上海市產(chǎn)權(quán)交易出讓委托合同（中央企業(yè)版

上海市產(chǎn)權(quán)交易出讓委托合同（中央企業(yè)版 上海市產(chǎn)權(quán)交易出讓委托合同（中央企業(yè)版 上海市工商行政管理局 上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室 合同使用須知 一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法和上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。 二、為更好地維護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的 用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。 三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫：按合同要求載明，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼（護(hù)照號碼）、住所地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。 四、“出讓委托業(yè)務(wù)”一般包括： 1提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律法規(guī)、政策咨詢等； 2提供產(chǎn)權(quán)交易的信息； 3提供策劃、推介服務(wù)； 4制訂轉(zhuǎn)讓方案； 5制作推介書； 6辦理上市掛牌手續(xù)； 7尋找受讓人； 8參與轉(zhuǎn)讓洽談； 9參與合同簽約； 10參與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 的交割； 11代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù)）； 12辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)； 13其他。 五、特別委托，是指委托人將上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。 六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。 七、委托標(biāo)的名稱：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。 八、委托標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓方式：可以是協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競價(jià)拍賣、招標(biāo)等。 九、提交的文件：一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明（包括資信證 明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)權(quán)登記證或自然人的有效證明）、轉(zhuǎn)讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。 十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報(bào)酬。 十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。 十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。 本合同涉及的當(dāng)事人 委托人（以下簡稱甲方）： _ 法定代表人： _ 住所： _郵編： _ 電話： _傳真： _ 開戶銀行帳號： _ 受托人（以下簡稱乙方）： _ 法定代表人： _ 住所： _郵編： _ 電話： _傳真： _ 開戶銀行帳號： _ 甲、乙雙方遵循自愿、平等 、公正、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。 第一條委托事項(xiàng) 1甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù)： （ 1）特別委托業(yè)務(wù)（委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體約定）。 （ 2）概括委托業(yè)務(wù)（委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體載明）。 2甲方委托的期限： （ 1）委托標(biāo)的名稱 _。 （ 2）委托的期限 _。 （ 3）委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格為人民幣（大寫） _萬元，最低不能少于人民幣（大寫）_萬元。 3甲 方委托的其他事項(xiàng)。 第二條提交的文件 甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。 第三條權(quán)利和義務(wù) 1甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。 2甲方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及清產(chǎn)核資、審計(jì)、評估等相關(guān)費(fèi)用。 3甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后 _日內(nèi)不得自行進(jìn)行場外交易。 4乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)。 5甲、乙雙方均具有對對方所提 供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。 第四條傭金及其支付方式 1傭金： （ 1）特別委托業(yè)務(wù)的傭金，參照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。 涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金，按照成交價(jià)格相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算，如按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算低于 _元的（單向收費(fèi)），則按最低傭金 _元收 （ 2）概括委托業(yè)務(wù)的傭金，按照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算）。 2甲、乙雙方約定，采 取下列方式支付傭金： （ 1）特別委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后 _日內(nèi)先期支付人民幣（大寫）_元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后 _日內(nèi)付清余款。 （ 2）概括委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后 _日內(nèi)先期支付人民幣（大寫）_元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲、乙雙方根據(jù)受讓標(biāo)的價(jià)格確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后 _日內(nèi)付清余款。 3若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托 的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫） _元。 4權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第五條違約責(zé)任 1甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后 _日內(nèi)自行進(jìn)行場外交易的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款 _的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期 _日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的 _ ，向乙方支付違約金。 2乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng) 當(dāng)賠償損失。 3甲、乙雙方若違反上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第六條合同的變更和解除 在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款，經(jīng)對方當(dāng)事人同意，可訂立補(bǔ)充合同。 在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲終止委托關(guān)系，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嬉?，?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第七條爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解 決；可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解；可依法采取下列方式： 1向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁。 2甲、乙雙方約定的其他方式。 第八條甲、乙雙方的承諾 甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料（包括原件、復(fù)印件）屬真實(shí)、完整。如有不實(shí)，將承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務(wù)；需要甲方變更指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。 第九條其他 上述條款未盡事項(xiàng)的約定。 第十條合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 “合同使 用須知”和合同所必備的附件與本合同具有