建設(shè)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)(工程造價(jià)管理法律法規(guī)).pptVIP

第六章工程造價(jià)管理法律法規(guī) 6 1建筑法 一 概述 1 建筑法的概念和調(diào)整對(duì)象 2 建筑法的基本原則 二 建設(shè)工程許可 建筑法的概念 指調(diào)整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)監(jiān)督管理過(guò)程中所形成的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱 建筑法的調(diào)整對(duì)象 建設(shè)單位 勘察設(shè)計(jì)單位 建筑安裝企業(yè) 監(jiān)理單位 建材供應(yīng)商等 建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持質(zhì)量 安全和效益相統(tǒng)一的原則 國(guó)家扶持建筑業(yè)的發(fā)展原則 建筑活動(dòng)遵守法律 法規(guī)的原則 建筑活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理原則 1 建筑工程施工許可 2 從業(yè)資格制度 概念 特征 施工許可證的申請(qǐng) 施工許可證的審批 施工許可證的有效期 中止和恢復(fù)施工 取得開工報(bào)告的建筑工程不能按期開工或者中止施工的處理 從業(yè)資格制度概述 從業(yè)建筑活動(dòng)單位的資質(zhì)管理 建設(shè)工程發(fā)包與承包的概念和方式 建設(shè)工程造價(jià) 執(zhí)業(yè)資格制度 三 建筑工程監(jiān)理 四 建設(shè)工程發(fā)包與承包 1 概述 2 建設(shè)工程發(fā)包 3 建設(shè)工程承包 五 建設(shè)工程質(zhì)量與安全 1 建設(shè)工程質(zhì)量管理 建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理 2 建設(shè)工程安全管理 保修期限和返修制度 安全責(zé)任制度 安全技術(shù)措施制度 安全檢查制度 傷亡事故的報(bào)告 調(diào)查和處理制度 第六章工程造價(jià)管理法律法規(guī) 6 2合同法 一 合同法概述 1 合同的概念 2 合同法的概念 二 合同的訂立 基本分類 15類 其他分類 3 合同的分類 1 合同的形式 2 要約與承諾 3 合同內(nèi)容 4 關(guān)于格式條款 5 訂約責(zé)任 三 合同的效力 1 合同的生效 3 無(wú)效合同和可變更 可撤銷的合同 2 涉及代理的合同效力 合同生效的條件 合同的生效時(shí)間 限制民事行為能力人訂立的合同 無(wú)權(quán)代理 表見代理 無(wú)效合同的概念和無(wú)效的情形 可變更 可撤銷合同的概念和種類 合同無(wú)效和被撤銷后的法律后果 四 合同的履行 1 合同履行的概念 2 合同履行的原則 合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定 全面履行各自的義務(wù) 實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利 使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為 1 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 3 第三人履行合同 4 合同履行中的抗辯權(quán) 五 合同的變更 轉(zhuǎn)讓 2 債務(wù)承擔(dān) 3 權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓 2 承擔(dān)違約責(zé)任的條件和原則 3 承擔(dān)違約責(zé)任的方式 繼續(xù)履行 1 協(xié)商 采取補(bǔ)救措施 賠償損失 支付違約金 定金罰則 八 合同爭(zhēng)議的解決 2 調(diào)解 3 仲裁 第六章工程造價(jià)管理法律法規(guī) 6 3招標(biāo)投標(biāo)法 一 概述 1 招標(biāo)投標(biāo)和招標(biāo)投標(biāo)法的概念 2 招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì) 二 招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 1 強(qiáng)制招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍 2 建設(shè)工程的招標(biāo)方式 3 招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書 4 資格預(yù)審 5 編制和發(fā)售招標(biāo)文件 三 投標(biāo) 1 投標(biāo)人及其資格要求 2 編制和送達(dá)投標(biāo)文件 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件 1 開標(biāo) 招標(biāo)人將所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件啟封揭曉 評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu) 評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備 初步評(píng)審 應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況 投標(biāo)偏差 四 開標(biāo) 評(píng)標(biāo) 中標(biāo) 2 評(píng)標(biāo) 核心環(huán)節(jié) 詳細(xì)評(píng)審 評(píng)審中的其他要求 制定評(píng)標(biāo)報(bào)告 否決所有投標(biāo) 3 中標(biāo) 第六章工程造價(jià)管理法律法規(guī) 6 4價(jià)格法 一 價(jià)格的概念 1 市場(chǎng)調(diào)解價(jià) 2 政府指導(dǎo)價(jià) 二 價(jià)格的分類管理 3 政府定價(jià) 三 經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為 1 基本要求 2 經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)中享有的權(quán)利 3 經(jīng)營(yíng)者的不正當(dāng)價(jià)格行為 四 政府的定價(jià)行為 1 政府定價(jià)的范圍 2 政府價(jià)格決策調(diào)查制度 3 政府價(jià)格決策聽證制度 第六章工程造價(jià)管理法律法規(guī) 6 5 建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500 2008 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第63號(hào)關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 的公告現(xiàn)批準(zhǔn) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 編號(hào)為GB50500 2008 自2008年12月1日起實(shí)施 其中 第1 0 3 3 1 2 3 2 1 3 2 2 3 2 3 3 2 4 3 2 5 3 2 6 3 2 7 4 1 2 4 1 3 4 1 5 4 1 8 4 3 2 4 8 1條為強(qiáng)制性條文 必須嚴(yán)格執(zhí)行 原 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500 2003同時(shí)廢止 本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部二 八年七月九日 新 規(guī)范 的主要內(nèi)容 2003版 計(jì)價(jià)規(guī)范 正文條文共45條 附錄5個(gè) 而2008版 計(jì)價(jià)規(guī)范 正文條文共136條 附錄6個(gè) 其中強(qiáng)制性條文由6條增加到15條 新規(guī)范主要修訂了原規(guī)范正文中不盡合理 不夠完善 可操作性不強(qiáng)的條款及表格形式 補(bǔ)充完善了工程量清單計(jì)價(jià)模式下編制工程量清單計(jì)價(jià)和指標(biāo)控制價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 合同價(jià)款的約定 以及工程計(jì)量與價(jià)款支付 工程價(jià)款調(diào)整 索賠 竣工結(jié)算 工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容 并新增加附錄F礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 主要內(nèi)容如下 1總則2術(shù)語(yǔ)3工程量清單編制3 1一般規(guī)定3 2分部分項(xiàng)工程量清單3 3措施項(xiàng)目清單3 4其他項(xiàng)目清單3 5規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單3 6稅金項(xiàng)目清單4工程量清單計(jì)價(jià)4 1一般規(guī)定4 2招標(biāo)控制價(jià)4 3投標(biāo)價(jià)4 4工程合同價(jià)款的約定4 5工程計(jì)量與價(jià)款支付4 6索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證4 7工程價(jià)款調(diào)整4 8竣工結(jié)算4 9工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理 5工程量清單計(jì)價(jià)表格5 1計(jì)價(jià)表格組成5 2計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定6附錄A F建筑 裝飾裝修 安裝 市政 園林綠化 礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則6 1實(shí)體項(xiàng)目6 2措施項(xiàng)目7規(guī)范用詞說(shuō)明8條文說(shuō)明 特別要注意的是 條文說(shuō)明是對(duì)本規(guī)范的正文相關(guān)條文的說(shuō)明和解釋 其目的是幫助從業(yè)人員正確理解 掌握和執(zhí)行本規(guī)范 其法律效力與本規(guī)范的正文是相當(dāng)?shù)?第六章工程造價(jià)管理法律法規(guī) 6 6建設(shè)部建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 一 適用范圍 1 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則 2 誠(chéng)信原則 二 計(jì)價(jià)原則 3 公平原則 三 計(jì)價(jià)辦法 4 合法原則 1 工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法 2 價(jià)格形成 1 固定價(jià)和可調(diào)價(jià) 四 合同價(jià)方式 2 成本