小區(qū)供暖協(xié)議.doc

.生物質(zhì)鍋爐供暖協(xié)議委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就供暖事宜達(dá)成以下協(xié)議，訂立本合同，以便共同遵守。第一條 供暖區(qū)域基本情況供暖區(qū)域類型： 居民小區(qū) 供熱地點(diǎn)： 占地面積：平方米，建筑面積：平方米第二條 供熱方式 乙方投資購(gòu)置生物質(zhì)鍋爐實(shí)行包管運(yùn)行，甲方提供水、電、鍋爐房和小區(qū)內(nèi)的管網(wǎng)鋪設(shè)、暖氣片安裝。第3條 供暖時(shí)間及費(fèi)用（一）乙方在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為業(yè)主正常供熱。供熱時(shí)間為每年 月 日起至次年 月 日止。（二）房屋交付業(yè)主后，供暖費(fèi)用按 元/平方米由業(yè)主繳納。（三）根據(jù)甲方提出要求，如需延長(zhǎng)供熱時(shí)間供熱，超出時(shí)間按每天_元/平方米收取供熱費(fèi)，直到甲方提出停止供暖； （四）供熱期間，在供熱條件正常情況下，甲方保證室內(nèi)供熱溫度在_攝氏度以上。 （五）業(yè)主逾期交納供熱費(fèi)用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交供暖費(fèi)的千分之 交納滯納金。（六）甲方保證小區(qū)房屋入住率達(dá)80%以上，未達(dá)80%不足部分的供熱費(fèi)由甲方交納。第四條 甲方權(quán)利義務(wù) （一）監(jiān)督并配合乙方做好供暖工作的穩(wěn)定實(shí)施； （二）在銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示本合同的內(nèi)容，并由購(gòu)房人對(duì)本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書(shū)面確認(rèn)；（三）業(yè)主和供暖使用人不按規(guī)定交納供暖費(fèi)用應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助乙方做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催促業(yè)主繳納供暖費(fèi)用。 （四）負(fù)責(zé)在合同期內(nèi)供暖管網(wǎng)、業(yè)主暖氣片修善、檢查； （五）供暖小區(qū)內(nèi)商品房每出售一套后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方；（6） 提供必要的條件（手續(xù)）全力配合乙方做好項(xiàng)目扶持工作，屬乙方項(xiàng)目扶持資金的，全部歸乙方支配，甲方有權(quán)對(duì)專項(xiàng)資金進(jìn)行監(jiān)督檢查。（7） 監(jiān)督業(yè)主及供暖使用人的管網(wǎng)情況，嚴(yán)禁私自更改管網(wǎng)。（八）本合同終止后，配合乙方做好鍋爐處置事項(xiàng)，甲方不得干涉乙方對(duì)鍋爐的處置權(quán)。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取供暖費(fèi)；（二）對(duì)惡意拖欠暖氣費(fèi)的業(yè)主采取催繳措施；（三）不得將供暖項(xiàng)目私自整體轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)管理；（四）建立供暖項(xiàng)目管理檔案； （五）保證項(xiàng)目資金支配上的專款專用；（六）對(duì)本物業(yè)供熱項(xiàng)目，需內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后方可實(shí)施； （七）本合同終止后，乙方必須向甲方辦理下列移交事項(xiàng)： 1、供暖及業(yè)主檔案和有關(guān)資料； 2、鍋爐用房、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù)。第六條質(zhì)量糾紛的約定因鍋爐、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，由乙方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。因管網(wǎng)、或業(yè)主私自更改供暖管網(wǎng)，則由甲方或業(yè)主承擔(dān)責(zé)任及相應(yīng)的損失，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。第七條不可抗力的約定 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第八條供暖合同期限本合同期限 年，自 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日，如需續(xù)簽，需在本合同截止前 月簽定服務(wù)合同。第九條 合同附件 （一）雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 （二）本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其文內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 （三）本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 （四）本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決； （五）本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同責(zé)任及生效 （一）乙方提供供暖服務(wù)的受益人為全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2） 本合同經(jīng)業(yè)主須與甲方簽訂供暖管理確認(rèn)書(shū)后對(duì)其具有約束力。 （三）