房屋租賃合同(2).doc

精選資料房屋租賃合同甲方： （出租方）乙方： （承租方）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條： 房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。房屋位置：豐臺區(qū)張儀村 號院 號樓 室。第二條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為 元（大寫仟佰元整）。2、乙方向甲方支付房租應(yīng)為季付或半年付；甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證，本租金含供暖費(fèi)。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、 乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第五條 房屋修繕與使用1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；甲方提出進(jìn)行維修須提前，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。2、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第六條 合同的變更、解除與終止1、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2） 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2） 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3） 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（4） 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（5） 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（6） 拖欠房租累計個月以上。4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿以書面或電話通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、 租賃期滿合同自然終止。6、 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條 甲方違約責(zé)任1、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3、 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第八條 乙方違約責(zé)任1、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的；2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋原有主結(jié)構(gòu)的；3、 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；第九條 免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、 提請仲裁委員會仲裁。2、 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 甲方提供設(shè)施1、2、3、第十三條 本合同自雙方簽字（章）后生效。第十四條 本合同及附件一式貳 份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方：。 乙方：。身份證號： 身份證號：電話： 電話：地址： 地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：簽