金地商業(yè)地產(chǎn)建筑設計規(guī)范要求5

金地商業(yè)地產(chǎn)建筑設計規(guī)范要求 5 商店建筑設計規(guī)范 第一章：總則 第 1.0.1 條為保證商店建筑設計符合適用、安全、衛(wèi)生等基本要求，特制定本規(guī)范。 第 1.0.2 條本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、擴建和改建的商店建筑(含綜合性建筑的商店部分 )。 第 1.0.3 條商店建筑設計應符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護的要求，并應合理地組織交通路線，方便群眾和體現(xiàn)對殘疾人員的關(guān)懷。 第 1.0.4 條商店建筑的規(guī)模，根據(jù)其使用類別、建筑面積分為大、中、小型，應符合表 1.0.4 的規(guī)定。 商店建筑的規(guī)模表 1.0.4 第 1.0.5 條商店建筑設計，除應符合本規(guī)范的規(guī)定外 ,還應符合民用建筑設計通則 (jgj37-87)以及國家和專業(yè)部門頒發(fā)的有關(guān)設計標準、規(guī)范和規(guī)定。 第二章基地和總平面 第一節(jié)選址和布置 第 2.1.1 條大中型商店建筑基地宜選擇在城市商業(yè)地區(qū)或主要道路的適宜位置。 大中型菜市場類建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點處不應小于 70m。 小區(qū)內(nèi)的商店建筑服務半徑不宜超過 300m。 第 2.1.2 條商店建筑不宜設在有甲、乙類火災危險性廠房、倉庫和易燃、可燃材料堆場附近；如因用地條件所限，其安全距離應符合 防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 第 2.1.3 條大中型商店建筑應有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接；或基地應有不小于 1/4 的周邊總長度和建筑物不少于兩個出入口與一邊城市道路相鄰接。 第 2.1.4 條大中型商店基地內(nèi)，在建筑物背面或側(cè)面，應設置凈寬度不小于 4m 的運輸?shù)缆??；貎?nèi)消防車道也可與運輸?shù)缆方Y(jié)合設置。 第 2.1.5 條新建大中型商店建筑的主要出入口前，按當?shù)匾?guī)劃部門要求，應留有適當集散場地。 第 2.1.6 條大中型商店建筑，如附近無公共停車場地時，按當?shù)匾?guī)劃部門要求，應在基地內(nèi)設停車場地或在建筑物內(nèi)設停車庫。 第二 節(jié)步行商業(yè)街 第 2.2.1 條步行商業(yè)街內(nèi)應禁止車輛通行，并應符合城市規(guī)劃和消防、交通部門的有關(guān)規(guī)定。 第 2.2.2 條原有城市道路改為步行商業(yè)街時，必須具備鄰近道路能負擔該區(qū)段車流量的條件。 第 2.2.3 條步行商業(yè)街的寬度，根據(jù)不同情況，應符合下列規(guī)定： 一、改、擴建兩邊建筑與道路成為步行商業(yè)街的紅線寬度不宜小于 10m； 二、新建步行商業(yè)街可按街內(nèi)有無設施和人行流量確定其寬度，并應留出不小于 5m 的寬度供消防車通行。 第 2.2.4 條步行商業(yè)街長度不宜大于 500m 并在每間距不大于 160m 處，宜設橫穿該街區(qū)的消防車道。 第 2.2.5 條步行商業(yè)街上空如設有頂蓋時，凈高不宜小于 5.50m，其構(gòu)造應符合防火規(guī)范的規(guī)定，并采用安全的采光材料。 第 2.2.6 條步行商業(yè)街兩側(cè)如為多層建筑，因交通功能而設置外廊、天橋和梯道時，應符合防火規(guī)范的規(guī)定。 第 2.2.7 條步行商業(yè)街的各個出入口附近應設置停車場地 第三章：建筑設計 第一節(jié)一般規(guī)定 第 3.1.1 條商店建筑按使用功能分為營業(yè)、倉儲和輔助三部分。建筑內(nèi)外應組織好交通 ,人流、貨流應避免交叉 ,并應有防火、安全分區(qū)。 第 3.1.2 條商店建筑的營業(yè)、倉儲和輔助三部分建筑面積分配比例可參照表 3.1.2 的規(guī)定。 商店建筑面積分配比例表 3.1.2 建筑面積 ( )營業(yè) (%)倉儲 (%)輔助 (%) 150003445550.30 2、平行的兩組貨架或堆垛間手攜商品通道，按貨架或堆垛寬度選擇 0.701.25 3、與各貨架或堆垛間通道相連的垂直通道，可通行輕便手攤車 1.501.80 4、電瓶車通道 (單車道 )2.50 第四節(jié)：輔助部分 第 3.4.1 條輔助部分應根據(jù)商店規(guī)模大小、經(jīng)營需要而設置。包括外向櫥窗、辦公業(yè)務和職工福利用房，以及各種建筑設備用房和車庫等；該部分所占商店總建筑面積的比例數(shù)可按第 3.1.2 條的規(guī)定。 第 3.4.2 條商店的辦公業(yè)務和職工福利用房面積可按每個售貨崗位配備33.50m2 計。 第 3.4.3 條商店內(nèi)部用衛(wèi)生間設計應符合下列規(guī)定： 一、男廁所應按每 50 人設大便位 1 個、小便斗 1 個或小便槽 0.60m 長； 二、女廁所應按每 30 人設大便位 1 個，總數(shù)內(nèi)至少有坐便位 12 個； 二、盥洗室應設污水池 1 個，并按每 35 人設洗臉盆 1 個 ； 四、大中型商店可按實際需要設置集中浴室，其面積指標按每一定員0.10m2 計。 第五節(jié)專業(yè)商店 第 3.5.1 條菜市場類建筑設計尚應符合下列規(guī)定： 一、如因基地所限而需場內(nèi)設商品運輸通道時，其寬度應包括顧客避止范圍； 二、商品裝卸和堆放場地應與垃圾廢棄物場地相隔離； 三、場內(nèi)凈高應滿足良好通風、排除異味的要求，其地面、貨臺和墻裙應采用易于沖洗的面層。 第 3.5.2 條大中型書店建筑設計尚應符合下列規(guī)定： 一、營業(yè)廳宜按書籍的文種、科目等適當劃分范圍或?qū)哟?，顧客較密集的售區(qū)應位于出入方便地段； 二、營業(yè)部分宜單 獨設置機關(guān)供應部和郵購業(yè)務部，并可按經(jīng)營需要設置書展場地 (可不占營業(yè)廳面積指標 )； 三、設有較大的語音、聲象售區(qū)時，宜設試聽小室或利用書展室兼作試看室； 四、如采用開架書廊營業(yè)方式時，可充分利用空間設置夾層，其凈高不應小于 2.10m； 五、開架書廊和書庫儲存面積指標，可按 400500 冊 /計； 書庫底層入口宜設汽車卸貨平臺。 第 3.5.3 條糧油店建筑設計尚應符合下列要求： 一、營業(yè)廳內(nèi)，應分設糧、油售區(qū)，收款發(fā)票臺位面積可按 1520 計 (含顧客等候面積 )； 二、糧油庫房宜與營業(yè)廳隔開，并應采取防火、防潮 、防鼠雀等措施，同時具有良好通風和易于清掃的地面； 三、一般糧油店庫房面積可按不大于營業(yè)廳面積的 200%計； 如按規(guī)定存放量來確定面積時，則庫房總面積可按糧油堆垛總面積的 170%計 (含通道和空位 )。 第 3.5.4 條中藥店建筑設計尚應符合下列規(guī)定： 一、營業(yè)廳內(nèi)，配售飲片的每個售貨崗位面積指標可按 20 計 (含顧客占用部分 )； 二、營業(yè)部分如附設門診時，面積指標可按每一醫(yī)師 10 計 (含顧客候診面積 )，但單獨診室面積不宜小于 12 ； 三、倉儲部分建筑宜按各類藥材、飲片及成藥不同保存溫濕度和防止霉變的要求而分設庫房； 四、飲片、膏、劑加工場和煎藥間均應符合衛(wèi)生標準和消防規(guī)定。 第 3.5.5 條西醫(yī)藥商店建筑設計尚應符合下列規(guī)定： 一、營業(yè)廳內(nèi)，應按藥品性質(zhì)與醫(yī)療器材種類進行適當?shù)姆謪^(qū)、分柜； 二、營業(yè)部分如附設配方部時，應設專用調(diào)劑室，其面積為 2540 (含儲藥小間，其設施可參照中小門診部調(diào)劑室 )。收方發(fā)藥柜位面積宜為 20 (含顧客等候面積 )； 三、倉儲部分建筑應設置與商店規(guī)模相適應的整理包裝間、檢驗間及按藥品性質(zhì)、醫(yī)療器材類別而分設庫房 ；一般藥品庫應通風良好，空氣干燥，無陽光直射和室溫不大于 30。 第 3.5.6 條專業(yè)商店附設的作坊或工場部分建筑設計，應按生產(chǎn)工藝要求和防火、衛(wèi)生有關(guān)規(guī)范進行設計。 第四章防火與疏散 第一節(jié)防火 第 4.1.1 條商店建筑防火與疏散設計，除應符合防火規(guī)范的規(guī)定外，尚應符合本章各項規(guī)定。 第 4.1.2 條商店的易燃、易爆商品庫房宜獨立設置；存放少量易燃、易爆商品庫房如與其它庫房合建時，應設有防火墻隔斷。 第 4.1.3 條專業(yè)商店內(nèi)附設的作坊、工場應限為丁、戊類生產(chǎn)，其建筑物的耐火等級、層數(shù)和面積應符合防火規(guī)范的規(guī)定。 第 4.1.4 條綜合性建筑的商店部分應采用耐火極限不低于 3h 的隔墻和耐火極限不低于 1.50h 的非燃燒體樓板與其它建筑部分隔開；商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。 注：多層住宅底層商店的頂樓板耐火極限可不低于 1h。 第 4.1.5 條商店營業(yè)部分的吊頂和一切飾面裝修，應符合該建筑物耐火等級規(guī)定，并采用非燃燒材料或難燃燒材料。 第 4.1.6 條大中型商業(yè)建筑中有屋蓋的通廊或中庭 (共享空間 )及其兩邊建筑，各成防火分區(qū)時，應符合下列規(guī)定： 一、當兩邊建筑高度小于 24m 則通廊或中庭的最狹處寬度不應小于 6m，當建筑高 度大于 24m 則該處寬度不應小于 13m； 二、通廊或中庭的屋蓋應采用非燃燒體和防碎的透光材料，在兩邊建筑物支承處應為防火構(gòu)造； 三、通廊或中庭的自然通風要求應符合第 3.1.10 條的規(guī)定。 當為封閉中庭時應設自動排煙裝置； 四、通廊或中庭的消防設施應符合防火規(guī)范的規(guī)定。 第 4.1.7 條商店建筑內(nèi)如設有上下層相連通的開敞樓梯、自動扶梯等開口部位時，應按上下連通層作為一個防火分區(qū)，其建筑面積之和不應超過防火規(guī)范的規(guī)定。 第 4.1.8 條防火分區(qū)間應采用防火墻分隔，如有開口部位應設防火門窗或防火卷簾并裝有水幕。 第二節(jié) 疏散 第 4.2.1 條商店營業(yè)廳的每一防火分區(qū)安全出口數(shù)目不應少于兩個；營業(yè)廳內(nèi)任何一點至最近安全出口直線距離不宜超過 20m。 注：小面積營業(yè)室可設一個門的條件應符合防火規(guī)范的規(guī)定。 第 4.2.2 條商店營業(yè)廳的出入門、安全門凈寬度不應小于 1.40m，并不應設置門檻。 第 4.2.3 條商店營業(yè)部分的疏散通道和樓梯間內(nèi)的裝修、櫥窗和廣告牌等均不得影響設計要求的疏散寬度。 第 4.2.4 條大型百貨商店、商場建筑物的營業(yè)層在五層以上時 ,宜設置直通屋頂平臺的疏散樓梯間不少于 2 座，屋頂平臺上無障礙物的避難面積不宜小于最大營業(yè)層建筑面積的 50%。 第 4.2.5 條商店營業(yè)部分疏散人數(shù)的計算，可按每層營業(yè)廳和為顧客服務用房的面積總數(shù)乘以換算系數(shù) (人 / )來確定： 第一、二層，每層換算系數(shù)為 0.85； 第三層，換算系數(shù)為 0.77； 第四層及以上各層，每層換算系數(shù)為 0.60。 第 4.2.6 條商店營業(yè)部分的底層外門、樓梯、走道的各自總寬度計算應符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 第五章建筑設備 第一節(jié)給水 排水 第 5.1.1 條商店的用水量標準，應根據(jù)商店的性質(zhì)、衛(wèi)生設備完善程度和當?shù)貧夂驐l件等因素綜合考慮確定，并應符合表 5.1.1 的規(guī)定。 商店用水量標準表 5.1.1 用水項目用水量 飲用水 生活用水 24l/人 d 2030l/人 d 注：生活用水包括洗刷、沖洗廁所用水。 商店加工生產(chǎn)和空調(diào)冷卻用水量可按實際需要確定。 第 5.1.2 條給水應盡量利用自來水壓力，當自來水壓力不足時，應設內(nèi)部貯水箱，其貯備量按日用水量確定。 第 5.1.3 條空調(diào)設備的冷卻用水量按工藝要求確定。冷卻水系統(tǒng)應根據(jù)水量大小、氣象條件 、空調(diào)方式等情況而定。一般采用冷卻循環(huán)用水。 第 5.1.4 條給水管道不宜穿過櫥窗、壁柜、木裝修等設施； 營業(yè)廳內(nèi)的各種給、排水管道宜隱蔽敷設。 第 5.1.5 條設置屋項貯水箱和敷設管道，在冬季不采暖而又有可能冰凍的地區(qū)，應采取防凍措施。 第 5.1.6 條副食品商店、菜市場等建筑內(nèi)應設灑水栓和排水設施。 第 5.1.7 條廁所內(nèi)應設置有沖洗水箱或自閉閥沖洗的便器。 第 5.1.8 條排出的污廢水，應根據(jù)排水要求進行處理，達到規(guī)定的排放標準，才能排入城市下水道、明溝或自然水體。 第 5.1.9 條商店的營業(yè)和倉儲部分建筑的消防 設施應符合防火規(guī)范的規(guī)定。 第二節(jié)暖通空調(diào) 第 5.2.1 條位于采暖地區(qū)的商店建筑，當室內(nèi)經(jīng)常有人逗留時，宜設置集中采暖。 注：采暖面積不大于 1000 的一般商店建筑，當無集中采暖熱源或距熱網(wǎng)較遠時，可采用分散采暖 (如火爐、火墻等 )，但必須符合防火要求。 第 5.2.2 條商店營業(yè)廳開啟頻繁的主要大門可設置風幕。 但應符合下列規(guī)定： 一、嚴寒地區(qū)，大中型商店營業(yè)廳，當不可能設置門斗或前室時，可設熱風幕； 二、寒冷地區(qū)，經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟比較認為合理時，可設熱風幕； 三、設有空氣調(diào)節(jié)時，大中型商店應設空氣幕，小型商店可設空氣幕。 第 5.2.3 條商店營業(yè)廳應根據(jù)其規(guī)模大小設計通風或空調(diào)： 一、小型商店營業(yè)廳應有良好的自然通風，如自然通風不能保證衛(wèi)生條件時，應設置機械通風； 二、大中型百貨商店營業(yè)廳空氣溫度不應高于 32，當采用一般通風降溫不能滿足要求時，應設置空氣調(diào)節(jié)； 三、專業(yè)商店應視供應對象、商品儲存時間和要求，可設置空調(diào)。 第 5.2.4 條當商店營業(yè)廳設置采暖通風時，室內(nèi)空氣計算參數(shù)宜按下列情況采用： 一、冬季采暖計算溫度宜采用 1618，平均風速不應大于 0.3m/s； 二、夏季通風室內(nèi)計算溫度應根據(jù)夏季通風室外計算溫度按表 5.2.4 確定； 夏季通風室內(nèi)計算溫度 ( )表 5.2.4 轉(zhuǎn)自學易網(wǎng) 夏季通風室外計算溫度 ( ) 22 23 24 25 26 27 28 夏季通風室內(nèi)計算溫度 ( ) 32 32 第三節(jié)電氣 第 5.3.1 條商店建筑電氣負荷，根據(jù)其重要性和中斷供電所造成的影響和損失程度而分級，并應符合下列規(guī)定： 一、大型百貨商店、商場的營業(yè)廳、門廳、公共樓梯和主要通道的照明及事故照明應為一級負荷，自動扶梯和乘客電梯應為二級負荷； 二、高層 民用建筑附設商店的電氣負荷等級應與其相應的最高負荷等級相同； 三、中型百貨商店、商場的營業(yè)廳、門廳、公共樓梯和主要通道的照明及事故照明、乘客電梯應為二級負荷，其余應為三級負荷； 四、凡不屬于本條一至三款的其它商店建筑的電氣負荷可為三級負荷； 五、在商店建筑中，當有大量一級負荷時，其附屬的鍋爐房、空調(diào)機房等的電力及照明可為二級負荷； 六、商店建筑中如設電話總機房，其交流電源負荷等級應與其電氣設備之最高負荷等級相同； 七、商店建筑中的消防用電設備的負荷等級應符合相應防火規(guī)范的規(guī)定。 第 5.3.2 條商店建筑的照明設計，為達到顯示商品特點、吸引顧客和美化室內(nèi)環(huán)境等目的，應符合下列要求： 一、照明設計應與室內(nèi)設計和商店工藝設計統(tǒng)一考慮； 二、對照度、亮度在平面和空間均宜配置恰當，使一般照明、局部重點照明和裝飾藝術(shù)照明能有機組合； 三、為表達不同商店、商場的營業(yè)廳的特定光色氣氛和商品的真實性或強調(diào)性顯色、立體感和質(zhì)感，應合理選擇光色間對比度、不同色溫和照度要求。 第 5.3.3 條各類商店建筑的一般照明，在距地面 0.80m 參考水平工作面處的推薦照度值可參照表 5.3.3 的規(guī)定。 一般照明推薦照度表 5.3.3 房間或場所名稱推薦照度 (lx) 百貨自選商場 (超級市場 )的營業(yè)廳 150300 百貨商店、商場、文物字畫商店、中西藥店等的營業(yè)廳及選購用房100200 書店、服裝店、鐘表眼鏡店、鞋帽店等的營業(yè)廳及選購用房 75150 百貨商店、商場的大門廳、廣播室、電視監(jiān)控室、美工室和試衣間 75150 糧油店、副食店等的營業(yè)廳 50100 值班室、換班室和一般工作室 3075 一般商品庫及主要的樓梯間、走道、衛(wèi)生間 2050 供內(nèi)部使用的樓梯間、走道、衛(wèi)生間、更衣室 1020 注：表中推薦照度適合任一種光源 。 設在地下層 (室 )內(nèi)建筑物深處的商店營業(yè)廳，如無天然光或天然光不足時，宜將表中推薦照度提高一級。 當采用熒光燈等氣體放電光源時，其推薦照度不宜低于 30lx。 第 5.3.4 條大中型百貨商店、商場宜設重點照明，各類商店、商場的收款臺、修理臺、貨架柜 (按需要 )等宜設局部照明，櫥窗照明的照度宜為營業(yè)廳照度 24 倍，貨架柜的垂直照度不宜低于 50lx。 第 5.3.5 條商店、商場營業(yè)廳照明 ,除滿足一般垂直照度外 ,柜臺區(qū)的照度宜為一般垂直照度 23 倍 (近街處取低值，廳內(nèi)深處取高值 )。 第 5.3.6 條商店建筑營業(yè)廳內(nèi)的 照度和亮度分布應符合下列規(guī)定： 一、一般照明的均勻度 (工作面上最低照度與平均照度之比 )不應低于 0.6； 二、頂棚的照度應為水平照度的 0.30.9； 三、墻面的照度應為水平照度的 0.50.8； 四、墻面的亮度不應大于工作區(qū)的亮度； 五、視覺作業(yè)亮度與其相鄰環(huán)境的亮度比宜為 3 1； 六、在需要提高亮度對比或增加陰影的地方可裝設局部定向照明。 第 5.3.7 條按不同商品類別來選擇光源的色溫和顯色性，并應符合下列規(guī)定： 一、商店建筑主要光源的色溫，在高照度處宜采用高色溫光源，低照度處宜采用低色溫光源； 二、按需反映商品顏色的真實性來確定顯色指數(shù) ra，一般商品 ra 可取6080，需高保真反映顏色的商品 ra 宜大于 80； 三、當一種光源不能滿足光色要求時，可采用兩種及兩種以上光源混光的復合色； 四、各類商店建筑常用光源的色溫、顯色指數(shù)、特征及用途可參照表5.3.7 的規(guī)定。 商店建筑常