中學(xué)新城校區(qū)裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

*中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 1 - 第一章 總 論 1.1 項(xiàng)目 概況 1.1.1 項(xiàng)目名稱 *中學(xué)新城校區(qū) 室內(nèi) 局部 裝修項(xiàng)目 。 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位： *省 *中學(xué)教育集團(tuán) 。 *中學(xué)教育集團(tuán)為全民事業(yè)單位，實(shí)行以公辦學(xué)校為主體，與民辦學(xué)校開展合作辦學(xué)的混合所有制體制。集團(tuán) 目前 由 *中學(xué)、 *中學(xué) *校區(qū) 和 *市鎮(zhèn)鰲 學(xué)校 三所學(xué)校相構(gòu)成。規(guī)劃招生 93 個(gè)班級(jí)，計(jì) 4650 名學(xué)生，其中高中 63 個(gè)班級(jí)，初中 30 個(gè)班級(jí)。集團(tuán)與下屬學(xué)校采用宜統(tǒng)則統(tǒng)、宜分則分、統(tǒng)分結(jié)合的雙層管理體制，領(lǐng)導(dǎo)體制采用 “ 兩塊牌子一套班子 ” 的運(yùn)作機(jī)制。 由 市教育局批準(zhǔn) 成立的 *中學(xué)教育集團(tuán)，是以擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源、滿足市民日益增長(zhǎng)的教育需求為目的。 教育集團(tuán)成立后，將繼續(xù)以“教育強(qiáng)市”為己任，積極推進(jìn)我市教育均衡化，發(fā)展我市的教育事業(yè)。 1.1.3 項(xiàng)目概況 （ 1） 工程地點(diǎn) *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 2 - *中學(xué)新城校區(qū)位于 *新區(qū)西部。其東面與翡翠島路相鄰，南臨滄海道（原定沈路），西邊臨河，北靠?？偷溃ǔ潜甭罚?，周圍環(huán)境良好，交通便捷。 （ 2） 裝修規(guī)模與主要內(nèi)容 本裝修項(xiàng)目涉及 *中學(xué)新城校區(qū)的行政樓 會(huì)議、接待 與人文館的 局部 室內(nèi)裝飾 ，裝修建筑 面積 共 3401 。其中行政樓裝飾部位包括門廳、 校長(zhǎng)室、副校長(zhǎng)室、大、小會(huì)議室、小報(bào)告廳和大門廳，裝飾建筑面積 1731 ；人文館的裝飾部位包括南北門廳及走廊、大報(bào)告廳，裝飾建筑面積 1670 。 室內(nèi)裝飾 的 主要 部位 與內(nèi)容 是 ： 地面 裝飾 、 內(nèi) 墻面 涂敷 與天棚裝飾 。 （ 3）項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資約 495 萬元，包括工程費(fèi)用 438 萬元，其他費(fèi)用 38 萬元，預(yù)備費(fèi) 19 萬元。 （ 4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要 技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 1-1。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 3 - 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1-1 序號(hào) 名 稱 數(shù)據(jù) 備注 1 室內(nèi)裝飾建筑面積 3401 2 總投資 495 萬元 2.1 工程 費(fèi)用 438 萬元 2.2 其他費(fèi)用 38 萬元 2.3 預(yù)備費(fèi)用 19 萬元 1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍 （ 1） 項(xiàng)目編制依據(jù) *中學(xué)新城校區(qū)新建工程可行性研究報(bào)告 *中學(xué)新城校區(qū)新建工程可行性研究報(bào)告的批復(fù) 中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ99-86； 建設(shè)單位提供的 其他 相關(guān)資料。 （ 2） 研究范圍 本可行性研究報(bào)告 著重 對(duì) *中學(xué)新城校區(qū)的行政樓 與 人文館局部 室內(nèi) 裝飾 工程方案 、 節(jié)能、環(huán)保、 及其投資估算 、資金來源等方面內(nèi)容 進(jìn)行分析論述。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 4 - 1.3 項(xiàng)目背景與建設(shè)必 要性 1.3.1 項(xiàng)目 提出的 背景 *中學(xué) 新校區(qū)位于新城南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校北面地塊， 學(xué)校 總投資近 2.861 億元 ， 總占地面積 175339 平方米， 適建面積 154353平方米 ， 總建筑面積 84788 平方米， 其中教學(xué)用房 23249 平方米 ，科技館 9570 平方米，人文館 8831 平方米，行政用房 3987 平方米，體育館 7402 平方米，游泳池 259 平方米，教工及學(xué)生食堂 6528 平方米，學(xué)生宿舍 24757 平方米，門衛(wèi) 205 平方米。 建設(shè)規(guī)模為全日制高中 78 班，在校生總數(shù) 3900 人。 其中一期辦學(xué)規(guī)模為 48 個(gè)班級(jí)，在校生 2400 人。 *中學(xué)新城校區(qū)于 2006 年底開始動(dòng)工建設(shè)，計(jì)劃 2011 年 9 月開學(xué)。 目前 *中學(xué)新城校區(qū)主體結(jié)構(gòu)已完成，進(jìn)入 建筑物 普通裝飾階段。 整個(gè)校區(qū)建筑物普通裝修已隨主體工程全面開展 ， 其中行政樓普通裝飾已完成 70%，預(yù)計(jì) 2011 年 3 月完工；人文館普通裝飾已完成 80%，預(yù)計(jì) 2011 年 3 月完工。 為滿足對(duì)外接待 、 人文教育辦學(xué)和學(xué)校 整體形象的 需要，決定對(duì)行政樓和人文館室內(nèi)局部進(jìn)行 重點(diǎn) 裝修。 本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。 1.3.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性 （ 1） *中學(xué)行政樓的 局部重點(diǎn) 裝修可 以點(diǎn)綴、提升 學(xué)校 的內(nèi) *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 5 - 涵品位 、形象 與人文風(fēng)格 ，并與該建筑使用功能相協(xié)調(diào)。 *中學(xué)有著近 90 年辦學(xué)歷史，在改革開放的 30 年中，發(fā)揚(yáng)光大“從嚴(yán)求實(shí)”校風(fēng)，與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，學(xué)校堅(jiān)持 “從嚴(yán)求實(shí)謀質(zhì)量，開拓創(chuàng)新求發(fā)展，不斷進(jìn)取圖卓越”的辦學(xué)理念，堅(jiān)持“辯證辦學(xué)”和“精品定位”的辦學(xué)思路，堅(jiān)持“內(nèi)涵提升和外延拓展”，努力培育和倡導(dǎo)“底氣、靈氣、文氣、大氣”的舟中人氣質(zhì)，教育質(zhì)量不斷提升，在省內(nèi)外享有很高的聲譽(yù)。 建設(shè)中的 *中學(xué)新城校區(qū)計(jì)劃建設(shè)成為一所省內(nèi)一流、全國(guó)聞名的高質(zhì)量、有特色的完全中學(xué)。優(yōu)良的社會(huì)形象，對(duì)于學(xué)校有著重要的意義。 本次行政樓的局 部 裝修 ，可以 點(diǎn)綴、 提升 新城校區(qū) 行政樓 來賓會(huì)議 、 接待 部位的 內(nèi)涵品位與人文風(fēng)格， 進(jìn)而 提升 新城校區(qū)的 整體形象， 并與行政樓建筑使用功能相協(xié)調(diào) 。 （ 2）人文館的裝修 可提供人文教育的合適場(chǎng)所， 有利于營(yíng)造人文教育環(huán)境，創(chuàng)建文明和諧校園。 人文教育是通過文史哲的學(xué)習(xí)，通過對(duì)人類千百年積累下來的精神成果的吸納和認(rèn)同，使學(xué)生一方面有獨(dú)立的人格意志，有豐富的想象力和創(chuàng)造性，有健全的判斷能力和價(jià)值取向，有高尚的趣味和情操，有良好的修養(yǎng)和同情心，對(duì)個(gè)人、家庭、國(guó)家、天下有一種責(zé)任感，對(duì)人類的命運(yùn)有一種擔(dān)待。它使受教育者在提升自己的時(shí) 候也超越自己，看到自己作為人類一分子對(duì)于全體人類的責(zé)任。它在使受教育者豐富和發(fā)展自己的人格的能力的同時(shí)，也在為社會(huì) *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 6 - 和人類培養(yǎng)合格的公民。創(chuàng)建和諧校園是構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求。營(yíng)造和諧的人文環(huán)境是創(chuàng)建文明和諧校園的基礎(chǔ)和核心。本項(xiàng)目人文館的裝修，可以增加校園濃厚的人文氣息，且可提供人文教育的合適場(chǎng)所，有利于文明和諧校園的建設(shè)。 因此 人文館的裝修 ，可以增加濃厚的人文教育氛圍，促進(jìn)人文精神學(xué)習(xí)，創(chuàng)建文明和諧校園。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 7 - 第二章 建筑裝修方案 2.1 裝修設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）民用建筑設(shè) 計(jì)通則 GB50352-2005； （ 2）城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； （ 3）中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ99-86； （ 4）最新建筑裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)創(chuàng)意與節(jié)能環(huán)保及國(guó)家統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范； （ 5）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-87（ 2001 年版）； （ 6）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50222-95（ 2001 年修訂版）。 2.2 設(shè)計(jì)方案和設(shè)備配置 根據(jù) 中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 等有關(guān)法律法規(guī)及文件精神，參照 同類 辦公 用房標(biāo)準(zhǔn)及造價(jià)，確定主要裝飾部位和材料選用，初步裝飾設(shè)計(jì)方案如下： 2.2.1 行政樓門廳 地面鋪設(shè)防滑全瓷地磚，厚度 1.0 ；墻面為一底兩度乳膠漆飾面，同時(shí)做白水泥擦縫、 1.2m 高、 0.6cm 厚的瓷磚墻裙；天棚為白色內(nèi)墻乳膠漆。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 8 - 2.2.2 行政樓校長(zhǎng)室 地面鋪設(shè)長(zhǎng)條強(qiáng)化復(fù)合地板，厚度 1.2 ；墻面為一底兩度乳膠漆飾面，同時(shí)做白水泥擦縫、 12cm 高、 0.6cm 厚的瓷磚踢腳；天棚為白色內(nèi)墻乳膠漆，并適當(dāng)造型設(shè)計(jì)；壁櫥為環(huán)保漆飾面；窗臺(tái)采用花崗巖貼面；按需要進(jìn)行室內(nèi)分隔裝飾。 2.2.3 行政樓副校長(zhǎng)室 地面鋪設(shè)長(zhǎng)條強(qiáng)化復(fù)合地板，厚度 1.2 ；墻面為一底兩度乳膠漆飾面 ，同時(shí)做白水泥擦縫、 12cm 高、 0.6cm 厚的瓷磚踢腳；天棚為白色內(nèi)墻乳膠漆，并適當(dāng)造型設(shè)計(jì)；壁櫥為環(huán)保漆飾面；窗臺(tái)采用花崗巖貼面；按需要進(jìn)行室內(nèi)分隔裝飾。 2.2.4 行政樓會(huì)議室 采用鋪設(shè)長(zhǎng)條強(qiáng)化復(fù)合地板，厚度 1.2 ；墻面為一底兩度乳膠漆飾面，同時(shí)做白水泥擦縫、 1.2m 高、 0.6cm 厚的瓷磚墻裙；天棚為白色內(nèi)墻乳膠漆，并適當(dāng)造型設(shè)計(jì)，以兼顧效果與使用性能；窗臺(tái)采用花崗巖貼面。 2.2.5 行政樓報(bào)告廳 地面鋪設(shè)防滑全瓷地磚，厚度 1.0 ；墻面為裝飾吸聲板；天棚為輕鋼龍骨，吸聲穿孔礦棉板吊頂。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 9 - 2.2.6 人文館南北門廳及走廊 地面鋪設(shè)花崗石，厚度 2.0 ；墻面為一底兩度乳膠漆飾面，同時(shí)做白水泥擦縫、 12cm 高、 0.6cm 厚的瓷磚踢腳；天棚為輕鋼龍骨，石膏板吊頂。 2.2.7 人文館報(bào)告廳 地面鋪設(shè)防滑全瓷地磚，厚度 1.0 ；墻面為裝飾吸聲板；天棚為輕鋼龍骨，吸聲穿孔礦棉板吊頂。 2.3 室內(nèi) 施工 工藝 室內(nèi)裝飾工程主要包括地面工程、墻面裝飾、油漆涂料施工、吊頂工程裝飾、電路燈具施工等，各裝飾施工工藝流程具體如下： （ 1）地面工程施工工藝流程 本工程室內(nèi)地面分為強(qiáng)化復(fù)合地板和瓷質(zhì)磚地面 a、強(qiáng)化復(fù) 合地板施工工藝流程為： 平整地面清理基層鋪設(shè)塑料薄膜地墊粘貼復(fù)合地板安裝踢腳板 清理 。 b、瓷質(zhì)磚地面裝飾基本工藝流程為： 處理基層彈線瓷磚浸水濕潤(rùn)攤鋪水泥砂漿安裝標(biāo)準(zhǔn)塊鋪貼地面磚勾縫清潔養(yǎng)護(hù)交工 。 （ 2）墻面裝飾施工工藝流程 本工程墻面裝飾分為乳膠漆裝飾和瓷磚貼面裝飾兩類，其工藝 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 10 - 流程分別為： a、乳膠漆裝飾施工工藝流程 鏟墻皮墻體封閉 108 膠一遍批第一遍膩?zhàn)优诙槟佔(zhàn)优谌楦呒?jí)裝潢膩?zhàn)油克⒌谝槐槿槟z漆涂刷第二遍乳膠漆 清理 。 b、瓷磚貼面裝飾基本工藝流程 基層清 掃處理抹底子灰選磚浸泡排磚彈線粘貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)粘貼拋光磚勾縫擦縫清理 。 （ 3）油漆涂料施工工藝流程 油漆施工包括清漆施工和混色油漆施工其工藝流程為： a、清漆施工工藝： 清理木器表面磨砂紙打光上潤(rùn)泊粉打磨砂紙滿刮第一遍膩?zhàn)?,砂紙磨光滿刮第二遍膩?zhàn)?,細(xì)砂紙磨光涂刷油色刷第一遍清漆拼找顏色 ,復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?,細(xì)砂紙磨光刷第二遍清漆 ,細(xì)砂紙磨光刷第三遍清漆、磨光水砂紙打磨退光 ,打蠟 ,擦亮 清理 。 b、混色油漆施工工藝： 首先清掃基層表面的灰塵 ,修補(bǔ)基層用磨砂紙打平節(jié)疤處打漆片打底 刮膩?zhàn)油扛尚杂偷谝槐闈M刮膩?zhàn)幽ス馔克⒌讓油苛系讓油苛细捎餐克⒚鎸訌?fù)補(bǔ)膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)磨光擦凈第三遍面漆涂刷第二遍涂料磨光第三遍面漆拋光打蠟 清理 。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 11 - （ 4）吊頂工程裝飾工藝流程 本工程涉及的輕鋼龍骨鋁扣板吊頂工藝流程為： 彈線安裝吊桿安裝龍骨架安裝面板（鋁扣板） 清理 。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 12 - 第三章 節(jié)能方案 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人民生活水平的提高，建筑能耗在國(guó)家總能耗中已占據(jù)重要地位。發(fā)達(dá)國(guó)家建筑使用能耗（采暖、空調(diào)、照明、炊事、家電、電梯等）約占總能耗的 25 30%，我國(guó)建筑總能耗占社會(huì)終端能耗 的比例也已達(dá)到 20.7%，且隨著生活質(zhì)量的改善還將呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，因此降低建筑能耗是節(jié)能工作中最重要的任務(wù)之一。 3.1 節(jié)能總體要求 和規(guī)范 按照 *市人民政府舟政發(fā) 200653 號(hào)文的要求：積極推行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造和改造過程中推進(jìn)建筑節(jié)能。城鎮(zhèn)公共和居民新建建筑要按照國(guó)家和省規(guī)定的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，到“十一五”末，全面實(shí)施建筑節(jié)能 65%的標(biāo)準(zhǔn)。城建部門要按規(guī)范實(shí)施建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查制度和建筑節(jié)能質(zhì)量專項(xiàng)監(jiān)督專項(xiàng)驗(yàn)收制度。加快建筑節(jié)能推廣步伐，完成一批既有高耗能建筑的節(jié)能改造，推廣 應(yīng)用新型墻體材料等一批相對(duì)成熟的建筑節(jié)能產(chǎn)品和節(jié)能技術(shù)，重點(diǎn)是墻體節(jié)能系統(tǒng)、門窗、中央空調(diào)系統(tǒng)及配套供用能系統(tǒng)的綜合節(jié)能改造。提高賓館、飯店、大型商場(chǎng)、辦公樓、學(xué)校等公用建筑整體用能效率，培育一批綠色建筑、超低能耗建筑節(jié)能示范和試點(diǎn)工程。 我國(guó)的建筑節(jié)能分為兩部分：一方面是建筑本身的節(jié)能，如建 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 13 - 筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和材料等；另外建筑節(jié)能還體現(xiàn)在建筑的裝飾裝修上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)建筑行業(yè)每年平均以 20 億平方米左右的速度發(fā)展，但另一方面，目前建筑能耗已占全社會(huì)終端能耗的 27.5%，這一數(shù)據(jù)還不包括在建材生產(chǎn)和建筑施工過程 中的耗能。作為建筑工程的重要組成部分，室內(nèi)裝飾裝修工程在建筑工程占有重要的比例，在一些高檔建筑設(shè)施建設(shè)中，裝飾裝修的費(fèi)用已占工程總造價(jià)的百分之四十以上。室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)也面臨著貫徹落實(shí)規(guī)范，創(chuàng)建節(jié)能型裝飾裝修工程問題。為了貫徹室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，中國(guó)節(jié)能環(huán)保裝飾裝修認(rèn)證指導(dǎo)中心和中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)委員會(huì)對(duì)此作了深刻的解讀。通過貫徹實(shí)施規(guī)范，可以通過裝飾裝修工程進(jìn)行節(jié)能改造，使一些不具備節(jié)能功能或者節(jié)能效率不高的既有建筑增加節(jié)能功能，提高房屋使用中的能源利用率，減少 能源的消耗，通過裝飾裝修為建筑使用打下節(jié)能減排的基礎(chǔ)。 3.2 節(jié)能措施 建筑裝修工程施工中的主要能耗為電 能 。根據(jù)建筑裝修工程預(yù)算定額，參考同類裝修工程能耗狀況，本裝修工程單位電耗約為0.4kWh/ ，裝修建筑面積 3401 ， 本裝修項(xiàng)目 共 需 耗電約為1360.4kWh，折合標(biāo)煤耗 0.1229 1360.4 167.2kg 0.1672 噸（ 當(dāng)量 折標(biāo)系數(shù) 0.1229kgce/kWh）。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 14 - 根據(jù)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，本項(xiàng)目室內(nèi) 裝修 貫徹落實(shí)規(guī)范主要抓好三個(gè) 方面： 3.2.1 裝修的節(jié)能 設(shè)計(jì) 要注意根據(jù)房屋本身的節(jié)能效果和使用要求，進(jìn)行節(jié) 能裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)。包括房屋的隔墻、天棚、地面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、節(jié)能 材料和產(chǎn)品的設(shè)計(jì)等等； 3.2.2 推廣使用節(jié)能材料和工藝 在裝飾裝修工程中推廣使用節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備；在建筑裝飾裝修時(shí)設(shè)計(jì)、安裝 節(jié)能 器具。 3.2.3 施工管理環(huán)節(jié) 裝修的施工單位應(yīng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的隔墻材料、照明設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行 嚴(yán) 格 查驗(yàn)， 按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，保證節(jié)能施工的效果。另外，還要注意在施工過程 中節(jié)約材料 ， 盡量減少照明設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等使用時(shí)間 。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 15 - 第四章 環(huán)境保護(hù) 4.1 編制依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) （ 1）編制依據(jù) 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 1998 年第 253 號(hào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例； 中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法 ； 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 。 （ 2）編制標(biāo)準(zhǔn) 噪聲：城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB3096-93）； 空氣：環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3095 96）； 污水：污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB8978-96 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）； 污水：室外排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ14-87）。 地表水：地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3838-2002）。 4.2 建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目選址于 *市 *新區(qū)西部，裝修主體系新建的行政樓和人文館。陸域地面水環(huán)境為 *河道保護(hù)區(qū)，執(zhí)行類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。納污水域?yàn)?*本島南部近岸水域定沈水道，環(huán)境功能區(qū)劃為適用于海洋港口水域、海洋開發(fā)作業(yè)區(qū)的四類環(huán)境功能區(qū)，執(zhí)行四類海水標(biāo) *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 16 - 準(zhǔn)。環(huán)境空氣為二類，執(zhí)行二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境噪聲為二類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)，執(zhí)行 2 類環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。 擬建項(xiàng)目所在地的環(huán)境空氣良好，能達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。附近河道水質(zhì)總體達(dá)到三類水 質(zhì)要求。近岸海域除無機(jī)氮、磷超過三類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值外其他指標(biāo)年平均值達(dá)到三類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。聲環(huán)境無監(jiān)測(cè)資料。 4.3 主要污染源和污染物 （ 1） 噪聲 噪聲污染是裝修期間主要的污染 因素 ，裝修噪聲主要是 裝飾 裝修材料切割噪聲和切割、裝修機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、 敲擊等 噪聲。 （ 2） 廢氣 與粉塵 裝修廢氣主要是局部采用油漆產(chǎn)生的揮發(fā)性氣體 ，粉塵主要是裝飾 裝修材料 瓷磚、木材等 切割時(shí) 散布在空氣中的 微粒塵埃，如 瓷磚粉末、木屑、混泥土攪拌產(chǎn)生的粉塵以及墻面磨打時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵等微小顆粒。 （ 3） 廢水 裝修中會(huì)有 少量的裝修施工廢水 和 少量的清 洗廢水。 （ 4） 固體廢物 固體廢棄物主要為 建筑固廢、 裝飾 裝修材料包裝物、邊角料和施工人員的生活廢棄物。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 17 - 4.4 控制污染主要措施及初步方案 4.4.1 污水處理 少量的裝修施工廢水或裝修后的清洗廢水經(jīng)過簡(jiǎn)易沉淀池，排入生活污水管網(wǎng)，經(jīng)生活污水池預(yù)處理后排入附近市政污水管網(wǎng)。 4.4.2 廢氣 與粉塵 污染控制 采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝飾和裝修材料，降低室內(nèi)空氣中有害氣體含量。 本裝修工程地板采用長(zhǎng)條強(qiáng)化復(fù)合地板。局部或 固定式 柜櫥需要油漆， 盡量選用 無毒的木器漆 ， 限于裝飾效果的需要，如果使用有機(jī)溶劑的木器漆， 施工時(shí)作業(yè)區(qū)會(huì)產(chǎn)生揮發(fā)性氣體，應(yīng)保持室內(nèi)空氣流通。 對(duì)于強(qiáng)化木地板和防水涂料等含有有害物質(zhì)的裝飾材料，除了要購買環(huán)保產(chǎn)品之外，還要在完工后注意開窗通風(fēng)，時(shí)間最好在 1周左右。 建筑物在裝修過程中，應(yīng)實(shí)行清潔生產(chǎn)工藝，墻體材料、油漆、涂料、粘合劑和木材等，要求使用低污染、低放射性、低揮發(fā)性、低毒性的符合國(guó)家對(duì)室內(nèi)裝潢材料有害物質(zhì)限量規(guī)定的裝修材料，盡量使用綠色產(chǎn)品，注意環(huán)保性和安全性。 切割地磚運(yùn)用加濕切割磨削工藝，木材割鋸和墻面磨打時(shí)人員盡量站在上風(fēng)口，并注意個(gè)人防護(hù)。注重裝修場(chǎng)地的有效密閉，減 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 18 - 少粉塵的產(chǎn)生。 做到 易揚(yáng)塵的垃圾定點(diǎn)堆放，集中處理，合理控制渣土堆放，加強(qiáng)清潔措施 。 4.4.3 噪聲控制 控制裝修噪聲的措施包括： （ 1）精確控制裝修材料的切割尺寸，盡可能一次切割完成，避免多次磨削。 （ 2）采用低噪聲切割機(jī)械設(shè)備，強(qiáng)切割噪聲應(yīng)采取有效的消聲 屏蔽 措施，減少噪聲。 4.4.4 固體廢棄物處理 精心設(shè)計(jì)裝修材料排料圖，減少邊角料。可回收的包裝物利用回收。施工人員生活垃圾分類存放、收集，并有專人回收清理。建筑固廢應(yīng)進(jìn)行分類處理，多余建筑垃圾應(yīng)送至政府指定的垃圾場(chǎng)處置。施工人員生活垃圾委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集 ，作無害化處理。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 19 - 第五章 項(xiàng) 目 實(shí) 施 與 管理 5.1 項(xiàng)目組織實(shí)施 本項(xiàng)目的建設(shè)由 *中學(xué) 組織實(shí)施。負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作及工程施工的組織與管理；或委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程管理公司或具備相應(yīng)工程管理能力的其他 代建單位 ，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目 實(shí)施 全過程的組織管理。通過專業(yè)化項(xiàng)目管理最終達(dá)到控制投資、提高投資效益和管理水平的目的。 項(xiàng)目施工按照“公開、公平、公正”的原則，向社會(huì)公開招標(biāo)，選擇專業(yè)技術(shù)強(qiáng)、由相應(yīng)資質(zhì)及類似工程經(jīng)驗(yàn)的建筑 裝修 企業(yè)進(jìn)行施工。推行質(zhì)監(jiān)制，對(duì)工程全過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。 5.2 項(xiàng)目管 理 項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)建立健全責(zé)任制，并嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)、政府采購、工程監(jiān)理、合同管理等制度。 項(xiàng)目建設(shè)單位 已 確定項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目責(zé)任人，并建立健全項(xiàng)目管理制度。項(xiàng)目責(zé)任人 分工 如表 5-1。 項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)向項(xiàng)目審批部門報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)變更、建設(shè)進(jìn)度、概算控制等情況。項(xiàng)目建設(shè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金管理及運(yùn)行管理等負(fù)總責(zé)。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 20 - *中學(xué)新城校區(qū) 裝飾項(xiàng)目 責(zé)任人 表 5-1 序號(hào) 姓名 單位或部門名稱 現(xiàn)任職務(wù) 職責(zé)與分工 1 *中學(xué) 校長(zhǎng) 總 責(zé)任人 2 *中學(xué) 副校長(zhǎng) 項(xiàng)目 管理 與協(xié) 調(diào) 3 *市教育建設(shè)開發(fā)公司 經(jīng)理 裝修 工程總 負(fù)責(zé) ， 4 *市教育建設(shè)開發(fā)公司 副經(jīng)理 裝飾現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé) 裝修物資采購、工程和服務(wù)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和中華人民共和國(guó)政府采購法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。裝修材料選擇應(yīng)因地制宜，就地取材。 建設(shè)單位應(yīng)依法并依據(jù)項(xiàng)目審批時(shí)核準(zhǔn)的招標(biāo)內(nèi)容和招標(biāo)方式組織招標(biāo)采購，確定具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的中標(biāo)單位。項(xiàng)目建設(shè)單位與中標(biāo)單位訂立合同，并嚴(yán)格履行。 項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)按照工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，委托具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目建 設(shè)進(jìn)行工程監(jiān)理。 建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目審批部門批復(fù)的設(shè)計(jì)方案和投資概算實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。主要建設(shè)內(nèi)容或投資概算確需調(diào)整 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 21 - 的，必須事先向項(xiàng)目審批部門提交調(diào)整報(bào)告，履行報(bào)批手續(xù)。 項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照財(cái)政管理的有關(guān)規(guī)定使用財(cái)政資金，專賬管理、?？顚Ｓ?。并接受項(xiàng)目審批部門、市財(cái)政局對(duì)項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督管理。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 22 - 第六章 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 為 確保 *中學(xué)新城校區(qū) 于 2011 年 9 月 如期開學(xué)， 要求本裝修項(xiàng)目 2011 年 8 月底 前 完成裝修并 投入 使用。 為此 確定 本項(xiàng)目裝修工程施工期為 3 個(gè)月，加上 3 個(gè)月的前期準(zhǔn)備，確定項(xiàng)目建設(shè)期為 6 個(gè)月。從 2011 年 1 月前期準(zhǔn)備開始至 2011 年 7 月 底 裝修工程竣工驗(yàn)收止。 2011 年 1 月至 2011 年 3 月完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括裝修可行性研究報(bào)告編制及審批、裝修設(shè)計(jì)及審查、工程招標(biāo)等。 2011 年 4 月至 2011 年 7 月 進(jìn)行 室內(nèi) 裝修。 2011 年 8 月 底完成 竣工驗(yàn)收 并 交付使用。 建設(shè)進(jìn)度安排參見表 6-1。 項(xiàng)目 建設(shè)進(jìn)度表 表 6-1 序號(hào) 年 /月 項(xiàng) 目 2011 年 1 2 3 4 5 6 7 8 1 前期準(zhǔn)備 2 室 內(nèi)裝修 3 竣工驗(yàn)收 交付使用 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 23 - 第七章 投 資 估算 與資 金 籌 措 7.1 投資估算 7.1.1 編制依據(jù) （ 1）建筑工程：按 *省建筑工程預(yù)算定額（ 2003 年版），并參照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算。 （ 3）安裝工程：按 *省安裝工程預(yù)算定額（ 2003 年版）和 *市現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）設(shè)備及主要材料價(jià)格：按 *省建筑安裝材料統(tǒng)一分類編碼及 2003 年基期價(jià)格和 *市的市場(chǎng)信息價(jià)。 （ 4） *造價(jià)信息。 （ 5） *市建設(shè)工程價(jià)格信息。 7.1.2 投資估算 本項(xiàng)目 投資 由 室內(nèi)裝修工程費(fèi)用 、其他費(fèi)用 費(fèi)用 和預(yù)備費(fèi)用構(gòu)成 。 行政樓室內(nèi)裝修工程費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn) 門廳按 1300 元 / ；校長(zhǎng)室、大小會(huì)議室、報(bào)告廳按 1000 元 /；副校長(zhǎng)室 按 900 元 / 估算 ；人文館 室內(nèi)裝修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 南北門廳、走廊 按 1400 元 / 、 大報(bào)告廳 按 1550 元 / 估算。 行政樓、人文館室內(nèi)裝修工程費(fèi)用合計(jì) 438 萬元。 *中學(xué)新城校區(qū)室內(nèi)局部裝修項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 - 24 - 其他費(fèi)用 包括 前期工作費(fèi)用 、 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 、 建設(shè)單位管理費(fèi) 和 工程監(jiān)理費(fèi) 等估算為 38 萬元。 預(yù)備費(fèi) 19 萬元。項(xiàng)目總投資約 495 萬元，詳見建設(shè)投資估算表 7-1。 建設(shè)投資估算表 表 7-1 單位：萬元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 裝修 工程費(fèi) 設(shè)備 購置費(fèi) 安裝 工程費(fèi) 其它 費(fèi)用 合計(jì) 備 注 一 工程費(fèi)用 438 1 行政樓 0 1.1 門廳 290 38 1300 元 / 1.2 校長(zhǎng)室 140 14 1000 元 / 1.3 副校長(zhǎng)室 280 25 900 元 / 1.4 大會(huì)議室 320 32 1000 元 / 1.5 小會(huì)議室 96 10 1000 元 / 1.6 小報(bào)告廳 112 11 1000 元 / 1.7 大門廳 493 64 1300 元 / 2 人文館 0 2.1 南北門廳、走廊 1040 146 1400 元 / 2.2 大報(bào)告廳 630 98 1550 元 / 二 其它費(fèi)用 38 1 前期工作費(fèi)用 9 按工程費(fèi)用 2.0%計(jì) 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 9 按工程費(fèi)用 2.0%計(jì) 3 建設(shè)單位管理費(fèi) 7 財(cái) 建（ 2002） 394號(hào) 4 工程監(jiān)理費(fèi) 13 發(fā)改價(jià)格 2007670號(hào)