地籍管理簡答題大全.docx

簡答題1、我國的地籍管理工作應(yīng)該遵循的原則：地籍管理是國家為研究土地的權(quán)屬、自然、經(jīng)濟狀況和建立地籍圖、冊而進行的一系列的工作措施?，F(xiàn)階段為保證地籍管理工作的順利進行，地籍管理應(yīng)該遵循下面的幾個原則：1） 必須按照國家規(guī)定的統(tǒng)一制度進行；2）必須保證地籍資料的連貫性和系統(tǒng)性；3）必須保證地籍資料的的可靠性與準(zhǔn)確性；4）保證地籍資料的概括性可完整性。2、現(xiàn)代地籍的概念及作用：現(xiàn)代地籍是有關(guān)土地的自然狀況，土地的利用情況，以及土地的權(quán)屬狀況的調(diào)查記錄，法權(quán)登記，地籍圖件和數(shù)據(jù)的綜合性記錄?，F(xiàn)代地籍包括文字型，圖形資料，人文資料，自然資源資料和經(jīng)濟資料等，并運用信息工程，光電，航天技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)等的一個綜合性的動態(tài)的數(shù)據(jù)庫。現(xiàn)代地籍的作用不僅是為產(chǎn)權(quán)和稅收服務(wù)，而且還為城市規(guī)劃，房地產(chǎn)交易，土地規(guī)劃，交通，管線建設(shè)等各方面提供信息和基礎(chǔ)資料，為廣泛的現(xiàn)代化經(jīng)濟建設(shè)服務(wù)。3、當(dāng)前土地權(quán)屬變更有以下幾種類型：1.征用集體的土地,2.劃撥國有土地3.出讓,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)4.繼承土地使用權(quán)5.交換土地使用權(quán)6.收回國有土地使用權(quán)7.承包集體或國有土地使用權(quán)1.目前我國土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容包括：（1）查清各級行政界線和土地權(quán)屬界線；（2）查清土地利用類型及分布；（3）按行政轄區(qū)統(tǒng)計各類土地面積；（4）編制土地利用現(xiàn)狀圖和土地權(quán)屬界線圖；（5）總結(jié)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的經(jīng)驗，提出合理利用土地的建議。2土地利用動態(tài)監(jiān)測的主要目的：土地利用動態(tài)監(jiān)測是以土地變更調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運用遙感圖像處理與識別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對耕地及建設(shè)用地等土地利用變化情況進行定期監(jiān)測的目的。土地利用動態(tài)監(jiān)測的目的主要包括以下幾點：（1）保持土地資源和利用狀況數(shù)據(jù)的現(xiàn)實性；（2）形成系統(tǒng)的動態(tài)分析、歷史分析和趨勢分析，揭示土地利用的變化規(guī)律；（3）建立預(yù)警系統(tǒng)，為政府管理服務(wù)；（4）反饋土地管理工作的成效。3初始土地登記主要步驟包括：初始登記是土地權(quán)屬單位對于土地的所有權(quán)和使用權(quán)的第一次基礎(chǔ)性、普遍性的土地登記。即在規(guī)定的期限內(nèi)對本轄區(qū)范圍內(nèi)所有土地進行普遍的登記。初始土地登記的運作步驟，一般分為：公告，申請，收件，調(diào)查，審批，登記，收費，發(fā)證，歸檔九步。三、簡答題（每題10分，共30分）評分標(biāo)準(zhǔn)：回答按知識點給分，每題知識點基本準(zhǔn)確答出，給10分，表達略有出入，可酌情減1至2分，知識點有遺漏則扣除相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。1、現(xiàn)階段我國的地籍管理工作的主要任務(wù)包括：（1）維護和鞏固土地的社會主義公有制；（2）貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策；（3）保護權(quán)利人的合法權(quán)益；（4）加強土地用途管制；（5）為社會提供地籍信息服務(wù)；（6）為土地管理服務(wù)。2、初始地籍調(diào)查的程序主要包括：初始地籍調(diào)查內(nèi)容：以宗地為對象，包括初始權(quán)屬調(diào)查、初始地籍測量。具體包括：準(zhǔn)備工作初始權(quán)屬調(diào)查初始地籍測量文字總結(jié)資料整理檢查驗收。程序框圖略。3、地籍檔案的特點主要有：（1）地籍檔案數(shù)量大,形式多樣,保存分散;（2）地籍具有成套的特點:例如,土地現(xiàn)狀調(diào)查中,從準(zhǔn)備到最終成果,從技術(shù)到相關(guān)的政策,規(guī)程,都是不可分割的整體；（3）地籍檔案具有跨年度，形成周期長的特點；（4）地籍檔案具有動態(tài)性和現(xiàn)勢性；（5）地籍檔案的兼容性與技術(shù)性；（6）地籍檔案的材料具有與地籍資料互相滲透，互相轉(zhuǎn)化的特點；（7）地籍檔案具有越到基層工作量越大的特點。1.土地利用動態(tài)監(jiān)測的作用:（1）保持土地資源和利用狀況數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性；（2）形成系統(tǒng)的動態(tài)信息，利于開展土地利用變化歷史和趨勢分析，改進土地利用；（3）揭示土地利用的變化規(guī)律，為宏觀研究提供依據(jù)；（4）預(yù)警系統(tǒng)為政府服務(wù)；（5）反饋土地管理工作的成效。2.地籍調(diào)查的內(nèi)容:（1）土地權(quán)屬調(diào)查（包括現(xiàn)場標(biāo)定宗地界址位置、繪制宗地草圖、調(diào)查土地用途、填寫地籍調(diào)查表）（2）地籍測量（地籍平面控制測量、地籍細部測量、地籍原圖繪制、地籍面積量算）3.土地統(tǒng)計的任務(wù)是:及時準(zhǔn)確地掌握土地資源的構(gòu)成、利用現(xiàn)狀和動態(tài)變化；為各級政府及其部門制定政策提供依據(jù)；為加強土地管理提供可靠資料。4.地籍管理信息系統(tǒng)的主要功能：數(shù)據(jù)采集、圖形處理、制圖功能、屬性數(shù)據(jù)的管理功能、空間查詢功能、空間分析功能 1、（現(xiàn)代）地籍測量有哪些工作內(nèi)容？答：（1）進行地籍控制測量（2）測定行政區(qū)劃界線、土地權(quán)屬界線及其界址點坐標(biāo)（3）測繪各種地籍圖，測算地塊和宗地的面積（4）成果檢查驗收（5）地籍成果匯編2、什么是土地權(quán)屬？請說明土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別。答：土地權(quán)屬指按土地法所規(guī)定的土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別：土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地享有利用和取得收益的權(quán)利。土地的所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地擁有占有、使用、收益和處理的權(quán)利。3、在地籍圖上，地籍要素包括哪些內(nèi)容？答：地籍要素包括行政區(qū)界、權(quán)屬界限、房產(chǎn)狀況、土地利用分類、街坊和宗地的編號三簡答題1地籍管理應(yīng)該遵循什么原則？答：地籍管理國家為研究土地的權(quán)屬、自然、經(jīng)濟狀況和建立地籍圖、冊而進行的一系列的工作措施。現(xiàn)階段為保證地籍管理工作的順利進行，地籍管理應(yīng)該遵循下面的幾個原則：1）必須按照國家規(guī)定的統(tǒng)一制度進行；2）必須保證地籍資料的連貫性和系統(tǒng)性；3）必須保證地籍資料的的可靠性與準(zhǔn)確性；4） 地籍資料的概括性可完整性。2目前我國土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容?答：目前我國土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容主要包括：1）查清各級行政界線和土地權(quán)屬界線；2）查清土地利用類型及分布；3）按行政轄區(qū)統(tǒng)計各類土地面積；4）編制土地利用現(xiàn)狀圖和土地權(quán)屬界線圖；5）總結(jié)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的經(jīng)驗，提出合理利用土地的建議。3什么是土地利用動態(tài)監(jiān)測？土地利用動態(tài)監(jiān)測的主要目的有哪些？答：土地利用動態(tài)監(jiān)測是以土地變更調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運用遙感圖像處理與識別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對耕地及建設(shè)用地等土地利用變化情況進行定期監(jiān)測的目的。土地利用動態(tài)監(jiān)測的目的主要包括以下幾點：1）保持土地資源和利用狀況數(shù)據(jù)的現(xiàn)實性；2）形成系統(tǒng)的動態(tài)分析、歷史分析和趨勢分析，揭示土地利用的變化規(guī)律；3）建立預(yù)警系統(tǒng)，為政府管理服務(wù)；4）反饋土地管理工作的成效。4宗地草圖上有哪些主要內(nèi)容?并以一實例繪圖標(biāo)示。答：宗地草圖是宗地圖的一種，它是權(quán)屬調(diào)查中形成用以描述宗地界址等情況的圖件。宗地草圖通常包括：1)宗地編號，土地使用者名稱，本宗地界址點，界址點編號及界址線，相連宗地編號，土地使用者名稱；2)用以確定界址點或界址線的必須的建筑物與構(gòu)筑物；3)界址邊長，界址點到用以確定界址點或界址線必須的建筑物與構(gòu)筑物的距離；4)土地用途；5)指北針，概略比例尺，6)調(diào)查員姓名，調(diào)查日期。圖略。5目前我國土地登記主要有哪些內(nèi)容？答：目前我國土地登記主要有1)土地權(quán)屬性質(zhì)與來源。2)土地的權(quán)利人、土地位置、圖號、地號。3)土地權(quán)屬界線和界址點、土地的面積、土地的用途、土地的等級、價格、土地的使用期限。6什么是現(xiàn)代地籍？它的作用有那些？答：現(xiàn)代地籍是有關(guān)土地的自然狀況，土地的利用情況，以及土地的權(quán)屬狀況的調(diào)查記錄，法權(quán)登記，地籍圖件和數(shù)據(jù)的綜合性記錄?，F(xiàn)代地籍包括文字型，圖形資料，人文資料，自然資源資料和經(jīng)濟資料等，并運用信息工程，光電，航天技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)等的一個綜合性的動態(tài)的數(shù)據(jù)庫?，F(xiàn)代地籍的作用不僅是為產(chǎn)權(quán)和稅收服務(wù)，而且還為城市規(guī)劃，房地產(chǎn)交易，土地規(guī)劃，交通，管線建設(shè)等各方面提供信息和基礎(chǔ)資料，為廣泛的現(xiàn)代化經(jīng)濟建設(shè)服務(wù)。四綜合分析題1土地權(quán)屬調(diào)查前應(yīng)該注意什么？具體調(diào)查時又有那些事項必須遵守？答：權(quán)屬調(diào)查，尤其是界址調(diào)查是所有地籍調(diào)查工作的核心與基礎(chǔ)，并且實際調(diào)查中存在著權(quán)屬界址糾紛。所以，應(yīng)該深入調(diào)查研究，弄清情況，以權(quán)源為主，同時考慮實際的土地使用情況，反復(fù)協(xié)商，以期有一個合理的結(jié)果。調(diào)查前對于土地的來源應(yīng)有充分的了解，有足夠的相關(guān)材料，減少不必要的糾紛。指定確權(quán)政策措施時，應(yīng)該遵循以下的原則：1)維護法律（如土地法憲法）法規(guī)的嚴(yán)肅性，應(yīng)該結(jié)合確權(quán)，嚴(yán)肅查處侵占，亂占，多占土地等的違法行為；2)尊重歷史事實，貫徹“實事求是”的原則確權(quán)，而非“懸而不決”；3)充分考慮提高土地利用，使用效益；4)嚴(yán)格依照規(guī)程技術(shù)要求，確保確權(quán)的工作質(zhì)量，減少人為的誤差。3.試分析地籍測量與普通地形測量的區(qū)別與聯(lián)系（注：可以從測量目的、測量內(nèi)容、測量過程三個方面進行對比分析）。答：地形測量是測量自然地理屬性，描述地貌，真實的反映地表形態(tài)的工作。地籍測量是為了提供有關(guān)土地權(quán)屬位置、權(quán)屬等信息的測量。兩者的差別如下：1)用途不同：地形測量是為了提供工程設(shè)計，公路，地質(zhì)勘探等的工程用圖、編繪專題圖、小比例尺地形圖的基礎(chǔ)圖或者底圖，建立國家地理基礎(chǔ)信息庫，提供測繪信息查詢。地籍測量是為不動產(chǎn)管理、稅收、土地有償轉(zhuǎn)讓、處理房地產(chǎn)民事糾紛的等提供依據(jù)，為編制土地利用圖、城鎮(zhèn)規(guī)劃圖、建立國家土地信息庫提供基礎(chǔ)信息，也為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，貸款，抵押，稅收提供查詢。2)測量內(nèi)容的不同：地籍測量除了測繪某些主要的地物、地貌符號等與地形圖表示的相同外，還應(yīng)該包括地籍要素。3)作業(yè)過程不同：較之地形圖測量必須的控制、碎步測量外，地籍圖測繪前應(yīng)該有地籍權(quán)屬調(diào)查，最終還應(yīng)該進行面積量算。4何謂變更地籍調(diào)查？變更地籍調(diào)查的條件是什么？變更地籍調(diào)查有什么意