標(biāo)準(zhǔn)廠房工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告分析.doc

B9 鎮(zhèn)江新區(qū)出口加工區(qū)6號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房 工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：鎮(zhèn)江新區(qū)城市建設(shè)投資公司 設(shè)計(jì)單位： 鎮(zhèn)江市建筑設(shè)計(jì)研究院 承包單位： 江蘇江都建設(shè)有限公司 監(jiān)理單位（章）： 鎮(zhèn)江興華建設(shè)監(jiān)理公司 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期： 二六年十一月十四日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄一、工程概況二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過三、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論附一：?jiǎn)挝?子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄附二：?jiǎn)挝?子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄附三：?jiǎn)挝?子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄附四：竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的整改問題及商定解決辦法附五：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制鎮(zhèn)江新區(qū)出口加工區(qū)6號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房工程，土建于2005年10月26日開工，2005年12月4日基礎(chǔ)完工；后進(jìn)入主體工程施工，2006年3月23日主體通過驗(yàn)收，隨后進(jìn)入屋面、裝飾、門窗、樓地面、室外工程的施工，至今整個(gè)工程共歷時(shí)近13個(gè)月。期間監(jiān)理工作經(jīng)質(zhì)監(jiān)、建管部門的指導(dǎo)、業(yè)主的支持、承建單位的配合，工程施工總體比較順利。一、工程概況：本工程位于鎮(zhèn)江新區(qū)出口加工區(qū)內(nèi)，建筑占地面積3150m2，總建筑面積9172m2。基礎(chǔ)采用高強(qiáng)度預(yù)應(yīng)力管樁、獨(dú)立樁承臺(tái)形式。本工程建筑類別為三類，抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。主體結(jié)構(gòu)砼標(biāo)號(hào)為C30，全部采用商品砼；墻體構(gòu)造柱及圈過梁砼標(biāo)號(hào)為C20，為現(xiàn)場(chǎng)拌制。內(nèi)外墻體采用輕集料砼空心砌塊，標(biāo)號(hào)MU5.0，砌筑砂漿為M5.0混合砂漿。工程由鎮(zhèn)江市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，鎮(zhèn)江市建筑設(shè)計(jì)院巖土工程所進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，鎮(zhèn)江市興華工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，江蘇江都建設(shè)有限公司總包并會(huì)同有關(guān)專業(yè)單位施工。二、主要監(jiān)理依據(jù)共同性依據(jù)：國(guó)家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)監(jiān)理工作的法律、法規(guī)性文件、工程承包合同文件、設(shè)計(jì)文件、工程委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃等。有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專門技術(shù)法規(guī)性依據(jù)，主要有：現(xiàn)行地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、砼結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、屋面工程技術(shù)規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等。三、監(jiān)理工作1、把好進(jìn)場(chǎng)的工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)，不合要求的不準(zhǔn)使用。2、認(rèn)真抓保證項(xiàng)目的落實(shí)，如對(duì)商品砼，不定期到廠家抽查原材料，現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)坍落度，嚴(yán)格控制水灰比。對(duì)自拌砼、墻體砂漿等均嚴(yán)格按配比核定，并用固定工程車計(jì)量投料，中間隨機(jī)抽查。對(duì)建筑物的軸線、標(biāo)高嚴(yán)格復(fù)核。3、認(rèn)真采取見證、旁站、巡視和平行檢驗(yàn)的方式，對(duì)工序的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)部位澆筑砼堅(jiān)持見證、旁站監(jiān)督，對(duì)隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行審驗(yàn)和簽證，達(dá)到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求才準(zhǔn)進(jìn)入下道工序，重視對(duì)鋼筋焊接質(zhì)量的檢驗(yàn)。4、著眼于事前控制，每個(gè)分項(xiàng)工程啟動(dòng)前先提出質(zhì)量控制要點(diǎn)，讓施工單位做到心中有數(shù)，盡量避免返工或窩工。5、重視事中控制，出現(xiàn)質(zhì)量問題不放過，如基礎(chǔ)鋼筋保護(hù)層過厚，部分柱箍筋彎鉤不規(guī)范，加密區(qū)箍筋少放，模板縫隙過大等，監(jiān)理堅(jiān)持整改不到位不驗(yàn)收，只有復(fù)查合格后才準(zhǔn)許下道工序施工。四、質(zhì)量評(píng)估工程所用鋼筋、水泥、砌塊、鋁合金窗、防水卷材、電氣管線等均有出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)見證取樣復(fù)試報(bào)告；砂、石有檢測(cè)合格報(bào)告；電焊條、水電材料、裝潢材料有出廠合格證；鋼筋搭接焊、閃光對(duì)焊、電渣壓力焊均按規(guī)定見證取樣送檢合格；本工程沉降觀測(cè)由施工單位觀測(cè)，監(jiān)理見證，到目前為止總共觀測(cè)5次，最大沉降量6mm,最小沉降量4mm，均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。1、地基與基礎(chǔ)：基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁的軸線、標(biāo)高控制較好，復(fù)查軸線誤差未超規(guī)范，少數(shù)柱插筋偏位超限，經(jīng)整改后到位。2、主體結(jié)構(gòu)：被評(píng)為鎮(zhèn)江市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。鋼筋工程，框架柱、梁、板面所有配筋均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，制安質(zhì)量較好，搭接焊、閃光對(duì)焊、電渣壓力均合格。砼工程，砼采用商品砼，經(jīng)到廠家多次抽查，商品砼的原材料、配合比、水灰比控制較好，現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定做的砼抗壓試塊均合格，砼的截面尺寸、外觀質(zhì)量均控制較好，個(gè)別梁柱交接處觀感較差，已按規(guī)范處理到位。模板全部采用多層板，采用鋼管固定，其強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性均合符要求。墻體砌筑質(zhì)量合格，砂漿飽滿，垂直度平整度控制較好。3、建筑裝飾裝修：樓地面所用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；做品主要是水泥砂漿樓地面，面層與基層結(jié)合牢固，表面平整，找平層、結(jié)合層砂漿強(qiáng)度等級(jí)符合要求，觀感質(zhì)量較好。抹灰所使用的水泥、黃砂等有出廠合格證或檢測(cè)報(bào)告；粉刷層與基層、粉刷層之間粘接牢固，無脫層、空鼓，墻面大面平整、垂直度合格，但細(xì)部較粗糙，后經(jīng)整改到位。涂料墻面垂直度、平直度、陰陽角的順直度較好，但局部平整度欠佳，有少許色差現(xiàn)象。鋁合金門窗型材選用符合建設(shè)單位要求，窗的原材料及三性檢測(cè)合格，制作質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格，安裝質(zhì)量合格，窗框與墻間打發(fā)泡劑到位，窗扇的防脫落裝置到位，配件齊全，密封膠到位。防火門也均符合技術(shù)規(guī)范要求。細(xì)部工程包括護(hù)欄和扶手制作與安裝，總體內(nèi)在和觀感質(zhì)量不錯(cuò)。4、建筑屋面：本工程主屋面為非上人屋面，采用SBS防水卷材，擠塑板保溫，結(jié)構(gòu)找坡，表面為細(xì)石砼剛性層面，表面設(shè)置分倉(cāng)縫并灌瀝青膠泥。總體屋面工程質(zhì)量較好，細(xì)部經(jīng)要求后整改基本到位。5、建筑給水、排水：給排水工程所用的主要材料有合格證，給排水管道安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范，各項(xiàng)試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，給水管道安裝及水壓試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求，排水管安裝及通水試驗(yàn)符合要求。消防所用主要材料、配件有出廠合格證及性能試驗(yàn)報(bào)告，隱蔽工程經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后隱蔽，管道打壓經(jīng)見證均滿足設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)調(diào)試合格。6、建筑電氣：電氣安裝的分配箱、BV線及開關(guān)、插座等主要材料有合格證，導(dǎo)線間及導(dǎo)線與地的絕緣電阻測(cè)試符合設(shè)計(jì)要求，電氣照明、開關(guān)、插座接線正確，符合規(guī)范。接地體基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋焊接，符合規(guī)范要求，接地電阻測(cè)試合格。五、工程預(yù)驗(yàn)收2006年11月7日，工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收組由設(shè)計(jì)院6人、建設(shè)單位1人、承建單位（含專業(yè)分包單位）4人、監(jiān)理組3人，共14人組成（見附表五），分土建、裝飾、安裝三個(gè)組對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并對(duì)質(zhì)量控制資料（見附件一）、工程安全和功能檢測(cè)資料（見附件二）進(jìn)行核查。在發(fā)表檢查意見的基礎(chǔ)上，對(duì)工程質(zhì)量提出整改內(nèi)容（見附件四），現(xiàn)已基本整改完畢。本監(jiān)理組認(rèn)為：此工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證資料基本齊全，水電安裝質(zhì)量已經(jīng)市檢測(cè)中心檢測(cè)合格，所含分部工程質(zhì)量全部合格，觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)好（見附件三），監(jiān)理同意本工程竣工驗(yàn)收。附一：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱鎮(zhèn)江新區(qū)出口加工區(qū)6號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房施工單位江蘇江都建設(shè)有限公司序號(hào)項(xiàng)目資 料 名 稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄6符合要求王和順2工程定位測(cè)量、放線記錄1符合要求3原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告60合格4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告55合格5隱蔽工程驗(yàn)收記錄23合格6施工記錄1符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)及抽樣檢測(cè)資料9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4合格10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄/1給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2符合要求王和順2材料、構(gòu)配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告53管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄1合格4隱蔽工程驗(yàn)收記錄1合格5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄4合格6施工記錄1合格7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄3合格1建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄3符合要求王和順2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告12合格3設(shè)備調(diào)試記錄6合格4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄3合格5隱蔽工程驗(yàn)收記錄3合格6施工記錄1合格7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄2合格結(jié) 論：合 格施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 朱 剛 總監(jiān)理工程師： 毛亞良 （設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）趙賽軍 2006年6月30日 2006年11月6 日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制附二：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ贪踩凸δ軝z驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱鎮(zhèn)江新區(qū)出口加工區(qū)6號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房施工單位江蘇江都建設(shè)有限公司序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄1合格合格王和順2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄2合格合格4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄1合格合格5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告1合格合格7建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄1合格合格8節(jié)能、保溫試驗(yàn)記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告1給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄1合格合格王和順2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄1合格合格5排水干管通球試驗(yàn)記錄1合格合格1電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄3合格合格王和順2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測(cè)試記錄1合格合格4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄5安全和功能系統(tǒng)試運(yùn)行記錄1通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄3潔凈室潔凈度測(cè)試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄1電梯電梯動(dòng)行記錄2電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告3結(jié) 論：合 格施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 朱 剛 總監(jiān)理工程師： 毛亞良（設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）趙賽軍 2006年6月30日 2006年11月6日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制附三單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱鎮(zhèn)江新區(qū)出口加工區(qū)4號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房施工單位鎮(zhèn)江江泰建筑安裝有限公司序號(hào)項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評(píng)價(jià)好一般般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、閥門3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門2層門、信號(hào)系統(tǒng)3機(jī)房1智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝3觀感綜合評(píng)價(jià)良 好結(jié) 論： 良 好施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 朱 剛 總監(jiān)理工程師： 毛亞良（設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）趙賽軍 2006年9月20日 2006年11月6日蘇省建設(shè)廳監(jiān)制附四竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的整改問題及商定解決辦法序號(hào)遺留整改問題商定解決辦法1部分窗臺(tái)、梁下及柱邊墻體粉刷裂縫土建重新粉刷，涂料配合2部分外墻、室內(nèi)樓梯小柱、落水管、消防管涂料不均勻，有色差涂料負(fù)責(zé)處理到位，保證色澤均勻一致3室外散水油膏灌縫不飽滿土建重新補(bǔ)灌縫4少數(shù)電器盒四周存在縫隙的還未修補(bǔ)涂料單位負(fù)責(zé)補(bǔ)膩?zhàn)?、刷涂?屋面消防管保溫不到位，鋁鉑包裹不合要求土建單位整改6少數(shù)電氣盒蓋板、燈具安裝不正電氣施工單位調(diào)整到位7個(gè)別部位消防管支架數(shù)量不夠土建增加到位8部分門窗、消防箱、地坪有油漆污染涂料單位負(fù)責(zé)清理，地坪上的浮灰要打掃干凈9部分室內(nèi)變形縫鐵皮拱起土建整改到位10個(gè)別鋁合金窗框與墻間有滲水現(xiàn)象，需處理重新填充密封材料11外墻部分涂料有污染涂料單位修補(bǔ)12部分資料未匯總、檢測(cè)報(bào)告未取回相關(guān)單位負(fù)責(zé)兩天內(nèi)到位說明各方針對(duì)驗(yàn)收提出的問題，都做出了承諾，保證在11月14日前全部整改到位。鑒此，初定于11月14日16時(shí)進(jìn)行復(fù)查，各單位須有緊迫感，務(wù)必兌現(xiàn)自己的承諾。施工單位設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位監(jiān)理單位其他單位單位名稱鎮(zhèn)江江泰建筑安裝公司鎮(zhèn)江市建筑 設(shè)計(jì)研究院鎮(zhèn)江新區(qū)城市建設(shè)投資公司鎮(zhèn)江市興華工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司南京海高玻璃鎮(zhèn)江廣廈裝潢簽名朱 剛焦文林王和順張?jiān)脑S亞東丁 凱趙賽軍毛亞良王阿根陳 林孫 偉孫文華日期06.11.706.11.706.11.706.11.706.11.7江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制附五工程竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分