租房代理合同如何簽制.doc

.租房代理合同如何簽制 篇一：代簽租房合同委托書 篇二：公司授權個人簽署房屋租賃委托書 授權委托書 委托人：姓名（公司名稱）：XXXXXXXXXXXXXXXX ，地址：桐梓縣XXXXXXXXXXXXXXXXXX，證件類型： 營業(yè)執(zhí)照 ，證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）： 520322000XXXXXXXXXX ，電話： 0851-2XXXXXXXX 。 受托人：姓名： XXX ，住址： XXXXXXXXXXXX ，證件類型： 身份證 ，證件號碼： 522122XXXXXXXXXXXX ，電話： 186852XXXXX 。 現(xiàn)委任上述受托人作為本公司的代理人。 該代理人的代理權限為：代辦本公司座落于 桐梓縣XXXXXXXXXXXXX1-3號 1-4號 門面 的門面與房屋出租方：XXX 簽署此門面租賃事宜。 受托人依授權所簽署租賃協(xié)議的有關文件，本公司將承擔全部法律責任，并承擔相關費用。 注：我公司委托代理人XXX與出租方XXX簽署租賃此門面XXXXXXXXXXXXXX1棟1-3號 1-4號用于汽車銷售使用。 委托人： 年月日篇三：如何簽租房合同 篇一：房屋租賃合同如何簽訂 1、房屋租賃合同雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況 住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。 3、住房用途 主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié) 有法律問題，上法律快車/retype/zoom/3f0c696216fc700abb68fc92?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=680a1485267880a29c345db92042f575&sign=18b45cb60b&zoom=&png=10991-20813&jpg=0-0” target=“_blank”點此查看 商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金 由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。 6、住房修繕責任 出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。 7、住房狀況變更 承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8、轉租的約定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 10、租賃合同的變更和終止 有法律問題，上法律快車/retype/zoom/3f0c696216fc700abb68fc92?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=680a1485267880a29c345db92042f575&sign=18b45cb60b&zoom=&png=20814-&jpg=0-0” target=“_blank”點此查看 如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。 如何簽訂租房合同 租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點： 1、房屋裝修消防驗收通過的時間。 2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。 3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。 4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。 租房合同范本參考 甲方：_ 乙方：_ 甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。 第一條 租用工作用房地址、用途、面積1.地址：_市_路_號_房。 2.用途：_。 3.使用面積_平方米，內含廚房_間，衛(wèi)生間_間;房內設備有：電表 _個，檢漏開關_個，電話線_條，電話機_臺，洗手盆 _個，抽水馬桶_個，淋浴器_個，光管_支，插座_個。 第二條 租用期限 乙方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 費用及交納期限 1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 2.甲方向乙方提供電話使用、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。 第四條 甲方的責任 1.甲方負責對工作用房的維修，確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設備，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。 3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方。 4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。 5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。 第五條 乙方的責任 1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_元;電話及通話保證金_元。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。 2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。 3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續(xù)，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。 6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。 7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。 8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。 9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗收情況登記表，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。 10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_辦理，乙方應如實填寫進駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關資料 第六條 其他 _ 第七條 本協(xié)議書與甲方_同時使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。 第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。 第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。 第十一條 本協(xié)議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_篇三：租房協(xié)議合同如何簽 租房協(xié)議 甲方（房 主）：_簽名/蓋章（紅?。?乙方（承租人）：_簽名/蓋章 身份證號碼：_（需本人填寫） 一、甲方將_的房屋出租給乙方作為租賃住房使用。 二、租期_，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。 三、租金為人民幣_元/月（作為甲方凈收入），租金共支付（計大寫_元整）。 四、保證金 1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_元整（小寫：_元人民幣）。 2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉入；c）其他形式 3、本協(xié)議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。 五、乙方租用后應注意以下事項： 1、 乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。 2、 乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。 3、 乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門