08 質(zhì)量通病防治.doc

萬豪國際一期二標(biāo)段2#、3#、7#、11#樓及地下車庫 NO.08 質(zhì)量通病防治方案萬豪國際一期二標(biāo)段 2#3#7#11#樓及地下車庫質(zhì)量通病防治方案一、工程概況： 1、工程主要情況：萬豪國際位于海安縣城永安南路與平橋路交界處東北角，本次開發(fā)的一期工程包含一標(biāo)段：1#、5#、6#、9#、10#、13#樓及地下車庫；二標(biāo)段：2#、3#、7#、11#樓及地下車庫；三標(biāo)段：17#、20#、24#樓。我公司本次承建萬豪國際一期二標(biāo)段2#、3#、7#、11#樓及地下車庫。建設(shè)單位：南通金昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：南通勘察設(shè)計有限公司勘察單位：南通勘察設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：江蘇建達工程項目管理有限公司總承包單位：南通市達欣工程股份有限公司承包范圍：土建、安裝 2、各專業(yè)情況簡介： 施工范圍內(nèi)包含內(nèi)容：1、土方工程，2、鋼筋混凝土工程，3、裝飾裝修分項工程，4、屋面分項工程，以及土建施工范圍內(nèi)的配套工程。（一）土方工程子分部工程1、 邊坡塌方現(xiàn)象：在挖方進程中或挖方后,邊坡局部或大面積塌方,使地基土受到擾動,承載力降低,嚴(yán)重的會影響建筑物的安全。治理：對溝槽塌方,應(yīng)清除塌方后作臨時性支護措施,對永久性邊坡局部塌方,應(yīng)清除塌方后用塊石填砌或用2:8、3:7灰土回填嵌補,與土接觸部位作成臺階搭接,防止滑動;或?qū)⑵露雀木彙?、 回填密實度達不到要求現(xiàn)象：回填土經(jīng)夯實或輾壓后,其密實度達不到設(shè)計要求,在荷載作用下變形增大,強度和穩(wěn)定性下降。治理：(1) 不合要求的土料挖出換土,或者摻入石灰、碎石等夯實加固。(2) 因含水量過大而達不到密實度的土層,可采用翻松晾曬、風(fēng)干,或均勻摻入干土等吸水材料,重新夯實。(3) 因含水量小可采用增加夯實遍數(shù)。3、 基坑泡水現(xiàn)象：基坑開挖后,地基土被水浸泡。處理：(1) 已被水淹泡的基坑,應(yīng)采取措施,將水引走排凈。(2) 設(shè)置截水溝,防止水刷邊坡。(3) 已被水浸泡擾動的土,采取排水晾曬后夯實,或拋填碎石、小塊石夯實;或換土夯實(3:7灰土);或挖出淤泥加深基礎(chǔ)。(4) 及時采取排澇措施。（二）主體分部工程1、 混凝土表面麻面、露筋、蜂窩、孔洞現(xiàn)象：(1) 砼表面局部缺漿粗糙,有許多小凹坑。(2) 結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、副筋或箍筋外露。(3) 砼局部缺漿石子多,形成蜂窩狀的孔洞。(4) 砼結(jié)構(gòu)內(nèi)有空腔,局部無砼,蜂窩特別大。治理：(1) 麻面部位用清水刷洗,充分濕潤后用水泥漿或水泥砂漿抹平。(2) 將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈,再用水泥砂漿(1:2比例)抹壓平整。如露筋較深,應(yīng)將薄弱砼剔除,清理干凈,用高一級的豆石砼搗實,認(rèn)真養(yǎng)護。(3) 小蜂窩可先用水沖洗干凈,用1:2水泥砂漿修補;大蜂窩,先將松動的石子和突出顆粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水沖洗干凈濕透,再用高一級豆石砼搗實,認(rèn)真養(yǎng)護。(4) 需要與設(shè)計單位共同研究制定補強方案,然后按批準(zhǔn)后的方案進行處理。在處理梁中孔洞時,應(yīng)在梁底用支撐支牢,然后再將孔洞處的不密實的砼鑿掉,要鑿成斜形,以便澆筑砼。用清水沖刷干凈,并保持濕潤72小時,然后用高一等級的豆石砼澆筑。在豆石砼中摻萬分之一用適量的鋁粉。澆筑后加強養(yǎng)護。有時因孔洞大需支模板后才澆筑砼。預(yù)防：模板構(gòu)件拼接時，要清楚模板接縫內(nèi)的富余砼，以防接縫不嚴(yán)。混凝土澆筑前，提前濕潤模板，以達到漲縫嚴(yán)密的目的，減少模板縫漏漿造成的一些蜂窩、麻面。提前濕潤模板還利于混凝土灌入，造成砼表面麻面。模板構(gòu)件在本工程采用12對拉螺桿，為防止炸模等現(xiàn)象發(fā)生造成后期麻面、孔洞，應(yīng)在合好模板支后檢查螺桿，確保螺桿不松動。采用木模板或膠合板模板施工，經(jīng)驗收合格后應(yīng)及時澆筑混凝土，以防長期日曬雨淋造成模板變形等情況造成混凝土成型問題。2、 施工縫結(jié)合不好現(xiàn)象：施工縫處砼結(jié)合不好,有縫隙或夾有雜物,造成結(jié)構(gòu)整體性不好。治理：(1) 縫隙較細(xì)時,可用清水沖洗裂縫,充分濕潤后抹水泥漿。(2) 梁柱等在補強前,首先應(yīng)搭設(shè)臨時支撐予以加固后方可進行剔鑿工作。清洗干凈,充分濕潤再灌筑高一等級的豆石砼,搗實并認(rèn)真養(yǎng)護。3、 缺棱掉角現(xiàn)象：梁、板、柱、墻及洞口直角處,砼局部掉落,不規(guī)整,棱角有缺陷。治理：缺棱掉角較小時,用鋼絲刷刷該處,清水沖刷充分濕潤后,用1:2的水泥砂漿抹補齊正。對較大缺角,將不實的砼鑿除,用水沖刷干凈濕透,然后支模用高一等級的豆石砼補好,并加強養(yǎng)護。預(yù)防：混凝土澆筑成型后，根據(jù)混凝土澆筑時間，計算混凝土終凝12小時后方可拆除模板，且拆模時小心碰撞和模板粘連新澆筑的混凝土。4、 砼收縮裂縫現(xiàn)象：裂縫多在新澆筑并暴露于空氣中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面出現(xiàn),有塑態(tài)收縮、沉陷收縮、干燥收縮 、碳化收縮、凝結(jié)收縮等收縮裂縫,這種裂縫不深也不寬。治理：(1) 如砼仍有塑性,可采取壓抹一遍或重新振搗的辦法,并加強養(yǎng)護。(2) 如砼已硬化,可向裂縫內(nèi)散入干水泥粉,然后加水潤濕,或在表面抹薄層水泥砂漿。(3) 也可在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥或粘貼環(huán)氧玻璃布進行封閉處理。(4) 如裂縫已經(jīng)貫穿現(xiàn)澆板，需及時向縫內(nèi)灌水泥漿，且加強養(yǎng)護。5、 砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件位移現(xiàn)象：基礎(chǔ)、墻、梁、柱軸線的位移,以及預(yù)埋件等的位移超過允許偏差值。治理：(1) 偏差值不影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求時,可不處理;只需進行少量局部剔鑿和修補處理時,應(yīng)適時整修。一般可用1:2或1:2.5水泥砂漿或提高一等級的豆石砼進行修補。(2) 偏差值影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求時,應(yīng)會同有關(guān)部門研究處理方案后,再進行處理。6、 砼板面不平整現(xiàn)象：砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、腳印等。治理：局部不平整可用豆石砼或1:2水泥砂漿修補。高于水平線處盡量不要在混凝土強度達到設(shè)計值之前鏟除表面混凝土，以免破壞混凝土結(jié)構(gòu)。預(yù)防：施工人員找平時多檢查一遍，在混凝土成型前發(fā)現(xiàn)有較大不平整的，及時進行修補。（三）、裝飾裝修分部工程1、 抹灰面層起泡、開花、有抹紋現(xiàn)象：抹罩面灰時操作不當(dāng),基層過干或使用不灰膏質(zhì)量不好,容易產(chǎn)生面層起泡和有抹紋現(xiàn)象,過一段時間還會出現(xiàn)面層開花,影響外觀質(zhì)量。治理：墻面開花有時需經(jīng)過一個多月的過程,在處理時應(yīng)待墻面確實不會再有開花情況,才可以挖去開花處松散表面,重新用膩子找補刮平,最后噴漿。2、 外墻面污染現(xiàn)象：施工操作中沒有及時清除砂漿，造成污染。治理：用清水洗刷；當(dāng)清水不易洗干凈時，可用10%稀鹽酸溶液洗刷，使鹽酸與水泥漿中氫氧化鈣發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，成為溶于水、強度低的氯化鈣，被玷污的墻面就可清洗干凈。洗刷時，應(yīng)由上而下然后用清水沖刷。否則飾面容易變黃。3、 干掛石材開裂現(xiàn)象：當(dāng)鑲貼部位不當(dāng),墻面上下空隙留得較小,常受到各種外力影響,在色紋暗縫或其它隱傷等處,產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫。治理：采用107膠白水泥漿摻色修補,色漿的顏色應(yīng)盡量做到與修補的大理石表面接近。4、 窗臺滲水、八字裂縫現(xiàn)象：在窗臺處向內(nèi)滲水，窗上、下角處形成八字縫。治理：窗臺板帶、窗臺梁澆筑時要形成一定的坡度向外潑水。 窗臺梁、板帶要嚴(yán)格按設(shè)計、質(zhì)量通病防治措施進行施工，在頂層和底層設(shè)置通長窗臺梁、其余各層設(shè)置通長窗臺板帶。 混凝土澆筑前，施工班組如發(fā)現(xiàn)窗臺板帶、窗臺梁鋼筋綁扎不符合要求的，不得進行混凝土澆筑，在確定鋼筋綁扎滿足要求后方可進行混凝土澆筑。 混凝土的強度配合比要嚴(yán)格按照檢測中心的配合比通知單進行配比。不得擅自加料，不得擅自加水。5、 空調(diào)板處滲水現(xiàn)象：在空調(diào)板與飄窗板相接處室內(nèi)、飄窗板處滲水。 預(yù)防、治理： 空調(diào)板、飄窗板與室內(nèi)、飄窗板交接處，需按實際情況設(shè)置混凝土止水帶。止水帶下口必須清理干凈，澆筑止水帶的混凝土按二a類環(huán)境要求應(yīng)為C25混凝土。6、 外立面線條上口漏水向室內(nèi)滲水 現(xiàn)象：在對應(yīng)外墻線條上口位置，室內(nèi)有水印或者是滴水。 治理：1、 從內(nèi)到外鑿開外線條上口根部粉刷層，在墻體基層上重新用水泥砂漿摻防水劑進行粉刷，并且外口適當(dāng)采取防水措施和保證線條上口有一定的坡度進行排水。 預(yù)防：粉刷室外線條前，在線條根部預(yù)先做水泥砂漿軟角，并且在線條上口部分適當(dāng)?shù)姆鄢鲆欢ㄆ露?，必要的采取一定的防水措施?粉刷完成后，及時對粉刷成型的情況進行檢查，有發(fā)現(xiàn)裂縫的情況及時進行處理，裂縫過大的線條要全部鑿除并植筋重新澆筑。7、 不同墻體材料交接處裂縫 現(xiàn)象：框架、框剪結(jié)構(gòu)二次砌筑時因砌筑材料與結(jié)構(gòu)材料不同，導(dǎo)致墻體收縮率不同，二次結(jié)構(gòu)施工完畢后，在粉刷階段可能出現(xiàn)不同程度的墻體豎向或者水平向裂縫。 治理：1、墻體豎向裂縫：內(nèi)粉刷前，在不同材料墻體交接處，用300寬玻纖網(wǎng)格布貼在墻體豎縫處，并且用界面劑粉刷保證8、 外墻腳手洞、螺桿洞漏水 現(xiàn)象：外墻面向內(nèi)滲水，在螺桿洞、外墻腳手洞附近滲水嚴(yán)重。 預(yù)防：外墻螺桿洞外側(cè)用防水砂漿封堵，并做灰餅。在螺桿洞內(nèi)側(cè)，用發(fā)泡劑打滿，盡量減少外溢，在發(fā)泡劑干硬前抹平以防發(fā)泡破損。 外墻腳手洞外側(cè)，用膨脹細(xì)石混凝土填塞，分2次塞滿抹平，并在外側(cè)用防水砂漿做灰餅，待外側(cè)干硬，腳手洞內(nèi)側(cè)同樣用膨脹細(xì)石混凝土塞滿抹平。要注意填塞細(xì)石混凝土前用水濕潤基層墻體。（四）、屋面分部工程1、 卷材起鼓現(xiàn)象：卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生。在高溫季節(jié),有時上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大,逐漸發(fā)展,大的直徑可達200300mm,小的約數(shù)十毫米,大小鼓泡還可能成片串連。起鼓一般從底層卷材開始。將鼓泡剖開后可見,鼓泡內(nèi)呈蜂窩狀,膠結(jié)料被拉成薄壁,鼓泡越大,“蜂窩壁”越高,甚至被拉斷?！胺涓C孔”的基層,有時帶小白點,有時呈深灰色,還有冷凝水珠。治理：(1) 直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌油法治理。先在鼓泡的兩端用鐵鉆子鉆眼,然后在孔眼中各插入一支獸醫(yī)用的針管,其中一支抽出鼓泡內(nèi)部的氣體,另一支灌入純10號建筑石油瀝青稀液,邊抽邊灌。灌滿后拔出針管,用力把卷材壓平貼牢,用熱瀝青封閉針眼,并壓上幾塊磚,幾天后再將磚移去即成。(2) 直徑100300mm的鼓泡可用“開西瓜”法治理。先按圖11.31(a)鏟除鼓泡處的綠豆沙,用刀將鼓泡按斜十字形割開,放出鼓泡內(nèi)氣體,擦干水分,清除舊膠結(jié)料,再用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。隨后按圖11.31(b)編號13的順序把舊卷材分片重新粘貼好,再新貼一塊方形卷材4(其邊長比開刀范圍大5060mm),壓入卷材5下,最后粘貼覆蓋好卷材5,四邊搭接處用鐵熨斗加熱抹壓平整后,重做綠豆砂保護層。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下再左右后上。(3) 直徑更大的鼓泡用割補法治理。先按11.32用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法進行基層清理,再用噴燈烘烤舊卷材槎口,并分層剝開,除去舊膠結(jié)料后,依次粘貼好舊卷材13,上鋪一層新卷材(四周與舊卷材搭接不小于50mm),然后貼上舊卷材4。再依次粘貼舊卷材57,上面覆蓋第二層新卷材,最后粘貼卷材8,周邊熨平壓實,重做綠豆砂保護層。2、 山墻、女兒墻部位漏水現(xiàn)象：在山墻、女兒墻部位漏水。治理：(1) 清除卷材張口脫落處的舊膠結(jié)料,烤干基層,重新釘上防腐木條,將舊卷材貼緊釘牢,再覆蓋一層新卷材,收口處用防水油膏封口。(2) 鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿,重抹1:22.5水泥砂漿,并做好滴水線。最好換上預(yù)制鋼筋混凝土壓頂板,(在地震地區(qū)不宜使用)。(3) 將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料。3、 砼剛性防水屋面的滲漏現(xiàn)象：砼剛性屋面的滲漏有一定的規(guī)律性,容易發(fā)生的部位主要有山墻或女兒墻、檐口、屋面板板縫、煙囪或雨水管穿過防水層處。治理：(1) 屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然