大廈二層多功能廳裝修施工合同.doc

. 大廈二層多功能廳裝修工程施 工 合 同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和參照建設(shè)部和國家工商管理局頒發(fā)的（GF-96-0205）建筑裝飾工程施工合同示范文本，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，經(jīng)過邀請招投標(biāo)程序，最終同意由乙方負(fù)責(zé)“ 大廈二層多功能廳裝修工程”的施工，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同。一、詞語含義及合同文件第一條 詞語含義 在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義： 1.1 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。 1.2 發(fā)包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。 甲方的具體身份，發(fā)包范圍，權(quán)限，性質(zhì)均需在合同條款中約定。 1.3 承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人。 1.4 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。 1.5 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。 1.6本合同裝飾工程，甲方委托乙方負(fù)責(zé)深化設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)。 1.7裝飾工程：是指為使建筑物，構(gòu)筑物內(nèi)，外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物，構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。 1.8 工程造價管理部門：深圳市建設(shè)工程造價管理站。 1.9 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：按深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量條例執(zhí)行。 1.10 合同價款： 甲、乙雙方在合同相應(yīng)條款內(nèi)約定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。1.11追加合同價款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量，經(jīng)甲方確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 1.12 工期：按國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的，按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。 1.13 開工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)）。 1.14 竣工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。 1.15 圖紙：由乙方負(fù)責(zé)圖紙設(shè)計，圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方提供甲方，乙方用以施工（包括配套說明和有關(guān)資料） 1.16 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款（或補充條款）約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程（詳見預(yù)算書）。 1.17 施工場地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款（或補充條款）內(nèi)約定，供乙方施工，操作，運輸，堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。 1.18 施工設(shè)備和設(shè)施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。 1.19 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫，打印，復(fù)寫，印刷的各種通知，證明，證書，簽證，協(xié)議，備忘錄，函件及經(jīng)過確認(rèn)的會議紀(jì)要，電報，電傳等。 1.20 不可抗力：指因戰(zhàn)爭，動亂，空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任所造成的爆炸，火災(zāi)，以及相應(yīng)條款約定的自然災(zāi)害等。 第二條 合同文件組成及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下： 2.1本裝飾工程施工合同； 2.2預(yù)算報價書；2.3洽商，變更等明確雙方權(quán)利，義務(wù)的紀(jì)要，協(xié)議； 2.4合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，資料； 2.5承諾書。2.5圖紙； 第三條 合同使用標(biāo)準(zhǔn)及法律 3.1合同約定使用國家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范；其次約定使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范；再次約定使用地方的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范。3.2適用于合同文件的法律，法規(guī)是國家的法律，法規(guī)和深圳市的地方法規(guī)及規(guī)章。 3.3深圳市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定對雙方也具有約束力。 第四條 工程概況 4.1 工程名稱： 騰邦物流大廈二層多功能廳裝修工程 工程地點： 深圳市福田保稅區(qū)桃花路9號承包范圍：1、深圳市福田保稅區(qū)騰邦物流大廈二層多功能廳裝修工程以及配套部分建筑工程、水電內(nèi)容（以附件中乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙所包括的全部區(qū)域為準(zhǔn)，詳見第五條）。2、甲方要求的設(shè)計變更。3、甲方要求增加或減少的工程項目及工程量。4、其他一些改造及零星工程。4.2 承包方式： 4.2.1甲方同意乙方采用固定單價形式進(jìn)行承包施工，乙方同意在預(yù)算總報價的基礎(chǔ)上下浮至九折優(yōu)惠作為本合同總價，即最終本合同暫定總價為￥: 884760.30元（大寫人民幣：捌拾捌萬肆仟柒佰陸拾元三角整）；具體包方案設(shè)計、包稅金、包措施費、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包水電費、包材料檢試驗費、包安全及文明施工費、包管理費、包利潤、包規(guī)費及保稅區(qū)內(nèi)規(guī)定交納的費用，包施工圖紙局部修改設(shè)計及按規(guī)定出圖等有關(guān)一切費用，且已包含該二層多功能廳初期施工與現(xiàn)本合同最終確定施工的全部裝修內(nèi)容的費用。4.2.2如果甲方要求設(shè)計變更，變更部分的工程量和價款也作相應(yīng)的調(diào)整（包括增加或者減少），調(diào)整項目如果在乙方預(yù)算書（見附件1）中有相同子目的，參照報價書中相同子目單價結(jié)合下浮比率原則作為計價依據(jù)；如果在乙方預(yù)算書中沒有相同子目的，則由甲乙雙方按照市場價另行協(xié)商確定單價。4.2.3乙方負(fù)責(zé)本工程圖紙的方案設(shè)計以及局部修改設(shè)計。4.2.4乙方確認(rèn)其提供的預(yù)算書（見附件1）中的項目及工程量均是根據(jù)乙方提供的設(shè)計施工圖紙并且實地測量作出，乙方不得在施工過程中以任何其他理由提出增加超過預(yù)算書中所列明的工程量，甲方對非屬于甲方設(shè)計圖紙變更而增加的工作量不予確認(rèn)。但按照4.2.2條規(guī)定，發(fā)生的變動導(dǎo)致總價必要的調(diào)整，調(diào)整后的總價在該暫定總價5%范圍內(nèi)的，則本合同總價不變，系合同結(jié)算總價；但超出暫定總價5%的，則須根據(jù)實際工程量，按實結(jié)算。4.3 工期： 開工日期為2009年10月10日，以甲方代表出具的開工令為準(zhǔn)。 竣工日期從合同開工之日起計，至2009年11月30日為止日即為合同約定竣工日期。4.4 質(zhì)量等級： 合格 ，并創(chuàng)工程質(zhì)量優(yōu)良，按時保質(zhì)竣工。4.5 合同價款：本合同暫定總價為￥：884760.30元（大寫人民幣：捌拾捌萬肆仟柒佰陸拾元三角整）。第五條 圖紙5.1乙方負(fù)責(zé)提供騰邦物流大廈二層多功能廳裝修施工圖紙。5.2乙方負(fù)責(zé)對騰邦物流大廈二層多功能廳裝修施工圖紙（含水、電、土建、裝飾裝修專業(yè)及各專業(yè)電子設(shè)計文件）中的等等圖紙內(nèi)容進(jìn)行完善，完善后提交甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后，再由乙方提交伍套完整的圖紙（電子光盤1套）給甲方，乙方以經(jīng)甲方確認(rèn)的完整的施工圖紙，作為施工的依據(jù)。如乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，乙方負(fù)責(zé)復(fù)制并承擔(dān)復(fù)制費用。5.3甲方變更及需要乙方完善變更設(shè)計的工程施工圖紙，經(jīng)雙方確認(rèn)后，是本合同裝修圖紙的補充部分。 5.4乙方提供的須經(jīng)確認(rèn)的圖紙有：深圳市騰邦物流大廈二層多功能廳裝修工程施工圖紙。5.5甲方要求的設(shè)計變更。二、雙方一般責(zé)任 第六條 甲方代表 6.1 甲方代表姓名： 李晨飛 ；職稱（職務(wù)）： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 6.2 甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。 6.3 甲方代表的指令，通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。6.4 甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令，批準(zhǔn)，并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求，需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)。甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。 第七條：工程管理本工程由甲方自行管理。第八條 乙方駐工地代表8.1 乙方駐工地代表人姓名： ，職務(wù)： 項目經(jīng)理 ；8.2 乙方任命的駐工地代表人，代表公司行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：負(fù)責(zé)乙方在工程現(xiàn)場的一切事宜，積極配合協(xié)調(diào)其他施工隊伍的同步施工與總體進(jìn)度。8.3 乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。8.4乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。8.5乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和依據(jù)合同發(fā)出的指令，要求組織施工。第九條 甲方工作 甲方按該裝修工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作： 9.1 合同開工日期前叁天，提供施工所需的場地，并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔(dān)乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，該費用均已計入合同價款內(nèi)；9.2 合同開工日期前叁天，向乙方提供施工所需水，電等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；水電費用由乙方自行承擔(dān)。9.3 負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；9.4 甲方進(jìn)行分部工程招標(biāo)，施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工；9.5 合同開工日期前叁天，組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計交底；乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的，組織由設(shè)計人員向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。9.6 向乙方有償提供的施工設(shè)備和設(shè)施有： 。第十條 乙方工作 乙方按約定的時間和要求做好以下工作：10.1 乙方負(fù)責(zé)本合同施工圖紙的完善和局部修改設(shè)計，在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用；10.2 開工前提供整體施工計劃表給甲方審核，開工后向甲方代表提供周度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告；10.3 在騰空后由乙方施工的施工場地內(nèi)， 按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守。乙方未履行上述義務(wù)造成工程，財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及并承擔(dān)所發(fā)生的費用； 10.4 遵守深圳市政府和有關(guān)部門對施工場地交通，施工噪音，施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定。10.5 遵守深圳市政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；若甲方墊付該項罰款，有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除。 10.6 遵守騰邦物流大廈物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定和要求，并與之簽訂安全責(zé)任協(xié)議，按物業(yè)管理要求程序辦理入場登記手續(xù)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； 10.7 按約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線和設(shè)備；10.8 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。須采取特殊措施保護(hù)的分段或部分工程，因采取特殊保護(hù)措施而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。若甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、施工組織設(shè)計和工期 第十一條 施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃 乙方在合同簽訂生效后前 叁 日，將施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設(shè)計后 叁 日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查，監(jiān)督。工程實際進(jìn)展與計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十二條 延期開工 乙方不能按時開工，應(yīng)在條款約定的開工日期3天前，向甲方提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表不予答復(fù)或認(rèn)為乙方提出的理由證據(jù)不足，不同意延期請求，竣工期不予以順延，若乙方造成工期延誤的，應(yīng)按照第14.3條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方不能按時開工的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期。第十三條 暫停施工或停工處理13.1甲方代表在確定有必要時，可以要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按照甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)好已完工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)，甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見或在收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予以答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。如停工責(zé)任在甲方，甲方可考慮相應(yīng)順延工期；如乙方不經(jīng)甲方同意擅自停工，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予以順延，由此造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即每停工一天，乙方向甲方支付違約金￥10000.00元。停工時間超過60個小時，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方無條件離場，并且乙方應(yīng)按合同總價款20%的金額向甲方支付違約金，違約金不足彌補甲方實際損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。13.2因甲方代表不及時做出答復(fù)致使施工無法進(jìn)行，乙方應(yīng)及時直接向甲方的法定代表人發(fā)出書面通知，要求予以答復(fù)并告知法律后果，否則甲方不予承認(rèn)乙方代表的行為；若甲方法定代表人在收到通知后7天內(nèi)仍不答復(fù)，由甲方承擔(dān)延誤工期的責(zé)任。 13.3無論任何原因乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自停工，乙方擅自停工后經(jīng)甲方要求乙方應(yīng)立即恢復(fù)施工，而乙方拒絕立即恢復(fù)施工時，甲方有權(quán)終止合同，由此原因造成合同終止乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的一切責(zé)任。合同終止后雙方同意對己完成工程量按50進(jìn)行結(jié)算。合同終止后乙方在合同終止的第二天撤離現(xiàn)場，乙方未在約定時間撤離現(xiàn)場，即每拖延一天，乙方向甲方支付違約金￥10000.00元，違約金在結(jié)算款中扣減。第十四條 工期順延 14.1 以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 14.1.1 由于設(shè)計變更，工程量變化，引起施工程序變化而造成影響關(guān)鍵路線工作；14.1.2 一周內(nèi)非乙方原因停電，停水造成停工累計超過八小時； 14.1.3 甲方不能按約定期限交出施工場地；14.1.4 由于戰(zhàn)爭， 動亂，空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸，火災(zāi)，水災(zāi)，以及臺風(fēng)，大雨，暴雨，地震等；14.1.5 甲方分包或分部招標(biāo)的工程，拖延了工程進(jìn)度；14.1.6 甲方提供的設(shè)備，材料等，未按乙方計劃進(jìn)場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷，需要更換而耽誤施工進(jìn)度； 14.1.7 其它非乙方原因的停工。 14.2 上述情況發(fā)生后七天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。 14.3 非因第14.1條列出的原因造成的工期延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，每延期一天，乙方向甲方支付違約金￥10000.00元，并承擔(dān)由此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的一切責(zé)任。四、質(zhì)量與檢驗 第十五條 工程樣板 15.1 根據(jù)裝修需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。15.2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。 第十六條 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按照甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒ぁ⑿薷牡馁M用，或檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返工的全部費用，賠償甲方的有關(guān)損失，若因此而造成工期延誤，乙方應(yīng)按照第14.3條承擔(dān)違約責(zé)任。 因甲方不正確的糾正引起的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。 第十七條 工程質(zhì)量等級 17.1 工程質(zhì)量要求達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的 合格 標(biāo)準(zhǔn)。 17.2工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的或者質(zhì)量等不合格的，甲方有權(quán)要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予以順延。若因此造成工期延誤，乙方應(yīng)按照第14.3條承擔(dān)違約責(zé)任。17.3 雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工由市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門進(jìn)行裁決，但乙方不得以此為由拖延工期。若甲方認(rèn)為乙方的工程質(zhì)量存在重大問題，有權(quán)單方終止本合同。第十八條 隱蔽工程和中間驗收18.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時將具體驗收時間通知送達(dá)到甲方代表處。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收。18.2 隱蔽驗收工作中，乙方必須做到材料防腐、防潮、防銹、防火、防水、防蟲、防白蟻等施工保護(hù)措施，若發(fā)現(xiàn)未進(jìn)行防護(hù)措施的，乙方除無條件整改完善，甲方將嚴(yán)厲懲罰，乙方承擔(dān)雙倍違約金。18.3隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗收24小時后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。第十九條 重新檢驗 無論甲方代表是否參加驗收，當(dāng)其提出對隱蔽工程質(zhì)量重新驗收的要求時，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行剝漏，并在驗收后重新隱蔽或整改修復(fù)后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。驗收不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，若因此而造成工期延誤，乙方應(yīng)按照第14.3條承擔(dān)違約責(zé)任。 五、合同價款的支付方式 第二十條 合同價款之調(diào)整 合同價款在發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：20.1 甲方代表確認(rèn)的工程量發(fā)生實質(zhì)性增減；20.2 甲方代表確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商；20.3 甲方代表確認(rèn)材料更換；20.4 雙方約定的其它增減或調(diào)整。 雙方在約定的調(diào)整合同價款的范圍內(nèi)，需要調(diào)整合同價款時，乙方在上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，將調(diào)整的原因，金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準(zhǔn)后通知乙方。若甲方代表不予批準(zhǔn)，乙方仍按原價款執(zhí)行，雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。 甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，未將調(diào)整的原因，金額以書面形式通知甲方代表，視為自動放棄。第二十一條 工程量的核實確認(rèn) 21.1 乙方于每周五向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表后五天內(nèi)按圖紙核實已完工程量。乙方為計量提供便利條件并派人參加。21.2 乙方無正當(dāng)理由不參加計量，甲方代表自行進(jìn)行，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報表后三天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認(rèn)，作為支付工程款的依據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果乙方不同意時作為無效。 21.3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。 21.4 不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量，不計入工程量統(tǒng)計范圍。 第二十二條 工程款支付 22.1本合同無預(yù)付款。22.2 本合同簽訂后乙方即進(jìn)場正式開工，經(jīng)甲方確認(rèn)施工進(jìn)度達(dá)到工程總進(jìn)度的50%，乙方提交申請并經(jīng)甲方確認(rèn)后，15個工作日內(nèi)甲方向乙方支付本合同總價的40的工程款；乙方須同時出具等額發(fā)票給甲方。22.3本工程全部竣工、并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交完整的竣工資料與結(jié)算報告給甲方，雙方審核結(jié)算確認(rèn)完畢后15個工作日內(nèi)甲方向乙方支付至合同總價的95；乙方須同時出具結(jié)算款等額發(fā)票給甲方。22.4留合同總價的5的余款作為本工程的保修金（保修金不計利息），待保修期滿且雙方無任何爭議后15個工作日內(nèi)付清。22.5乙方于施工之日起，每周向甲方代表遞交已完工程量及工程造價報表，甲方接報表后按圖紙核實已完工程量及工程造價報表，跟蹤、督促乙方工程進(jìn)度。六、材料供應(yīng) 第二十三條 材料樣品和樣本 23.1乙方采購、供應(yīng)的設(shè)備、材料都必須采用綠色環(huán)保之合格產(chǎn)品，均應(yīng)事先提供樣品或樣本，經(jīng)過雙方代表簽字確認(rèn)材料的品種、品牌、型號后由甲方封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。甲方單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣，色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。 23.2樣品選擇須在由三家以上材料供貨商提供的不同產(chǎn)品中進(jìn)行。提供樣品選擇的時間須在本工序開工前七天，如不在約定時間提供樣品，造成影響工期，負(fù)責(zé)提供樣品單位承擔(dān)造成影響工期責(zé)任。第二十四條 甲方提供設(shè)備 甲方按照協(xié)議提供的設(shè)備型號，規(guī)格，數(shù)量，單價，質(zhì)量等級和提供時間，地點的清單，向乙方提供設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供設(shè)備驗收24小時前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的設(shè)備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理： 24.1 設(shè)備的型號，規(guī)格，質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購； 24.2 到貨地點與約定不符，甲方負(fù)責(zé)倒運至約定地點； 243 供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，甲方負(fù)責(zé)將多余部分運出施工現(xiàn)場； 24.4 供應(yīng)時間早于約定時間，甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用。 因以上原因或遲于約定時間供應(yīng)而導(dǎo)致的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。第二十五條 乙方采購材料設(shè)備 乙方按照設(shè)計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明，乙方保證用于本工程的所有材料和設(shè)備必須無毒害、無氣味、無污染的綠色環(huán)保合格產(chǎn)品。在材料設(shè)備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設(shè)計、規(guī)范、質(zhì)量和樣品要求不符產(chǎn)品，甲方代表有權(quán)禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用，甲方也有權(quán)要求乙方對存在質(zhì)量疑問的材料送相關(guān)部門檢測，并暫停支付進(jìn)度款。甲方代表未能按時到場驗收或驗收合格后仍發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計和樣品要求，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，若因此而造成工期延誤，乙方應(yīng)按照第14.3條承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十六條 材料試驗 對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料，設(shè)備，不論甲乙雙方任何一方供應(yīng)，由乙方進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)、放射性、甲醛含量等測試，測試時應(yīng)通知甲方代表到場，測試結(jié)果需經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行測試，費用由乙方承擔(dān)。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔(dān)。甲方指定的材料不合格，由甲方承擔(dān)全部材料采購費用。七、設(shè)計變更 第二十七條 甲方變更設(shè)計 甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項工程施工前3天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。 由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，相應(yīng)處理費用雙方協(xié)商處理。 由于設(shè)計變更，造成乙方返工增加部分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，可追加進(jìn)合同價款，相應(yīng)順延工期。 第二十八條 乙方變更設(shè)計 乙方提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的代換，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則不得變更。第二十九條 設(shè)計變更對工程的影響 所有設(shè)計變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計變更后，乙方按甲方代表的要求，進(jìn)行下列對工程影響的變更： 29.1 增減合同中約定的工程數(shù)量；29.2 更改有關(guān)工程的性質(zhì)，質(zhì)量，規(guī)格； 29.3 更改有關(guān)部分的標(biāo)高，基線，位置和尺寸； 29.4 增加工程需要的附加工作量； 29.5 改變有關(guān)工程施工時間和順序。 第三十條 確定變更合同價款及工期 發(fā)生設(shè)計變更后，乙方在接到變更七天內(nèi)，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款： 30.1 合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有報價單的價格變更合同價款； 30.2 合同附件中報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款； 30.3 合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由甲乙雙方協(xié)商處理。30.4設(shè)計變更項目影響到關(guān)鍵路線工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。 30.5甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，甲方代表可以自行修改，修改后7天內(nèi)將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。價格確定后，仍按照本合同約定優(yōu)惠下浮比率執(zhí)行結(jié)算。八、竣工與結(jié)算第三十一條 竣工驗收31.1工程具備竣工驗收條件，乙方按照國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工7天內(nèi)向甲方提交完整的竣工圖紙及電子文檔肆套。甲方代表收到竣工驗收報告后，5天內(nèi)由甲方組織、主持進(jìn)行驗收，并在驗收3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按照要求修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用，若因此而造成工期延誤，乙方應(yīng)按照第14.3條承擔(dān)違約責(zé)任。 31.2甲方代表在收到乙方移交的完整的竣工資料與驗收報告5天內(nèi)無正當(dāng)理由不申請驗收，或驗收7天內(nèi)不予以批準(zhǔn)且不提出修改意見，視為竣工驗收報告已經(jīng)被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。31.3竣工日期為乙方移交竣工驗收報告，經(jīng)雙方驗收確認(rèn)合格，甲方簽字確認(rèn)之日的日期為準(zhǔn)，需要修改后才能達(dá)到竣工要求的，或因為乙方修改后提請甲方驗收的日期，以整改后通過甲方驗收確認(rèn)合格簽字之日的日期為準(zhǔn)。第三十二條 竣工結(jié)算工程竣工驗收合格及提交完整的、合格的竣工資料、竣工圖紙（含電子文檔）后，乙方應(yīng)及時向甲方代表提出工程結(jié)算書，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到工程結(jié)算書后應(yīng)及時審核。結(jié)算完畢，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后該工程結(jié)算書生效。第三十三條 保修33.1 保修責(zé)任范圍：工程各部位，部件，整體或單體，整件或單件的損壞，脫落，變質(zhì)，丟失，開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。 33.2 保修內(nèi)容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目，設(shè)計變更或修改，現(xiàn)場簽證或文字約定，雙方或多方會議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。 33.3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格、甲方在竣工報告簽字確認(rèn)之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為貳年，但防水部分保修期限為伍年。 33.4 保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后2天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。 九、爭議，違約和索賠 第三十四條 爭議 34.1 履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可向市（或區(qū)）建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價管理部門或工商局合同管理部門申請調(diào)解。如調(diào)解不成，按34.1.2方式解決： 34.1.1 向深圳仲裁委員會申請仲裁； 34.1.2 向本合同履行地人民法院起訴。 34.2 發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 34.2.1 合同確已無法履行； 34.2.2 雙方協(xié)議停止施工； 34.2.3 調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受； 34.2.4 仲裁委員會要求停止施工； 34.2.5 法院要求停止施工。 第三十五條 違約 35.1 甲方代表不能及時給出必要指令，確認(rèn)，批準(zhǔn)，不按合同約定支付工程進(jìn)度款或履行自己的其它義務(wù)而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。35.2 乙方延遲開工、擅自停工、不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范以及合同的要求，或發(fā)生其它違約行為，乙方應(yīng)按照本合同相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方依照合同約定行使合同解除權(quán)的，乙方除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價款20%的違約金給甲方，違約金不足彌補甲方實際損失的，還應(yīng)賠償其違約給甲方造成的損失。甲方有權(quán)直接從應(yīng)付工程款中將乙方應(yīng)支付的違約金扣除。 35.3 除非雙方協(xié)議將合同終止或甲方要求終止本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 35.4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起3天內(nèi)做出答復(fù)，超過3天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 安全施工 36.1乙方應(yīng)按國家及廣東省，深圳市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費用。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，甲方的財產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)，乙方的財產(chǎn)損失和傷亡事故由乙方承擔(dān)。 36.2發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。 36.3乙方在動力設(shè)備，高電壓線路，地下管道，密封防震車間，易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實施。由乙方承擔(dān)防護(hù)措施費用。 36.4在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時，乙方應(yīng)制定周密的安全保護(hù)和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準(zhǔn)。安全保護(hù)措施費用，由乙方承擔(dān)。 36.4在有毒有害環(huán)境中施工，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)有關(guān)費用。 第三十七條 不可抗力 37.1 不可抗力原因和因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：37.1.1 六 級以上的地震；37.1.2 十 級以上持續(xù) 二 天的臺風(fēng)；37.1.3 三十 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 二 天的高溫天氣； 37.2 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理，修復(fù)的費用。若災(zāi)害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔三天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直至災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)情處理提供必要條件。 37.3 因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔(dān)。 37.3.1 工程本身的損害由甲方承擔(dān)； 37.3.2 人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用； 37.3.3 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復(fù)費用，由乙方承擔(dān)。 37.3.4 乙方設(shè)備，機械，車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停，窩工，機械，設(shè)備停置損失，由乙方承擔(dān)； 37.3.5 清理、修理工作由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三十九條 保險 38.1在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認(rèn)為有保險的必要時，甲方辦理建筑物和施工場地內(nèi)甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)保險，并支付一切費用。 38.2 乙方辦理施工場地內(nèi)及分包工程等人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付一切費用。 在不騰空的建筑物內(nèi)施工時，乙方辦理自己的各類保險。 38.3 投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即采取相應(yīng)的保護(hù)措施，并在7天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方每7天報告一次，直到損害結(jié)束。 38.4 投保后的受益，由投保者享有。 第三十九條 工程停建或緩建 39.1 因政策調(diào)整，不可抗力及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝?，緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停建，緩建協(xié)議。39.2 工程停建、緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料，設(shè)備，器具的保護(hù)及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械，設(shè)備，人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件。39.3 已訂貨的材料，設(shè)備，器具等由訂貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退貨的貨款和退貨發(fā)生的費用，由訂貨方承擔(dān)。未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第四十條 合同的生效與終止 本合同自甲，乙雙方法人代表或授權(quán)人簽字并加蓋法人印章之日起生效。第四十一條 合同份數(shù) 本合同原件一式陸份，由甲方持肆份，乙方持貳份，且均具同等法律效力。第四十二條 附加條款1、乙方開工前叁天內(nèi)必須提供下列人員的相關(guān)證件（身份證和崗位證）的復(fù)印件（核對原件后加蓋公司印章）給甲方以及物業(yè)管理處保存：項目主管姓名： 項目經(jīng)理姓名： 項目經(jīng)理證號： 技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名： 職稱證書編號： 主要技術(shù)工人（提供相關(guān)的上崗證）姓名： 專業(yè)： 姓名： 專業(yè)： 姓名： 專業(yè)： 姓名： 專業(yè)： 項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人員和主要施工人員必須常駐施工現(xiàn)場，如有特殊情況需要暫時離開工地，必須提前一天告知甲方代表，經(jīng)同意后方可離崗。如發(fā)現(xiàn)主要人員不在工地現(xiàn)場，每次罰款￥500.00元/人.次。2、若雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，乙方在任何情況下非經(jīng)甲方同意不得單方解除合同，否則乙方需向甲方支付合同總價20%的違約金。3、乙方必須為乙方的所有工作人員購買工傷保險，乙方工作人員在施工過程中受傷，或乙方在施工過程中造成的第三人傷亡，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。4、竣工驗收合格，辦理竣工結(jié)算后，乙方將竣工的裝飾工程交付給甲方。裝飾工程風(fēng)險的承擔(dān)以交付為準(zhǔn)。5、乙方必須嚴(yán)格按照乙方提供的計劃進(jìn)度（經(jīng)甲方審核簽字認(rèn)定后）進(jìn)行施工。因乙方原因拖后施工進(jìn)度工期達(dá)5天以上時，甲方有權(quán)解除合同，乙方除按照主合同第36.2條的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還需無條件退場，已完成工程量按實際工程量50%結(jié)算。6、若乙方的工藝及材料質(zhì)量與規(guī)范圖