng)目名稱： 桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 二、項(xiàng)目編號： GLZFCG2014D0162（重） 三、競標(biāo)內(nèi)容及數(shù)量： 序號 服務(wù)名稱 單 位 數(shù) 量 1 桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 項(xiàng) 1 具體內(nèi)容詳見服務(wù)任務(wù)書。 四、競標(biāo)人的資格要求： 1、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的競標(biāo)人資格條件，并且國內(nèi)注冊或登記、具備法人資格。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。 五、競爭性談判文件的發(fā)售： 1、發(fā)售時(shí)間： 2014 年 9 月 28 日 至 2014 年 10 月 11 日 ， 上午 8:0012:00；下午 15:0018:00（雙休日和法定節(jié)假日除外）。 2、發(fā)售地點(diǎn)： 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部（廣西桂林市中山北路 25 號 3 樓）。 3、售價(jià)：競爭性談判文件工本費(fèi)每本 250 元，售后不退，如需郵寄另加郵費(fèi) 50 元。 六、競標(biāo)保證金： 競標(biāo)保證金：項(xiàng)目采購預(yù)算金額 1%（人民幣， 四舍五入到元 ）（ 須足額交納） 競標(biāo)保證金交納方式 ： 以轉(zhuǎn)賬或電匯形式 。 競標(biāo)人應(yīng)于 2014 年 10 月 13 日 上午 9 時(shí)前將競標(biāo)保證金從競標(biāo)人銀行賬戶轉(zhuǎn)出并到達(dá) 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部銀行賬號。 本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金形式或從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出的競標(biāo)保證 金。 七、競標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)： 競 標(biāo)人應(yīng)于 2014 年 10 月 13 日 上午 9 時(shí)前將競標(biāo)文件密封送交到廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部開標(biāo)大廳（ 廣西桂林市中山北路 25 號五樓 ），逾期送達(dá)的競標(biāo)文件不予接受。 八、談判時(shí)間及地點(diǎn)： 談判時(shí)間及地點(diǎn) ： 于 2014 年 10 月 13 日 上午 9 時(shí)整截標(biāo)后為與競標(biāo)人談判時(shí)間，具體時(shí)間由采購代理機(jī)構(gòu)另行通知。地點(diǎn)：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部（桂林市中山北路 25 號五樓評標(biāo)室） 。 九、采購代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶： 1、購買 競爭性談判文件 和交納成交服務(wù)費(fèi)賬戶： 開戶名稱：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部 開戶銀行：工行 桂湖支行 賬 號： 2103200209300002762 2 2、交納競標(biāo)保證金和履約保證金賬戶： 開戶名稱：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部 開戶銀行：桂林銀行芙蓉支行 賬 號： 660010007045600010 十、競爭性談判文件查詢及下載網(wǎng)址： （桂林市政府采購網(wǎng)）。 十一、信息公告發(fā)布媒體： （中國政府采購網(wǎng)）、 （廣西壯族自治區(qū)政府采購網(wǎng)）、 （桂林市政府采購網(wǎng)） 和 （廣西科聯(lián)招標(biāo)中心） 。 十二、業(yè)務(wù)咨詢： 購買采購文件聯(lián)系人 ：胡小姐 聯(lián)系電話：傳 真：聯(lián)系人：歐陽清松 李德玉 聯(lián)系電話：十三、政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)： 桂林市政府采購管理辦公室 聯(lián)系電話：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心 2014 年 9 月 28 日 3 第一章 競標(biāo)人須知及前附表 4 競標(biāo)人須知目錄 一 總 則 . 6 1.專用名詞 . 6 2.項(xiàng)目名稱和編號 . 6 3.競標(biāo)人資格 . 6 5.質(zhì)疑 . 6 6.投訴 . 7 二 競爭性談判文件（簡稱采購文件） . 7 7.采購文件構(gòu)成 . 7 8.采購文件的澄清和修改 . 7 9.資料 . 8 三 競標(biāo)文件的編制 . 8 10.競標(biāo)文件編寫注意事項(xiàng) . 8 11.競標(biāo)文件的語言 . 8 12.競標(biāo)文件的計(jì)量單位 . 8 13.競標(biāo)文件構(gòu)成 . 8 14.競標(biāo)文件要求 . 9 15.競標(biāo)報(bào)價(jià) . 9 16.競標(biāo)貨幣 . 9 17.證明文件 . 9 18.競標(biāo)的有效期 . 10 19.競標(biāo)文件的書寫及簽名、蓋章要求 . 10 20.競標(biāo)保證金 . 10 四 競標(biāo)文件的遞交 .11 21.競標(biāo)文件的密封與標(biāo)記 .11 22.競標(biāo)截止時(shí)間 .11 23.競標(biāo)文件的修改及撤回 .11 五 競爭性談判（簡稱談判）與評標(biāo) .11 24.談判 . 12 25.評標(biāo) . 12 26.成交通知 . 13 六 簽訂合同 . 13 27.簽訂合同 . 13 28.交貨期及交貨方式 . 14 29.履約保證金 . 14 七 其他事項(xiàng) . 14 30.成交服務(wù)費(fèi) . 14 31.解釋權(quán) . 14 32.有關(guān)事宜 . 15 5 競標(biāo)人須知前附表 序號 條款號 內(nèi) 容 1 2 項(xiàng)目名稱： 桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 項(xiàng)目編號 ： GLZFCG2014D0162（重） 2 3.1 競標(biāo)人資格： 1. 符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的競標(biāo)人資格條件，并且國內(nèi)注冊或登記、具備法人資格。 2. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。 3 采購預(yù)算金額（人民幣）：￥ 45 萬元 4 15.2 競標(biāo)報(bào)價(jià)： 競標(biāo)人必須就服務(wù)任務(wù)書中的所有服務(wù)內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)。 否則，其競標(biāo)將被拒絕。 5 18.1 競標(biāo)有效期：競標(biāo)截止日期后 60 天。 6 19.1 競標(biāo)文件：一套正本、四套副本 。 7 20.1 競標(biāo)保證金交納方式 ： 以轉(zhuǎn)賬或電匯形式 。 競標(biāo)人應(yīng)于 2014年 10月 13日 上午 9時(shí)前將競標(biāo)保證金從競標(biāo)人銀行賬戶轉(zhuǎn)出 并到達(dá) 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部銀行賬號。 本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金形式或從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出的競標(biāo)保證金。 8 22.1 競標(biāo)文件的遞交起止時(shí)間為： 2014 年 10 月 13 日 上午 8 時(shí) 9 時(shí)整止。 競標(biāo)文件的遞交不得遲于規(guī)定的截止時(shí)間 ,即 2014 年 10 月 13 日 上午 9 時(shí)整。 9 22.2 競標(biāo)人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競標(biāo)文件送到規(guī)定地點(diǎn)，即 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部（桂林市中山北路 25 號三樓）， 超過競標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的競標(biāo)文件將不予受理。 10 25.1 評標(biāo)辦 法： 最低評標(biāo)價(jià)法 11 27.4 數(shù)量變更： 0 6 競標(biāo)人須知 一 總則 1.專用名詞 采購人：是指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。 采購代理機(jī)構(gòu)：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心 。 監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：桂林市政府采購管理辦公室 。 競標(biāo)人：符合本次競標(biāo)規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)要求，參加競標(biāo)競爭的供應(yīng)商，在競標(biāo)階段稱為競標(biāo)人；在簽訂和履行合同階段稱為成交供應(yīng)商。 2.項(xiàng)目名稱和編號 項(xiàng)目名稱： 桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 項(xiàng)目編號： GLZFCG2014D0162（重） 3.競標(biāo)人資格 3.1 1）符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的競標(biāo)人資格條件，并且國內(nèi)注冊或 登記、具備法人資格。 2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。 3.2 符合上述條件的競標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)競標(biāo)及履約中應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任與義務(wù)。 4.競標(biāo)費(fèi)用 4.1 不論競標(biāo)結(jié)果如何，競標(biāo) 人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與編寫和提交競標(biāo)文件以及與本次競標(biāo)有關(guān)的所有費(fèi)用。 5.質(zhì)疑 5.1 有關(guān)質(zhì)疑處理依照廣西壯族自治區(qū)供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5.2 競標(biāo)人認(rèn)為競爭性談判文件、競標(biāo)過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面質(zhì)疑形式向采購代理機(jī)構(gòu)提交。 5.3 競標(biāo)人質(zhì)疑實(shí)行實(shí)名制，其質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有具體的質(zhì) 疑事項(xiàng)及事實(shí)根據(jù)，不得進(jìn)行虛假、惡意質(zhì)疑。 5.4 競標(biāo)人質(zhì)疑時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑書原件，質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容： （ 1）質(zhì)疑供應(yīng)商和被質(zhì)疑的采購單位名稱、地址、電話、郵編等； （ 2）質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號； （ 3）權(quán)益受到損害的事實(shí)和理由； （ 4）相關(guān)證明材料； （ 5）提起質(zhì)疑的日期。 質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章并加蓋公章。 5.5 質(zhì)疑競標(biāo)人可以委托代理人辦理質(zhì)疑事務(wù)。代理人辦理質(zhì)疑事務(wù)時(shí)，除提交質(zhì)疑書外，還應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑供應(yīng)商的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托代理的具體權(quán)限和事項(xiàng)。 7 5.6 質(zhì)疑 競標(biāo)人提起質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （ 1）質(zhì)疑競標(biāo)人是參與所質(zhì)疑政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商； （ 2）質(zhì)疑書內(nèi)容符合本章第 5.4 項(xiàng)的規(guī)定； （ 3）在質(zhì)疑有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑； （ 4）屬于所質(zhì)疑的采購代理機(jī)構(gòu)組織的采購活動(dòng)； （ 5）同一質(zhì)疑事項(xiàng)未經(jīng)采購代理機(jī)構(gòu)質(zhì)疑處理； （ 6）財(cái)政部門規(guī)定的其他條件。 5.7 采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到競標(biāo)人的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)對質(zhì)疑事項(xiàng)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑競標(biāo)人及其他有關(guān)競標(biāo)人。但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。 6.投訴 6.1 質(zhì)疑競標(biāo)人必須首先經(jīng)過質(zhì)疑程序，在對采購代理機(jī)構(gòu)的 答復(fù)不滿意或者采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)書面向桂林市政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。 6.2 政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在處理投訴事項(xiàng)期間，可以視具體情況書面通知采購當(dāng)事人暫停采購活動(dòng)。 二 競爭性談判文件（簡稱采購文件） 7.采購文件構(gòu)成 7.1 采購文件 由下列文件及采購過程的補(bǔ)充文件構(gòu)成 ： 競標(biāo)公告； 競標(biāo)人須知及前附表； 服務(wù)任務(wù)書； 合同書 (格式 ) 競標(biāo)相關(guān)文件（格式） ； 評定 成交標(biāo)準(zhǔn)； 7.2 本采購文件以紙質(zhì)文件 為準(zhǔn)。 8.采購文件的澄清和修改 8.1 競標(biāo)人要認(rèn)真審核服務(wù)任務(wù)書中的 服務(wù)工作 要求，如發(fā)現(xiàn)表中 服務(wù)工作內(nèi)容 有誤或 存在傾向性或排他性的內(nèi)容及 要求不合理的，競標(biāo)人必須在競標(biāo)前要求澄清，否則，由此產(chǎn)生的后果由競標(biāo)人負(fù)責(zé)。 8.2 任何要求澄清采購文件的競標(biāo)人，均應(yīng)在競標(biāo)截止日期 1 天 前以傳真或電報(bào)等書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu)，同時(shí)認(rèn)定其他澄清方式為無效。采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式予以答復(fù)，過期則不予受理。 8.3 在競標(biāo)截止日期前的任何時(shí)候，無論出于何種原因，采購代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答競標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對采購文 件進(jìn)行澄清或修改。該澄清或修改的內(nèi)容為采購文件的組成部分。 8.4 采購文件的澄清或修改將以書面形式通知所有購買采購文件的競標(biāo)人，并對其具有約束力。 8.5 采購代理機(jī)構(gòu)可視具體情況，延長競標(biāo)截止日期，并 將澄清或修改通知所有購買采購文件的競標(biāo)人。 8.6 請競標(biāo)人接通知后到采購代理機(jī)構(gòu)處 領(lǐng)取 以上澄清答復(fù)（或補(bǔ)充、更改通知），或在網(wǎng)上查詢，如在電 8 話通知后 24 小時(shí)內(nèi)不上門領(lǐng)取的，則視為已在網(wǎng)上查詢收到；競標(biāo)人在每一次收到澄清答復(fù)或補(bǔ)充通知后應(yīng)立即以書面形式（含傳真方式）通知采購代理機(jī)構(gòu)，確認(rèn)已收到該澄清答復(fù)（或補(bǔ)充、 更改通知）；否則，由此造成的一切后果由競標(biāo)人承擔(dān)。 9.資料 9.1 采購文件中提供的資料和數(shù)據(jù)，是為使競標(biāo)人能夠充分正確地理解采購文件進(jìn)行競標(biāo)。競標(biāo)人自行做出的推斷、解釋和結(jié)論，采購代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。 9.2 競標(biāo)人為編制競標(biāo)文件，而獲取采購文件以外的其他資料，其費(fèi)用和責(zé)任均由競標(biāo)人承擔(dān)。 三 競標(biāo)文件的編制 10.競標(biāo)文件編寫注意事項(xiàng) 10.1 競標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀采購文件，在 完全了解采購文件的內(nèi)容、要求后，編寫競標(biāo)文件。 10.2 對采購文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)是指競標(biāo)人必須對競標(biāo)文件中競標(biāo)人資格、競 標(biāo)項(xiàng)目所涉及的價(jià)格、技術(shù)參數(shù)及性能配置、數(shù)量、售后服務(wù)及其它要求、合同條款等內(nèi)容做出響應(yīng)。 11.競標(biāo)文件的語言 競標(biāo)人的競標(biāo)文件以及競標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)所有來往函電統(tǒng)一使用中文 (特別規(guī)定除外 )。 12.競標(biāo)文件的計(jì)量單位 競標(biāo)文件中使用的計(jì)量單位除采購文件中有特殊規(guī)定外，一律使用法定計(jì)量單位。 13.競標(biāo)文件構(gòu)成 13.1 競標(biāo)人編寫的競標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容（競標(biāo)人必須按下列順序自編目錄及頁碼裝訂成冊， 否則 ,文件失散引起的后果自負(fù) ）： (1) 競標(biāo)函； (2) 競標(biāo)報(bào)價(jià)表； (3) 競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)款證明或收據(jù) 證明（按本須知第 20 條要求提交）； (4) 競標(biāo)人 2011 年來完成同類或類似主要業(yè)績； (5) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)工作人員配備情況表 ； (6) 對本項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)及技術(shù)思路 ； (7) 詳細(xì)的服務(wù)工作方案； (8) 服務(wù)工作計(jì)劃安排及服務(wù)承諾 ； (9) 資格證明文件； (10) 競標(biāo)人 2011 年以來獲得的榮譽(yù)及獎(jiǎng)項(xiàng) ； (11) 其他證明文件的復(fù)印件（如屬于小型、微型企業(yè)的，以提供工商注冊地的工業(yè)和信息化部門出具的相關(guān)證明材料為準(zhǔn)，并附中小企業(yè)聲明函格式）。 (12) 競標(biāo)人 證明 競 標(biāo)服務(wù) 優(yōu)異 的 其它 證明文件。 (如有 ，請?zhí)峁?fù)印件 ) 以上有關(guān)材料須加蓋競標(biāo)人公章，否則視同競標(biāo)無效 。 9 14.競標(biāo)文件要求 14.1 競標(biāo)人應(yīng)按采購文件提供的競標(biāo)函、競標(biāo)報(bào)價(jià)表等格式詳細(xì)完整地填寫各項(xiàng)內(nèi)容，同時(shí)標(biāo)明所提供的服務(wù) 的詳細(xì)內(nèi)容 等，否則，其競標(biāo)將被拒絕。 14.2 競標(biāo)的項(xiàng)目有技術(shù)要求的，競標(biāo)人均需提供完整的技術(shù)方案，且技術(shù)方案必須滿足或高于原技術(shù)要求，否則，其競標(biāo)將被拒絕。 14.3 凡 不滿足 采購文件 要求的服務(wù)內(nèi)容的 ，其競標(biāo)將被拒絕。 14.4 競標(biāo)的服務(wù)必須相當(dāng)于或者高于采購文件公布的標(biāo)注為實(shí)質(zhì)性（打 *號）要求和條件的配置、技術(shù)要求和功 能，否則，其競標(biāo)將被拒絕。 15.競標(biāo)報(bào)價(jià) 15.1 競標(biāo)人應(yīng)在競標(biāo)報(bào)價(jià)表上標(biāo)明單價(jià)和總價(jià)。如單價(jià)和總價(jià)不符，以單價(jià)累計(jì)為準(zhǔn)，小寫與大寫不符的，以大寫為準(zhǔn)。如果競標(biāo)人不接受對其錯(cuò)誤的更正，其競標(biāo)將被拒絕。 15.2 競標(biāo)人必須就服務(wù)任務(wù)書中所有服務(wù)內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)。否則，其 競標(biāo)將被拒絕。 15.3 競標(biāo)報(bào)價(jià)指服務(wù)、隨配附件、備品備件、工具、運(yùn)抵指定交 附 地點(diǎn)、安裝和驗(yàn)收的各種費(fèi)用和售后服務(wù)、稅金及其他所有成本費(fèi)用的總和。 16. 競標(biāo)貨幣 16.1 競標(biāo)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。 17. 證明文件 17.1 下述資格證明文 件中注明必須提交的文件均必須于本項(xiàng)目截標(biāo)前與競標(biāo)文件同時(shí)提交完備，如提供的材料不完備或未蓋單位公章的可在談判小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊遺漏或補(bǔ)蓋單位公章；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能補(bǔ)齊遺漏或補(bǔ)蓋單位公章的，將被當(dāng)作資格審查不合格 而取消競標(biāo)資格： （ 1）競標(biāo)人有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 要求 清晰反映 企業(yè) 經(jīng)營范圍 加蓋單位公章 ； (必須提供 ） （ 2）競標(biāo)人由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的中華人民共 和國組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 加蓋公章 ；（ 必須提供 ） （ 3）法定代表人身份證復(fù)印件；（ 必須提供 ） （ 4） 法定代表人授權(quán)委托書原件和授權(quán)委托代理人身份 證復(fù)印件 ； （委托代理時(shí)，必須提供） （ 5）競標(biāo)人 2011 年來完成同類或類似主要業(yè)績； （ 6）競標(biāo)人認(rèn)為必要提供的聲明及文件資料。 17.2 不接受聯(lián)合體競標(biāo)。 17.3 競標(biāo)人的證明文件可以是（ 若服務(wù)任務(wù)書要求提供的，必須提供） ： （ 1） 競標(biāo)人的服務(wù)資格。 （ 2）競標(biāo)人相關(guān)獲獎(jiǎng)證書、認(rèn)證證書等。 （ 3）競標(biāo)人認(rèn)為必要提供的聲明及文件資料。 17.4 證明服務(wù)的合格性和符合采購文件規(guī)定的證明文件可以是（ 若服務(wù)任務(wù)書中要求提供的，則必須提供） ： 10 （ 1） 服務(wù) 說明、圖紙等技術(shù)資料及 服務(wù) 質(zhì)量獲獎(jiǎng)證書（復(fù)印 件）。 以上第 17 條要求提供的所有證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋單位公章，否則競標(biāo)無效 18.競標(biāo)的有效期 18.1 競標(biāo)文件從競標(biāo)截止之日起，競標(biāo)有效期 60 天；當(dāng)采購代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要時(shí)，有權(quán)向競標(biāo)人提出延長競標(biāo)有效期，但延長時(shí)間不得超過 30 天，并及時(shí)以書面形式或傳真方式通知所有競標(biāo)人。 18.2 在競標(biāo)有效期內(nèi)，不能要求對原競標(biāo)文件（經(jīng)談判小組確認(rèn)有效且沒有超出采購文件的范圍或改變采購的實(shí)質(zhì)內(nèi)容的澄清或說明作為 競 標(biāo)文件的組成部分）作任何改變，成交后不得拖延或拒簽合同。 19.競標(biāo)文件的書寫及簽名、蓋章要求 19.1 競標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備正本一份、副本四份，共五份，并在每一份競標(biāo)文件上要明確注明 “ 正本 ” 或 “ 副本 ”字樣，一旦正本和副本報(bào)價(jià)有差異，以正本為準(zhǔn)。 19.2 競標(biāo)文件必須使用不褪色的墨水書寫或打印并裝訂成冊，修改處由法定代表人或授權(quán)委托代理人用不褪色的墨水簽字和加蓋單位公章，否則其競標(biāo)無效。 19.3 競標(biāo)文件法定代表人或授權(quán)委托代理人在凡規(guī)定簽名、蓋章處逐一用不褪色的墨水簽名和加蓋單位公章，否則其競標(biāo)無效。 19.4 競標(biāo)文件字跡潦草、表達(dá)不清、未按要求填寫或可能導(dǎo)致非唯一理解的競標(biāo)文件可能被認(rèn)定為無效的競標(biāo)。 19.5 電報(bào)、電話、傳真、郵寄形式的競標(biāo)概不接受。 20.競標(biāo)保證金 20.1 競標(biāo)保證金應(yīng)用人民幣 ，金額為 項(xiàng)目采購預(yù)算金額 1%（須 足額交納， 否則競標(biāo)無效 ），并按本須知第32.1 條中注明的開戶名稱、開戶銀行、賬號提交（轉(zhuǎn)帳、電匯、現(xiàn)金形式，以其他形式提交的認(rèn)定為無效競標(biāo)保證金）。 20.2 交款方式： 競標(biāo)保證金交納方式 ： 以轉(zhuǎn)賬或電匯形式 。 競標(biāo)人應(yīng)于 2014 年 10 月 13 日 上午 9 時(shí)前將競標(biāo)保證金從競標(biāo)人銀行賬戶轉(zhuǎn)出并到達(dá) 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部銀行賬號。 本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金形式或從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出的競標(biāo)保證金。 20.3 辦理競標(biāo)保 證金手續(xù)時(shí)，請務(wù)必在銀行進(jìn)賬單或電匯單的用途或空白欄上注明競標(biāo)項(xiàng)目名稱及競標(biāo)項(xiàng)目編號，以免耽誤競標(biāo)。 20.4 對未提交競標(biāo)保證金 (足額 )轉(zhuǎn)款證明的競標(biāo)文件以及賬單或憑證復(fù)印件顯示未按本須知第 32.1 條中注明的開戶名稱、開戶銀行、賬號正確填寫的，均按未繳納競標(biāo)保證金處理，并由談判小組現(xiàn)場核定該競標(biāo)無效。若競標(biāo)人被列入成交候選供應(yīng)商名單， 而其應(yīng)繳款未進(jìn)入廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部賬戶上 ，則取消其成交候選資格。 20.5 未成交競標(biāo)人的競標(biāo)保證金，將在成交通知書發(fā)出后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。 成交供應(yīng)商的競標(biāo) 保證金按須知第 29.1 條中規(guī)定的 數(shù)額，將所成交分標(biāo)的競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)成履約保證金，所交金額不足部分補(bǔ)足，剩余部分退回成交供應(yīng)商。 20.6 如發(fā)生下列任何事件，競標(biāo)保證金將被沒收： 11 (1) 競標(biāo)人在競標(biāo)有效期內(nèi)撤回其競標(biāo)文件。 (2) 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定的期限內(nèi)。 未根據(jù)本須知第 27 條規(guī)定簽訂合同； 未根據(jù)本須知第 29 條規(guī)定提交履約保證金。 四 競標(biāo)文件的遞交 21.競標(biāo)文件的密封與標(biāo)記 21.1 競標(biāo)人應(yīng)將競標(biāo)文件正、副本分別裝訂成冊 按須知 13.1 條規(guī)定順序自編目錄及頁碼裝訂成冊 ，在每個(gè)文本封面上標(biāo)明 “ 正本 ” 或 “ 副本 ” 以及項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、競標(biāo)人名稱等內(nèi)容。 21.2 競標(biāo)人應(yīng)將正本競標(biāo)文件裝入競標(biāo)正本文件袋中（競標(biāo)正本文件袋樣式由采購代理機(jī)構(gòu)提供）加以密封，并在每一封貼處密封簽章（公章、密封章、法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字均可）。 21.3 然后再將已密封的競標(biāo)正本文件袋和副本一并裝入競標(biāo)文件袋中（競標(biāo)文件袋樣式 由采購代理機(jī)構(gòu)提供， 采購代理機(jī)構(gòu)所提供的競標(biāo)文件袋如不能容納競標(biāo)人的競標(biāo)文件時(shí)，競標(biāo)人可自行制作文件袋，但所制作的文件袋封面文字內(nèi)容必須與采購代理機(jī)構(gòu)所提供的文件袋封面內(nèi)容一致）加以密封， 并在每一封貼處密封簽章（公章、密封章、法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字或簽章均可）。 21.4 內(nèi)層正本文件袋及外層的競標(biāo)文件袋上都應(yīng)寫明： 采購代理機(jī)構(gòu)： 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心 競標(biāo)項(xiàng)目名稱： 桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 競標(biāo)項(xiàng)目編號： GLZFCG2014D0162（重） 競標(biāo)單位名稱： 注明 “ 開標(biāo)時(shí)才能啟封 ” 21.5 競標(biāo)人在遞交競標(biāo)文件時(shí)未按本須知要求密封、標(biāo)記的，采購代理機(jī) 構(gòu)有權(quán)拒收。 22.競標(biāo)截止時(shí)間 22.1 競標(biāo)文件的遞交起止時(shí)間為： 2014 年 10 月 13 日 上午 8 時(shí) 9 時(shí)整止。 競標(biāo)文件的遞交不得遲于規(guī)定的截止時(shí)間 ， 即 2014 年 10 月 13 日 上午 9 時(shí)整。 22.2 競標(biāo)人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競標(biāo)文件送到規(guī)定地點(diǎn)， 即廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部（桂林市中山北路25 號三樓） ， 超過競標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的競標(biāo)文件將不予受理。 23.競標(biāo)文件的修改及撤回 23.1 競標(biāo)人在競標(biāo)截止時(shí)間前 ， 對所遞交的競標(biāo)文件可以進(jìn)行補(bǔ)充、修改或撤回，并書面通知采購代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為競標(biāo)文件的組成部分。 23.2 競標(biāo)文件的修改和撤回通知應(yīng)按本須知第 21 條的規(guī)定密封、標(biāo)記和遞交，并在封面上標(biāo)明 “ 修改 ”或 “ 撤回 ” 字樣。 23.3 在競標(biāo)截止日期后的競標(biāo)有效期內(nèi)，競標(biāo)人不得撤回其競標(biāo)，否則其全部競標(biāo)保證金將被沒收。 五 競爭性談判（簡稱談判）與評標(biāo) 12 24.談判 24.1 談判時(shí)間及地點(diǎn) : 于 2014 年 10 月 13 日 上午 9 時(shí)整 截標(biāo)后為與競標(biāo)人談判時(shí)間，具體時(shí)間由采購代理機(jī)構(gòu)另行通知。地點(diǎn)： 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部（桂林市中山北路 25 號五樓評標(biāo)室） 24.2 采購代理機(jī)構(gòu)根據(jù)競標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)組建由 3 人以上的單數(shù)組成的 “ 談判小組 ” 并指定負(fù)責(zé)人。在整個(gè)談判過程中， “ 談判小組 ” 將負(fù)責(zé)對全部競標(biāo)文件進(jìn)行審查、談判及評標(biāo)工作。 24.3 采購代理機(jī)構(gòu)將在 24.1條款規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織 “ 談判小組 ” 與各競標(biāo)人分別進(jìn)行談判。競標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人必須持證件 (法定代表人持本人身份證或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書及本人身份證 )依時(shí)到達(dá)現(xiàn)場等候參加談判，并自覺接受核驗(yàn)上述證件。 24.4 競標(biāo)人可由 1 3 人參加談判，談判中競標(biāo)人成員之間意見不一致時(shí)，以競標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人的意見為準(zhǔn)。 24.5 談判的內(nèi)容包括技術(shù)性條件、 服務(wù) 性條件 以及 “ 談判小組 ” 認(rèn)為需要談判的內(nèi)容。當(dāng)談判采購文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的， “ 談判小組 ” 以書面形式通知所有參加談判的競標(biāo)人。其中涉及價(jià)格的內(nèi)容不得要求競標(biāo)人在談判時(shí)作口頭報(bào)價(jià)，而應(yīng)以書面密封形式報(bào)價(jià)。 24.6 談判內(nèi)容應(yīng)作記錄，并由競標(biāo)人及 “ 談判小組 ” 成員 簽字確認(rèn)。 24.7 談判結(jié)束后， “ 談判小組 ” 應(yīng)要求競標(biāo)人在 規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)以書面 密封形式遞交談判時(shí)要求其就商務(wù)和技術(shù)條件做出的包含補(bǔ)充、修改、承諾、重新報(bào)價(jià)等內(nèi)容的應(yīng)答文件，應(yīng)答文件必須由競標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽名或蓋公章，應(yīng)答文件構(gòu)成競標(biāo)文件的一部分。 24.8“ 談判小組 ” 對各競標(biāo)人遞交的應(yīng)答文件統(tǒng)一開啟，并進(jìn)行評審后，認(rèn)為有必要再次進(jìn)行談判的，可再次與競標(biāo)人進(jìn)行談判，談判程序和要求按本須知 24.2 至 24.7 規(guī)定執(zhí)行，直至 “ 談判小組 ” 認(rèn)為沒有必要再進(jìn)行談判，談判方可結(jié)束。對最后一輪談判， “ 談判小組 ” 應(yīng)明確告知競標(biāo)人，并要求所有競標(biāo)人 在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)以書面密封形式遞交最終的應(yīng)答文件。 24.9 最終談判結(jié)束后， “ 談判小組 ” 不得再與競標(biāo)人進(jìn)行任何形式的商談。 24.10 談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他競標(biāo)人的技術(shù)資料、價(jià)格和其他信息。 24.11 競標(biāo) 人未在談判小組規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出澄清或說明的，作主動(dòng)棄權(quán)處理，一切后果由競標(biāo)人承擔(dān)。 25.評標(biāo) 25.1 本采購項(xiàng)目的評標(biāo)依據(jù)為第六章評定成交標(biāo)準(zhǔn)；本項(xiàng)目評標(biāo)方法：最低評標(biāo)價(jià)法。 當(dāng)談判小組在評審過程中，評審專家各方意見不一致時(shí)，應(yīng)采用記名表決的方式?jīng)Q定，遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則。 25.2 評標(biāo)工作將采取 封閉方式 進(jìn)行， “ 談判小組 ” 成員和有關(guān)工作人員不得透露對競標(biāo)文件的評審、比較和成交候選供應(yīng)商的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。 25.3 競標(biāo)人在評標(biāo)過程中，所進(jìn)行的力圖影響評標(biāo)結(jié)果公正性的活動(dòng)，將可能導(dǎo)致其成交資格被取消。 25.4 本競標(biāo)項(xiàng)目是以政府采購預(yù)算價(jià)為最高限價(jià)，超出政府采購預(yù)算價(jià)的最終競標(biāo)報(bào)價(jià)，談判小組可以不 13 予以評審。當(dāng)全部最終競標(biāo)報(bào)價(jià)均超出政府采購預(yù)算價(jià)時(shí)，談判小組有權(quán)決定全部廢標(biāo)或以書面形式要求所有競標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面密封形式重新報(bào)價(jià)。 25.5 屬于下列情況之一者， 競標(biāo)無效： （ 1）競標(biāo)文件送到指定地點(diǎn)的時(shí)間超過采購文件規(guī)定的競標(biāo)截止時(shí)間； （ 2）競標(biāo)文件未按采購文件中規(guī)定密封標(biāo)記； （ 3） 超出經(jīng)營范圍競標(biāo)； （ 4）競標(biāo)文件未經(jīng)法定代表人或授權(quán)委托代理人按照采購文件的規(guī)定簽字和蓋公章； （ 5）競標(biāo)文件未按采購文件的內(nèi)容和要求編寫，內(nèi)容不全或字跡無法辨認(rèn)； （ 6） 競標(biāo)人未就服務(wù)任務(wù)書中的所有服務(wù)內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)； （ 7）競標(biāo)人未按采購文件規(guī)定的時(shí)間、金額、賬戶信息提交競標(biāo)保證金的或未提交競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)款或收據(jù)證明的； （ 8）不滿足技術(shù)規(guī)范要求或有虛假響應(yīng)情況及競標(biāo)文件附有采購人不能接受的條件 ； （ 9） 不符合競標(biāo)采購文件中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求并且在談判規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無法說明和補(bǔ)充的； （ 10）競標(biāo)人未按要求提供 “ 原件備核 ” 材料原件的，或所提供材料原件與其在競標(biāo)文件中提供的材料復(fù)印件不一致的； （ 11）競標(biāo)人提供虛假材料的； （ 12） 競標(biāo)人未按規(guī)定向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買本項(xiàng)目競標(biāo)采購文件 ； （ 13） 不符合法律、法規(guī) 或采購文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求和條件的 。 25.5 采購過程中有下列行為之一者，應(yīng)予以廢標(biāo)： （ 1）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的； （ 2） 競標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購人預(yù)算的，采購人不能支付的； （ 3）因重大變故，采購任務(wù)取消的 26.成交通知 26.1 采購代理機(jī)構(gòu)根據(jù) “ 談判小組 ” 的評標(biāo)結(jié)果向成交的競標(biāo)人發(fā)出成交通知 書，并將成交結(jié)果通知所有未成交的競標(biāo)人。 26.2 成交通知書將在競標(biāo)有效期限內(nèi)發(fā)出。如成交供應(yīng)商自接到領(lǐng)取成交通知書通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)，無書面合理理由，不辦理相關(guān)成交通知書領(lǐng)取手續(xù)的，則按違約處理。采購代理機(jī)構(gòu)將取消其成交資格，沒收該成交供應(yīng)商所有競標(biāo)的全部競標(biāo)保證金。采購代理機(jī)構(gòu)可從落選的競標(biāo)人中重新確定成交供應(yīng)商，組織供需雙方簽訂合同。 26.3 采購代理機(jī)構(gòu)無義務(wù)向未成交的競標(biāo)人解釋未成交原因和退還其競標(biāo)文件。 六 簽訂合同 27.簽訂合同 27.1 成交供應(yīng)商收到成交通知書后，應(yīng)按成交通知書中規(guī)定 的時(shí)間、地點(diǎn)與采購人簽訂合同。 14 27.2 如成交供應(yīng)商有下列情形之一的，采購代理機(jī)構(gòu)不予退還其交納的競標(biāo)保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，由財(cái)政部門將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)，并予以通報(bào)。采購代理機(jī)構(gòu) 可從談判小組推薦的成交候選供應(yīng)商中按順序重新確定成交供應(yīng)商 ，組織供需方簽訂合同或重新組織采購。 （ 1）成交后無正當(dāng)理由不與采購人簽訂合同的； （ 2）將成交項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在競標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)采購代理機(jī)構(gòu)同意，將成交項(xiàng)目分包給他人的； （ 3）拒絕履行合同義務(wù)的。 28.服務(wù) 期及 服務(wù) 方式 28.1 交付使用期：具體詳見 “ 服務(wù)任務(wù)書 ” ，如無特別說明，簽訂合同時(shí)雙方商定。 28.2 服務(wù) 方式：現(xiàn)場 服務(wù) 驗(yàn)收。 28.3 服務(wù) 地點(diǎn)： “ 服務(wù)任務(wù)書 ” 中如無特別說明，地點(diǎn)為廣西桂林市區(qū)內(nèi)，具體地點(diǎn)簽約時(shí)定。 29.履約保證金 本項(xiàng)目不需繳納履約保證金。 七 其他事項(xiàng) 30.成交服務(wù)費(fèi) 30.1 采購代理機(jī)構(gòu)按國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格 20021980 號招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮 20%向中標(biāo)人收取。簽訂合同前，中標(biāo)供應(yīng)商向采購代理機(jī)構(gòu)一次付清成交服務(wù)費(fèi)，否則，采購代理機(jī)構(gòu)將視之為違約，取消該中標(biāo) 決定并沒收中標(biāo)供應(yīng)商已提交的全部競標(biāo)保證金。 30.2 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 費(fèi)率 服務(wù)類型 中標(biāo)金額（萬元） 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo) 100 以下 1.5% 1.5% 1.0% 100-500 1.1% 0.8% 0.7% 500-1000 0.8% 0.45% 0.55% 1000-5000 0.5% 0.25% 0.35% 5000-10000 0.25% 0.1% 0.2% 10000-100000 0.05% 0.05% 0.05% 100000 以上 0.01% 0.01% 0.01% 注：成交服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。 31.解釋權(quán) 31.1 本采購文件是根據(jù)中華人民共和國政府采購法和政府采購管理的有關(guān)規(guī)定及參照國際慣例編制，解釋權(quán)屬本采購代理機(jī)構(gòu)。 15 32.有關(guān)事宜 32.1 所有與本采購文件有關(guān)的函電請按下列通訊地址聯(lián)系： （ 1）采購代理機(jī)構(gòu)： 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部 地 址：桂林市中山北路 25 號 3 樓 郵 編： 541001 電 話：傳 真：（ 2）購買采購文件及繳納 中標(biāo) 服務(wù) 費(fèi)賬戶 開戶名稱：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部 開戶銀行：工行桂湖支行 賬 號： 2103200209300002762 （ 3）繳納競標(biāo)保證金及履約保證金專戶 開戶名稱：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心桂林分部 開戶銀行：桂林銀行芙蓉支行 賬 號： 660010007045600010 （ 4）監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)： 桂林市政府采購管理辦公室 地 址：廣西桂林市中山北路 23 號 郵 編： 541001 電 話： 2829504 32.2 競爭性談判文件 查詢及下載網(wǎng)址： （桂林市政府采購網(wǎng)） 32.3 信息公告發(fā)布媒體： （中國政府采購網(wǎng)）、 （廣西壯族自治區(qū)政府采購網(wǎng)）、 （桂林市政府采購網(wǎng)）和 （廣西科聯(lián)招標(biāo)中心）。 16 第二章 服務(wù)任務(wù)書 17 服務(wù)任務(wù)書 序號 服務(wù) 工作內(nèi)容 數(shù)量 任務(wù)要求 1 桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 1 項(xiàng) 詳見附件一。 售后服務(wù)及其它要求： 1、工作進(jìn)度要求：詳見附件一 酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 任務(wù)要求 。 2、 服務(wù)要求： 按照競爭性談判文件規(guī)定、競標(biāo)文件承諾、工作進(jìn)度以及合同條款等提供 服務(wù)工作成果 ；提供審查所必需匯報(bào)材料和服務(wù)工作方案介紹。應(yīng)按采購人的要求及時(shí)修改服務(wù)工作成果。 3、驗(yàn)收時(shí)間：按合同工作進(jìn)度要求驗(yàn)收。 驗(yàn)收方式：由采購人組織，按服務(wù)工作相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同條款進(jìn)行。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：競爭性談判文件、競標(biāo)文件、評審機(jī)構(gòu)意見、采購人意見， 國家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等。 4、付款方法和條件： 詳見附件一 酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 任務(wù)要求。 5、競標(biāo)人競標(biāo)時(shí)必須提供針對本項(xiàng)目詳細(xì)的工作方案及工作計(jì)劃，否則競標(biāo)無效。 6、本項(xiàng)目 采購預(yù)算金額（人民幣）：￥ 45 萬元 ，超過采購預(yù)算的競標(biāo)報(bào)價(jià)為無效競標(biāo)報(bào)價(jià)。 18 附件一： 酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 任務(wù)要求 一、 項(xiàng)目情況 新城商務(wù)酒店總建筑面積約 77645 平方米，其中副樓 19 層 24075 平方米，為非酒店經(jīng)營產(chǎn)業(yè)，主樓為酒店經(jīng)營產(chǎn)業(yè)。酒店產(chǎn)業(yè)建筑面積 34044 平米，共 26 層，客房 221 間， 23 層為總統(tǒng)套房。宴會(huì)廳 671 平方米，會(huì)議廳三個(gè)共 543 平方米，西餐廳（含廚房） 766 平方米，中餐廳（含廚房） 867 平方米，大宴會(huì)廳廚房、備餐間共 400 平方米，咖啡廳 312 平方米。 競標(biāo)人就 本項(xiàng)目 提供 酒店建設(shè)咨詢管理 、經(jīng)營業(yè)務(wù)咨詢等 工作 。 二、 顧問服務(wù)方式 采購人負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)等前期工作和建設(shè)管理中的實(shí)質(zhì)責(zé)任 ， 競標(biāo)人派出專業(yè)人員組成顧問專家組，為采購人提供酒店項(xiàng)目主樓建設(shè)期至開業(yè)籌備期的顧問服務(wù)。競標(biāo)人派出不少于三人的顧問組成員赴采購人工作場所，協(xié)調(diào)洽商酒店建設(shè)中的工作，特別是從酒店今后運(yùn)營的角度，提供技術(shù)咨詢等服務(wù)工作。此外，可以通過 網(wǎng)絡(luò)、電話、傳真等隨時(shí)回答采購人關(guān)于酒店建設(shè)中有關(guān)問題，但不包括酒店工程建設(shè)中由設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理公司負(fù)責(zé)的問題。 三、 服務(wù)期限 本合同期限為本合同簽訂之日起到酒店開業(yè)日止。 四、 顧問服務(wù)內(nèi)容 1、在本合同簽訂后 10 個(gè)工作日內(nèi)，競標(biāo)人即派顧問工作組前往采購人處進(jìn)行調(diào)研，并根據(jù)立項(xiàng)中的情況和擬開展技術(shù)服務(wù)的工作步驟，對結(jié)構(gòu)功能布局做出評估，在 10 個(gè)工作日內(nèi)向采購人提交具有可操作性的桂林臨桂新區(qū)商務(wù)酒店施工圖調(diào)整方案 ，由采購人確認(rèn)同意后交設(shè)計(jì)單位修改施工圖。 2、根據(jù)采購人實(shí)際情況和工程建設(shè)的不同階段，協(xié)助采購人根 據(jù)酒店建設(shè)進(jìn)度需要，派遣顧問人員到酒店施工現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)重大問題時(shí)，及時(shí)配合酒店業(yè)主工程人員，提供工程設(shè)計(jì)的改動(dòng)意見及改善方法。 3、審閱工程設(shè)計(jì)圖紙、方案，定期參與采購人有關(guān)設(shè)計(jì)和工程會(huì)議。協(xié)助采購人制定酒店工程設(shè)施設(shè)備運(yùn)行方案、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、節(jié)能降耗管理方案。 4、配合采購人建立酒店各專業(yè)原始技術(shù)資料、設(shè)備臺(tái)帳、維修保養(yǎng)記錄等檔案。 5、協(xié)助采購人對配套設(shè)施及使用提供建議。 6、配合采購人對節(jié)能設(shè)計(jì)和水、電、氣、熱設(shè)計(jì)方案提供建議和從日后管理及成本控制提出建議。 7、對酒店的設(shè)備選型及安裝提 出專業(yè)化建議： a.供電系統(tǒng) b.空調(diào)系統(tǒng) c.消防系統(tǒng) d.給排水系統(tǒng) 19 e.電梯設(shè)備 f.鍋爐設(shè)備 g.消防自控系統(tǒng) h.通風(fēng)自控系統(tǒng) I.保安監(jiān)控系統(tǒng) j.酒店計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng) k.程控交換機(jī)系統(tǒng) m洗衣房設(shè)備 n廚房設(shè)備 o健身、娛樂設(shè)備 p停車場管理系統(tǒng) 10、對酒店的功能、布局提出合理化建議 a前臺(tái)設(shè)施布局 b各餐廳設(shè)施布局 c廚房及廚房設(shè)備布局 d公共區(qū)域布局 e客房及衛(wèi)生間布局 f洗衣房布局 g辦公區(qū)域布局 h娛樂區(qū)布局 i員工設(shè)施布局 五、 采購人權(quán)利義務(wù) 1、向競標(biāo)人提供 本酒店相關(guān)資料。如立項(xiàng)的相關(guān)材料，設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)備說明書 ,工程計(jì)劃進(jìn)度等，為競標(biāo)人制定各項(xiàng)方案參考。 2、就競標(biāo)人提出建議及時(shí)做出反饋，以利于顧問工作順利開展。 3、審定競標(biāo)人提交的顧問工作計(jì)劃、咨詢意見、工作報(bào)告。 重視競標(biāo)人顧問人員的建議 。 4、按照雙方約定的工作內(nèi)容，檢查工作計(jì)劃落實(shí)情況，并對實(shí)施情況和工作進(jìn)度監(jiān)督、檢查。 5、為競標(biāo)人前期工作人員提供必要的辦公場地。 6、按合同約定按時(shí)支付競標(biāo)人顧問服務(wù)費(fèi)用。 六、 競標(biāo)人權(quán)利義務(wù) 1、競標(biāo)人結(jié)合采購人酒店實(shí)際情況和階段性工作目標(biāo)，制定相應(yīng)的顧問工作 計(jì)劃，經(jīng)與采購人討論確認(rèn)后進(jìn)行實(shí)施；甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和計(jì)劃實(shí)施情況，調(diào)整計(jì)劃內(nèi)容，以達(dá)到更好開展顧問工作目的。 2、競標(biāo)人根據(jù)顧問工作計(jì)劃，對采購人酒店現(xiàn)場進(jìn)行巡視，并提交顧問服務(wù)工作報(bào)告。有權(quán)檢查管理工作執(zhí)行情況，并進(jìn)行評估；有權(quán)要求采購人工作人員改正。 20 3、競標(biāo)人工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，嚴(yán)格按雙方約定的顧問工作內(nèi)容、工作范圍及工作安排進(jìn)行工作，完成采購人交辦的事務(wù)。 4、當(dāng)采購人有充分理由需要更換競標(biāo)人顧問工作組負(fù)責(zé)人或競標(biāo)人因特殊原因出現(xiàn)人事變動(dòng)的，競標(biāo)人有責(zé)任派遣勝任此工作的人員，并保證顧問工作之連 續(xù)性不受影響。 5、現(xiàn)場顧問在競標(biāo)人工作期間的工作成果、工作計(jì)劃和工作記錄等，所有權(quán)歸采購人，未經(jīng)采購人許可，不得隨意處置和對外發(fā)布。 6、競標(biāo)人有權(quán)按合同規(guī)定收取顧問服務(wù)費(fèi)用。 七、 酒店建設(shè)顧問服務(wù)費(fèi)用及支付方式 1、顧問費(fèi)用： 采購人需向競標(biāo)人支付包干建設(shè)顧問費(fèi)用 萬元。 2、合同簽署之日起 15 個(gè)工作日內(nèi) ,采購人向中標(biāo)人支付第一期建設(shè)顧問費(fèi)：合同金額的 30%；本合同簽署之日起滿 12 個(gè)月后的 15 個(gè)工作日內(nèi)，采購人向中標(biāo)人人支付第二期建設(shè)顧問費(fèi)：合同金額的 30%；酒店開業(yè)后的 15 個(gè)工作日內(nèi)，采購人向中標(biāo) 人支付剩余建設(shè)顧問費(fèi)：合同金額的 40%。在采購人轉(zhuǎn)賬支付顧問費(fèi)之前，中標(biāo)人需向采購人開具正式發(fā)票。 21 第三章 合同書（格式） 22 酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 合同 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 合同編號： 甲 方： 乙 方： 簽定日期： 年 月 日 23 桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理 合同 (格式 ) 經(jīng)政府采購，本著平等自愿的原則，由 （以下簡稱甲方）與 （以下簡稱乙方）就 桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店 建設(shè)咨詢管理服 務(wù)項(xiàng)目 簽定本合同。 一、項(xiàng)目名稱： 桂林市臨桂新區(qū)新城商務(wù)酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù)。 二、中標(biāo)價(jià)格 人民幣（大寫） （￥ ）。 三、 咨詢管理服務(wù) 依據(jù) 1、 服務(wù)任務(wù)書 2、 其他相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 四、 咨詢管理服務(wù) 范圍、內(nèi)容等按服務(wù)任務(wù)書要求。 五、 服務(wù) 時(shí)間進(jìn)度及完成時(shí)間 詳見 服務(wù)任務(wù)書 。 六、付款方式 合同簽署之日起 15 個(gè)工作日內(nèi) ,采購人向中標(biāo)人支付第一期建設(shè)顧問費(fèi)：合同金額的 30%；本合同簽署之日起滿 12 個(gè)月后的 15 個(gè)工作日內(nèi)，采購人向中標(biāo)人人支 付第二期建設(shè)顧問費(fèi)：合同金額的30%；酒店開業(yè)后的 15 個(gè)工作日內(nèi)，采購人向中標(biāo)人支付剩余建設(shè)顧問費(fèi)：合同金額的 40%。在采購人轉(zhuǎn)賬支付顧問費(fèi)之前，中標(biāo)人需向采購人開具正式發(fā)票。 七、甲方 權(quán)利義務(wù) 1、向乙方提供本酒店相關(guān)資料。如立項(xiàng)的相關(guān)材料，設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)備說明書 ,工程計(jì)劃進(jìn)度等，為乙方制定各項(xiàng)方案參考。 2、就乙方提出建議及時(shí)做出反饋，以利于顧問工作順利開展。 3、審定乙方提交的顧問工作計(jì)劃、咨詢意見、工作報(bào)告。 重視乙方顧問人員的建議 。 4、按照雙方約定的工作內(nèi)容，檢查工作計(jì)劃落實(shí)情況，并對實(shí)施 情況和工作進(jìn)度監(jiān)督、檢查。 5、為乙方前期工作人員提供必要的辦公場地。 6、按合同約定按時(shí)支付乙方顧問服務(wù)費(fèi)用。 八、乙方 權(quán)利義務(wù) 1、乙方結(jié)合甲方酒店實(shí)際情況和階段性工作目標(biāo)，制定相應(yīng)的顧問工作計(jì)劃，經(jīng)與甲方討論確認(rèn)后進(jìn)行實(shí)施；甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和計(jì)劃實(shí)施情況，調(diào)整計(jì)劃內(nèi)容，以達(dá)到更好開展顧問工作目的。 2、乙方根據(jù)顧問工作計(jì)劃，對甲方酒店現(xiàn)場進(jìn)行巡視，并提交顧問服務(wù)工作報(bào)告。有權(quán)檢查管理工作執(zhí)行情況，并進(jìn)行評估；有權(quán)要求甲方工作人員改正。 3、乙方工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，嚴(yán)格按雙方約定的顧問工作內(nèi)容、工作 范圍及工作安排進(jìn)行工作，完成甲方交辦的事務(wù)。 4、當(dāng)甲方有充分理由需要更換乙方顧問工作組負(fù)責(zé)人或乙方因特殊原因出現(xiàn)人事變動(dòng)的，乙方有責(zé)任派遣勝任此工作的人員，并保證顧問工作之連續(xù)性不受影響。 5、現(xiàn)場顧問在乙方工作期間的工作成果、工作計(jì)劃和工作記錄等，所有權(quán)歸甲方，未經(jīng)甲方許可，不得隨意處置和對外發(fā)布。 6、乙方有權(quán)按合同規(guī)定收取顧問服務(wù)費(fèi)用。 24 九、違約責(zé)任 1、乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)就甲方提出的具體的顧問服務(wù)要求給予答復(fù)，否則，每延遲一天 ,按顧問費(fèi)用萬分之二向甲方支付違約金，若延遲答復(fù)超過一個(gè)月，則甲方除收 取違約金外 ,有權(quán)解除本合同。 2、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付顧問費(fèi)用，否則每拖欠一天，按應(yīng)付款額的萬分之二向乙方支付違約金，若拖欠款超過一個(gè)月，則乙方有權(quán)收取甲方的違約金外，有權(quán)解除本合同。 3、由于一方嚴(yán)重違約，使本合同的履行成為不必要或不可能時(shí)，另一方可以提出解除本合同。守約的一方可收取違約一方的違約金，雙方約定按合同總額的 20%的標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算違約金的數(shù)額 十、其他 1、由于不可抗力造成的時(shí)間延誤不屬違約范圍。 2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與原合同具有同等的法律效力。 3、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)被授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力，履行完合同規(guī)定的條款后，本合同自行終止。 4、本合同執(zhí)行中如有糾紛，應(yīng)本著平等、自愿、實(shí)事求是的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過行政部門調(diào)節(jié)，也可通過項(xiàng)目屬地仲裁機(jī)構(gòu)或通過人民法院訴訟解決。 5、訂立本合同的依據(jù) 1) 本項(xiàng)目競爭性談判文件： 2) 本項(xiàng)目中標(biāo)服務(wù)商的競標(biāo)文件； 3) 本項(xiàng)目承諾書； 4) 本項(xiàng)目成交通知書。 6、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份。桂林市政府采購管理辦公室執(zhí)二份，具有同等法律效力。本合同自雙方代表簽章起生效，并在合 同約定事項(xiàng)全部完成日前有效。 十一、 附件：工作進(jìn)度表 甲方 名稱： 乙方 名稱： （蓋章） （蓋章） 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 被授權(quán)委托代理人：（簽字） 被授權(quán)委托代理人：（簽字） 項(xiàng)目經(jīng) 理：（簽字） 住 所： 住 所： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號 ： 25 第四章 競標(biāo)相關(guān)文件（格式） 26 1、 競 標(biāo) 函 （格 式） 致： 廣西科聯(lián)招標(biāo)中心： 根據(jù)貴方 酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 文件，競標(biāo)編號 GLZFCG2014D0162（重） ，正式授權(quán)下述簽字人 （姓名和職務(wù)）代表競標(biāo)人 （競標(biāo)單位名稱），提交下述文件正本一份，副本四份。 一、競標(biāo)報(bào)價(jià)表 二、售后服務(wù)承諾書 三、證明文件 據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下： 1、按采購文件服務(wù)任務(wù)書和競標(biāo)報(bào)價(jià)表，競標(biāo)總報(bào)價(jià)（大寫） 元人民幣 (￥ 元 )。 2、我方同意在競標(biāo)人須知規(guī)定的開標(biāo)日期起遵循本采購文件，并在競標(biāo)人須知第 18 條規(guī)定的競標(biāo)有效期滿之前均具有約束力，并有可能成交。 3、我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件： （ 1） 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （ 2） 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （ 3） 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （ 4） 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （ 5） 參加此項(xiàng)采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。 4、我方根據(jù)采購文件的規(guī)定，承擔(dān)完成合同的責(zé)任和義務(wù)。 5、我方已詳細(xì)審核競爭性談判采購采購文件，包括修改文件 (如有的話 )和有關(guān)附件 ,將自行承擔(dān)因?qū)θ扛偁幮哉勁胁少彶少徫募斫獠徽_或誤解而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。 6、如果在競標(biāo)截止時(shí)間后的競標(biāo)有效期內(nèi)撤回競標(biāo)或者有其他違約行為，我方的競標(biāo)保證金可被貴方全部沒收。 7、同意向貴方提供貴方可能要求的與本競標(biāo)有關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料。 8、我方完全理解貴方不一定要接受最低報(bào)價(jià)的競標(biāo)人為成交供應(yīng)商。 9、若貴方需要，我方愿意提供我方做出的一切承諾的證明材料。 10、我方 將嚴(yán)格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規(guī)定，供應(yīng)商有下列情形之一的，處以采購金額 5 以上 10 以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)，有違法所得的， 并處沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理： 27 提供虛假材料謀取成交、成交的； 采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的； 與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； 向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； 在競標(biāo)采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商談判 的； 拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。 與本競標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為： 地址： 郵政編碼： 電話、電報(bào)、傳真或電傳： 開戶名稱： 開戶銀行： 賬 號： 法定代表人或授權(quán)委托代理人簽名： 競標(biāo)人（蓋公章）： 競標(biāo)日期： 注：未按照本競標(biāo)函（格式）要求填報(bào)的競標(biāo)函將被視為非 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購文件要求，從而導(dǎo)致該競標(biāo)被拒絕。 28 2、競標(biāo)報(bào)價(jià)表（格式） 項(xiàng)號 競標(biāo)服務(wù)工作內(nèi)容 競標(biāo)范圍及任務(wù)要求 競標(biāo)報(bào)價(jià)（元） 備注 1 酒店建設(shè)咨詢管理服務(wù) 項(xiàng)目 服務(wù)任務(wù)書 中要求完成的所有內(nèi)容 。 競標(biāo)總報(bào)價(jià)為人民幣（大寫）： （￥ ） ； 競標(biāo)人蓋公章： 法定代表人或被授權(quán)委托代理人簽字： 日期： 29 3、競標(biāo)保證金繳納證明 30 4、競標(biāo)人 2011 年來完成同類或類似主要業(yè)績 （由競標(biāo)人視其自 2011 年起所完成的主要業(yè)績情況自行填寫 ，并提供證明文件 ） 競標(biāo)人 (公章 ) 法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字： 年 月 日 31 5負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)工作人員配備情況表 1