前期開發(fā)部崗位職責.doc

第一部分 *有限公司組織架構股東會監(jiān)事董事會總經理總監(jiān)副總經理采購部物業(yè)部商務部營銷策劃部設計部工程部前期開發(fā)部財務部綜合部建筑裝飾景觀策劃銷售成本合約材料景觀安裝土建出納會計行政人事精裝注：內數字為設置人員數 第二部分 各部門職責說明書 前期開發(fā)部職責說明書一、部門組織結構前期開發(fā)部二、部門目標負責項目前期開發(fā)手續(xù)的協(xié)調、指導、辦理工作，維護政府各職能部門的良好關系，做好公關工作。三、部門職責1負責項目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產開發(fā)過程相關手續(xù)辦理;2數據收集、政策研究； 3尋找項目、配置資源并提供可行性研究結果； 4公共關系、人脈資源的建立與維護；5全程辦理項目所涉及的政府相關部門，包括土地局、發(fā)改局、建設局、規(guī)劃局等各行政職能部門的各項手續(xù)并按公司要求時間內辦理；6負責收集土地開發(fā)有關的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場動態(tài)；7整理與房地產開發(fā)有關各項政策法律法規(guī)，形成電子版或書面資料供部門及項目參考；8、負責運營會資料的準備，組織開展運營會議；9協(xié)助領導進行公關工作，保持與各政府職能部門溝通順暢；10開發(fā)利用社會資源，為項目開展提供便利條件。 前期開發(fā)部經理職位說明書基本信息職位名稱：前期開發(fā)部經理職位編號：TTBH/QQKF-001崗位定員：1人職位概要負責項目前期開發(fā)手續(xù)的協(xié)調、指導、辦理工作，配合總經理工作，依照公司土地儲備規(guī)劃思路，對土地相關政策及市場信息進行追蹤整理，初步篩選后上報領導 ，維護政府各職能部門的良好關系，做好公關工作。職責與任務描述工作職責1負責項目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產開發(fā)過程相關手續(xù)辦理;2數據收集、政策研究； 3尋找項目、配置資源并提供可行性研究結果； 4公共關系、人脈資源的建立與維護；5全程辦理項目所涉及的政府相關部門，包括土地局、發(fā)改局、建設局、規(guī)劃局等各行政 職能部門的各項手續(xù)并按公司要求時間內辦理；6負責收集土地開發(fā)有關的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場動態(tài)；7整理與房地產開發(fā)有關各項政策法律法規(guī)，形成電子版或書面資料供部門及項目參考；8、負責運營會資料的準備，組織開展運營會議；9協(xié)助領導進行公關工作，保持與各政府職能部門溝通順暢；10開發(fā)利用社會資源，為項目開展提供便利條件。工作聯系部門對內1.職能部門：營銷策劃部、設計部 2.公司總部對外1.土地局 2.發(fā)改委 3.規(guī)劃局 4.開發(fā)辦 5.測繪院等任職資格和條件基本要求內容所需條件學歷專業(yè)本科及以上學歷 房地產管理相關專業(yè)資格證書無工作經驗年齡在40歲以下，具有五年以上房地產企業(yè)相關工作經驗必備知識專業(yè)知識具備房地產開發(fā)、管理；地產項目、建設工程各種土地獲取方式及相關工程報建等專業(yè)知識相關知識熟悉掌握政府各職能部門辦理地產項目、工程建設等相關手續(xù)的條件、標準、限制、程序；具備滿足本崗位要求的外語知識；熟悉國家、地方法律法規(guī)通用知識熟練使用辦公軟件及相關專業(yè)的管理軟件能力要求一定的溝通協(xié)調能力、管理創(chuàng)新能力；具有處理突發(fā)事件的應變能力；一定的語言表達能力和文