商鋪租賃協(xié)議范本(1.doc

鋪面租賃協(xié)議書鋪面租賃協(xié)議甲 方：法定代表人：地址：乙 方： 負責人：地址：甲方將自有鋪面一間租賃給乙方使用，在平等互惠、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租用相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：一、租賃物概況1、位于 ，面積 平方米；2、甲方承諾該租賃物上不存在任何權(quán)利瑕疵，如果因為任何第三方對該租賃物權(quán)利進行追索，甲方自愿按照本協(xié)議的約定承擔責任；該租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為： ；3、租賃用途：二、租金、租賃期1、租金：鋪面租賃單價為 /平方米/月，計 元/月，每壹年付一次租金，乙方驗收鋪面后即付壹年租金 元；以后每年的租金應當在每個租賃年度開始后 日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方；前 年租金不變，此后年租金的漲幅由甲乙雙方協(xié)商確定，但漲幅不得超過第一年租金的 %。2、租賃期限： 三、租賃物的交付1、租賃物的交付：甲方應當在 年 月 日前向乙方交付該租賃物；交付時甲、乙雙方應當共同書面確認該租賃物符合交付條件；2、交付條件： ；租賃物未達到交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該租賃物，不視為甲方交付租賃物。 四、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有按照約定收取租金；2、甲方應當按照本協(xié)議的約定將該租賃物交付給乙方；3、甲方負責租賃物的維護、維修；如果該租賃物需要維修、維護的，甲方在接到乙方書面通知之日起 日內(nèi)予以維護、維修。4、甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營；5、甲方負責租賃物滿足乙方的使用要求（包括水電到位）。五、乙方權(quán)利義務(wù)1、按照本協(xié)議的約定按期、足額的支付租金；2、在不改變租賃物安全結(jié)構(gòu)的前提下，可以按使用實際需要對租賃物進行必要的整理和裝修（包括墻體隔斷）；3、按照本協(xié)議的約定使用該租賃物，不得在該租賃物內(nèi)進行違法犯罪活動；4、在租賃期限內(nèi)可以根據(jù)自身經(jīng)營需要決定轉(zhuǎn)租，但是應當及時書面告知甲方；六、違約責任1、如果乙方逾期交付租金的，每逾期一日即應當按照當期租金千分之 的標準向甲方支付滯納金；逾期60日仍舊沒有足額支付的，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議，并要求乙方按照當年租金 %的標準向甲方支付違約金。2、乙方如果沒有按照本協(xié)議的約定使用租賃物的，甲方有權(quán)利書面通知乙方進行整改（整改時間不得少于 日）；乙方逾期未整改的或從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議。3、如果該租賃物權(quán)利由瑕疵，導致任何第三方追索權(quán)利的，相關(guān)法律責任由甲方承擔，甲方承諾不因此影響乙方的正常經(jīng)營；如果因此導致乙方無法正常使用該租賃物的（停業(yè)超過 日），乙方有權(quán)利解除本協(xié)議，乙方已經(jīng)支付的租賃費用按實際租賃期限予以結(jié)算，同時甲方應當按照當年租金的 %向乙方支付違約金并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。4、如果甲方不按本協(xié)議的約定履行維護、維修義務(wù)的，每出現(xiàn)一次即應當向乙方支付人民幣 元的違約金；乙方自行維修、維護的，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔；上述違約金、維護維修費用乙方有權(quán)利從下一期租賃費中予以扣劃；同時如果因為甲方的上述違約行為，導致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應當賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。5、如果甲方?jīng)]有在本協(xié)議約定的期限內(nèi)交付該租賃物的，每逾期一日即應當按照當期租金的千分之 向乙方支付滯納金；逾期 日仍舊沒有交付的，乙方有權(quán)利解除本協(xié)議，甲方應當按照當年租金的 %向乙方支付違約金，給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應當負責賠償。6、甲方不得擅自解除本協(xié)議，如果甲方違反該約定，應當返還乙方未到期租金，按照當年租金的 %向乙方支付違約金并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。七、特別約定1、租賃期內(nèi)，該租賃物如遇政府征用拆遷，本協(xié)議自行終止；但甲方應退還未到期租金；拆遷賠款與乙方無關(guān)，但如果放。2、本協(xié)議如果解除或終止的，乙方所投入的設(shè)施等歸乙方所有；如果有不能拆除的部分，由甲、乙雙方協(xié)商處理。3、如果甲方要終止協(xié)議，甲方應當和乙方協(xié)商處理；如乙方因經(jīng)營原因需要終止該協(xié)議，應提前三個月通知甲方收回租賃物。八、爭議處理本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄；本協(xié)議簽訂地： 市 區(qū)。九、其他約定1、協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力；2、本協(xié)議自甲