某市某縣住宅樓項目申請報告（住宅樓建設(shè)項目申請報告）－房地產(chǎn)開發(fā)項目

目 錄第一章 申報單位及項目概況 .1 1.1 申報單位 .1 1.1.1 項目名稱 .1 1.1.2 項目申報單位概況 .1 1.1.3 編制單位 .1 1.2 項目概況 .2 1.2.1 建設(shè)背景 .2 1.2.2 建設(shè)地點 .3 1.2.3 總體布置 .5 1.2.4 建筑設(shè)計 .5 1.2.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計 .10 1.2.6 給水、排水、消防 .11 1.2.7 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) .15 1.2.8 燃?xì)?.18 1.2.9 電氣 .19 1.2.10 建設(shè)期 .22 1.2.11 投資估算及資金來源 .22 1.2.12 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) .23 .25 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 .25 2.1 發(fā)展規(guī)劃分析 .25 2.2 產(chǎn)業(yè)政策分析 .26 2.3 行業(yè)準(zhǔn)入分析 .26 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 .28 3.1 資源開發(fā)方案 .28 3.2 資源利用方案 .29 3.3 資源節(jié)約措施 .29 第四章 節(jié)能方案分析 .31 4.1 設(shè)計依據(jù) .31 4.2 節(jié)能設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) .31 4.3 建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析 .32 4.4 項目所在地能源供應(yīng)狀況分析 .32 4.5 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 .34 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 .38 5.1 項目選址及用地方案 .38 5.2 土地利用合理性分析 .38 5.3 征地拆遷和移民安置方案 .39 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 .40 6.1 設(shè)計依據(jù) .40 6.2 環(huán)境和生態(tài) 狀 .40 6.3 主要 排 況 .41 6.4 環(huán)境 措施 .42 第 章 經(jīng)濟影響分析 .45 7.1 分析 .45 7.2 經(jīng)濟分析 .48 第 章 影響分析 .50 8.1 影響效果分析 .50 8.2 應(yīng)性分析 .51 8.3 風(fēng) 及 策分析 .53 8.4 結(jié) .53 第 章 項目 標(biāo)方案 .54 9.1 編制依據(jù) .54 9.2 標(biāo) .54 附件：1、企 法人 照業(yè) 業(yè) 2、土地出 3、某某 城 局： 于河北某某房地 有限公司建 商住 工程的 規(guī)劃 產(chǎn)開發(fā) 設(shè) 規(guī)意劃 4、某某 自 水公司 河北某某房地 有限公司的供水 來 與 產(chǎn)開發(fā) 5、某某 建 局 于 目的排水 明 設(shè) 項 6、某某 供 局 力客 服 中心供 電 電 電7、某某 天然 公司的供 明 氣 氣 8、中 建 行 金存款 明 設(shè) 資 附 ：currency11、 目 域位置 項 currency12、文 名邸住宅 目 平面布置示意 “ 項 總 currency1第一章 申 位及 目報單 項 概況1.1 申 位報單1.1.1 目名項 稱目名 ：某某 文 名邸住宅項 稱 “ 承 位：河北某某房地 有限公司單 產(chǎn)開發(fā)性 ：有限 任公司經(jīng)濟 注 金：人民fi資 fl1500萬元法定地址：某某 惠源路 法定代表人：1.1.2 目申 位項 報單 概況河北某某房地 有限公司，成立于產(chǎn)開發(fā) 2006年7月，注fi資金500萬元， 等 ：四 。 資 公司 有在 管理人 fi 16人， 技 人業(yè) 術(shù) 14人，其中具有中以上技 的 術(shù)稱 9人 。河北某某房地 有限公司注重管理 新、技 新， 格產(chǎn)開發(fā) 術(shù) 按 目法施工和管理。公司自成立以 ，累 完成文 苑住宅 、香項 來 “ 堤小郡等住宅 建筑面 近 3萬平方米。 公司工程合格率 100，合同履 率約 100。未 生 重大 量安全事故。發(fā) 公司具有 強的 作房地 、 適用房 目及 合施 ” 產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)濟 項 綜工 力，有 的 ， 某某 的 和城 建 出 經(jīng) 發(fā) 設(shè)一定的 ， 的 和 。 經(jīng)濟 1.1.3 位編 單北 中 工程 有限公司， 位， 設(shè)計 設(shè)計單第 1 具有建筑工程 及工程 。工程 格 ：設(shè)計 資 資 編工 20120070101。1.2 目項 概況1.2.1 建 設(shè)2008年 ， 全面 一年一大 ， 年大 開 的。 年 ， currency1 一四“ 元 總 資 人民 的 城、新 建 、fi路 、fl位 、 管理、 fl 設(shè) 民 大工程的“ 目建 ， 建成城 布局 一 項 設(shè) 、城 合理、” 施 全、城 fl位明 、水 設(shè) 、生 的 代生 域性中心城 。 態(tài)環(huán) 態(tài) 年大 局限于城 ， 四 的大 ， 發(fā) 城 面 的作用同 重。 在 年大 工作中，某某 城 、新 規(guī)劃調(diào)、 城、 ”、生 建 、 排 、 管理、 民 開發(fā) 態(tài) 設(shè) 等 8 方面的重工作。 currency1 總 資 22 元，建 面 設(shè) 100萬平方米，新 地 60萬平方米。2008年 ，某某 年大 工作 全面 項 經(jīng) 開，城建 施大工程的 currency1 設(shè) 總 資 1.82 元。fl一 、 行 商 等fl fi 全面currency1 用，業(yè) 2008年currency1 元。 力 以大 、大 作、大力 建 ，以完城 施 重 規(guī)劃 氣 設(shè) 設(shè) ， 城 ，完城 。 年 ， 施開 設(shè)一 完，城 fl位 一 ，城 大 。 2010年某某 城建 成 立、 、 完、 成 、 設(shè) 環(huán) 第 2 的、的城 。 目 在 大 出 的。項 環(huán) 來 目 建 址 惠源路 的一 地， 某某 大fi項 與 的惠源路的 格格 。 ，河北某某房地 有限公司自 產(chǎn)開發(fā)金建 一 住宅 ， 于某某 城 、 民生 資 設(shè) 環(huán)水平 作用， 年大 出 。 1.2.2 建 地設(shè)1 某某 目 建地位于某某 城 。項 某某 近 。位于北 374038、 經(jīng)11411429 ， 45 65米。全 5 3 182 行， 面總 345平方公 ，人口32.5萬，耕地42.6萬 。某某 地 冀中太行前平原， 地 平坦，土沃水 ，物 庶，自 “古有 地 。 稱某某 地理位置 越， 十分 利， 快 。 廣 路途 西； 深速公路 中穿 ，在冶河 有出 口； 設(shè)107、308 fi 穿 北；省 、 和 公路四八 ， 貫 連結(jié)成 ， 油路。 城距 網(wǎng) 12公 ，距 民航機30公 ，距首都北 280公 。全 有 6萬多 程 世界 門 電話與地 ， 信息 建 具 模， 。網(wǎng) 話 農(nóng)業(yè) 網(wǎng)絡(luò) 設(shè) 規(guī) 寬帶網(wǎng) 農(nóng)某某 暖 半 、大 性 候，年平均 屬 溫帶 濕潤 陸 氣 氣溫13.4 ，年平均日照2522小 ，年平均降雨量時 540毫米，無霜期約210天。其第 3 候 ：四季分明，雨 同季，降水集中在氣 熱 7、8、9月 ，適份作物的繁育生 。種農(nóng) 長某某土壤肥沃，土 深厚、土 均 ， 中性和 灰性 壤層 勻 潮褐土，共分 土和潮 土 ，具有上松 的 蒙金黃壚 壚 亞類 緊土 的土 ， 托水托肥， 作物生 供肥力 結(jié)構(gòu) 給 種農(nóng) 產(chǎn)。 某某 全 名的糧食生 地 。 相 被命名 全聞 產(chǎn) 繼 生 建 先 和全省 平原 生 建 示范 。業(yè) 態(tài) 設(shè) 業(yè) 態(tài) 設(shè) 某某 全 8 工 強 、 一。 有工 企 業(yè) 業(yè) 業(yè)4000多 ， 成 、工、 等幾 行 。建成 工 、醫(yī)藥 紡織 業(yè) 醫(yī)藥 業(yè)工工 和竇嫗 業(yè) 5 工 小 。 貿(mào) 在城 建 方面，某某 被確定 全 建文明小城 示范 設(shè) 和 全省 小城 。 廣 被 十 試 標(biāo) 佳城 一。 某某 被 五 加四 即城 五 加正定 納 、某某、鹿泉、平 式城 ，列 河北省省 發(fā) 4 星衛(wèi)城一。 2 建 址設(shè) 目建 建 址位于某某 惠源路 ，育才 西。項 設(shè) 項目位于 城核心住宅 ， 隔育才 某某 局宿舍， 北 稅 鄰民房，西 文 苑住宅 ，北隔惠源路 某某 育局 公 鄰 “ 教 。目 在地地 平坦，水、 、燃 供 件 ，四周無文物項 電 氣 應(yīng) 保 目，周 無工 染源，適工程建 。 項 圍 業(yè) 設(shè)小 占地面 總 1691.8 平方米， 地目前 地。 第 4 附詳 currency11 域位置 。 currency13 目建 容 模項 設(shè) 與規(guī) 目 建筑面項 總 11000平方米。 新建1幢住宅 ，地上 15 ，地 層 2 。其中：地上一 層 層商 用房，業(yè) 2 層 15 住宅， 建筑面層 總 10540.21平方米；負(fù)一、二 藏室和 用房，建筑面層 儲 設(shè)備 898.6平方米。 公建：共92平方米物 管理、 班室 。業(yè) 值 在住宅 修建地 一座，建筑面 車庫 367.79平方米，9 位。車1.2.3 布置總依據(jù) ，住宅 座北朝 布置。 出 口 置在總currency1規(guī)劃 設(shè) 址的 面， 育才 。 開在建筑 修建地 一座，停 位 車庫 車 9 。在小 四周 地， 植 木、花草，以及 草式 停 鋪設(shè) 種 鑲 車。 目建筑密 項 36.41、容 率 4.50、 率 30%。以上 項要 指 均符合 城 管理 例 施 的 定。規(guī)劃 標(biāo) 規(guī)劃 規(guī)平面 附總 currency1詳 currency12。1.2.4 建筑設(shè)計1.2.4.1 依據(jù)設(shè)計 民用建筑 防火 范 層 設(shè)計 規(guī) GB50045-95 (2005年版)第 5 民用建筑 設(shè)計 GB50352-2005住宅建筑 范 規(guī) GB50368-2005住宅 范 設(shè)計規(guī) GB50096-1999 (2003年版)住建筑 準(zhǔn) 節(jié) 設(shè)計標(biāo) DB13(J) 63-2007屋面工程技 范 術(shù)規(guī) GB50345-2004地 工程防水技 范 術(shù)規(guī) GB50108-2001城 fi路和建筑物無障礙 范設(shè)計規(guī) JGJ50-200105系列建筑 準(zhǔn) 集標(biāo) 設(shè)計currency1布的有 建筑 范、 準(zhǔn)。 頒 設(shè)計規(guī) 標(biāo)1.2.4.2 工程概況 要 ：住宅 地上 15 ，地 層 2 。地 層 1、2層 儲藏 和 用房，地上一 商 用房、二至十五 住宅。 設(shè)備 層 業(yè) 層 建筑面 ：住宅和商 用房 建筑面 業(yè) 總 10540.21。住宅設(shè)計84 ，按 340人 算。測負(fù)1、2 藏 和 用房，建筑面層 儲 設(shè)備 898.6。其中， 藏儲室面678.6，水 房泵 110負(fù)2 ，地 房層 熱泵 60負(fù)2，” 室層 電 50負(fù)1 層 公建：共92，1 。其中物 管理用房層 業(yè) 80； 班室值 12。 在住宅 修建地 一座，建筑面 車庫 367.79，9位。車建筑面 表： 目名項 稱 層數(shù) 建筑面 注備1 住宅 15 10540.21第 6 1.1 其中：商 用業(yè)房 1 569.911.2 住宅 2 15 9071.71.3 地 室 負(fù)1、2層 898.6藏儲 678.6、水 房泵 110、水源 房熱泵 60、” 室電 50。2 公建 1 922.1 其中：物 管理業(yè) 1 802.2 班室值 1 123 地 車庫 1 367.79 9 位車4 合計 11000 建筑 47.45m至 。兒墻頂 力 。結(jié)構(gòu)類 墻結(jié)構(gòu) 建筑工程 目等 ，地 室 火等 一 ，地上項 分 火等 二 。 防： 防 。設(shè) 設(shè) 屋面防水等 二 ,地 室防水等 二 ，建筑物 用 設(shè)計年限 3 類 50年 。1.2.4.3 墻 正負(fù)0.00以 ：以 墻 250厚 土 ， 鋼 墻 墻貼保 ；苯 溫墻 200厚 土 ；鋼 墻填 墻 120厚多 。 燒結(jié)磚 正負(fù)0.00以上：以 墻 200厚 土 ；鋼 墻墻 200厚 土 ；鋼 墻填 墻 200厚加 土 。氣 塊墻第 7 1.2.4.4 門 用 中 明 門 鋼 (5mm 12mm 5mm ， 密等門 氣 6 ，水密性 于 2 木 。門 門1.2.4.5 修一 面 深褐 ，四 及四 以上 層 墻 層 墻 層 層 和 。黃 墻1.2.4.6 防水、防潮工程 屋面防水等 ： II 。 地 室防水等 ：二 。 1.2.4.7 防火、防設(shè)計建筑物 一 ，共 元。 單建筑物 47.95米至 ，地上共十五 ，兒墻頂 層建筑 二 住宅， 火等 二 。防火 依據(jù) 列屬 類別 類 層 設(shè)計范： 民用建筑 防火 范規(guī) 層 設(shè)計 規(guī) GB 50045-95 (2005年版)。 元 一 的 。單 設(shè) 墻 閉 1.2.4.8 電建筑物共 設(shè)電 2， 元單 1 客 currency1無障礙 電， 方自定。 定 重量電 電 廠 電 額 載 800kg(10人)， 定速 額1.5m/s， 停 十 。電 數(shù) 1.2.4.9 無障礙 設(shè)計 在小 無障礙人性 ，“地上停 有無障礙停 位 設(shè)計 車設(shè) 車 ；小 fi路 有人指示地 ；住宅及商 口 有供 設(shè) 標(biāo) 業(yè)網(wǎng) 設(shè) 輪行的無障礙fifi；公共 有無障礙 位；fl 均按照無障礙廁 設(shè) 廁 廳第 8 范 有 按 。規(guī) 設(shè) 觸 鈕1.2.4.10 設(shè)計 目住宅以中小的住房 。 建筑面項 90平方米以 的占住宅 建筑面 的總 78%。分” 表。 分”例表 建筑面 m2 占住宅 面 例總 室二廳 116.24 22%二室二廳 79.37 15%二室二廳 75.73 14%二室一廳 89.37 17%二室二廳 78.11 15%二室一廳 89.50 17%1.2.4.11 建筑 構(gòu)系 格 行圍 結(jié)構(gòu)傳熱 數(shù) 住建筑 節(jié) 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB13(J)63-2007的相 定。 規(guī)住宅 用 墻 200厚 土 ， 、北 鋼 墻 墻貼70厚 苯保 ， 、西溫 墻貼90厚 保 ； 用苯 溫 墻 200厚 鋼土 其 全用墻 填 墻 200加 土 ； 均 用中 氣 塊墻 ；屋面保 用溫層 100mm ； 用 苯 烯 門 鋼門， 密性氣 。以 民用建筑 準(zhǔn)的 定要 。 滿 節(jié) 設(shè)計標(biāo) 規(guī)按 范 。規(guī) 墻 用 中 合金門 雙層 鋼 斷橋 鋁， 系 傳熱 數(shù) 2.8 W/(m2K)以 ， 密性 門 氣 4 ， 密。墻第 9 1.2.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計1.2.5.1 依據(jù)設(shè)計建筑 一 準(zhǔn) 結(jié)構(gòu) 設(shè)計 標(biāo) GB500682001建筑工程 防分 準(zhǔn) 設(shè) 類標(biāo) GB502232008建筑 范 結(jié)構(gòu) 載規(guī) GB5000920012006版 建筑地 范 設(shè)計規(guī) GB500072002 建筑 土 技 程 層 結(jié)構(gòu) 術(shù)規(guī) JGJ32002 土 范 結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī) GB500102002建筑 范 設(shè)計規(guī) GB5001120012008版 范 結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī) GB5000320011.2.5.2 原設(shè)計 建筑要 及其” 和 用要 ， 行 范滿 業(yè) 滿 規(guī) 、準(zhǔn)及 程要 ，保 建筑物的安全、 、合理， 系力標(biāo) 規(guī) 經(jīng)濟 結(jié)構(gòu)明確， 力 ，有利于 。傳1.2.5.3 自然 件 ：風(fēng)壓 0.35KN/m2 ：壓 0.3KN/m2準(zhǔn) 深：標(biāo) 凍 60cm地 水位： 據(jù) ， 地地 水位調(diào)查 30米。地 ：依據(jù)中 地 局 定、 量技 局 布 術(shù)監(jiān) 發(fā)的中 地 參數(shù)劃currency1 GB18306-2001 ，某某 防 設(shè)7 ， 地 加速 設(shè)計 值0.10g， 地 分 第一設(shè)計 ，建筑 地 類別 。 地地平坦， 行建 的一 地。類 設(shè) 1.2.5.4 要 設(shè)計第 10 A、建筑 的安全等 ：二結(jié)構(gòu) B、 重要性系 ：結(jié)構(gòu) 數(shù) 1.0C、 用年限：設(shè)計 50年D、 防 設(shè) 7 ， 建筑。類1.2.5.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計住宅 建筑 式： 力 。 結(jié)構(gòu) 墻結(jié)構(gòu) ， 用 力 。 用 土 墻結(jié)構(gòu) 。 用加 土 。 澆 填 墻 氣 塊工程共3分：住宅 1 ，地上 15 ，地 層 2 。 建筑面層 總 10540.21平方米。地上分：第1 商 用房，第層 業(yè) 2 15 住宅。建筑面層 9641.61平方米。地 分： 藏室和 用房，建筑面 儲 設(shè)備 898.6平方米。藏室：儲 678.6平方米；水 房：地 二 ，建筑面泵 層 110平方米；水 房：地 二 ，建筑面熱泵 層 60平方米；” 室：地 一 ，建筑面電 層 50平方米。公建分：地上一 ，建筑面層 92平方米， 。結(jié)構(gòu)地 ：一座，建筑面車庫 367.79平方米， 。結(jié)構(gòu)1.2.6 水、排水、 防給1.2.6.1 依據(jù)設(shè)計1 方及建筑 供的 任 及有 技 業(yè) 設(shè)計 術(shù)資第 11 2 行的法、法 、 范及 程 規(guī) 設(shè)計規(guī) 規(guī)建筑 水排水 范 給 設(shè)計規(guī) GB50015-2003建筑 火”置 范 滅 設(shè)計規(guī) GB50140-2005 民用建筑 防火 范 層 設(shè)計 規(guī) GB50045-952005年版 1.2.6.2 工程概況 目項 1 住宅 ，地上 15 地 層 2 ，其中地 一、二層 層藏 ，地上 類儲 1 商 服 用房，層 業(yè) 215 住宅，層 總建筑面10540.21m2。其中：住宅和商 用房建筑面業(yè) 9641.61m2。藏室面儲 678.6m2；水 房面泵 110 m2；水源 房面熱泵 60m2 ；” 室面電 50m2。 ： 水、排水、室 防系 。業(yè) 給 1.2.6.3 水給1 水源 目水源 自 水，某某 管 供 ，水項 來 網(wǎng) 給 壓 0.20Mpa.。 路供水，水量及水 均 生 及 防用水 滿要。2 用水量 準(zhǔn)標(biāo)住宅生 用水 準(zhǔn)：標(biāo) 150L/人.d；用水： 1.5L/m2.d；廣 、fi路用水： 2.0L/m2.d；未 水量按水量的 10% 。計用水量 算 表：測 詳用水量 算表測 用水 目項位單模規(guī) 時h 日用水平均m3/h大m3/h 時系數(shù)第 12 m3/d 1 住 人 數(shù) 人 340 24 51.00 2.13 5.33 2.52 用水 m2 505 6 0.76 0.13 0.19 1.53 fi路澆 m2 432 6 0.86 0.14 0.22 1.54 商 用水 m2 569 12 3.42 0.29 0.43 1.55 合計 56.04 2.69 6.176 未 用水 % 10 5.60 0.27 0.627 總計 61.64 2.96 6.79 目日生 用水量項 61.64m3/d，大 用水量時 6.79m3/h。年 水量22499 。噸3 水系給 工程14 供水，層 512 用水 及位水 層 泵 聯(lián)合供水，1315 屋 生 水 及屋 生 水 合供水。層 頂 頂 泵聯(lián)屋 水 ，有 容頂設(shè) 銹鋼 6m3；地 二 生 水 房 生層 泵 設(shè)水 20 m3。水 房 生 水 ：泵 設(shè) 泵 KLG65-150-2 Q=17.5m3/h H=68m N=7.5kw 一用一 。屋 生 ：備 頂 泵 KLG40-100 Q=6.3m3/h H=12.5m N=0.55kw。生 水 水供 。熱 熱 給1.2.6.4 排水 排水量 50.88 m3。生 水：排水 、 合 。地 二 水有 廢 層 泵排至室 水 管，地上分重力 排至室 管 ， 網(wǎng) 經(jīng) 糞排 水 水管 。 網(wǎng)雨水：屋面雨水 排水排至室 水，室 雨水口及管 集網(wǎng)第 13 排至 雨水管 。網(wǎng)1.2.6.5 防系 1 依據(jù)設(shè)計建筑 防火 范 設(shè)計 規(guī) GB50016-2006 建筑 火”置 范 滅 設(shè)計規(guī) GBJl40 902 建筑 防a、建筑分 和 火等類 據(jù)民用建筑 和建筑 防火 范，工程建筑設(shè)計 設(shè)計 規(guī)物 火等 按二 。 設(shè)計b、 防fi在住宅 周 有 防fi， 成 路， 防 均 圍 環(huán) 車輛建筑物 ， 防要 。 滿3 防用水量室 防水量按同一 火 一 ，室 防用水量時 數(shù) 15L/s， 水管 供水， 路供水。給 網(wǎng) 雙室 火 水系 。室 防用水量設(shè) 給 15L/s。室 火 地 式，室 防管 距大于網(wǎng) 120米，成 火環(huán)狀 應(yīng)設(shè)DN100mm和DN65mm的口 一 。室 防 量 10L/s，屋 有 容頂設(shè) 6 m3 的 防水 。室 防 管 布置，屋 火。 火口環(huán)狀 頂設(shè)試 DN65 水 口槍19mm， 水襯膠 龍帶25m。 火 距 防 按 設(shè)遠(yuǎn) 泵啟 。鈕第 14 防水 房泵 2 ， 于地 二 ，設(shè) 層 設(shè)V=100 m3 ， 防水 室滿 2小 防水量。時防 ：泵 XBD7.5/10-80-200B-2 Q=10L/s H=75m N=15kw 一用一 。備4 建筑 火滅建筑住宅火 等 按 ， 按中 設(shè)計 車庫 設(shè)計。用 火， 于 火 。銨鹽 滅 設(shè) 1.2.7 暖 風(fēng)與 氣調(diào)節(jié)1.2.7.1 依據(jù)設(shè)計行的有 暖 的 范和 程 準(zhǔn)： 風(fēng) 設(shè)計規(guī) 規(guī) 標(biāo) 暖 范 風(fēng)與 氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī) GB50019-2003 民用建筑 防火 范 層 設(shè)計 規(guī) GB50045-952005年版 地面 供暖技 程 輻 術(shù)規(guī) JGJ142-2004公共建筑 準(zhǔn) 節(jié) 設(shè)計標(biāo) GB50189-2005住建筑 準(zhǔn) 節(jié) 設(shè)計標(biāo) DB13J 63-20071.2.7.2 范設(shè)計 圍1 住宅 和公建的 暖、 、防排 ； 風(fēng) 設(shè)計2 地 的 ；車庫 風(fēng)設(shè)計3 水源 機房的工 。熱泵 藝設(shè)計1.2.7.3 算設(shè)計計 參數(shù)1 室 算 ： 計 氣 參數(shù)季 暖室 算 ： 計 溫 -4.8；第 15 季平均室 速： 風(fēng) 1.8m/s。2 室 算 ：設(shè)計計 參數(shù)室、客 、 、商 用房、物 管理用房等：臥 廳 廳 業(yè) 業(yè) 18； 房： 廚 15；生 ： 衛(wèi) 25。1.2.7.4 暖 及 暖 源熱負(fù) 熱 況目住宅 的建筑面項 10540.21m2，公建的建筑面 92m2， 暖面 指 按照熱負(fù) 標(biāo) 30w/m2算， 目 暖項 總熱負(fù) 319kw。合 目 在地的 ， 合 currency1 、 行 用、占地面結(jié) 項 際 況 綜 資 費、 保 用、以及 命等 方面的利 ， 確定 暖 源 維 費 設(shè)備壽 熱用水源 機 ，水源 機房 于住宅 地 二 房 。熱泵 熱泵 設(shè) 層設(shè)備 水 和 于地 。設(shè) 車庫1.2.7.5 地 暖系 的輻 設(shè)計1 住宅 及公建分季 用地 暖， 暖用 水 輻 熱水源 機房 供，供 水 熱泵 溫 50/40。2 暖系 、 分 ，其中公建及住宅 的 1 8 層 暖 ， 9 15 暖 。 布置于水源層 網(wǎng) 連設(shè)備 熱泵機房 。3 暖立管均 用 程系 ，布置于 元管fi 。住宅異 單 分 分 量 置， 量表布置在 管fi 。 暖系設(shè) 熱計 熱 層 均 用 水地 暖溫?zé)?輻 ,加 管 在 平面的 土熱 設(shè) 層 墊層,無fi 。設(shè)4 暖供 水管、立管 用 管，焊 鋼 DN32mm 用第 16 ，紋連 DN 32mm 用 。立管 分集水 用焊 與 PP-R管， 熱 連 ,管 系列S3.2。 用 墊層 聯(lián) 烯 PEX 管， 用 件 別4，工作 力壓 1.0Mpa，管 系列S4， 厚小于2.3mm。 管 管 用 式 ， 件 。與鋼 連 夾緊 連 連 于 的加 管 有任 ，管 符合有 準(zhǔn)的設(shè) 墊層 熱 應(yīng) 應(yīng) 標(biāo)定。規(guī)5 住宅 和公建分 季均安 分 ， 調(diào) 電氣業(yè)座， 用 自理。 調(diào) 設(shè)備 1.2.7.6 、防排風(fēng) 設(shè)計1 住宅 生 及 房建筑 土建排 fi， 生衛(wèi) 廚 業(yè) 風(fēng) 衛(wèi) 用 自理； 機房 用機排 ， 風(fēng) 電 風(fēng) 氣 數(shù)15 /h。2 水源 機房、水 房等 機排 系 ，排 量熱泵 泵 設(shè) 風(fēng) 風(fēng) 6/h， 量風(fēng) 5 /h。3 ” 室 機排 系 ，排 量 電 設(shè) 風(fēng) 風(fēng) 12 /h， 量風(fēng) 10/h。4 建筑面 小于 2000m2的地 置機 系 。排車庫設(shè) 風(fēng) 量按照風(fēng) 5 /h 算， fifi口自然 。計 車 風(fēng)5 長 20m 自然排的 排系 。滿 設(shè) 6 自然排 件的防 及合用前室 置機滿 設(shè)加 系 。壓 風(fēng) 7 面 100m2 有人停 燃物 多的房經(jīng) ” 設(shè)置機排系 ，排量小于 60m3/m2.h。1.2.7.7 水源 機房的熱泵 設(shè)計 名 格稱規(guī) 位單 量數(shù) 注備第 17 1式水源 機熱泵 GHP300Q熱=351kw；N=86kw；用 量 環(huán)30m3/h；水源 量 環(huán) 33m3/h。12暖 環(huán)泵KQL65/160-4/2Q=30m3/h ； H=27.5mH2O ； N=4kw ；2960r/min2380V一用一備3水 給 泵KQL40/200-0.55/4Q=2.2m3/h ； H=13mH2O ； N=0.55kw ；1480r/min2380V一用一備4 機網(wǎng) 連 SGZJ-20-0.40 量壓泵 12m3/h； 程 2428m N=2.2kw , 一用一備.15 全自 水 置 Q=1.0m3/h；P=0.4Mpa N=0.01kw 1 220V6 水 03R401-2V=1.0m3； 17 水 及 一，” 水 ， 涌泵 單水量小于60m3/h 口 21.2.7.8 室 力管 的熱 網(wǎng) 設(shè)計 目室 的 暖 水管 均 用方式 ，管 密項 熱 網(wǎng) 設(shè) 保 管 保 管。烯 溫1.2.8 燃?xì)?目民生 燃 天然 ，按 日項 氣 1.8m3指 算，標(biāo)測天然 年用量氣 55188立方米。第 18 1.2.9 電氣1.2.9.1工程概況 目 某某 文 名邸住宅 ，地上項 “ 15 ，地 層 2 。地層上1 商 ，層 業(yè) 2 15 住宅，地 一 二 藏室、 房、層 層 儲 泵” 室、 。建筑面電 車庫 10540.21平米，建筑 47.45米至。 二 建筑。兒墻頂 屬 類 層1.2.9.2 依據(jù)設(shè)計 范和 準(zhǔn) 設(shè)計規(guī) 標(biāo)供” 系 范 電 設(shè)計規(guī) GB50052-9 ” 范壓 電設(shè)計規(guī) GB50054-95 力工程 范電 電 設(shè)計規(guī) GB50217-2007 民用建筑 防火 范層 設(shè)計 規(guī) GB50045-95 (2005年版)民用建筑 范電氣設(shè)計規(guī) JGJ16-2008住宅 范設(shè)計規(guī) GB50096-99 2003年版 建筑照明 范設(shè)計規(guī) GB50034-2004建筑物防雷 范設(shè)計規(guī) GB50057-942000年版 建筑工程 文件 深 定建 設(shè)計 編 規(guī) 2008216 合布 系 工程 范綜 設(shè)計規(guī) GB50311-2007有 系 工程技 范 電 術(shù)規(guī) GB50200-94火 自 警系 范 報 設(shè)計規(guī) GB50116-98 供的有 ；業(yè) 設(shè)計資 相 供的 。 業(yè) 設(shè)計資1.2.9.3 范設(shè)計 圍 220/380V” 系 ；電 第 19 照明系 和防雷 地系 ； 有 和 合布 系 ； 電 綜 火 自 警系 。 報 (1) 220/380V” 系電 分負(fù) 目 二 住宅建筑， 防用 、 急照明、 、項 類 層 電 應(yīng) 電生 水 二 ，其余 。泵 負(fù) 負(fù) 算負(fù)A、 算 ：總 負(fù)Pn637KWP324KW ，其中：二 負(fù) 68KWQ119KWS345KVAB、 防 負(fù) 66KWC、自然率 數(shù)0.82， 在 源 集中 容 壓電 電109Kkvar， 率 數(shù)0.94。D、 目年 量項 電 55萬 。 源和電 電壓據(jù) ， 距 目 址負(fù) 況 項 100m的小 ，電引 路 二 要 的 滿 負(fù) 220/380V 源 目供 。電 項 電供 、用 均 電 電電壓 220/380V。注：小 供 公司 電 電 設(shè)計 ” 系 方案電 在 目地 一 項 層設(shè)50平方米 220/380V” 室一 ，電 第 20 設(shè)GGD 壓開 11 。 ” 系 母 分段壓 電 結(jié) 單 ，工作 段母 同 工作，互 用，分段 分 行結(jié) 時 時 備 開 。和分段 和機 ， 只 只同 合 開 開 設(shè)電氣 閉 開 時。 量計在 量表， 住 和用 開 設(shè)總電 計 設(shè)計量分表。2 照明和防雷 地系 照明和防雷 地系 按 定要 ， 段完成。 規(guī) 設(shè)計 設(shè)計 3 有 和 合布 系 電 綜 含 和 算機 路 電話 計 網(wǎng)系 的信 分 引自相 的 。 別 應(yīng) 網(wǎng)4 火 自 警系 報 按 定要 段完成。規(guī) 設(shè)計 1.2.9.4 要設(shè)備 壓開 GGD 11 火 自 警系 報 設(shè)備 11.2.9.5 電氣節(jié) 近 力 中心；電 電 負(fù)合理 行 力 算； 電 負(fù)合理 容量；選 壓 源 行集中無 ，在壓電 開 節(jié)電容前串 適量 感， 率 電 數(shù)0.9， 有 ； 用符合 定要 的 元件、 、光源和燈選 規(guī) 節(jié) 電氣 設(shè)備具；第 21 合理 截面和 路 等。選 電 電 設(shè) 1.2.10 建 期 設(shè)2年。1.2.11 currency1 算及 金 源資 資 來1.2.11.1 建 currency1 算設(shè) 資1 依據(jù)編 目的 目建 及管 的批 ；項 項 門 地 行的 算定 、 和指 ； 概 額 費 標(biāo) 目技 方案 確定的 表及相 據(jù)；項 術(shù) 設(shè)備 數(shù) 、 和地 的其”相 定。 門 規(guī)2 currency1 范 及 果資 圍 編 結(jié) 目currency1 范 ： 建 全建成 付 用 的項 資 圍 開發(fā) 設(shè)建 currency1 ， 目的建筑工程 、 置 和 安 開發(fā) 設(shè) 資 項 費 設(shè)備 費 設(shè)備、工程建 其” 用、 等。 果，建 currency1 算費 設(shè) 費 備費 編 結(jié) 設(shè) 資 1256萬元。3 法及 用的確定編 項費 建筑工程 算費建 筑物工程量土建 供。建筑物currency1 照 地構(gòu) 業(yè) 資參 類似工程 方價指 算； 筑物和 附 工程 照河北省建單 標(biāo) 構(gòu) 廠 屬 參筑工程 算定 指 算。概 額 標(biāo) 、 公及生 具 置設(shè)備 費 目 置 分 據(jù) 生 價，分 照機項 設(shè)備 費 設(shè)備 產(chǎn)廠 報 參fl 價 價算， 按 定 列； 公及生 具電產(chǎn) 報 fi 標(biāo) 費 規(guī) 計 置 照河北省建 目 算其” 用定 定的相 工程 費參 設(shè)項 概 費 額 規(guī) 應(yīng) 概第 22 算指 算。標(biāo) 安 工程 算費安 工程 照河北省安 工程 算定 定的相 的設(shè)備 費參 概 額 規(guī) 應(yīng)工程 算指 算。概 標(biāo) 工程建 其” 用算設(shè) 費工程建 其” 用以工程 用 ， 照 建 管設(shè) 費 費 數(shù) 參 設(shè) 理 定和河北省建 目 算其” 用定 等的有 工程規(guī) 設(shè)項 概 費 額 經(jīng)濟指 行算。標(biāo) 用算 備費按第一分工程 用 第二分其” 用和的費 與 費 8% 算。計按 用 成 分的currency1 算表“ ：費 構(gòu) 劃 資 用 目費 項用金 萬費 額元 用例費% 1 工程 用費 861 68.62 工程建 其” 用設(shè) 費 302 243 備費 93 7.44 建 期利息設(shè) 0 0合 計 1256 1001.2.11.2 金 措及currency1 用資 資 計劃 目 currency1項 總 資1256萬元，全企 自 解 。業(yè) 金 措及 用 表資 計劃詳 1.2。1.2.12 目要技 指項 術(shù)經(jīng)濟 標(biāo)要技 指 表術(shù)經(jīng)濟 標(biāo) 目項 位單 量數(shù)1 用地面總 m2 1619.8第 23 2建筑面總 m2 11000其中：住宅面 m2 9071.7商 用房業(yè) m2 569.91藏室面儲 m2 678.6水 房泵 m2 110水源 房熱泵 m2 60” 室電 m2 50公建 m2 92地 車庫 m2 367.793 建筑占地面 m2 589.774 fi路廣 面 m2 4325 面 m2 5056 建筑密 36.41