35-第三章-建設項目總投資四VIP

第三章-建設項目總投資（四）1Z103010 建設項目總投資1Z103017 預備費計算預備費包括基本預備費和價差預備費。一、基本預備費基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）基本預備費費率基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費用）基本預備費費率二、價差預備費價差預備費是指為在建設期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用，亦稱為價格變動不可預見費。價差預備費的內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機具的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。價差預備費一般按下式計算：式中P價差預備費；n建設期年份數(shù)；It建設期第t年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第t年的靜態(tài)投資計劃額；f投資價格指數(shù)；t建設期第t年；m建設前期年限（從編制概算到開工建設年數(shù)）。價差預備費中的投資價格指數(shù)按國家頒布的計取，當前暫時為零，計算式中（1+f）0.5表示建設期第t年當年投資分期均勻投入考慮漲價的幅度，對設計建設周期較短的項目價差預備費計算公式可簡化處理。特殊項目或必要時可進行項目未來價差分析預測，確定各時期投資價格指數(shù)?！纠?Z103017】某建設項目建安工程費10000萬元，設備購置費6000萬元，工程建設其他費用4000萬元，已知基本預備費率5%，項目建設前期年限為1年，建設期為3年，各年投資計劃額為：第一年完成投資20%,第二年60%，第三年20%。年均投資價格上漲率為6%，求建設項目建設期間價差預備費。網(wǎng)校解析：基本預備費=（10000+6000+4000）5%=1000萬元靜態(tài)投資=10000+6000+4000+1000=21000萬元建設期第一年完成投資=2100020%=4200萬元第一年價差預備費為：P1=I1（1+f）（1+f）0.5-1=383.6萬元第二年完成投資=2100060%=12600萬元第二年價差預備費為：P2=I2（1+f）（1+f）0.5（1+f）-1=1975.8萬元第三年完成投資=2100020%=4200萬元第三年價差預備費為：P3=I3（1+f）（1+f）0.5（1+f）2-1=950.2萬元所以，建設期的價差預備費為：P=383.6+1975.8+950.2=3309.6萬元【例-2017年試題】在建設工程項目總投資組成中的基本預備費主要是為（ ）。A.建設期內(nèi)材料價格上漲增加的費用B.因施工質(zhì)量不合格返工增加的費用C.設計變更增加工程量的費用D.因業(yè)主方拖欠工程款增加的承包商貸款利息網(wǎng)校答案：C網(wǎng)校解析：基本預備費也叫不可預見費，是針對建設過程中設計變更、政策調(diào)整等不可預見的合理開支。A屬于價差預備費，B是不合理的費用，D屬于利息費用，也是不合理的費用，所以只能選C。【例-2016年試題】某建設工程項目建筑安裝工程費為2000萬元，設備及工器具購置費為800萬元，工程建設其他非為300萬元，基本預備費率為8%，該項目的基本預備費為（ ）萬元。A.248B.160C.184D.224網(wǎng)校答案：A網(wǎng)校解析：本題考查的是基本預備費。基本預備費（設備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費用）基本預備費費率（2000800300）8%248（萬元），因此選項A正確?！纠?2015年試題】某項目建筑安裝工程費，設備及工器具購置費合計為7000萬元，建設期2年，分期投入4000萬和3000萬。建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上浮率為5%，建設期貸款利息為735萬元。工程建設其他費用為400萬元。基本預備費率為10%，流動資金為800萬元，則該項目的靜態(tài)投資為（ ）萬元。A.8948.5B.8140C.8940D.9748.5網(wǎng)校答案：B網(wǎng)校解析：本題考查的是建設工程項目總投資的概念。建設投資可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資由建設安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成的。本題中的基本預備費沒有直接給出，需要用到公式，基本預備費（建安工程費設備及工器具購置費工程建設其他費用）基本預備費率。即（7000400）10%740萬元。所以項目的靜態(tài)投資為70004007408140萬元。1Z103018 資金籌措費計算資金籌措費包括各類借款利息、債券利息、貸款評估費、國外借款手續(xù)費及承諾費、匯兌損益、債券發(fā)行費用及其他債務利息支出或融資費用。1.自有資金額度應符合國家或行業(yè)有關規(guī)定。2.建設期利息：建設期利息是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。根據(jù)不同資金來源及利率分別計算。式中Q建設期利息；建設期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj建設期第年貸款金額；i貸款年利率；n建設期年數(shù)?！纠?Z103018】某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第1年300萬元，第2年600萬元，第3年400萬元，年利率為6%,計算建設期利息。網(wǎng)校解析：在建設期，各年利息計算如下：第1年應計利息=（1/2）3006%=9萬元建設期利息總和為114.27萬元。【例-2017年試題】某工程項目，建設期為2年，共向銀行借款5000萬元，其中第一年借入2000萬元，第2年借入3000萬元，年利率均為6%，借款在各年內(nèi)均衡使用，建設期內(nèi)只計息不付息，則建設期第2年應計利息為（ ）萬元。A.300.00B.273.60C.213.60D.180.00網(wǎng)校答案：C網(wǎng)校解析：（2000+20006%0.5）6%+30006%0.5=123.6+90=213.6萬元，選C?！纠?2014年試題】某項目建設期，建設期內(nèi)第1年貸款700萬元，第2年貸款600萬元，年內(nèi)均衡發(fā)放，且只計息不還款，年利率為8%，則編制該項目的投資估算時，建設期利息總和為（ ）萬元。A.104.00B.110.24C.114.94D.155.84網(wǎng)校答案：B網(wǎng)校解析：本題考查的是建設期利息的計算。7000.58%28萬元，（70028300）8%82.24萬元，2882.24110.24萬元。1Z103019 流動資金計算流動資金系指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。流動資金的估算方法有擴大指標估算法和分項詳細估算法兩種。1.擴大指標估算法擴大指標估算法是參照同類企業(yè)的流動資金占營業(yè)收入、經(jīng)營成本的比例或者是單位產(chǎn)量占用營運資金的數(shù)額估算流動資金，并按以下