某物流分撥中心項目可行性研究報告

物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報目 錄1物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報第一章 總論第一 目的基本情節(jié) 項 況一、 目名項 稱 物流有限公司物流分 中心建 目縣 撥 設(shè)項二、 目承 位項 辦單 物流有限公司縣三、 目 人項 負責(zé)姓 名： 系 ：聯(lián) 電話四、 建地址擬目 建于項 擬 ?？h第二 可行性 究 制 位節(jié) 研 編 單一、 制 位編 單二、工程咨 格詢資 證書編號三、 等資質(zhì) 級1物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報四、 機發(fā)證 關(guān)家 展和改革委國 發(fā) 員會五、法定代表人第三 可行性 究的依據(jù)和范節(jié) 研 圍一、可行性 究的依據(jù)研1、原 家 委 于建 目 行可行性 究的 行管理國 計 關(guān) 設(shè)項 進 研 試 辦法2、 家 改委、建 部 布的建 目 價方法國 發(fā) 設(shè) 發(fā) 設(shè)項 經(jīng)濟評 與參（第三版）數(shù)3、 院 公 的六部委 于推 村 政物流 展國務(wù) 辦 廳轉(zhuǎn)發(fā) 關(guān) 動農(nóng) 郵 發(fā)的意 ；見4、 村物流 展 ；縣農(nóng) 發(fā) 規(guī)劃5、 前 家重點鼓 展的 、 品和技 目 ；當(dāng) 國 勵發(fā) 產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 術(shù) 錄6、投 目可行性 究指南；資項 研2物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報7、 目承 位提供的有 據(jù)、 料；項 辦單 關(guān)數(shù) 資二、可行性 究的范研 圍1、 目的背景和建 必要性項 設(shè)2、 目 址及建 件項 選 設(shè)條3、 目建 模及建 方案項 設(shè)規(guī) 設(shè)4、 境保 安全 生環(huán) 護與 衛(wèi)5、 目 及項 組織 運營6、 目 度項 進 計劃7、 目招 方案項 標(biāo)8、 水 能措施節(jié) 節(jié)9、投 估算及 金 措資 資 籌10、 分析財務(wù)11、社 效益分析會12、結(jié)論第四 要的 究節(jié) 簡 研 結(jié)論一、 目項 概況3物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報1、 目名 ：項 稱 物流分 中心 目縣 撥 項2、建 性 ：新建設(shè) 質(zhì)3、建 地點：設(shè)二、 目主要建 容項 設(shè)內(nèi)本物流中心 用地規(guī)劃 5.2公 ， 目 建筑面頃 項 總 積20000平方米。其中： 公營業(yè)辦 樓4000平方米， 倉儲庫 8000平方米，分 中心撥 3024平方米， 物 貨 場3456平方米， 4416平方米， 面綠 積2644平方米； 并 購 車5 ，輛 運輸車輛70 30 ， 及其 理 施等。輛 車 設(shè)三、 目 施 度項 實 進本 目建 項 設(shè) 為1 。 于計劃 2010 3 目 項 項，4-5 行工程 招 ，份進 設(shè)計與 標(biāo) 6 工建 ，份 動 設(shè) 2011 2工 ，驗 2011 3 投 。份 運營四、投 估算 措資 與籌目 投項 總 資2000 ，全部 目承 位 金 項 辦單 籌資 決。五、主要技 指術(shù)經(jīng)濟 標(biāo)4物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報主要技 指術(shù)經(jīng)濟 標(biāo)號 目項 位單 指標(biāo) 備1 地面積 畝 602 建筑 面總 積 平方米 17887.22.1 公營業(yè)辦 樓 平方米 4543.22.2 分 中心撥 平方米 30242.3 倉儲庫 平方米 103203 物 貨 場 平方米 34564 容 積 0.455 地綠 % 66 目定項 員 人 807 目 投項 總 資 20008 建 設(shè) 19 營業(yè) 888.32 10 凈 潤 257 11 投 資 5.63 （ 前）稅 建 設(shè) 1 12 投 資 潤 % 32.413 本金 資 凈 潤 % 39.955物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報第二章 目背景和建 必要性項 設(shè)第一 目提的背景節(jié) 項2009 2 25currency1， 院 理 家 主“ 院國務(wù) 總 溫 寶 開國務(wù)， 原 物流 fi 。fl ， 家務(wù)會 審議并 則 過 業(yè)調(diào) 興規(guī)劃 國定的 fi 全部 ，物流 fi產(chǎn)業(yè) 興規(guī)劃 業(yè) 產(chǎn)業(yè) 興規(guī)的” 。可 ， 政 物流 提 一劃 車 見 國 經(jīng) 業(yè) 個關(guān)全的度，分 代物流 中的 地說 現(xiàn) 業(yè) 國 經(jīng)濟 產(chǎn)業(yè)位和 能價 的重要性。 展的 值 發(fā) 電 務(wù) 為 業(yè)貿(mào) 中一 的 方 ， 代社 物流 度、領(lǐng) 種 進 應(yīng) 現(xiàn) 會對安全、可 、 用的 ，其 依 于度 的物費 終 賴 發(fā)達流 系。一、 村物流全 地 行分東 針對農(nóng) 區(qū) 經(jīng)進 撥中心建 的 點。設(shè) 試一 的 ， 點地 過 東 試 區(qū) 連 鄉(xiāng)村 分的 （ ）物流分 中心、 物流 輻 層 縣 撥 鄉(xiāng) 、 村物流 點的三 物流 系： （ ）分 中心農(nóng) 級 縣 撥 村物流的 中 ， 依 四位一 為農(nóng) 鄉(xiāng) 運輸建、 、管、 一 平 村物流的重要 點，村 運 為農(nóng) 節(jié) 設(shè)物流點 村物流的 。為農(nóng) 經(jīng)6物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報村物流的 用 ， 農(nóng) 動 發(fā) 并 的 效益和社 效益。政 、 主管、公司 、政經(jīng)濟 會 運、 、 的物流模 全 ， 運營 鄉(xiāng)方 未艾的 展 。并 現(xiàn) 興 發(fā) 二、 物流 的 ?？h 場 現(xiàn) 近 ， 著 工 的 和 的 展，物流 縣 業(yè) 動 經(jīng)濟 發(fā) 場展也比 ， 全面建 代物流 的 段，但如發(fā) 設(shè)現(xiàn) 今的 也存一些 。個 場 1、物流 混 ， 于行 的 展。貨運 場 為 業(yè) 發(fā)現(xiàn) 個 有縣 、等20家快 、物流公運司， 些物流 公司能力、 模 差 起， 物 貨運 規(guī) 參 經(jīng) 現(xiàn)流公司 互 ， 性 ， 致物流品流 場 場 為混 ， 對 物流 造 差的影 ， 于物流行縣 個 業(yè) 的 展。業(yè) 發(fā)2、 存型的物流分 中心， 及 物 源撥 運輸車輛 貨 資合理的 ?，F(xiàn) 個 有一 型的、 一的物流分 中心，縣 個 撥致 運 的 物、快件 就 止， 要縣 貨 運 縣 終 運往下 的 物 能及 人的手中， 要 人 鄉(xiāng) 貨 達 貨 貨去，造 很的 便；或者 往 的 物 合理縣 運 鄉(xiāng) 貨的分 ，往往幾件物品也 要 一 ，造 源撥 運輸車輛 資的浪 。費7物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報著 、 、服 的快 展， 有物流縣農(nóng)業(yè) 貿(mào) 務(wù)業(yè)經(jīng)濟 發(fā) 現(xiàn)企 和 模 能 快 展的 要，亟 有業(yè) 經(jīng)營 應(yīng)經(jīng)濟 發(fā) 對現(xiàn)的物流企 合，建 一 信息 、 模 、科技于一 的業(yè) 設(shè) 個 規(guī)物流分 中心，撥 物流分 中心的建 就是 背景下縣 撥 設(shè) 種提的。第二 目建 的必要性節(jié) 項 設(shè)為應(yīng) 展的 要， 物品流渠縣經(jīng)濟發(fā) 決 鄉(xiāng)貨混 的 ，建 安全、有 、 量一流的品流 系 況 質(zhì) 亟待建 一 型物流分 中心， 物流 的 要。設(shè) 個 撥 應(yīng) 場一、提 象， 范合 ，建縣 規(guī) 貨運 場 設(shè) 代物縣現(xiàn)流 的 要。 著 的快 展，加之地理位 越， 便 縣經(jīng)濟 發(fā) ，工 品和 副 品的流量逐 增加，但 ，場 業(yè)產(chǎn) 農(nóng) 產(chǎn) 物品流一直依 于各 分 的 、 ， 有 一貨 賴 貨 8物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報的物流 和 機 ， 渠 混 ， 本，無 場 組織 管理，造 空 小， 力下降， 信 行 潤 currency1 經(jīng)濟 為 ， 展 和文程度 ， 重影 現(xiàn) 與 縣經(jīng)濟發(fā) “ 應(yīng) 外 投 者心中的 象，也造 范程 縣 資 縣運輸 場規(guī)，小 弱 存， 展后 足的 重 患。并 發(fā) 二、 “，力 展 代物流 ，加快 代物流向 應(yīng) 號 發(fā) 現(xiàn) 業(yè) 現(xiàn)村延伸的 要。農(nóng)物流 是 家提fi 的七 之一， 產(chǎn)業(yè) 國 興經(jīng)濟 產(chǎn)業(yè) fi應(yīng)分用 一政 ，加快物流 的 展。截止 產(chǎn)業(yè) 發(fā) 2009 底， 按 、 的要 ，有 建 一 準(zhǔn)的具廳 設(shè) 標(biāo)有四位一 能的 ， 代物流向 村延伸fl 運輸 為現(xiàn) 農(nóng)9物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報建基 平 。分 中心建 后， 分 中心 ， 撥 縣 撥 為 各 ， 建、 、管、 四位一 動輻 鄉(xiāng) 運輸 鄉(xiāng) 運 運輸 點， 全為節(jié) 輻 (鄉(xiāng))各村， 村農(nóng) (鄉(xiāng)) 的縣 農(nóng)村 代品流 系?，F(xiàn)三、 聊公共物流信息平 ，全面 四位一 對 動 fl能，落 人 的 要。實 員轉(zhuǎn)四位一 的一 主要 能是 村物流，然運輸 項 fl 農(nóng) 一 展 一 ， 有 ，目前單 個運輸 開 業(yè)務(wù) 動情 下是 可能的， 也 一 的 展建場 況 為 業(yè)務(wù) 開 設(shè)聊 公共物流信息平 ， 也要有 之 的 施縣 與 對 設(shè) 全的一 基 平 。分 中心 物 的 渠 ，個 撥 為 縣貨 進 總10物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報可承 一公共物流信息平 ，同 各物流對 對 ， 下 和各 ， 就 各區(qū) 對 輻 區(qū)業(yè)務(wù) 鄉(xiāng) 運輸 動 鄉(xiāng)物流 的 展， 原征 人 提供 的就 位 運輸 業(yè)務(wù) 開 為 員 業(yè) ，人 全新 提供有 件， 也保 為實現(xiàn) 員 轉(zhuǎn) 條 證 伍的 定?？?看， 物流分 中心的建縣 撥 設(shè) 有效地合、源 ，分 的 能，促 場資 發(fā) 鄉(xiāng) 運輸 進當(dāng)?shù)?的 展，服 廣的人， 目的建運輸業(yè) 發(fā) 務(wù) 項 設(shè)是 必要的。當(dāng)11物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報第三章 目 址及建 件項 選 設(shè)條第一 目 址節(jié) 項 選本 目地址位于項 ，周 件 ，圍條 地能 足 要 。場 ” 設(shè)計第二 建 件節(jié) 設(shè)條一、地 地貌 與本 目建 用地地 平坦， 河沖 平原，地貌 一，項 設(shè) 積 單無的拆 物存，有于建筑布 。二、 象 料 資 吸 半 候 ，具有四季 分，降水縣 溫 潤 區(qū) 中等特點。 平 溫13.3度， 平無霜 196天， 冰 結(jié)103天， 平降雨量582.1mm， 平水面蒸 量發(fā) 1280 mm， 平currency1照 數(shù)2663.3小 ， 度 對 63%， 土深度0.5米， currency1降雨量273.7mmcurrency1， 雪176Pa。全 各 向 偏南 為 達30-40。其是北 北 東 20-30， currency1 春季 ，主 向 南和 北。全 數(shù) 為東 東12物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報平 3.4-3.9米秒， 23.2米秒， 瞬 35米秒， 336Pa， 瞬 765Pa。三、水文 地表水系 灌渠，支渠 ， 互 ，縣區(qū) 與 對境 地下水起人工 用 址位于 河沖 平原，地貌內(nèi) 場 積一，地 平坦，地下水 第四系孔隙潛水。地下水的主要單 為 源 降水及河水的滲透，主要排泄方 蒸 和工 為 為 發(fā)用水及 流。根據(jù) 地附近的水 分析 料，地下水水農(nóng)業(yè) 場 質(zhì) 資弱 性，基本 重 酸 硫酸一 型， 混凝土 質(zhì) 為 對具 分 性腐 用和 晶性腐 用。備 結(jié) 四、地 件質(zhì)條1、地 造質(zhì)的地 造主要有 ， 向區(qū) 內(nèi) 質(zhì) 東currency1 層 縣 過NEE， 向 NNW， 北 部 第四系地 ， 度 層 為 層 100米 ，其下第三系地 深度層 440-480米之 ； 南 第currency1 層 四系地 度層 70-130米之 ，第三系地 深度currency1 層 320米，其下 系 。北段 具有 的 水為 組 內(nèi)根據(jù) 建筑 范國標(biāo) 設(shè)計規(guī) (CB500112001)的 分，劃 場地基本地 度為7度。本 目按七度 ， 基本地 加 項 設(shè) 設(shè)計度值為0.10g。2、地層北 部的 度 層 層 320米 ，主要 土，13物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報土， 土及 。下部 系 、 質(zhì) 質(zhì) 組 為 質(zhì)、 ， 及 。 地 的主要水 中 質(zhì) 區(qū) 層系地 中。層3、水文地 排泄 件質(zhì) 條地 地下水重要 降水，其 北 的 河 區(qū) 為 東 流向平行于其 向，其 河水的 fl ， 于東currency1 層 層 的 ，其地下水無法向北流 ， 南 層 動 東currency1 層一 地下 隙水 。 地 地下水具承 性，水個 區(qū) 力 ， 止水位 4米 。五、 施 件設(shè) 條1、供水 地下水 源 ， 供水 基本 水 。本縣 資 區(qū) 實現(xiàn) 目 建址 近， 地有 部 ， 項 擬選 縣 經(jīng)與當(dāng) 關(guān) 水公司 供水主管 管fl 外，建址縣 負責(zé) 區(qū) 場區(qū) 內(nèi)供水管 建 建 位根據(jù) 要建 。 設(shè) 設(shè)單 設(shè)2、供電 力供 足，供 建 ， 縣電 應(yīng) 電 設(shè) 達 。本 目 建址 近， 量 小，供 源可電 項 擬選 縣 電 電電 。建址 按照 要建 ， 區(qū) 電 設(shè) 內(nèi) 設(shè) 電 區(qū)內(nèi)供 用 地方 ，供 有保 。電電 電 證14物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報第四章 目建 容及 模項 設(shè)內(nèi) 規(guī) 推 地物流 的 展， 地物流 縣為 進當(dāng) 業(yè) 發(fā) 針對當(dāng) 業(yè) 場現(xiàn)， 有物流企 行合，同 加快 代物流向 、村 對現(xiàn) 業(yè)進 為 現(xiàn) 鄉(xiāng) 的延伸，逐 改 的 能， 展 村物流。 鄉(xiāng) 運輸 fl 開 農(nóng)一、 目建 容項 設(shè)內(nèi)根據(jù) 目的 的目 ，建 容可分 部分：項 實現(xiàn) 標(biāo) 設(shè)內(nèi) 為1、物流分 中心撥目 用地項 規(guī)劃 60 ， 建 能 、 、 、分 、畝 擬 貨 貨 倉儲 撥中 、 的 代物流中心。主要建 容分 中心 公currency1、轉(zhuǎn) 現(xiàn) 設(shè)內(nèi) 撥 辦公 、 及 物 ， 的 “機營業(yè)辦 樓 倉儲庫 貨 場 并購 應(yīng) 運輸。2、 改造鄉(xiāng) 運輸現(xiàn) 有 建有 準(zhǔn)的 ， 縣 鄉(xiāng) 標(biāo) 運輸 對其 改造， 足 物流的 要。當(dāng) ” 鄉(xiāng) 二、 目建 模項 設(shè)規(guī)1、物流分 中心撥建筑 面總 積17887.2平方米，其中： 公營業(yè)辦 樓4543.2平方米， 倉儲庫 10320平方米，分 中心撥 3024平方米， 物 貨場3456平方米， 4416平方米， 面綠 積2644平方米，15物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報同 管理 行改造； 并 對 鄉(xiāng) 進 并 購 車7 ，輛運輸車30 ， 建物流信息系 ， 聊公共物流信息平 輛 對 。2、 鄉(xiāng) 運輸根據(jù) 的 同情 行 改 建，主要建 個鄉(xiāng) 況進 當(dāng) 設(shè)、分 、 、 等， 原有部分 公 倉庫 撥 貨 車輛 區(qū) 并 對 辦 場行 改造 物流 中心，基本 物流中心進 當(dāng) 為鄉(xiāng) 營業(yè) 實現(xiàn)鄉(xiāng) 的 能。16物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報第五章 目建 方案項 設(shè)第一 方案節(jié) 總 規(guī)劃一、 原總 規(guī)劃 則1、按照 代物流 的 能特點和 展要 ；現(xiàn) 產(chǎn)業(yè) 發(fā)2、重 件 及 外 系 ；區(qū) 開發(fā)條 內(nèi) 3、 可 展的生 ， 造fi人的外部 境。 發(fā) 環(huán)二、 能 及用地布結(jié)目分 四 能 ：項 為 區(qū)1、分 中心管理撥 區(qū)物流分 中心的 分 和currency1管理 能 主，fl實現(xiàn) 撥 撥 為有一定的后 服 能， 待中心、服中心、分 管務(wù) 設(shè) 撥理中心， 建 物流信息平 。本 位于物流中心北， 設(shè) 區(qū)建筑 ， 物流分 中心 公和信息服 。單層 組 為 撥 辦 務(wù)區(qū)2、物流營業(yè)區(qū)目建 后 中合其 物流公司 分 中心項 進 撥 進 營， 可容業(yè) 營業(yè)區(qū) 15家物流或 公司， 公貨運 并 營業(yè)辦 樓17物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報建有420平方米的 ，保 物流公司 的倉庫 證進 營業(yè)與倉儲要。3、 貨 區(qū) 物天 的主要 ，承 中 、 為貨 區(qū) 轉(zhuǎn) 貨物的 。本 能 位于 目 的中心，方便 的 區(qū) 項 區(qū) 運輸車輛 進根據(jù) 行合理分 ， 往各 的 物分縣 鄉(xiāng) 進 區(qū) 運 鄉(xiāng) 貨 ， 物的分 能， 一 往各 。實現(xiàn)貨 撥 運輸車輛 運 鄉(xiāng) 4、 物貨 倉儲區(qū)本 位于分 中心北 ， 物流分 中心的 區(qū) 撥 為 撥 倉儲庫可用于 存 物；也可用于 企 或其 物流公司”貨 業(yè) 用。三、 技 指總 術(shù)經(jīng)濟 標(biāo)物流中心 能分 用地、技 指 下表區(qū) 術(shù) 標(biāo)見物流中心 技 指 表總 術(shù)經(jīng)濟 標(biāo)號 指 標(biāo) 位單 指標(biāo) 備一 用地面總 積 畝 601 分 中心管理撥 區(qū) 畝 1018物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報2 物流營業(yè)區(qū) 畝 253 貨 區(qū) 畝 84 物貨 倉儲區(qū) 畝 17二 建筑面總 積 平方米 17887.21 分 中心撥 平方米 30242 公營業(yè)辦 樓 平方米 4543.23 倉庫 平方米 10320三 物 貨 場 平方米 3456四 綠 平方米 2644五 容 積 0.45第二 節(jié) 總 運輸一、 平面布 總1、 平面布 原總 則本 目 地面 ， 流量， 行 平面布 項 積 營運 車 進 總度 ，根據(jù)本 目 生 的要 ，分 項 營運 產(chǎn) 業(yè) 場址特點、 件等，定 平面布 原 如下：條 總 則（1）根據(jù) 址的地 、地貌及 能要 ，合理 分 能擬選場 劃，主要物流信息 管理中心 、 、 服區(qū) 與 區(qū) 倉儲 區(qū) 車輛19物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報三部分，力 各 能 分， 系方便，保 各務(wù)區(qū) 區(qū) 劃 聯(lián) 證互 ， 流程 。環(huán)節(jié) （2）各 能 ， 部分的 分 量” 區(qū)內(nèi) 個 劃 應(yīng) 運輸 ， ， 用無 的 向 ，與 運輸 單 環(huán) 流、 流 ，保 的安全 。車 貨 證 業(yè) 與（3）各 的 方便 流的 ，便于提倉儲區(qū) 進 設(shè) 應(yīng) 車 進物，同 人流 流 。貨 與車（4） 方案 重 ， 足 目建 指 要 設(shè)計 應(yīng) 經(jīng)濟論證 ” 項 設(shè) 標(biāo)的前提下，要 用地，提面 用， 今后 展有節(jié) 積 并為 發(fā)地。2、 平面布 方案總合 能分 的 要， 目 行 平面布， 分結(jié) 區(qū) 對項 進 總 撥中心 建 ，主 分 中心之 ； 主 設(shè) 設(shè) 撥 currency1 對的是 天 ； 目 中 地廣 ； 物 貨 場 項 區(qū) 設(shè)計綠 場 圍貨地的是物流 公 ， 場與綠 營業(yè)辦 區(qū) 15 公 ，營業(yè)辦 樓組 營業(yè)20物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報公 后 各 ； 目 北 建 公共 。辦 樓 為 倉庫 項 區(qū) 為 設(shè) 倉庫物流分 中心 ， 各 然分， 撥 內(nèi) 設(shè)計為環(huán) 區(qū)互 ， 區(qū)內(nèi)設(shè)7-12米 等的主 。目 分 的要 ， 公 前后 用項 區(qū) 內(nèi) 綠 辦 區(qū) 設(shè) 、 等物 行 。 進 currency13、 設(shè)本 目 、方便的原 ， 的 項 設(shè)計 簡 則 的 ，方便 的深 各 ，其中達倉儲區(qū) 運輸車輛 個單 分 的 要， 外 的面 應(yīng) 車輛 倉儲區(qū) 圍 當(dāng) 積供 的。運輸車輛二、運輸1、 量 算運輸 本 目 合性物流中心， 量 ，根據(jù)建 模項 為綜 運輸 設(shè)規(guī)定的 量可本 目的 量 據(jù)。項 運輸 數(shù)2、 方 運輸本 目主要用 和 ， 項 車運輸 鐵 運輸 備30 輛運輸外，其 用社 力 。車 會運 決第三 土建工程節(jié)21物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報一、 依據(jù)設(shè)計1、用建筑 （設(shè)計 則 GB50352-2005）；2、建筑物 范（設(shè)計規(guī) GB50057-94）；3、用建筑照 準(zhǔn)（設(shè)計標(biāo) GBJ133-90）；4、用建筑 范（電 設(shè)計規(guī) JGJ16-2008）；5、 空 范（與 調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī) GB50019-2003）；6、建筑 范（設(shè)計 規(guī) GBJ16-87）；7、建筑 水排水 范（ 設(shè)計規(guī) GB50015-2003）；二、建筑 原設(shè)計 則本方案 分 地地 特點，合理用 地， 足設(shè)計 場 場 ”建筑 的 能要 ， 用地 投 ，同 意currency1照、 、設(shè)計 節(jié) 與 資 及 、 境的要 ，有效的 建筑空 ， 建筑造型環(huán) 組織 currency1保 技 性能的前提下，建筑 用新技 、新料、新工證 術(shù) 結(jié) 術(shù)，地制fi，就地， 用，降 造價， 限藝 經(jīng)濟度的 投 效益。發(fā) 資三、主要建筑工程方案1、分 中心。 建筑 ，撥 單層 長84米，18米，建筑面積1512平方米。用 混 ， 基 ，外 ，磚 結(jié) 條 為 鋼 部 ， 面用二 三 水，水 地面，內(nèi) 為 質(zhì) 氈 內(nèi)墻料，外 面 。墻為 磚 飾2、 公 。五 ， 公 一 ，部二 ，營業(yè)辦 樓 辦 樓為 層 層 磚混 ， 建筑面結(jié) 積302.88平方米。用 混 ， 基磚 結(jié) 條22物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報，外 ， 部 ， 面用二 三 為 鋼 內(nèi) 為 質(zhì) 氈水，地面 地 ， 料，外 面 。為 磚 內(nèi)墻 墻為 磚 飾3、 。四 ，建筑 面?zhèn)}庫 總 積10320平方米， ，地面輕鋼結(jié)用水 ， ， 。 為 鐵 為 鋼4、 物 。位于 目中心 ， 面貨 場 項 區(qū) 設(shè)計 積3456平方米，水，根據(jù) 物的去向 分 。貨 劃 個 區(qū)5、 。 場內(nèi) 場內(nèi) 452米，8-12米 等，用水 面。四、主要建筑工程一 表覽主要建筑工程一 表覽號 名稱 建筑 （m）層數(shù) 個數(shù) 結(jié)1 分 中心撥 8418 1 2 混磚 結(jié)2 公營業(yè)辦 樓 2 15 混磚 結(jié)3 倉庫 1 4 輕鋼結(jié)4 物 貨 場 7248 1 1 水 第四 型節(jié) 設(shè)備選一、 型原設(shè)備選 則本 目 型本著 、 、可 、 的原 ， 項 設(shè)備選 進 經(jīng)濟 則 選擇 方便的 ， 用 主。維 設(shè)備 并 選 國產(chǎn)設(shè)備為二、主要設(shè)備主要 下表設(shè)備詳見主要 一 表設(shè)備 覽號 名稱 型號 位單 量數(shù) 備一 信息及 量計 設(shè)備23物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報1 物流信息系 1 件軟2 系監(jiān) 13 算系電 結(jié) 14 地 電 SCS-40 3二 及倉儲 運輸設(shè)備1 電動 車 CPD-1 72 運輸車 30三 電設(shè)備1 力 電 S11-1000/10 22 源電 進 柜 KYN28A 面 13 量計 柜 KYN28A 面 14 柜 KYN28A 面 15 總柜 GGD2-01 面 16 柜 GGD2-35G 面 1第五 公用工程節(jié)一、 水工程 1、用水量 算 本 目用水量主要是物流中心 人 用水、 用水 。項 內(nèi) 員 綠 組其中生 用水 中心管理人 、 物 人 、流 人 及其 員 貨 運 員 動 員服 人 的用水 。用水 人 按務(wù) 員 組 總 數(shù) 400人/currency1，人currency1用水量按0.1m3 算， 算天 按 計 數(shù) 300天， 目生 currency1用水量 項 為40m3， 用水量為12000m3； 用水按周 灌一，用綠 澆水量按平方米 面綠 積20 水 算， 用水量計 為2850m3；及 地面沖 按周一，用水量 平方米倉庫 場 為 10 24物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報水 算， 用水量計 為5580m3；其 用水 生 、 、沖 為 綠用水之和的10%。 可 算，本 目合 用水量計 項 計 為22470m3。2、供水方案 水公司 的縣 鋪設(shè) 3500mm供水主管 目 項附近，本 目 按供水點布 要 可”用。供水區(qū)邊 項量用 目 一 量 各用水點分 量 合的方法，計 項 區(qū) 計 與 計 結(jié) 水公司主供水管 外 量表， 制 目 設(shè)總計 項 區(qū)用水量?？偠?、排水工程合地 特征和 建 排水管 ，用雨 水分流結(jié) 設(shè)鋪設(shè) 污排。currency1 水 理后，用管 排fl 政 水管 ；內(nèi)污 經(jīng)過 糞 污currency1外用 水、雨水分流制排系 ，有雨水、 水 中排 污 污政下水 ， 政 水 理系 一 理。污 25物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報三、供 工程電本 目供 和照的 范 的照、項 電 設(shè)計 圍 場區(qū) 調(diào)、 、 公 和其 附 施用 的供 及建筑物照庫 倉儲 辦 樓 設(shè) 電設(shè)備 電等。1、 源電源 附近 ， 一 currency1， 足電 電 場區(qū)內(nèi)設(shè) 電 ” 場用 要， 源 三 流區(qū) 電 電 進 為 10KV， 電電為380V/220V，中心點直 地。2、機容量 算 與計 負本工程主要用 施 的照、 、 公 及電設(shè) 場區(qū) 倉儲 辦 樓加 等的照， 、信息、 、空 等 施用 。根據(jù) 建訊 調(diào) 設(shè) 電 擬面 和 的 估算，本 目 機容量設(shè) 積 購進 設(shè)備 項 總 為550KW， 要系 按數(shù) 0.9 ， 目 算 計 項 計 負 為495KW， 用 量電 為118.8KWh。3、 與設(shè)備新建 currency1一 ， 是場區(qū) 電 擬選擇 S11-1000/10 26物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報， 的 和 。并 應(yīng) 開關(guān)柜 電屏本工程 用 能型 ， 用擬 節(jié) 電 內(nèi) 開 空 ， 用空 ，currency1外 用照 開關(guān) 開關(guān) 場區(qū) ，照具 用 能效型具， 照用 制選 節(jié) 電 動。 公 ，“ 、 附近 中的地方辦 區(qū) 設(shè)電 業(yè)場 倉儲區(qū) 電 ， 量 用直 ， 有 面 的地設(shè)電 電 數(shù) 設(shè) 當(dāng) 質(zhì) 層方用 管等方 ， 便 。電 設(shè) 維四、 空 調(diào)根據(jù) 空 范及 家和地 的有與 調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī) 國 區(qū) 關(guān)定， 的、 、空 及 排 施。規(guī) 設(shè) 當(dāng) 調(diào) 設(shè)能 保要 ， 。為庫 內(nèi) 達 勞 閉庫 設(shè) 公用 等一些要 比 的 的空 系辦 currency1 設(shè) 應(yīng) 調(diào) 有 供空 系 ，要 的 可 根據(jù) 的位庫 設(shè) 調(diào) currency1 currency1及面 的空 或小型 空 機 。積設(shè) 調(diào) 柜 調(diào) 組五、 工程綠物流中心平面布 分用 有的空地 行 ， 現(xiàn) 進 綠 種27物流分 中心建 目 可行性 究 告撥 設(shè)項 研 報、 、 。提 面 ，可 空 、 、 綠籬 綠 積 為凈 調(diào)節(jié) 溫改 件、保 和 境的重要措施， 可 勞動條 護 環(huán) 減 場內(nèi)車及 外 境的 ，” 輛