住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表.doc

附表一住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（一）工程名稱施工總包單位建設(shè)單位施工分包單位監(jiān)理單位房戶位置軸線單元樓層驗收人員簽字驗收人員驗收時間序號驗收內(nèi)容驗收標準驗收結(jié)果備注1空間尺寸層高抽查任一房間，符合設(shè)計要求2開間抽查客廳和主臥室，符合設(shè)計要求3衛(wèi)生間廚房蓄水試驗有試驗合格、簽字齊全的蓄水試驗記錄，現(xiàn)場重復(fù)蓄水試驗合格4預(yù)留（埋）套管設(shè)置有套管且完整無破損，高出裝飾地面50mm，封口嚴密5防水處理有符合設(shè)計和規(guī)范要求、簽字齊全的施工記錄6內(nèi)墻面粗裝修墻面完成打底抹灰，質(zhì)量達到用戶可以直接涂抹涂料的要求7預(yù)埋電氣線路用紅色油漆標識走向及用途8涂料墻面表面平整、光潔，無開裂、空鼓、爆灰現(xiàn)象9無大面積的龜裂現(xiàn)象（每套住宅不大于3處，每處龜裂面積不大于所在墻面的5%）10面磚墻面無空鼓、脫落，無明顯色差，無破損，無干縫11陰陽角順直、方正、無缺損12天棚大面平整，無脫落，無順板裂縫13窗材料材質(zhì)（型材及玻璃）和型號規(guī)格符合設(shè)計或合同要求14制作尺寸、樣式、質(zhì)量符合設(shè)計、規(guī)范、合同要求15安裝與墻體連接方法、連接質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求16固定點間距、固定點位置符合設(shè)計和規(guī)范要求17密封膠條和毛條完整、緊密，打膠密封符合要求18配件質(zhì)量符合要求19開啟靈活，有防脫落措施20門成品質(zhì)量材質(zhì)和型號規(guī)格符合設(shè)計和合同要求21安裝牢固、開關(guān)靈活、無倒翹22周邊縫隙符合要求23五金件質(zhì)量和安裝符合要求24地面初裝修地面大面平整、不起砂25預(yù)埋電氣線路用紅色油漆標識，預(yù)埋水管線路用綠色油漆標識，預(yù)埋燃氣管線路用黃色油漆標識26整體地面大面平整，無明顯色差，無裂縫27板塊地面大面平整，縫格平直均勻，無干縫，無明顯色差，無破損28給水給水管接口接口位置符合設(shè)計要求或合同約定29管道材料材質(zhì)、規(guī)格、型號符合設(shè)計要求或合同約定30管道安裝固定牢固，連接嚴密，安裝位置符合設(shè)計要求或合同約定31配件材質(zhì)和安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求及合同約定序號驗收內(nèi)容驗收標準驗收結(jié)果備注32排水管道材料材質(zhì)、規(guī)格、型號符合設(shè)計要求或合同約定33管道坡向、坡度符合設(shè)計及規(guī)范要求34管道安裝固定牢固，固定點間距符合規(guī)范要求35連接嚴密，無滲漏現(xiàn)象，有簽字齊全的灌水試驗記錄36伸縮節(jié)安裝符合設(shè)計及規(guī)范要求37清掃口設(shè)置位置和高度符合規(guī)范要求38地漏、水封排水通暢，密封嚴密39強電弱電開關(guān)箱位置及安裝質(zhì)量符合設(shè)計要求，無損傷40電線材質(zhì)符合設(shè)計要求或合同約定41相線為紅色，工作零線為藍色或綠色，保護零線為黃綠雙色42用端子板接頭，接頭位于接線盒，軟線及多股線的兩端搪錫43暗線進行穿管保護，經(jīng)過初裝修的部位有線路走向標識44相位面對插座的右孔與相線連接，左孔與工作零線連接，上孔接保護零線或為接地保護，左轉(zhuǎn)體安裝時其接線順序不變，不得右轉(zhuǎn)體安裝45強電開關(guān)插座產(chǎn)品質(zhì)量符合設(shè)計規(guī)范要求或合同約定，安裝位置符合設(shè)計及規(guī)范要求，接線符合“相位”的要求46電表規(guī)格型號符合設(shè)計規(guī)范要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合行業(yè)質(zhì)量標準47漏電保護器規(guī)格型號符合設(shè)計規(guī)范要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合行業(yè)質(zhì)量標準，動作靈敏48等電位以房間為單位，作局部等電位聯(lián)結(jié)，電位測試符合要求49弱點材質(zhì)線路和端子設(shè)備的材質(zhì)符合設(shè)計和產(chǎn)品的質(zhì)量要求50安裝線路走向、布局、安裝質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求51接地保護符合設(shè)計及規(guī)范要求52室內(nèi)防護陽臺六層及以下住宅的陽臺高度不低于1.05m，七層及以上住宅的陽臺高度不低于1.10m53放置花缽的陽臺有防墜落措施54欄桿垂直桿件間距不大于0.11m，下部0.1m高度范圍內(nèi)不留空55未封閉的陽臺面層標高低于室內(nèi)20mm，有組織進行排水56窗臺低于0.9m時有防護欄桿或其他等有效防護措施57放置物品的窗臺有防墜落措施58煙道截面尺寸符合設(shè)計要求59開口位置符合設(shè)計要求60無堵塞，通暢，有止回閥61通風(fēng)道無堵塞，通暢62防火門質(zhì)量及安裝符合相關(guān)要求63燃氣管線管線位置和規(guī)格符合設(shè)計要求64管道不穿過樓梯間，需局部水平穿過時有鋼管套管保護65安裝連接嚴密，固定牢固，設(shè)備質(zhì)量符合行業(yè)標準要求66安全玻璃單塊面積大于1.5m2應(yīng)使用安全玻璃67其他質(zhì)量通病1、“驗收結(jié)果”屬觀感項目，完全滿足要求的可填寫符合要求，屬實測項目填寫偏差值；存在缺陷的填寫缺陷情況。2、此表一式三份，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位各存檔一份。附表二住宅工程質(zhì)量分戶驗收（公共部分）記錄表（二）序號驗收內(nèi)容驗收標準驗收結(jié)果備注1屋面平屋面排水通暢、無積水、無滲水2女兒墻凈高度不低于1.2m3上屋面門外開，且不得有鎖4斜屋面無漏水、無滲水5外墻涂料墻面大面平整，無明顯色差，分格縫順直、協(xié)調(diào)6無大面積的龜裂，無嚴重裂縫7無滲漏8板塊、面磚墻面分格縫順直、協(xié)調(diào)、均勻9勾縫或打膠飽滿、嚴密，無滲漏10樓梯空間高度入口高度不低于2.0m，梯段凈高不低于2.2m11踏步每個梯段的級數(shù)不超過18級，亦不少于3級12踏步寬度不小于0.26m，踏步高度不大于0.175m，踏步高、寬差不大于10mm13欄桿扶手高度不小于0.9m，大于500mm的平直段高度不小于1.05m，欄桿垂直桿件凈間距不大于0.11m，欄桿離地面0.1m高度范圍內(nèi)不留空14梯井梯井凈寬大于0.1m時，有防止兒童攀滑的措施15平臺平臺凈寬度不小于梯段凈寬16地下室防潮防滲符合設(shè)計及規(guī)范要求17管道坡向、坡度符