地籍測量講義.doc

地籍測量講義 一、地籍的概念地籍最初是為征稅而建立的記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途（地類）等狀況的田賦清冊和簿冊，其主要內(nèi)容是應(yīng)納稅的土地面積、土壤質(zhì)量及土地稅額的登記。地籍具有空間性、法律性、精確性和連續(xù)性等特點。地籍的時空演變經(jīng)歷稅收、產(chǎn)權(quán)和多用途三個階段。地籍的研究對象是指在地籍簿冊的建立、變更和發(fā)展過程中，地籍諸要素的確定和變化規(guī)律，即對土地產(chǎn)權(quán)、界址、數(shù)量、質(zhì)量和用途的確定和變化規(guī)律的研究，在這些要素中，土地產(chǎn)權(quán)是最重要的要素，因此，地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確定和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心。二、地籍調(diào)查的概念地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。地籍調(diào)查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎(chǔ)工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，具有法律效力。地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。土地權(quán)屬調(diào)查指通過土地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界線的調(diào)查，在現(xiàn)場標(biāo)定土地權(quán)屬界址點、線，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。土地權(quán)屬調(diào)查的基本單元是宗地。地籍測量是指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器以科學(xué)的方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計算面積、測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)。地籍測量的內(nèi)容包括：地籍控制測量、地籍細(xì)部測量。地籍細(xì)部測量又分為：測定界址點位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查是初始土地登記前的區(qū)域性普遍調(diào)查。變更地籍調(diào)查是在變更土地登記或設(shè)定土地登記時利用初始地籍調(diào)查成果對變更宗地的調(diào)查，是地籍管理的日常性工作。三、土地分類的概念土地分類是指在研究、分析各類土地的特點及它們之間的相同性和差異性的基礎(chǔ)上劃分土地類型。根據(jù)土地的特性及人們對土地利用的目的和要求不同，形成不同的土地分類系統(tǒng)。我國主要采用三種土地分類系統(tǒng)：土地自然分類系統(tǒng)、土地評價分類系統(tǒng)、土地利用分類系統(tǒng)。1、土地利用現(xiàn)狀分類體系全國農(nóng)業(yè)區(qū)劃委員會1984年9月頒發(fā)的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程規(guī)定全國土地利用現(xiàn)狀采用兩級分類，統(tǒng)一編碼排列，其中一級分8類，二級分46類。具體分類的名稱及含義詳見土地利用現(xiàn)狀及含義。最新的土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007），分為一、二級，其中一級類12個，二級類57個。2、城鎮(zhèn)土地分類體系根據(jù)土地用途的差異，原國家土地管理局1989年頒發(fā)的城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定全國城鎮(zhèn)土地采用兩級分類，城鎮(zhèn)土地分為10個一級類，24個二級類。具體分類的名稱及含義詳見城鎮(zhèn)土地分類及含義。3、全國土地分類體系1998年修改的土地管理法確定了土地用途管理制度，“國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地”，在研究分析兩個現(xiàn)行土地分類基礎(chǔ)上，修改、歸并成城鄉(xiāng)統(tǒng)一的全國土地分類體系。基本框架如下：（1）采用三級分類體系。一級類設(shè)三個，即土地管理法規(guī)定的使用地、建設(shè)用地、未利用地。（2）二級類設(shè)15個。（3）三級地類設(shè)71個。具體分類的名稱及含義詳見全國土地分類。四、地籍測量的程序基本要求：在精度上要滿足測定界址點坐標(biāo)精度的要求，在密度上要滿足轄區(qū)內(nèi)地籍細(xì)部測量的要求，在點位埋設(shè)上要顧及日常地籍管理的需要。地籍控制測量坐標(biāo)系最好選擇國家統(tǒng)一的3度平面直角坐標(biāo)系。(一)、地籍控制測量地籍控制測量分為首級控制測量和圖根控制測量。1、首級控制測量地籍平面首級控制等級依次為二、三、四等三角網(wǎng)，一、二級小三角網(wǎng)（點），二、三、四等，一、二級GPS網(wǎng)（點），三、四等和一、二級光電測距導(dǎo)線。（1）、各控制點的精度應(yīng)符合下列規(guī)定：a、四等網(wǎng)中最弱相鄰點的相對點位中誤差不得超過5cm；b、四等以下網(wǎng)中最弱點（相對于起算點）的點位中誤差不得超過5cm。（2）、選定各等級控制點的位置應(yīng)符合下列規(guī)定a、相鄰點之間應(yīng)通視良好，視線超越（或旁離）障礙物的高度（或距離）二等不宜小于1.5m，三、四等和一、二級小三角以能保證成像清晰，便于觀測為原則，一、二級導(dǎo)線不宜小于0.5m，GPS點按以上相應(yīng)等級執(zhí)行。b、點位應(yīng)選在土質(zhì)堅實的地方或堅固穩(wěn)定的高層建筑頂面上，便于造標(biāo)埋石和觀測。c、各等級控制點應(yīng)埋設(shè)永久性的標(biāo)志，8級以上控制點應(yīng)埋設(shè)標(biāo)石，并繪制點之記。（3）、首級控制網(wǎng)的布設(shè)及各項技術(shù)要求應(yīng)符合城市測量規(guī)范第二章的有關(guān)規(guī)定。2、圖根控制測量（1）、圖根導(dǎo)線：地籍測量圖根導(dǎo)線分為一、二級，可視情況布設(shè)為附合導(dǎo)線、閉合導(dǎo)線或結(jié)點導(dǎo)線網(wǎng)，其主要技術(shù)要求應(yīng)符合表1的規(guī)定：表1級別導(dǎo)線長度(km)平均邊長(m)測回數(shù)測回差()方位角閉合差()導(dǎo)線全長相對閉合差坐標(biāo)閉合差(m)DJ1DJ6一級圖根導(dǎo)線1.21201218241/50000.22二級圖根導(dǎo)線0.7701401/30000.22（2）、圖根三角形：可按前方交會、側(cè)方交會或單三角形加密，其平均邊長不宜超過85m（電磁波測距時可適當(dāng)放寬），傳距角一般不應(yīng)小于30（特殊情況下不應(yīng)小于20），其水平角觀測不應(yīng)超過表2的規(guī)定。表2儀器類型測回數(shù)測角中誤差半測回歸零差方位角閉合差三角形閉合差DJ61244060（3）、極坐標(biāo)：對不便布設(shè)以上控制的隱蔽地區(qū)或面積較小的單宗地（2500m2）可適當(dāng)采用光電測距極坐標(biāo)布設(shè)圖根控制。極坐標(biāo)的邊長不宜超過定向邊長的3倍且不宜超過200m，并應(yīng)對其成果或圖件進(jìn)行充分的檢查。極坐標(biāo)觀測時，水平角采用左右角或兩測回測定，并應(yīng)往返測邊。（4）、城市測量具有多樣性，在進(jìn)行地籍測量時，應(yīng)充分利用與其相關(guān)的既有控制成果，保證城市測量成果的統(tǒng)一性，避免重復(fù)測量。地形圖測繪所布設(shè)的三級測距導(dǎo)線、一次圖根導(dǎo)線、定線撥地測量的撥地導(dǎo)線均可進(jìn)行地籍要素的測量，上述導(dǎo)線的主要技術(shù)要求應(yīng)符合表3的要求。表3級 別導(dǎo)線長度(km)平均邊長(m)測回數(shù)測回差(m)測距中誤差(mm)方位角閉合差(m)導(dǎo)線全長相對閉合差DJ1DJ6三級導(dǎo)線1.5120121815241/6000撥地導(dǎo)線1.2100121815301/5000一次圖根導(dǎo)線0.980115401/4000撥地導(dǎo)線起閉點精度不低于二級導(dǎo)線或小的精度，三級導(dǎo)線不能作為撥地導(dǎo)線的起算點。（5）、圖根控制點密度在能滿足測繪地籍圖和施測界址點坐標(biāo)精度的前提下，應(yīng)著重考慮測區(qū)內(nèi)已有界址點的總數(shù)，但控制點密度必須滿足表4的要求。表4測圖比例尺1：5001：10001：2000圖根點數(shù)/km264164（二）、界址點測量界址點測量方法有解析法和圖解法兩種。1、解析法：界址點根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點坐標(biāo)。（1）、權(quán)屬界址點的施測一般在三級導(dǎo)線、一級圖根導(dǎo)線和撥地導(dǎo)線的點位上設(shè)站施測，對于困難地區(qū)也可在二級圖根導(dǎo)線和一次圖根導(dǎo)線點上設(shè)站施測。（2）、外業(yè)作業(yè)方法可采用極坐標(biāo)法、距離交會法、方向交會法等。水平角觀測一測回，歸零差不應(yīng)大于1；測距長度不應(yīng)超過200m。（3）、施測儀器為全站儀、經(jīng)緯儀+測距儀或GPS技術(shù)。2、圖解法對于無法用解析法施測的界址點根據(jù)勘丈實量元素采用距離交會或截距法等幾何關(guān)系圖解確定界址點位，從圖上直接量取界址點坐標(biāo)。量取時，要獨立量取兩次，兩次量取坐標(biāo)的點位較差不得大于圖上0.2mm，取中數(shù)作為界址點的坐標(biāo)。采用圖解法量取坐標(biāo)時，應(yīng)量至圖上0.1mm；采用CAD圖解界址點，精確到0.01m。注意：無論采用何種方法獲得坐標(biāo)，只要數(shù)值一經(jīng)確定，經(jīng)土地登記確權(quán)發(fā)證后，該坐標(biāo)就成為確定土地權(quán)利人用地界址線的唯一依據(jù)。3、界址點測定精度應(yīng)滿足表5的要求表5類別界址點相對鄰近圖根點點位誤差(cm)界址點間距允許誤差(cm)界址點與鄰近地物點間距允許誤差(cm)適 用 范 圍中誤差允許誤差一5101010城鎮(zhèn)街坊外圍界址點與街坊內(nèi)明顯的界址點二7.5151515城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點及村莊內(nèi)部界址點（三）、地籍圖的測繪1、地籍圖是對土地表層自然空間中地籍要素地理位置的描述，并用編排有序的標(biāo)識符對其進(jìn)行標(biāo)識，具有嚴(yán)密數(shù)學(xué)關(guān)系的一種圖形，是地籍的基礎(chǔ)資料之一。通過標(biāo)識符使地籍圖與地籍?dāng)?shù)據(jù)和表冊建立有序的對應(yīng)關(guān)系。（1）、坐標(biāo)系統(tǒng)采用1954年北京坐標(biāo)系。（2）、比例尺城區(qū)為1:500，郊區(qū)和非建城區(qū)為1:1000或1:2000。（3）、圖幅大小為50cm50cm，圖幅編號采用西南角坐標(biāo)編號，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間用短線連接。2、地籍圖測繪方法地籍圖的測繪方法主要有平板儀測繪法、測記法、內(nèi)外業(yè)一體化成圖法、航測法、編繪法。對于已測繪大比例尺地形圖的地區(qū)，在此基礎(chǔ)上按地籍測量要求編繪地籍圖，不失為快速、經(jīng)濟(jì)、有效的方法，如地形圖已數(shù)字化，則直接在計算機(jī)上編繪地籍圖。3、地籍圖的基本內(nèi)容（1）、地籍要素a、行政境界：不同等級的行政境界相重合時只表示高級行政境界，境界線右拐角處不得間斷，應(yīng)在轉(zhuǎn)角處繪出點或線。b、地籍區(qū)（街區(qū)）與地籍子區(qū)（街道、街坊）界：c、宗地界址點與界址線：當(dāng)界址線與行政境界、地籍區(qū)（街區(qū)）界或地籍子區(qū)（街道、街坊）界重合時，應(yīng)結(jié)合線狀地物符號突出表示界址線，行政界線可移位表示。d、地籍號注記：地籍號由地籍區(qū)（街區(qū)）號、地籍子區(qū)（街道、街坊）號、宗地號組成，分別注記在所屬范圍的適中位置，當(dāng)被圖幅分割時應(yīng)分別進(jìn)行注記。e、宗地座落：由行政區(qū)名、街道名（或地名）及門牌號組成，門牌號除在街道首尾及拐彎處注記外，其余可跳號注記。f、土地利用分類代碼按二級分類注記。g、權(quán)屬單位名稱：單位名稱應(yīng)注記全稱且與公章名稱一致。h、土地等級：對已完成土地定級估價的城鎮(zhèn)，在地籍圖上繪出土地分級界線，并相應(yīng)注記。（2）、地形要素a、作為界標(biāo)物的地物如圍墻、道路、房屋邊線及各類垣柵等應(yīng)表示。b、房屋及其附屬設(shè)施：房屋以外墻勒腳以上外圍輪廓為準(zhǔn)，正確表示占地狀況，并注記房屋層數(shù)與建筑結(jié)構(gòu)。裝飾性或加固性的柱、垛、墻等不表示。臨時性或已破壞的房屋不表示。墻體凸凹小于圖上0.2mm不表示。落地陽臺、有柱走廊及雨蓬、與房屋相連的大面積臺階和室外樓梯等應(yīng)表示。c、工礦企業(yè)露天構(gòu)筑物、固定糧倉、公共設(shè)施、廣場、空地等繪出其用地范圍界線，內(nèi)置相應(yīng)符號。d、鐵路、公路及其主要附屬設(shè)施如站臺、橋梁、大的涵洞和隧道的出入口應(yīng)表示，鐵路路軌密集時可適當(dāng)取舍。e、城鎮(zhèn)街巷應(yīng)表示。f、塔、亭、碑、像、樓等獨立地物應(yīng)擇要表示，圖上占地面積大于符號尺寸時應(yīng)繪出用地范圍線，內(nèi)置相應(yīng)符號或注記。公園內(nèi)一般的碑、亭、塔等可不表示。g、電力線、通訊線及一般架空管線不表示，但占地高壓鐵塔應(yīng)表示。h、地下管線、地下室一般不表示，但大面積的地下商場，、地下停車場及與他項權(quán)利有關(guān)的地下建筑應(yīng)表示。i、河流、湖泊、灘涂、水庫、溝渠及主要水工設(shè)施如堤、壩等應(yīng)表示。j、平坦地區(qū)不表示地貌，但反映地貌特征的斜坡、陡坎可適當(dāng)表示；對于山地或起伏變化較大的地區(qū)適當(dāng)注記高程點或等高線及植被。（3）、數(shù)學(xué)要素a、圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線的展繪及坐標(biāo)注記。b、地面的各級控制點位的展繪及點名或點號注記。c、圖廓外比例尺的注記。（4）、其它規(guī)劃信息要素地籍測量涉及城市規(guī)劃控制用地和社會拆遷宗地，應(yīng)根據(jù)實際情況在地籍圖上加載標(biāo)示代征（拆）道路、綠化帶、高壓走廊、排水走廊、石油液化氣走廊、軌道交通控制用地等范圍。地籍圖的表示方法和圖廓整飾參見城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程。（四）、宗地圖的編繪宗地圖是描述宗地位置、界址點線和相鄰宗地關(guān)系的一種圖件，是土地證書和有關(guān)地籍簿冊的附圖。宗地圖圖幅大小一般采用A4、A3、A2幅面，可按宗地大小利用地籍圖按一定比例尺編繪和縮繪，其內(nèi)容除涵蓋該宗地地籍圖的地籍、地形要素和規(guī)劃信息要素外，還包括界址點號、界址邊長、宗地四至關(guān)系和宗地權(quán)屬面積，以及與之相關(guān)備注說明（公用通道、規(guī)劃用地面積等他項權(quán)利）和指北方向、宗地圖比例尺。宗地圖表示方法與圖廓整飾參見城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程。（五）、面積量算面積量算方法可采用坐標(biāo)解析法、實測幾何要素解析法和圖解法三種。1、坐標(biāo)解析法量算宗地面積：此方法適用于外業(yè)按解析法施測坐標(biāo)的宗地面積計算。根據(jù)界址點坐標(biāo)數(shù)據(jù)，采用下列數(shù)學(xué)模型計算。式中：A宗地面積（m2） Xi、Yi宗地第i個界址點坐標(biāo)（m），序號i為從東北角開始按順時針方向編排 n宗地界址點個數(shù)2、實測幾何要素解析法量算宗地面積：此方法適用于在實地測量了幾何圖形有關(guān)要素，按幾何公式計算地塊面積。對于規(guī)則圖形，可根據(jù)實測數(shù)據(jù)直接計算面積；對于不規(guī)則圖形，則應(yīng)將其分割成簡單的幾何圖形（如矩形、三角形、梯形等）后再分別計算面積并累加。面積中誤差按下式計算 MA=（0.04A + 0.003A）式中：A量算的面積（m2）用實測要素求積法計算面積應(yīng)獨立進(jìn)行兩次計算以作檢核。3、圖解法（圖面量測法）量算宗地面積：此方法適用于既未實測界址點又未實測幾何要素的地塊或地類塊面積，宜用于外圍界線呈曲線的圖形。圖解法要求在聚脂膜原圖（或地籍圖）上，采用光電測距法、求積儀法、方格法、網(wǎng)點法、幾何圖形法、平行線法或密度分割法在地籍圖上直接量測面積，應(yīng)獨立量測兩次，以兩次量取結(jié)果的中數(shù)作為最后的面積值。兩次量算面積的較差A(yù)應(yīng)符合下式要求：A0.0003MA式中：A量算面積 M地籍圖比例尺分母4、外業(yè)按部分解析法施測，而其中裝繪部分面積只能用圖解法量算的應(yīng)以坐標(biāo)解析法求出每個街坊面積，用街坊面積控制本街坊內(nèi)各宗地面積之和。各宗地面積之和與街坊面積誤差的限差為1/200，小于限差時，將誤差按面積分配到各宗地，得出平差后的各宗地面積，但各宗地界址邊長數(shù)據(jù)可以不改。（六）、成果資料的檢查、上交和驗收1、外業(yè)班組在工作完成后，應(yīng)將全部成果資料整理裝訂，并進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格的自檢、互檢，做到清楚、齊全、確保無誤后方可交出進(jìn)行第二級檢查。即堅持自檢、互檢、室檢審和院審的“三檢兩審”制度，以確保成果成圖質(zhì)量。工程負(fù)責(zé)人對其所完成的成果質(zhì)量終生負(fù)責(zé)。2、對地籍測量成果資料進(jìn)行各級檢查發(fā)現(xiàn)的問題和錯誤，必須做好記錄并提出處理意見，返回作業(yè)班組改正或返工，并分別寫出檢查、驗收報告。各級檢查人員應(yīng)對經(jīng)其檢查的成果資料質(zhì)量負(fù)責(zé)。3、 地籍測量應(yīng)提交下列成果資料（1）地籍測量技術(shù)設(shè)計書；（2）地籍平面控制測量外業(yè)記錄手簿、控制網(wǎng)圖、平差計算資料及成果表；（3）地籍測量首級控制點點之記（級測距導(dǎo)線以上級別）；（4）地籍調(diào)查表；（5）界址點外業(yè)觀測手簿、界址點坐標(biāo)計算資料及成果表；（6）地籍圖分幅接合表；（7）地籍圖、宗地圖（數(shù)字圖應(yīng)附磁盤數(shù)據(jù)文件）；（8）面積量算原始記錄及成果表；（9）以街道為單位宗地面積匯總表；（10）城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表；（11）檢查驗收報告；（12）地籍測量技術(shù)報告。4、各種統(tǒng)計表格式按國土資源部的規(guī)定執(zhí)行。5、地籍測量成果資料的驗收（1）地籍控制測量控制點的布設(shè)是否符合規(guī)定；控制點的精度是否達(dá)到要求，施測方法、各類限差是否符合規(guī)定；資料是否齊全。（2）界址點施測界址點的施測是否符合規(guī)定要求。解析界址點的數(shù)量是否達(dá)到總界址點的70%。界址點測算資料是否齊全。（3）地籍圖與宗地圖地籍圖施測方法是否符合規(guī)范和技術(shù)設(shè)計書的要求；地籍圖的數(shù)學(xué)精度是否達(dá)到要求，地籍要素是否齊全，地形要素的取舍是否合理；地籍圖與宗地圖圖上各種符號和注記是否符合圖式要求；宗地圖比例尺的選取是否合理。（4）地籍調(diào)查表和面積計算資料地籍調(diào)查表內(nèi)容的填寫是否齊全、正確，權(quán)屬單位名稱及四至關(guān)系是否正確且與宗地圖一致。面積計算資料中有關(guān)幾何尺寸、坐標(biāo)數(shù)據(jù)是否與勘丈的尺寸、界址點坐標(biāo)相一致。6、對驗收中發(fā)現(xiàn)的不符合規(guī)程、規(guī)范、圖式、技術(shù)設(shè)計書和有關(guān)技術(shù)規(guī)定的成果資料，應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和重要程度，分別提出處理意見，退回改正或返工。當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在問題較多時，可將全部成果資料退回被驗收單位，責(zé)令其重新檢查和處理。7、 對驗收合格的成果，按國家測繪局發(fā)布的測量成果成圖檢查驗收規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量評定。五、變更地籍測量變更地籍測量是在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后，測量變更后的土地權(quán)屬界線、位置、宗地內(nèi)部地物地類變化，并計算面積、繪制宗地圖、修編地籍圖，為變更土地登記或設(shè)定土地登記提供依據(jù)。變更地籍測量是在變更權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行，變更地籍測量的技術(shù)、方法與初始地籍測量相同。變更地籍測量包括權(quán)屬單位名稱的更改、變更界址點測量、變更后地籍圖修測、權(quán)屬面積計算及宗地圖編繪等。變更地籍測量應(yīng)在各區(qū)規(guī)劃分局變更地籍調(diào)查完成之后進(jìn)行，作業(yè)前應(yīng)對變更地籍調(diào)查資料（包括宗地草圖）進(jìn)行核實。1、權(quán)屬單位名稱的變更：權(quán)屬單位名稱的變更應(yīng)先依次到市局辦理變更登記，并取得相應(yīng)的批文方可辦理權(quán)屬單位名稱的變更。2、權(quán)屬界址點的變更：宗地即是有封閉界線的地塊，因此界址點是地籍測量的關(guān)鍵要素，它的變更涉及到土地權(quán)利人與國家、宗地相鄰?fù)恋貦?quán)利人的權(quán)益，相關(guān)人員應(yīng)從法律的高度來對待該工作。未見各區(qū)分局關(guān)于變更界址點的函件、印章和“土地登記檔案審查跟蹤單”上市局地籍處領(lǐng)導(dǎo)的簽署不得變更權(quán)屬界址點。變更界址點的測量，應(yīng)以原地籍平面控制或補(bǔ)測控制點為依據(jù)，施測界址點和相關(guān)地形要素。3、宗地的分割與合并：宗地分割與合并應(yīng)在市局、區(qū)分局的授權(quán)同意下進(jìn)行，其分割與合并依據(jù)以市局、區(qū)分局行文意見為準(zhǔn)并將其存檔備查。宗地分割必須要有地籍調(diào)查表，宗地分割如在實地進(jìn)行，必須在區(qū)分局的分割確權(quán)的基礎(chǔ)上收測分割點（界址點）坐標(biāo)；如在圖上進(jìn)行，必須由區(qū)分局標(biāo)注分割點與相鄰地物點、相鄰分割點的距離或幾何圖形相關(guān)要素，依此圖解分割點坐標(biāo)，如有必要，為確保界址點的數(shù)學(xué)精度，對相鄰地物的關(guān)鍵點、線實地收測坐標(biāo)。界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得在用。分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列；數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。4、權(quán)屬面積量算：因宗地權(quán)屬界址點的變化，