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文檔簡介

集體土地使用證管理辦理的流程是什么？ 集體土地使用證辦理流程 根據(jù)土地管理法及土地登記規(guī)則的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請地籍調(diào)查權(quán)屬審核登記發(fā)證的程序辦理。 近年來在許多經(jīng)濟發(fā)達的城市寸土寸金，對于需要土地資源的創(chuàng)業(yè)者來說是一個大問題。土地的使用權(quán)是如何獲得并轉(zhuǎn)讓的，是生產(chǎn)者們必須要知道的法律常識，以下就是與之密切相關(guān)的法律規(guī)定。那集體土地使用證管理辦理的流程是什么?下面就詳細介紹。一、申請1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。四、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。五、使用年限土地使用年限是根據(jù)用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關(guān)系，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算，時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟使用房的使用年限為50年;工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年 你的用地年限為70年。國家通過以上法律對土地的使用做了明確的規(guī)定，有助于資源的平等分配，促進社會公平公正的發(fā)展。

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