南橋新城項目.doc

奉賢南橋新城東城區(qū)作為本市“十一五”規(guī)劃中重點發(fā)展的“一城九鎮(zhèn)”的南橋新城,由南橋鎮(zhèn)、江海鎮(zhèn)、西渡鎮(zhèn)和奉浦工業(yè)區(qū)合并組成，是奉賢區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化中心，也是奉賢區(qū)政府所在地,已經(jīng)被列入上海市2010年國際大都市中心輔城之一。規(guī)劃范圍北至大葉公路，南至平莊公路，東至金匯港，西至沙港，規(guī)劃總面積約84平方公里，首期開發(fā)15平方公里。首期開發(fā)區(qū)域功能定位為以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心和休閑游憩中心為特色，以居住生活、商務(wù)辦公、休閑游憩、商業(yè)服務(wù)等功能為主的城市綜合新區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，南橋新城全部建成后，除了原來的拆遷返回人口20余萬，未來的房地產(chǎn)開發(fā)以及隨入駐企業(yè)遷入的人口可達20多萬人。南橋新城地處莘奉金高速公路（A4）以西，郊環(huán)高速公路（A30）交匯處，到市中心、虹橋機場、浦東機場或洋山港的車程都在30分鐘以內(nèi),交通方便。軌道交通5號線奉賢段的控制性詳細規(guī)劃已在網(wǎng)上公示,規(guī)劃顯示，5號線的奉賢段將設(shè)11個站點，通過南橋新城的將有環(huán)城東路站、望園路站、金海湖站、南橋新城站等。軌道交通5號線奉賢段走向：西渡站、肖塘站、奉浦站、環(huán)城東路站、望園路站、金海湖站、南橋新城站、城南站、道院站、柘林站和海灣站。奉賢南橋新城總體規(guī)劃具體細節(jié)披露2010-01-25 15:30:07來源: 網(wǎng)易房產(chǎn)跟貼 1 條 手機看新聞 1、南橋新城總體規(guī)劃指導思想與發(fā)展目標南橋新城建設(shè)是上海市21世紀城市體系構(gòu)建的重要組成部分，也是奉賢區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的重大戰(zhàn)略部署。因此，南橋新城總體規(guī)劃需要貫徹上海市總體規(guī)劃及奉賢區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展要求，要具有前瞻性和高起點，使南橋新城能適應(yīng)21世紀的發(fā)展要求。從指導思想上說主要是確立了四點：一是提煉國外規(guī)劃方案；二是加速城市經(jīng)濟發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展的結(jié)合；三是提升城市綜合競爭力；四是內(nèi)容和形式上有所創(chuàng)新。南橋新城的發(fā)展目標應(yīng)當充分考慮南橋新城的發(fā)展優(yōu)勢和不利因素，應(yīng)當充分考慮在上海良好發(fā)展基礎(chǔ)和地理文化因素的基礎(chǔ)上，保護和弘揚已有的發(fā)展成就，也應(yīng)當充分吸納國際社會共同認可的21世紀城市發(fā)展目標和準則。因此本次總體規(guī)劃提出的南橋新城發(fā)展規(guī)劃目標有三個：一是創(chuàng)造適宜居住的城市；二是建設(shè)生態(tài)型的城市；三是建設(shè)地域文化特色的城市。2、市政府關(guān)于南橋新城總體規(guī)劃的批復奉賢區(qū)委區(qū)政府歷來高度重視奉賢城區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃的研究和制訂，并曾在2002年舉行了國際招標，來自澳大利亞、意大利等國外設(shè)計公司和上海市城市規(guī)劃設(shè)計研究院等國內(nèi)單位參與了投標，并形成了完整方案。2005年市委市政府明確南橋新城為上海市九座新城之一后，奉賢人民倍受鼓舞，在市規(guī)劃局指導下，區(qū)委區(qū)政府更是加快了南橋新城總體規(guī)劃的研究和編制工作。2006年9月，市政府批復并從原則上同意了南橋新城總體規(guī)劃，具體批復內(nèi)容主要包括四個方面，一是南橋新城規(guī)劃范圍，二是南橋新城規(guī)劃功能定位，三是南橋新城規(guī)劃總體布局，四是南橋新城道路系統(tǒng)。3、南橋新城規(guī)劃范圍南橋新城規(guī)劃范圍：北至大葉公路，南至平莊公路，西至沙港，東至金匯港，規(guī)劃控制區(qū)域總面積約為84平方公里，是由南橋鎮(zhèn)、上海工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)構(gòu)成經(jīng)濟聯(lián)合發(fā)展區(qū)。規(guī)劃總?cè)丝?5萬人，城市建設(shè)用地近期規(guī)劃為23.65平方公里，人均城市建設(shè)用地為84.45平方米。4、南橋新城規(guī)劃功能定位南橋新城是奉賢區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心，杭州灣北岸濱海城市群的重要組成部分，具有綜合服務(wù)功能的現(xiàn)代化新城。5、南橋新城規(guī)劃總體布局南橋新城將以現(xiàn)狀新城建設(shè)用地的基礎(chǔ)上向外拓展發(fā)展空間，以新城主要道路系統(tǒng)和新城外圍的輕軌交通及站點為開發(fā)導向，以新城內(nèi)水系為新城空間開發(fā)的依托，形成緊湊型多功能片區(qū)的水網(wǎng)城市。除依托老城區(qū)發(fā)展和完善新城現(xiàn)有中心區(qū)外，其它片區(qū)設(shè)立若干個分片中心（包括一個功能中心），各分片中心相互聯(lián)系又具有相對的獨立性。通過新城主要道路的聯(lián)系，形成一個以城區(qū)中心分片中心為框架的基本總體布局結(jié)構(gòu)。根據(jù)規(guī)劃，整個南橋新城將形成“五心五片區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)，即：老城區(qū)公共活動中心；北部新區(qū)商業(yè)服務(wù)中心；東部新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群副中心；西部新區(qū)商務(wù)及文化副中心；東北新區(qū)景觀休閑中心。此外，南橋新城還將形成兩組“十字軸”，一組為“城市景觀軸”，一組為“城市發(fā)展軸”。6、南橋新城規(guī)劃道路系統(tǒng)南橋新城將充分利用地理優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，形成水路交通、道路交通與軌道交通相結(jié)合的完善的道路交通系統(tǒng)。在道路交通方面，南橋新城將依托現(xiàn)有的主要道路及新城未來發(fā)展需要，基本形成“五縱五橫”的道路網(wǎng)格局：五縱：浦衛(wèi)公路（西外環(huán)路）、滬杭公路、南橋路、環(huán)城東路、金海路（東外環(huán)路）。五橫：大葉公路、奉浦大道、團南公路（北