綠色物業(yè)創(chuàng)建文件資料匯編.doc

綠色物業(yè)管理項目創(chuàng)建資料匯編目 錄0.0大南山*項目簡介、結構圖1.0基本綠色物業(yè)管理制度1.1企業(yè)誠信檔案1.2設備管理1.2.1設備清單1.2.2設備臺賬1.2.3設備管理制度1.3企業(yè)綠色管理規(guī)章制度1.3.1綠色物業(yè)管理制度清單1.3.2綠色物業(yè)管理相關法規(guī)政策 （綠色物業(yè)管理法規(guī)黃皮書）1.3.3綠色采購管理規(guī)定1.3.4固體廢棄物管理辦法1.3.5節(jié)約能源管理規(guī)定1.3.6施工現(xiàn)場、粉塵、噪聲、廢水、廢氣管理規(guī)程1.3.7化學危險品管理規(guī)定1.3.8化學危險品MSDS1.3.9消殺及檢查操作規(guī)程1.3.10清潔監(jiān)管標準作業(yè)規(guī)程1.3.11綠化監(jiān)管標準作業(yè)規(guī)程1.4綠色物業(yè)管理服務協(xié)議1.4.1環(huán)境保護協(xié)議書1.4.2臨時管理規(guī)約1.5綠色物業(yè)管理組織 1.5.1綠色物業(yè)管理組織架構（注明專職負責崗位）1.5.2綠色物業(yè)管理組織崗位職責（各崗位職責內(nèi)須加入綠色物業(yè)管理職責）1.6物業(yè)項目節(jié)能減排與環(huán)境保護目標管理1.6.1物業(yè)項目節(jié)能減排與環(huán)境保護目標、指標1.6.2物業(yè)項目節(jié)能減排與環(huán)境保護工作計劃或方案1.7綠色管理ISO14001檢查1.7.1多場所或臨時場所一覽表1.7.2 2014年管理體系第三方審核報告1.7.3環(huán)境（清潔、綠色、垃圾分類等）檢查記錄表1.8人員培訓計劃1.8.1月度培訓相關資料（計劃、教材、簽到、考核、效果評估）1.9綠色采購1.9.1采購申請表（體現(xiàn)綠色產(chǎn)品采購記錄）2.0節(jié)能管理2.10能源計量器具配備和管理2.10.1監(jiān)視和測量裝置管理工作指引2.10.2監(jiān)視和測量裝置臺賬 2.10.3檢定證書2.11設備管理記錄1.2.4 2014年度設備維保計劃1.2.5設備維保記錄1.2.6設備運行巡查記錄2.12能源統(tǒng)計管理2.12.1用電情況分析表2.12.2用電情況統(tǒng)計表2.13能源消耗定額管理2.13.1能耗定額管理規(guī)定2.14節(jié)能運行制度2.14.1工程維修部作業(yè)文件清單2.15能耗監(jiān)測系統(tǒng)（住宅無，寫字樓或商業(yè)有）2.16物業(yè)空調系統(tǒng)節(jié)能（主要針對中央空調，住宅無）2.17供水系統(tǒng)節(jié)能2.17.1 MICROMASTER430變頻器使用說明書2.18電梯系統(tǒng)節(jié)能2.18.1通力電梯采購合同2.18.2無機房電梯與環(huán)保2.19綠色照明技術2.19.1 LED燈及節(jié)能燈節(jié)能材料2.20可再生能源利用2.20.1太陽能熱水器供貨與安裝工程合同2.20.2分體式熱水中心使用說明書2.20.3分體式太陽能熱水器工作原理解析2.21綠色出行（現(xiàn)場及PPT展示）2.22建立節(jié)能激勵機制2.22.1節(jié)能激勵制度2.22.2績效考核目標責任書2.23節(jié)能效益2.23.1*設備節(jié)能效益分析3.0節(jié)水管理3.24用水分戶計量3.24.1用戶水表讀數(shù)記錄表3.25用水分類計量管理3.25.1用水情況分析表3.26節(jié)水器具（現(xiàn)場及PPT展示）3.27節(jié)水運行制度3.27.1節(jié)約用水管理制度3.28節(jié)水措施 3.28.1 2014*項目節(jié)水措施3.29節(jié)水效益 3.29.1 節(jié)水效益分析表4.0垃圾減量分類管理4.30垃圾減量分類的運行管理方案4.30.1*生活垃圾減量分類工作實施方案4.31垃圾分類制度和設施 4.31.1垃圾分類設施清單4.32垃圾分類收集、清運4.32.1垃圾清運記錄表4.32.2裝修垃圾清運記錄表4.33垃圾分類投放的監(jiān)督與指導 4.33.1 2014*項目垃圾分類的監(jiān)督與指導辦法4.34垃圾減量分類宣傳引導（現(xiàn)場及PPT展示）4.34.1環(huán)境要求承諾書（主要體現(xiàn)環(huán)保內(nèi)容）4.35技術指導與人員培訓4.35.1月度培訓相關記錄（計劃、教材、簽到、考核、效果評估）4.36危險廢物，有害垃圾處理4.36.1廢物（液）處理處置及工業(yè)服務合同4.36.2 2014年危險廢物轉移聯(lián)單4.37垃圾減量效益 4.37.1 2014年垃圾減量分類效益分析5.0綠化管理5.38綠化區(qū)域規(guī)劃5.38.1綠化規(guī)劃設計圖、苗木清單5.38.2*園林綠化養(yǎng)護合同5.38.3綠化養(yǎng)護方案5.39養(yǎng)護運行制度5.39.1綠化養(yǎng)護制度或標準5.40立體綠化管理（現(xiàn)場及PPT展示）5.41生態(tài)施肥和病蟲害防治5.41.1*項目2014年施肥記錄5.41.2*項目2014年病蟲害防治記錄5.41.3除草記錄6.0污染管理6.42污染排放統(tǒng)計管理6.42.1重點環(huán)境影響相關方名錄6.42.2重要環(huán)境因素清單6.43環(huán)境事故管理6.43.1應急準備與響應控制程序6.43.2應急預案6.43.3應急演練記錄6.44水污染防治 6.44.1二次供水檢測報告6.45環(huán)境衛(wèi)生保潔6.45.1環(huán)境檢查記錄表6.46空氣污染防治6.46.1環(huán)境監(jiān)測（監(jiān)測）技術合作協(xié)議書6.46.2生活廢水、發(fā)電機廢氣、放電機房噪音檢測報告6.47噪聲污染6.46.2生活廢水、發(fā)電機廢氣、放電機房噪音檢測報告6.48光污染防治（寫字樓有點）6.49碳排放量測算 6.49.1環(huán)境污染物檢測報告7.0行為引導與公共參與7.50行為引導設施（現(xiàn)場和圖片展示）7.51裝修、用材引導7.51.1裝修特別提示和要求7.52活動組織