工程造價(jià)案例.doc

1、 國際貿(mào)易中心大廈工程概況建筑面積：99759.83平米。層數(shù)幢數(shù)：53層（含地下室3層）主副樓各1幢。建筑高度：160米。開竣工時(shí)間：1982年4月1985年12月。使用功能： 辦公樓、市場、餐廳。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土筒中筒結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：主樓挖孔樁58根（3.1米4根，2.6米8根，2.2米46根）平均長15米。裙樓沖孔樁258根（1.0米90根，0.8米l68根）。主要裝飾：外墻面：玻璃幕墻、鋁板，一樓貼磨光花崗巖。內(nèi)墻面：樓墻柱面磨光花崗巖。塔樓為墻紙。門窗：古銅色鋁合金窗，茶色玻璃。天棚：鋁合金龍骨。玻璃纖維板吊頂。地面：一樓磨光花崗巖。 塔樓為地毯。主要設(shè)備：主樓：4 4部，奧迪斯牌，其中豎梯22部，自動扶梯22部，主樓豎梯15部承載l5T。空調(diào)：3000冷噸，離心式制冷機(jī)組5臺（650冷噸4臺，400冷噸l臺）。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組：960KW，1000KW各l臺。消防：全樓有自動噴淋。建設(shè)單位：深圳市物業(yè)發(fā)展總公司設(shè)計(jì)單位：湖北工業(yè)建筑設(shè)計(jì)院施工單位：中建三局一公司樁基施工：水電部基礎(chǔ)公司建設(shè)地點(diǎn)：人民南路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 1421683萬元 每平米造價(jià) 142459元 分 項(xiàng) 費(fèi) 用建安工程 725051萬元樁 基 36453萬元 電力及照明 35444萬元電 梯 102266萬元電腦控制系統(tǒng) 24830萬元 空 調(diào) 50310萬元電話主機(jī) 16250萬元其他設(shè)備 61414萬元玻璃幕墻、鋁板 121396萬元旋轉(zhuǎn)餐廳 32804萬元前期施工費(fèi) 16517萬元勘測設(shè)計(jì)費(fèi) 33340萬元說明：1總價(jià)中包括籌建管理費(fèi)，不包括銀行利息。 2室內(nèi)天棚、墻紙、地毯等由用戶自裝修，未計(jì)入在造價(jià)中。 3各系統(tǒng)管理費(fèi)用在建安工程費(fèi)用內(nèi)。2、國際商業(yè)大廈工程概況建筑面積：50673平米。層數(shù)幢數(shù)：20層2幢。建筑高度：67.5米。開竣工時(shí)間：1981年10月1983年2月。使用功能：寫字樓裙樓商場。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁1.0米222根，灌注大樁0.48米194根。混凝土6084立米。主要裝飾：外墻面：玻璃馬賽克，一樓大理石。內(nèi)墻面：走廊貼墻紙其它為乳膠漆。門窗：銀白色鋁合金窗，鋁合金框玻璃門，內(nèi)部木門。天棚：裙樓、走廊為鋁合金龍骨玻璃纖維板吊頂，其它為乳膠漆。地面：走廊為水磨石塊，室內(nèi)為塑膠面層，樓梯間為磁板馬賽克。主要設(shè)備：電梯：迅達(dá)牌，6臺承載1T?？照{(diào)共640冷噸，離心式制冷機(jī)組2臺，僅供裙樓。消防：自動噴淋。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組360KW1臺。建設(shè)單位：深圳市房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)單位：廣東省建筑設(shè)計(jì)院施工單位：一冶南方分公司樁基施工：廣東基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：人民南路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 8031.33萬港元每平米造價(jià) 1584.93港元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 4557.23萬港元上下水消防 336.38萬港元電氣、工程 912.10萬港元電 梯 164.00萬港元樁 基 703.58萬港元空 調(diào) 448.70萬港元測量勘探 91.43萬港元三通一平 79.55萬港元設(shè)計(jì)費(fèi) 161.99萬港元零星工程 161.99萬港元說明： 總價(jià)中包括征地、臨時(shí)設(shè)施、廣告、籌建管理費(fèi)；未包括裙樓內(nèi)裝修。3、電子大廈工程概況建筑面積：14455平米。層數(shù)幢數(shù)：19層/1幢。建筑高度：69.4米。開竣工時(shí)間：1981年5月1982年12月。使用功能：寫字樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：預(yù)制鋼筋混凝土方樁，斷面4545厘米。主要裝飾：外墻面：玻璃馬賽克，底層大理石。內(nèi)墻面：乳膠漆、墻紙、一樓大堂貼大理石。門窗：銀白色鋁合金窗，內(nèi)部木門。天棚：鋁合金金龍骨礦棉板吊頂、乳膠漆。地面：彩色、普通水磨石塊，地毯。主要設(shè)備：空調(diào)：局部設(shè)置框式空調(diào)。電話、北京縱橫機(jī)組480門。應(yīng)急發(fā)電機(jī)270KW1臺。電梯：3臺承載、1T（國產(chǎn)）。工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 793.28萬元每平米造價(jià) 549.0元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 54723萬元上下水消防 2439萬元電氣工程 4042萬元電 梯 3500萬元電 話 2063萬元空 調(diào) 11000萬港元自動消防 100萬元應(yīng)急發(fā)電機(jī)組 220萬元樁 基 5510萬元說明：總造價(jià)中不包括勘測、設(shè)計(jì)、廣告、臨時(shí)設(shè)施及籌建管理費(fèi)。4、湖心大廈工程概況 建筑面積：18700平米。層數(shù)幢數(shù)：26層（含地下室土層）2幢。建筑高度：8l。6米。開竣工時(shí)間：1982年6月1983年9月。使用功能：商住樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁1米135根，樁長18米。主要裝飾：外墻面：貼玻璃馬賽克。內(nèi)墻面：乳膠漆。門窗：銀白色鋁合金窗，內(nèi)部木門。天棚：乳膠漆。地面：塑膠面層。主要設(shè)備：電梯：日立牌5臺承載0.75T。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組：180KVA臺。消防：煙感自動報(bào)警。建設(shè)單位：深圳市房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)單位：航天部第七設(shè)計(jì)院施工單位：江蘇省建安一公司樁基施工：水電部基礎(chǔ)公司建設(shè)地點(diǎn)：嘉賓路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 3303.11萬港元每平米造價(jià) 1766.37港元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 2246.98萬港元樁 基 238.00萬港元 電氣、上下水 403.58萬港元電 梯 187.00萬港元煙感報(bào)警 23.13萬港元其 他 204.42萬港元說明：1總造價(jià)未包括裙樓的裝修。 2其他費(fèi)用包括三通一平、勘測、設(shè)計(jì)費(fèi)用及其他費(fèi)用。5、海豐苑工程概況建筑面積：30616平米。層數(shù)幢數(shù)：34層（含地下室1層）2幢。建筑高度：95.7米。開竣工時(shí)間：1982年7月1983年12月。使用功能：商住樓、裙房一、二層商場，三層辦公樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：黃山閣鉆孔樁，衡山閣沖孔樁，1.0米共193根，混凝土2991.57立米。樁總長2697米。主要裝飾：外墻面：噴涂，裙樓貼磁磚。內(nèi)墻面：粗裝修（細(xì)裝修各用戶自理）。門窗：銀白色鋁合金窗，內(nèi)部木門。天棚：各用戶自行裝修。地面：粗裝修（面層各用戶自理）。主要設(shè)備：電梯6臺，3臺三菱牌，3臺迅達(dá)牌，承載0.75T?？照{(diào)：水冷式40冷噸4臺及30冷噸8臺，共400冷噸，供三層裙樓。消防：自動噴淋（全樓）。建設(shè)單位：中國海外公司設(shè)計(jì)單位：中國建筑深圳設(shè)計(jì)公司施工單位：中建二局一公司樁基施工：廣東基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：人民南路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 3150.37萬港元每平米造價(jià) 1028.99港元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 1757.22萬元上下水消防 189.10萬元電氣工程 187.55萬元電 梯 197.00萬港元樁 基 165.15萬元空 調(diào) 98.35萬元公用天線 18.00萬港元鋁合金門窗 224.00萬港元自動噴淋 34.00萬港元其 他 538.00萬元 141.00萬港元說明：1、總造價(jià)中包括前期工程費(fèi)。500KW發(fā)電機(jī)組費(fèi)及籌建管理費(fèi)。 2、總造價(jià)中不包括裙樓內(nèi)裝修費(fèi)。 3、銀行利息200萬元也未計(jì)入造價(jià)內(nèi)。6、有誼大廈（二期）工程概況建筑面積：28483平米。層數(shù)幢數(shù)：24層3幢。建筑高度：79米。開竣工時(shí)間：1982年12月1984年9月。使用功能：商住樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：沖孔樁1.0米32根，0.8米222根。主要裝飾：外墻面：噴涂。內(nèi)墻面：乳膠漆。門窗：鋼窗，內(nèi)部木門。天棚：乳膠漆。地面：走廊水磨石，房間塑膠面層。主要設(shè)備：電梯：迅達(dá)牌6臺（承載0.75T）。消防：煙感報(bào)警。應(yīng)急發(fā)電機(jī)：506KW。建設(shè)單位：深圳市房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)單位：廣東省建筑設(shè)計(jì)院施工單位：一冶南方分公司樁基施工：大橋局三處建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 4836.34萬港元每平米造價(jià) 1698港元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 2936.12萬港元上下水、消防 544.56萬港元電氣工程 409.25萬港元電 梯 120.00萬港元樁 基 435.00萬港元勘測設(shè)計(jì) 91.00萬港元三通一平 55.44萬港元管理、廣告 166.97萬港元其 他 78.00萬港元說明：總造價(jià)中不包括勘測、設(shè)計(jì)、廣告、臨時(shí)設(shè)施及籌建管理費(fèi)。7、振華大廈工程概況建筑面積：14006.62平米。層數(shù)幢數(shù)：24層1幢。建筑高度：78.9米。開竣工時(shí)間：1983年7月1984年12月。使用功能：綜合商業(yè)服務(wù)樓。結(jié)構(gòu)特征：塔樓為鋼筋混凝土剪力墻，裙樓為框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁：1米49根，0.8米43根共92根。主要裝飾：外墻面：貼玻璃馬賽克，底層貼大理石。內(nèi)墻面：乳膠漆，塔樓有部分貼墻紙。門窗：鋁合金窗，塔樓為銀白色，裙樓為茶色，室內(nèi)木門。天棚：鋁合金龍骨鈣塑板及玻璃纖維板吊頂。地面：彩色水磨石，進(jìn)口花階磚，主要設(shè)備：應(yīng)急發(fā)電機(jī)組：250KW?？照{(diào)：790冷噸。消防；全樓自動噴淋，配電室自動氣體滅火。電梯：迅達(dá)牌3臺承載lT。建設(shè)單位：振華輕工企業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)院施工單位：華西企業(yè)公司四公司樁基施工：廣東省基礎(chǔ)：工程公司建設(shè)地點(diǎn)：深南東路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 1574.19萬元每平米造價(jià) 1123.88元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 800.20萬元上下水、消防 55.47萬元電氣工程 56.59萬元電 梯 38.21萬元空 調(diào) 167.82萬元?jiǎng)恿ε潆?81.23萬元樁 基 84.44萬元煙感自動報(bào)警 24.00萬元電 話 45.83萬元鋁合金門窗 39.88萬元勘測設(shè)計(jì) 38.69萬元臨時(shí)設(shè)施 24.43萬元說明：總造價(jià)已包括室外配套工程、征地、管理費(fèi)、提前竣工獎(jiǎng)及質(zhì)量監(jiān)督等費(fèi)用。8、敦信大廈工程概況建筑面積：10507平米。層數(shù)幢數(shù)：25層1幢。建筑高度：82.4米。開竣工時(shí)間：1983年5月1984年12月。使用功能：商住樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：沖孔樁0.60米10根，1.0米4根，1.2米48根，共1661立方米混凝土。主要裝飾：外墻面：貼馬賽克。內(nèi)墻面：乳膠漆。門窗：銀白色鋁合金窗，內(nèi)部木門。天棚：乳膠漆。地面：走廊為水磨石，室內(nèi)塑膠面層。主要設(shè)備：消防：煙感報(bào)警，為辦公室有自動噴淋。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組：506KW與德興大廈共用，設(shè)在高壓開關(guān)站內(nèi)（本大廈只有低壓配電）。電梯：菱電牌3臺（承載0.75T）。建設(shè)單位：深圳市房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)單位：核工業(yè)部二院施工單位：華西建安十一公司樁基施工：大橋局三處建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 1998.05萬港元每平米造價(jià) 1901.64港元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 1182.00萬港元水電、消防 210.00萬港元共公設(shè)施 34.25萬港元電 梯 106.00萬港元樁 基 159.00萬港元三通一平 71.00萬港元勘測設(shè)計(jì) 87.80萬港元管理費(fèi)、廣告費(fèi) 148.00萬港元說明：土建工程包括2個(gè)消防水池費(fèi)用；不包括12層內(nèi)裝修。 三通一平費(fèi)中包括征地費(fèi)。9、熙龍大廈（一期）工程概況建筑面積：12274平米。層數(shù)幢數(shù)：22層1幢。建筑高度：69.6米。開竣工時(shí)間：1983年1月1985年3月。使用功能：商住樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁0.8米78根，灌注樁0.48米78根?；炷?763立方米。主要裝飾：外墻面：馬賽克。內(nèi)墻面：乳膠漆。門窗：鋼窗，室內(nèi)木門。天棚：乳膠漆。地面：室內(nèi)塑膠面層，走廊鋪地磚。主要設(shè)備：電梯日立牌3臺（承載1T）。建設(shè)單位：深圳市房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)單位：廣東省建筑設(shè)計(jì)院施工單位：中建三局一公司樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：人民南路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 1958.90萬港元每平米造價(jià) 1595.98港元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 1055.73萬港元水電、消防 248.90萬港元附屬工程 62.21萬港元電 梯 97.00萬港元勘測設(shè)計(jì)費(fèi) 147.02萬港元樁 基 150.00萬港元三通一平 52.36萬港元管理及廣告費(fèi) 127.61萬港元其 他 18.40萬港元說明：總造價(jià)中已包括征地，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；未包括裙樓內(nèi)裝修。10、南洋大廈工程概況建筑面積：35866平米。層數(shù)棟數(shù)：A、B棟28層，C棟14層（包括地下室1層）3棟。建筑高度：89.7米。開竣工時(shí)間：1983年10月1985年7月。使用功能：住宅、辦公、商業(yè)綜合樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁0.8米207根，平均長20米，混凝土量2865.28立方米。主要裝飾：外墻面：一層貼大理石，上部貼馬賽克，C棟西南兩面玻璃幕墻。內(nèi)墻面：乳膠漆。門窗：古銅色鋁合金窗，茶色玻璃。天棚：塔樓無吊頂，共用部分為鋁合金龍骨礦棉板，玻璃纖維板吊頂。地面：公用部分為水磨石，B座塔樓塑膠面層，A座用戶自理。主要設(shè)備：電梯：菱電牌豎梯8臺（2臺承載1T，6臺承載0.7T），自動扶梯4臺。空調(diào)：往復(fù)式制冷機(jī)組6部，共1200冷噸。消防；裙樓和C座有自動噴淋，防火門水幕。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組360KW。建設(shè)單位：深圳市房地產(chǎn)公司、香港南洋銀行設(shè)計(jì)單位：建筑香港潘肇棠則師樓 結(jié)構(gòu)北京鋼鐵設(shè)計(jì)研究施工單位：華泰企業(yè)公司樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)路、嘉賓路口工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 6273.64萬港元每平米造價(jià) 1749.19港元分項(xiàng)費(fèi)用（萬港元）土建工程 3651.36上下水、消防 329.78電氣工程 525.03電 梯 420.00空 調(diào) 480.00煤 氣 63.50樁 基 354.87通 訊 22.65玻璃幕墻 91.00三通一平 82.10勘測設(shè)計(jì) 91.31管理及廣告費(fèi) 108.82說明：1、總造價(jià)中未包括裙樓內(nèi)裝修。2、銀行利息251.9842萬元（人民幣）未計(jì)入造價(jià)內(nèi)。3、A、B座塔樓空調(diào)用戶自安，未計(jì)在造價(jià)內(nèi)。4、玻璃幕墻為1032平方米。11、翠蘭樓工程概況建筑面積：9635.29平方米。層數(shù)幢數(shù)：23層1幢。建筑高度：75.2米。開竣工時(shí)間：1984年3月1985年4月。使用功能：商住樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：沖孔樁0.8米77根，樁長41.92米，混凝土量2013.53立方米。主要裝飾：外墻面：貼馬賽克。內(nèi)墻面：乳膠漆，廚房、廁所1.5米高磁片墻裙。門窗：銀白色鋁合金窗，內(nèi)部木門。天棚：乳膠漆。地面：室內(nèi)塑膠面層，廚房、廁所馬賽克。主要設(shè)備：電梯3臺，日立牌承載0.75T。窗式空調(diào)機(jī)由用戶自安。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組300KVA與其它建筑共用。建設(shè)單位：深圳市房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)單位：航天部七院施工單位：中建二局一公司樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：東門路翠竹苑工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 1686.16萬港元每平米造價(jià) 1749.89港元分項(xiàng)費(fèi)用（萬港元）土建工程 934.96上下水、消防 107.47電氣工程 112.13電 梯 105.00煤 氣 5.42樁 基 211.64三通一平 55.90勘測設(shè)計(jì) 65.14公共設(shè)施 50.22管理廣告及其它 33.7012、聯(lián)城大廈工程概況建筑面積：10942平方米。層數(shù)幢數(shù)：16層1幢。建筑高度：60.46米。開竣工時(shí)間：1984年3月1985年3月。使用功能：寫字樓、裙房商場。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：沖孔樁0.8米14根，1.0米72根，樁長2223米。主要裝飾：外墻面：貼馬賽克，底部貼釉面磚和大理石。內(nèi)墻面：墻紙。門窗：古銅色鋁合金窗，茶色玻璃，內(nèi)部木門。天棚：鋁合金龍骨礦棉板吊頂。地面：地毯。主要設(shè)備：電梯2臺，日立牌承載0.75T。消防：煙感報(bào)警，配電室有自動氣體來滅火。建設(shè)單位：深圳市聯(lián)城發(fā)展公司設(shè)計(jì)單位：華深建筑設(shè)計(jì)顧問公司施工單位：中土一總隊(duì)樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：文錦渡春風(fēng)路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 713.19萬人民幣132.84萬港元每平米造價(jià) 651.79元人民幣121.6港元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 401.91萬元上下水、消防 35.65萬元電氣設(shè)備 設(shè)備89.0萬元 安裝22.25萬元電 梯 65.00萬港元樁 基 59.38萬元鋁合金門窗 51.84萬港元煙感報(bào)警 16.00萬港元三通一平 11.00萬元設(shè)計(jì)費(fèi) 15.00萬元勘測費(fèi) 2.00萬元公共設(shè)施 77.00萬元說明：1.墻紙、吊頂、地毯用戶自裝，未計(jì)算在總造價(jià)中?？照{(diào)、自動噴淋用戶自裝。 2公用設(shè)施費(fèi)中包含籌建費(fèi)用。13、北方大廈工程概況建筑面積：26126平米。層數(shù)幢數(shù)：26層（包括地下室1層）1棟。建筑高度：88.58米。開竣工時(shí)間：1984年4月1985年12月。使用功能：寫字樓、賓館。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架、筒體結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁1.0米103根，0.7米48根。主要裝飾：外墻面：貼玻璃馬賽克，底部貼大理石。內(nèi)墻面：貼墻紙，電梯間貼大理石。門窗：古銅色鋁合金框、茶色玻璃，塔樓內(nèi)部木門。天棚：鋁合金龍骨石膏板吊頂，一層冷熱飲間為鋁合金吊頂。地面：一樓磨光花崗巖，九至十三，十八層地毯，其它為塑膠地面，電梯廳為磨光花崗巖。主要設(shè)備：電梯：三菱牌4臺客梯承載0.9噸，1臺貨梯，8臺自動扶梯?？照{(diào)：約克往復(fù)式冷水機(jī)組4臺，每臺200冷噸，集中式空氣調(diào)節(jié)機(jī)組29組，風(fēng)機(jī)盤管立式明裝91組，臥式暗裝280組，整體柜式空調(diào)機(jī)組4組，組合式空調(diào)機(jī)組2組。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組500KW。消防：全樓自動噴淋，配電室自動氣體滅火。建設(shè)單位：北方工業(yè)公司深圳分公司施工單位：江蘇省建安一公司設(shè)計(jì)單位：兵器部第五設(shè)計(jì)院樁基施工：中建經(jīng)理處建設(shè)地點(diǎn)：深南中路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 3000.00萬元每平米造價(jià) 1148.28元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 1047.66萬元上下水、消防 100.00萬元衛(wèi)生潔具 72.00萬港元電氣工程 283.00萬元設(shè)備161.30萬港元電 梯 449.00萬港元空 調(diào) 163.00萬元空調(diào)設(shè)備 220.00萬港元煤 氣 32.20萬元樁 基 106.00萬元電 話 135.00萬港元電視天線 20.00萬元內(nèi)部裝飾 500.00萬元說明：1、總造價(jià)中包括征地、設(shè)計(jì)勘測費(fèi)。 2、內(nèi)部裝飾6層以上費(fèi)用200萬元，15層未完工估計(jì)300萬元。 3、港元按國家牌價(jià)折人民幣計(jì)算。14、京鵬大廈工程概況建筑面積：17550平方米。層數(shù)幢數(shù)：主樓16層，付樓4層各1幢。建筑高度：62米。開竣工時(shí)間：1983年12月1985年9月。使用功能：綜合樓、客房、餐廳、商場、辦公樓、宿舍。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：沖孔樁共97根，08米44根1米53根，總長1992.23米，混凝土量1456.05立方米。主要裝飾：外墻面：三層裙樓磨光花崗巖，局部玻璃幕墻，上部噴涂。內(nèi)墻面：噴涂。門窗：主樓古銅色鋁合金框線茶色玻璃，付樓銀白色鋁合金窗。天棚：客房、走廊、裙樓大堂鋁合金龍骨石膏板，部分玻璃纖維板吊頂，其它為乳膠漆。地面：底層磨光花崗巖，以上各層為地毯，付樓為水磨石。主要設(shè)備：電梯：三菱牌3臺承載1.0T（1部兼貨梯）。空調(diào)：離心式制冷機(jī)組2臺，共500冷噸。消防：煙感報(bào)警，全樓自動噴淋，配電室自動氣體滅火。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組345KW。建設(shè)單位：京鵬聯(lián)合企業(yè)公司設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)院施工單位：中建三局一公司樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：深南東路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 2511.93萬元每平米造價(jià) 1431.30元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 1226.12萬元上下水、消防 100.61萬元電氣工程 232.52萬元電梯設(shè)備 97.00萬港元空調(diào)設(shè)備 254.00萬港元空調(diào)管道安裝 120.00萬元煤 氣 19.00萬元電話總機(jī) 78.00萬港元電話線架設(shè) 11.83萬元洗衣設(shè)備 18.00萬美元煙感噴淋自動氣體滅火 41.00萬元三通一平 81.23萬元樁 基 55.24萬元勘測設(shè)計(jì) 56.51萬元說明：總造價(jià)中包括霓紅燈、綠化、籌建管理費(fèi)；三通一平包括拆遷費(fèi)；勘測設(shè)計(jì)費(fèi)包括質(zhì)量檢查費(fèi)。15、統(tǒng)建辦公樓工程概況建筑面積：66783平方米。層數(shù)幢數(shù)：21層（包括地下室內(nèi)層）4幢塔樓。建筑高度：78.10米。開竣工時(shí)間：1983年5月1986年10月。使用功能：塔樓為寫字樓，裙房為商業(yè)、郵電、銀行等用房。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁。單樁單柱，地下室板0.5米厚，柱間有聯(lián)系反梁。樁共224根，1.4米72根，1.2米114根，0.7米38根。平均長度31.5米。主要裝飾：外墻面：塔樓貼玻璃馬賽克，裙樓為福建玫瑰紅磨光花崗巖及意大利漿紅色磨光花崗巖。內(nèi)墻面：乳膠漆。門窗：古銅色鋁合金框茶色玻璃，房間木門。天棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂。地面：裙房為彩色水磨石，廁所為磁磚馬賽克，房間為防火塑膠面層。主要設(shè)備：電梯：東芝牌，豎梯12部承載1噸，自動扶梯6部?？照{(diào)塔樓有8組往復(fù)式空調(diào)機(jī)組1264冷噸，裙樓柜式空調(diào)機(jī)25臺共392.13冷噸，總計(jì)1656.13冷噸。消防：全樓自動噴淋，防火卷簾門有水幕。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)500KW。建設(shè)單位：深圳市城建開發(fā)集團(tuán)公司設(shè)計(jì)單位：核工業(yè)部第二設(shè)計(jì)院施工單位：華西十一公司、深圳市二建樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：深南中路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 6067.66萬元每平米造價(jià) 908.56元分項(xiàng)費(fèi)用建安工程 4340.21萬元 進(jìn)口材料 215.00萬元 鋁合金門窗 540.00萬港元 防火卷簾門 70.00萬港元 電 梯 645.00萬港元 空 調(diào) 540.00萬港元 樁 基 420.00萬元發(fā)電機(jī) 30.00萬元地盤管理 99.00萬元勘測設(shè)計(jì) 112.00萬元施工用水 36.00萬元進(jìn)口設(shè)備安裝 19.00萬元說明：1、總造價(jià)中包括征地、拆遷、三通一平、臨時(shí)工程。不包括銀行利息577萬元及外部消防干管和閉路電視費(fèi)用。 2、空調(diào)管道和裙樓柜式25臺費(fèi)用包括在建安費(fèi)用內(nèi)。16、金融中心大廈工程概況建筑面積：116737平米。層數(shù)幢數(shù)：32層（包括地下室1層）3幢。建筑高度：105米。開竣工時(shí)間：1984年7月1986年8月。使用功能：辦公樓、賓館、酒店。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪刀墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁共542根。0.8米88根，1.0米230根，1.2米172根，由1.4米52根。混凝土量13207立方米。主要裝飾：外墻面：貼日本釉面磚，裙樓磨光花崗巖。內(nèi)墻面：磁磚、墻紙、馬賽克。門窗：古銅色鋁合金框茶色玻璃，內(nèi)部木門。天棚：乳膠漆噴涂、鋁合金龍骨玻璃纖維板、礦棉板吊頂。地面：電梯廳、走廊大理石，通道水磨石，衛(wèi)生間馬賽克，室內(nèi)地毯。主要設(shè)備：電梯：迅達(dá)牌33部，其中客梯15部承載1.3T，貨梯6部，自動扶梯12部?？照{(diào)：共4000冷噸。消防：全樓自動噴淋，防火卷簾門有水幕。應(yīng)急柴油發(fā)機(jī)組：晶都750KVA，工商銀行500KVA，建設(shè)銀行280KVA。建設(shè)單位：深圳市城建開發(fā)集團(tuán)公司設(shè)計(jì)單位：機(jī)械委深圳研究院施工單位：廣東省二建樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：深南東路、紅領(lǐng)路口工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 11194.25萬元每平米造價(jià) 958.93元分項(xiàng)費(fèi)用（萬元）土建工程 5325.00上下水、消防、煤氣 398.34空調(diào)管理設(shè)備 697.40617.98自動扶梯 224.05樁 基 489.00鋁合金門窗 492.98電氣工程 384.26電梯設(shè)備安裝 790.92143.44電 話 機(jī) 146.21開 關(guān) 站 135.39發(fā)電機(jī)變壓器 74.050.24鍋 爐 60.97共用天線 35.55前期工程費(fèi) 296.00地盤管理費(fèi) 93.70室外配套工程 300.00說明：1、總造價(jià)中不包括室內(nèi)細(xì)裝修及銀行利息。 2、總造價(jià)中還包括其它零星材料、設(shè)備費(fèi)438.82萬17、西麗大廈工程概況建筑面積：19600平米。層數(shù)幢數(shù)：25層（包括地下室1層）八幢。建筑高度：81米。開竣工時(shí)間：1984年6月1986年12月。使用功能：旅游賓館，綜合樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：預(yù)制鋼筋混凝土方樁，450450mm，群樁。主要裝飾：外墻面：塔樓噴涂。東面局部玻璃幕墻，裙樓上部米黃色大理石，底部磨光花崗巖。內(nèi)墻面：抹底層，細(xì)裝修用戶自理。門窗：古銅色鋁合金框、茶色玻璃，內(nèi)部木門、消防鋼門。天棚：用戶自理。地面：抹底層，面層用戶自理。主要設(shè)備：電梯：奧迪斯牌3部，承載1T?？照{(diào)：離心式制冷機(jī)組400冷噸1臺，200冷噸1臺共600冷噸。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組457KW1臺。建設(shè)單位：深圳市旅游總公司設(shè)計(jì)單位：中國建筑深圳設(shè)計(jì)公司施工單位：一冶南方分公司樁基施工：華西企業(yè)公司建設(shè)地點(diǎn)：深南中路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 2074.23萬元每平米造價(jià) 1058.28元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 779.45萬元上下水、消防 100.00萬元電氣工程 200.00萬元電 梯 141.00萬港元空調(diào)設(shè)備 188.90萬港元煤 氣 13.00萬元樁 基 57.00萬元玻璃幕墻大理石材料費(fèi) 143.78萬元大理石材料費(fèi) 300.00萬元前期工程費(fèi) 41.10萬元室外工程費(fèi) 100.00萬元說明：1、總造價(jià)中不包括室內(nèi)細(xì)裝修費(fèi)用，也不包括籌建管理費(fèi)。 2、上下水消防費(fèi)中包括空調(diào)管道；電氣工程費(fèi)包括設(shè)備；室外工程包括車庫、油庫、道路、綠化。18、醫(yī)藥大廈工程概況建筑面積：25535平米。層數(shù)幢數(shù)：27層（包括地下室1層）1幢。建筑高度：94.6米。開竣工時(shí)間：1984年8月1986年1月。使用功能：綜合樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁共134根。0.7米14根，平均長15.82米；1.0米74根，平均長16.75米；1.2米34根。平均長14.34米；1.4米12根，平均長15.85米。主要裝飾：外墻面：14層貼大理石，5層以上噴涂和馬賽克兩種裝修。內(nèi)墻面：石膏板、乳膠漆。門窗：古銅色鋁合金框，茶色玻璃，內(nèi)部木門。天棚：鋁合金龍骨玻璃纖維和石膏板吊頂。地面：首層為大理石，24層水磨石，5層以上水泥砂漿地面，有8層鋪地毯。主要設(shè)備：電梯：三菱牌，客梯4部承載1T，貨梯1部。空調(diào)：300冷噸制冷機(jī)組3臺，共900冷噸。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組415KW1臺。建設(shè)單位：中聯(lián)廣深醫(yī)藥有限公司設(shè)計(jì)單位：湖北工業(yè)建筑設(shè)計(jì)院施工單位：一冶南方分公司樁基施工：廣東省深圳建筑實(shí)業(yè)公司建設(shè)地點(diǎn)：深南東路、南極路口工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 2638.66萬元每平米造價(jià) 1033.35元分項(xiàng)費(fèi)用建安工程 1745.02萬元上下水、消防電氣工程 225.00萬元電 梯 197.16萬元空調(diào)設(shè)備 189.26萬元煤 氣 1.58萬元樁 基 8606萬元電 話 6073萬元勘測設(shè)計(jì) 1450萬元燈具、天線 5233萬元說明：總造價(jià)中包括征地、臨時(shí)設(shè)施及籌建管理費(fèi)。19、愛華大廈工程概況建筑面積：19495平米。層數(shù)幢數(shù)：22層（包括地下室2層）1幢。建筑高度：83.5米。開竣工時(shí)間：1985年1月1986年12月。使用功能：裝配車間、辦公等綜合樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：鋼筋凝土方樁450450mm，300號混凝土，共369根。主樓地下室二層為整體式箱形鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，附樓為獨(dú)立樁承臺，支承在三根預(yù)制樁上。主要裝飾：外墻面：貼馬賽克，底部大理石和釉面磚。內(nèi)墻面：乳膠漆。門窗：上部為銀白色鋁合金窗，底部古銅色鋁合金框茶色玻璃。天棚：二樓計(jì)算機(jī)房鋁合金吊頂，底部和走廊鋁合金龍骨防火輕質(zhì)板吊頂，其它為乳膠漆。地面：二樓計(jì)算機(jī)房塑料地板，底部用彩色水磨石，其它用普通水磨石。主要設(shè)備：電梯：東芝牌，客梯3部，承載1T，貨梯1部。空調(diào)：柜式空調(diào)機(jī)分層設(shè)置。消防：煙感自動報(bào)警。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組400KW。建設(shè)單位：愛華電子有限公司設(shè)計(jì)單位：中電工程設(shè)計(jì)院施工單位：江蘇省第一建安公司樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：深南中路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 1446.66萬元每平米造價(jià) 742.07元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 891.70萬元上下水、消防 80.46萬元電氣工程 94.22萬元空調(diào)設(shè)備 189.44萬元電 梯 10810萬元樁 基 8273萬元說明：1、土建工程包括勘測、設(shè)計(jì)、籌建管理費(fèi)。 2、上下水、消防包括煙感自動報(bào)警。 3、電氣工程包括設(shè)備。20、長安大廈工程概況建筑面積：22966平米。層數(shù)幢數(shù)：21層（包括地下室1層）1幢。建筑高度：78米。開竣工時(shí)間：1984年10月1987年12月。使用功能：綜合樓、商場、賓館、餐廳、舞廳、寫字間、展銷廳等。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：預(yù)制鋼筋混凝土方樁450450mm，1416米長。主要裝飾：外墻面：馬賽克，底層大理石。內(nèi)墻面：13層商場用大理石。辦公室貼墻門紙，上部6層寫字樓為乳膠漆，9層賓館貼墻紙。門窗：古銅色鋁合金框茶色玻璃，4層以上有少量本色鋁合金窗。天棚：13層輕鋼龍骨礦棉吸音板吊頂，4層以上為輕鋼龍骨防火石棉板吊頂，其它為乳膠漆。地面：917層地毯，9層以下水泥地面，底部大堂為磨光花崗巖，商店餐廳為水磨石。主要設(shè)備：電梯：三菱牌4部承載1T。空調(diào)：300冷噸離心式制冷機(jī)3臺，共900冷噸。消防：全樓自動噴淋，配電間自動氣體滅火。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)375KVA1臺。建設(shè)單位：長安聯(lián)合工貿(mào)公司設(shè)計(jì)單位：中國電子工程設(shè)計(jì)院施工單位：中建三局二公司樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：文錦路、深南東路口工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 2700.00萬元每平米造價(jià) 1175元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 1215.00萬元上下水、消防 250.00萬元電 梯 125.00萬元電氣工程 380.00萬元空 調(diào) 295.00萬元煤 氣 35.00萬元樁 基 60.00萬元其 它 340.00萬元說明：其它費(fèi)用包括室外上下水、電、道路、綠化及勘測、設(shè)計(jì)、三通一平，基建管理費(fèi)。21、航空大廈工程概況建筑面積：42445平米。層數(shù)幢數(shù)：38層（包括地下室1層）1幢。建筑高度：121米。開竣工時(shí)間：1985年3月1987年12月。使用功能：綜合樓：辦公、旅館、餐廳、科技交流中心等。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土外框內(nèi)筒結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁1.4米104根。主要裝飾：外墻面：貼馬賽克，底部裙樓貼大理石。內(nèi)墻面：用戶自理。門窗：古銅色鋁合金框茶色玻璃。天棚：部分鋁合金龍骨，防火板吊頂，辦公室、客房無吊頂。地面：大理石、水磨石、馬賽克、地磚等。主要設(shè)備：電梯：菱電牌19部，其中6部自動扶梯?？照{(diào)：400冷噸離心式制冷機(jī)組3臺共1200冷噸。消防：全樓自動噴淋，配電間有自動氣體滅火。應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組500KW1臺。建設(shè)單位：中航實(shí)業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：中航深圳建筑設(shè)計(jì)公司施工單位：江蘇省一建三公司樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：深南中路、福田路口工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 4171.00萬元每平米造價(jià) 982.60元分項(xiàng)費(fèi)用建安工程 1551.00萬元上下水、消防 236.00萬元電氣工程 430.00元元電 梯 959.00萬元空 調(diào) 529.00萬元樁 基 216.00萬元購地勘測設(shè)計(jì) 150.00萬元其它費(fèi)用 100.00萬元說明：總造價(jià)中不包括銀行利息，也沒包括內(nèi)部細(xì)裝修，細(xì)裝修由用戶自理。22、云南大廈工程概況建筑面積：28700平米。層數(shù)幢數(shù)：20層（包括地下室1層）1幢。建筑高度：67.5米。開竣工時(shí)間：1986年4月1987年12月。使用功能：綜合樓、內(nèi)設(shè)賓館、酒樓、寫字間、商場、展銷廳。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁。1.0米83根24米長；0.8米71根，其中24米長39根，25米長18根，22米長14根。主要裝飾：外墻面：玻璃馬賽克，底部大理石。內(nèi)墻面：乳膠漆、墻紙。門窗：古銅色鋁合金框茶色玻璃，內(nèi)部木門。天棚：走廊為鋁合金龍骨防火輕質(zhì)板吊頂，其它為乳膠漆。地面：首層大廳為磨光花崗石，58層寫字樓為地磚，其它有地毯。主要設(shè)備：電梯：日立牌，6臺客梯承載1T，1臺自動扶梯1.2米寬?？照{(diào)：3臺制冷機(jī)組共750冷噸，其中300冷噸2臺，150冷噸1臺。消防：全樓自動噴淋。建設(shè)單位：云南省駐深辦事處設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)院施工單位：江蘇省第一建五處樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：文錦路、春風(fēng)路口工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 2200萬元300萬美元每平米造價(jià) 766.55元104.3美元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 885.18萬元上下水、消防 102.42萬元電氣工程設(shè)備 89.0萬元85萬元電 梯 54.23萬美元空調(diào)設(shè)備 43.87萬美元通風(fēng)管道 132.60萬元煤 氣 6.16萬元自動消防 10.26萬美元樁 基 96.06萬元室內(nèi)裝修 250.00萬元40萬美元衛(wèi)生潔具 18.15萬美元洗衣設(shè)備 8.00萬美元電話總機(jī) 14.10萬美元勘測設(shè)計(jì) 63.95萬元鋁合金門窗 23.69萬美元說明：總造價(jià)中包括購地、臨時(shí)工程、拆遷、游泳設(shè)備3萬美元及室外綠化。23、輕工大廈工程概況建筑面積：17187平米。層數(shù)幢數(shù)：16層1幢。建筑高度：67.59米。開竣工時(shí)間：1985年1月1987年12月。使用功能：展銷大樓。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)工程：沖孔樁68根，O.8米13根，0.9米42根，1.1米13根。主要裝飾：外墻面：貼玻璃馬賽克、部分玻璃幕墻。內(nèi)墻面：乳膠漆。門窗：古銅色鋁合金框淺茶色玻璃。天棚：大廳、走廊鋁合金龍骨石膏板吊頂，其它為乳膠漆。地面：水磨石。主要設(shè)備：電梯：威士丁牌2部?？吞莩休d1T，貨梯1部承載1.5T。空調(diào)：二層以上集中空調(diào)2270冷噸，一層230冷噸共900冷噸。消防：全樓有自動噴淋，煙感報(bào)警。建設(shè)單位：深圳市輕工業(yè)品進(jìn)出口公司設(shè)計(jì)單位：廣東省重工業(yè)設(shè)計(jì)院施工單位：江蘇省建安一公司樁基施工：廣東省基礎(chǔ)工程公司建設(shè)地點(diǎn)：愛國路工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成工程總造價(jià) 1169.7萬338萬港元每平米造價(jià) 680.57元196.66港元分項(xiàng)費(fèi)用土建工程 615.00萬元上下水、消防 35.00萬元煙感報(bào)警 20.00萬元電氣工程 50.00萬元?jiǎng)恿ε潆?100.00萬元電 梯 140.00萬港元空 調(diào) 83.00萬元198萬港元樁 基 70.00萬元電 話 40.00萬元室內(nèi)裝修 50.00萬元設(shè)計(jì)費(fèi) 14.00萬元質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 2.70萬元說明：1、總造價(jià)中包括室外配套工程及籌建管理費(fèi)。 2、裙樓有三層用戶自裝修未計(jì)入總造價(jià)中。24、亞洲大酒店工程概況建筑面積：63500平米。層數(shù)幢數(shù)：38層（包括地下室1層）1幢。建筑高度：114.2米。開竣工時(shí)間：1983年8月1988年9月。使用功能：旋轉(zhuǎn)餐廳、客房、商場、餐廳。結(jié)構(gòu)特征：鋼筋混凝土筒體、框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)工程：沖孔樁：0.8米357根混凝土3950立方米，1.2米85根混凝土5944立方米。主要裝飾：外墻面：馬賽克、鋁板墻。內(nèi)墻面：磨光花崗巖、墻紙。門窗：鋁合金門窗茶色。天棚：主樓頂層鋁合金板，裙樓頂層水泥制塊采光天棚透明塑膠片，其它噴白。地面：裙樓磨光花崗巖，主樓尼龍地毯。主要設(shè)備：電梯：三菱牌共25部，其中自動扶梯10部，客梯6部，貨梯5部，觀光梯1部，服務(wù)梯3部；客