甲乙雙方房屋買賣合同.doc

.甲乙雙方房屋買賣合同協(xié)議本合同雙方當事人：賣方（房屋出售方，由本人簽字，以下簡稱甲方）姓名： 身份證號： _ 地址： _郵政編碼：聯系電話：_買方（房屋購買方，由本人簽字，以下簡稱乙方）姓名： 身份證號 ： _地址： _郵政編碼：聯系電話：_中介證明法人：_ 身份證號： _ 地址： _郵政編碼：聯系電話：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將其擁有完全產權的位于甘肅省定西市臨洮縣洮陽鎮(zhèn)西關社區(qū)乜家巷第5號獨院(其建筑面積135. 平米，產權證號 )的房屋一切合法產權，即原房屋產權主 的房產證及原 國有土地建設用地使用證甲方東院墻以外還有甲方約30平米過的宅基地轉讓給乙方。并將與所出賣該房地產相關的國有土地建設使用證同時出賣給乙方(附原房產證原件及該房產位置圖)，雙方議定該房地產及建筑物總價折合為人民幣叁拾萬圓整(300000圓)，中介費 ( )，的價款出售給乙方。 二、本合同簽定前，乙方給甲方中介法人 的賬戶號: 打入人民幣 拾萬圓作為給甲方首付房款定金特別注明，在銀行打款時手續(xù)費乙方不付后，甲方就開始辦理有關手續(xù)，乙方付完首付房款后，甲方在絕不能把該房地產出售給第三者。否則甲方退清原款的同時付乙方總額50的經濟損失。當甲方把一切合法手續(xù)辦理穩(wěn)妥之后，剩余款甲方把房地產的一切合法手續(xù)，包括房產證及國有土地建設用地使用證等轉交給乙方后，乙方一次性付給甲方全部剩余房款（房屋如有應繳納的一切費用及過戶費等，概由乙方負擔）。甲方把一切合法手續(xù)轉交給乙方。一手交手續(xù)一手交清房款，若甲方違約給乙方賠賞總額的50%的經濟賠償，若乙方違約給甲方同等的賠償。三，違約責任 1,， 根據甲方宅基地與鄰居位置定界，甲乙雙方與鄰居協(xié)商認可簽字即甲方宅院墻以東還有近30平米過的地方，鄰居確實認可簽字后 認可定界清楚無可非議簽字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，四周鄰居無權干預，如果有阻礙，說明該房地產不合法，甲方負全部法律責任，甲方退付乙方原總額的同時并付乙方總額50的經濟損失2、如果甲方出售的房屋確實存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔全部法律責任，并應賠償乙方總額50%的經濟損失。3、關于產權登記的約定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內，將乙方已付甲方房款退還給乙方，并按總房款的50%賠償乙方經濟損失。已付定金后暫時甲方房屋門上的全部鑰匙完全由乙方替管理 4、甲方保證在交易時該房屋確實沒有產權糾紛，例如有關按揭，抵押債務宅基界定等等，今后在房產證及國有土地建設用地使用證等項出現經濟糾紛該甲方負全部法律責任 ，甲方均在交易前必須辦理穩(wěn)妥。交易后如有上述未清事項，甲方承擔全部責任。5、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由乙方向國家交納，； 6、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。 四，甲乙及中介三方簽字及身份證復印件1、本合同（經甲、乙及中介三方簽字)自簽訂之日起生效。 2、本合同一式3份，甲乙中介三方各執(zhí)一份。 3，甲方本人簽字含身份證復印