現(xiàn)代化城市智能小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案培訓(xùn)資料.doc

現(xiàn)代化城市智能小區(qū)設(shè)計(jì)方案建設(shè)單位：*有限公司設(shè)計(jì)單位：*有限公司編制日期：二一七年二月序非常榮幸能夠承擔(dān)“*小區(qū)智能化工程”項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，我司將秉承科學(xué)、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新等宗旨，為“*小區(qū)智能化工程”項(xiàng)目提供一套設(shè)計(jì)完善、投資合理、方便實(shí)用的高水平智能化應(yīng)用系統(tǒng)。漳州市*小區(qū)項(xiàng)目位于漳州市區(qū)元光北路，周邊配漳州市名流學(xué)校漳州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，漳州八中及漳州著名醫(yī)院一七五醫(yī)院，更集薌客隆超市、大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)、勝利公園、九龍公園等休閑娛樂(lè)購(gòu)物為一體的優(yōu)質(zhì)小區(qū)，為漳州呈現(xiàn)一隅至高人居美地，*小區(qū)規(guī)劃總用地面積：36525.35?？偨ㄖ娣e(計(jì)容積率)：68390（不含半地下停車庫(kù)）項(xiàng)目包括：綜合商業(yè)、住宅等，本次設(shè)計(jì)主要應(yīng)建設(shè)單位的招標(biāo)要求，就*小區(qū)住宅部分做智能化配置。我司非常重視本項(xiàng)目設(shè)計(jì)，本著“高起點(diǎn)、高質(zhì)量”的精神，按照先進(jìn)、成熟、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、安全、可靠”的原則，進(jìn)行“*小區(qū)”智能化工程設(shè)計(jì)，項(xiàng)目中所選產(chǎn)品、設(shè)備、部件等，均考慮為國(guó)內(nèi)、國(guó)外一線知名品牌產(chǎn)品，在同類產(chǎn)品中，都選用質(zhì)量?jī)?yōu)良，產(chǎn)品售后服務(wù)保障系統(tǒng)健全，安裝過(guò)程中可以提供技術(shù)支持，以便安裝質(zhì)量保障。我司通過(guò)正規(guī)渠道或者聯(lián)系廠家直接采購(gòu)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量都是正品，如果遇到產(chǎn)品問(wèn)題，可以獲得產(chǎn)品的保修期內(nèi)免費(fèi)保修。使本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)達(dá)到高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的要求。本次設(shè)計(jì)方案的編制，主要依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及建設(shè)單位相關(guān)相關(guān)資料等，針對(duì)項(xiàng)目的定位、建筑規(guī)劃、地理區(qū)位特點(diǎn)、應(yīng)用需求特點(diǎn)等各方面因素的綜合考慮基礎(chǔ)上，結(jié)合我司多年來(lái)從事住宅智能化小區(qū)的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的應(yīng)用分析，提出我們對(duì)本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的總體解決方案，并在總體解決方案的基礎(chǔ)上，針對(duì)各應(yīng)用子系統(tǒng)進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)。本次設(shè)計(jì)方案主要分為兩個(gè)部分：第一部分：基本設(shè)計(jì)第二部分：設(shè)計(jì)工程量清單基本設(shè)計(jì)主要分為四個(gè)篇章：第一篇：總體設(shè)計(jì)說(shuō)明第二篇：公共安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明第三篇：物業(yè)管理與服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明第四篇：相關(guān)配套工程建設(shè)設(shè)計(jì)工程量清單 智能化各子系統(tǒng)清單配置及相關(guān)工程量（詳見(jiàn)附件一）目 錄92 / 93第一部分：基本設(shè)計(jì)7第一篇：應(yīng)用分析及總體設(shè)計(jì)8第1章項(xiàng)目概況及項(xiàng)目特點(diǎn)91.1項(xiàng)目概況91.2項(xiàng)目特點(diǎn)101.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)分析11第2章智能化系統(tǒng)應(yīng)用分析132.1系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)要求132.2系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施重點(diǎn)132.2.1解決安全防范問(wèn)題132.2.2建立完善的設(shè)備管理與物業(yè)服務(wù)體系142.3系統(tǒng)實(shí)施技術(shù)重點(diǎn)152.3.1考慮系統(tǒng)的中心設(shè)置152.3.2系統(tǒng)傳輸方式152.3.3解決系統(tǒng)的供電問(wèn)題152.3.4注意系統(tǒng)的安全問(wèn)題152.3.5注重系統(tǒng)的設(shè)備外觀162.3.6系統(tǒng)具有可擴(kuò)充性162.3.7智能化系統(tǒng)功能的預(yù)留162.3.8確保系統(tǒng)的管網(wǎng)敷設(shè)16第3章智能化系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃173.1建設(shè)目標(biāo)173.2設(shè)計(jì)原則183.3設(shè)計(jì)依據(jù)193.4系統(tǒng)組成193.5系統(tǒng)架構(gòu)示意圖20第4章智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)214.1智能化總體架構(gòu)設(shè)計(jì)214.1.1系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)214.1.2系統(tǒng)干擾的預(yù)防與解決224.2公共安全防范系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)234.2.1周界防盜報(bào)警系統(tǒng)234.2.2視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)244.2.3可視對(duì)講系統(tǒng)264.2.4電子巡查系統(tǒng)274.3設(shè)備管理系統(tǒng)與物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)體系284.3.1停車場(chǎng)管理系統(tǒng)284.3.2廣播系統(tǒng)284.4基礎(chǔ)工程配套系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)294.4.1中心機(jī)房工程294.4.2綜合管道及橋架系統(tǒng)30第二篇：公共安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)31第1章電子周界防護(hù)系統(tǒng)321.1系統(tǒng)概述321.2應(yīng)用分析321.3設(shè)計(jì)說(shuō)明331.3.1系統(tǒng)防護(hù)示意圖331.3.2前端探測(cè)器防區(qū)設(shè)計(jì)331.3.3探測(cè)器的安裝331.3.4傳輸系統(tǒng)341.3.5系統(tǒng)電源供應(yīng)341.3.6中心控制系統(tǒng)351.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖361.5系統(tǒng)功能36第2章視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)372.1系統(tǒng)概述372.2應(yīng)用分析372.3設(shè)計(jì)說(shuō)明382.3.1前端點(diǎn)位分布382.4前端攝像系統(tǒng)392.5信號(hào)傳輸系統(tǒng)412.6中心管理及控制系統(tǒng)422.7系統(tǒng)供電432.8系統(tǒng)供電系統(tǒng)432.9系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖442.10系統(tǒng)功能44第3章電子巡查管理系統(tǒng)453.1系統(tǒng)概述453.2設(shè)計(jì)說(shuō)明453.3.1巡更點(diǎn)的設(shè)置453.3.2主要應(yīng)用介紹453.3.3巡更路線的劃分463.3.4工作方式463.3.5系統(tǒng)管理463.3.6注意事項(xiàng)與系統(tǒng)維護(hù)473.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖473.4系統(tǒng)功能48第4章可視對(duì)講系統(tǒng)494.1系統(tǒng)概述494.2應(yīng)用分析494.3設(shè)計(jì)說(shuō)明504.3.1出入口管理504.3.2中心管理514.3.3室內(nèi)管理514.3.4系統(tǒng)供電524.4系統(tǒng)組網(wǎng)與結(jié)構(gòu)示意圖534.5系統(tǒng)功能534.6主要技術(shù)指標(biāo)54第5章出入口控制系統(tǒng)605.1系統(tǒng)概述605.2應(yīng)用分析605.3設(shè)計(jì)說(shuō)明605.3.1現(xiàn)場(chǎng)前端部分615.3.2門禁點(diǎn)設(shè)置625.3.3系統(tǒng)傳輸部分635.3.4中心管理部分635.3.5卡片選擇說(shuō)明645.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖655.5系統(tǒng)功能65第三篇：物業(yè)管理與服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明67第1章停車場(chǎng)管理系統(tǒng)681.1系統(tǒng)概述681.2設(shè)計(jì)分析681.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明681.3.1進(jìn)場(chǎng)子系統(tǒng)691.3.2出場(chǎng)子系統(tǒng)701.3.3中心管理子系統(tǒng)721.3.4卡片管理731.3.5系統(tǒng)管理網(wǎng)絡(luò)731.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖741.5系統(tǒng)功能特點(diǎn)74第2章廣播系統(tǒng)762.1系統(tǒng)概述762.2應(yīng)用分析762.3設(shè)計(jì)說(shuō)明772.3.1系統(tǒng)配置772.3.2電源管理792.3.3報(bào)警聯(lián)動(dòng)792.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)792.5系統(tǒng)功能80第四篇：相關(guān)配套工程建設(shè)81第1章中心機(jī)房與防雷接地工程821.1系統(tǒng)概述821.2應(yīng)用分析821.3設(shè)計(jì)說(shuō)明841.3.1防靜電地板841.3.2供配電工程851.3.3UPS電源系統(tǒng)851.3.4防雷接地系統(tǒng)891.3.5機(jī)房布置91結(jié)束語(yǔ)92第一部分：基本設(shè)計(jì)第一篇：應(yīng)用分析及總體設(shè)計(jì) 本篇主要內(nèi)容：以下各方面的描述n 項(xiàng)目概況/特點(diǎn)/設(shè)計(jì)重點(diǎn)分析n 智能化系統(tǒng)應(yīng)用分析、智能化系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃n 智能化各子系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)第1章 項(xiàng)目概況及項(xiàng)目特點(diǎn)1.1 項(xiàng)目概況“*小區(qū)”項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)，具有得天獨(dú)厚的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)：選址用地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，公路交通設(shè)施完善?；A(chǔ)設(shè)施條件較為完備，為“*小區(qū)”提供了水、氣、電、熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施保障。小區(qū)內(nèi)設(shè)有設(shè)備用房、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共活動(dòng)場(chǎng)地、以及配電房，電信機(jī)房等配套服務(wù)設(shè)施。極佳的地理位置、景觀資源和良好的生態(tài)環(huán)境。 “*小區(qū)”項(xiàng)目其*小區(qū)規(guī)劃總用地面積：36525.35?？偨ㄖ娣e(計(jì)容積率)：68390（不含半地下停車庫(kù)），本次設(shè)計(jì)是由31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#這7棟高層住宅樓組成，平層住戶數(shù)為765戶，復(fù)式層住戶為26戶，小區(qū)合計(jì)791戶住戶。根據(jù)本次建設(shè)方所提供的項(xiàng)目圖紙資料及對(duì)我司對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)情況了解，“*小區(qū)”項(xiàng)目的建筑指標(biāo)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)如下表：樓號(hào)單元數(shù)層高樓層位置戶數(shù)層數(shù)住宅戶數(shù)電梯數(shù)量戶數(shù)/層住宅復(fù)式31#3162F6666313F1011011014F10821015F88816F44432#3172F6666314F910810815F963916F66617F66633#2172F1010104314F1113213215F111011116F10101017F10101034#3162F9993314F910810815F972916F77735#3102F666338F636369F642610F44436#3181F66632F000316F6848417F66618F37#218216F46060217F44418F合計(jì)：791271.2 項(xiàng)目特點(diǎn)1) 項(xiàng)目定位“*小區(qū)”項(xiàng)目地處漳州市區(qū)元光北路。“*小區(qū)”項(xiàng)目是以住宅、商業(yè)兩大形態(tài)為主導(dǎo)的綜合體，由以下部分組成：2棟18層，2棟17層，2棟16層，1棟10層點(diǎn)式高層與一層的商業(yè)裙樓組成。2) 地理環(huán)境及建筑分布“*小區(qū)”項(xiàng)目其規(guī)劃總用地面積：36525.35?？偨ㄖ娣e(計(jì)容積率)：68390（不含半地下停車庫(kù)），由7棟高層住宅樓組成。本次的整體定位較高，整個(gè)小區(qū)內(nèi)除了高層住宅建筑以外，還配套設(shè)置有商業(yè)店面，周邊有小學(xué)，由于住戶數(shù)量大，從而進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛等數(shù)目眾多，既有區(qū)內(nèi)固定居住業(yè)主，還有外來(lái)的臨時(shí)訪客等，人員結(jié)構(gòu)的多樣化會(huì)在一定程度上影響到小區(qū)的安全管理，會(huì)給物業(yè)造成一定的管理壓力。項(xiàng)目建筑分布如下圖：1.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)分析1) 出入口的分布小區(qū)的出入口是作為全封閉式住宅小區(qū)安全防范管理的另一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，如何利用現(xiàn)代化的高科技技術(shù)手段來(lái)加強(qiáng)各個(gè)住宅小區(qū)的出入口的防范管理也是本次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容之一，根據(jù)本次項(xiàng)目建設(shè)方所提供的資料、平面圖及現(xiàn)場(chǎng)了解情況，小區(qū)主次人行、車行及地下室車庫(kù)出入口具體位置如下所示：n 根據(jù)上圖所示，小區(qū)的主要人行出入口共有3個(gè)，即小區(qū)北側(cè)小區(qū)次出入口，東側(cè)一個(gè)次入口，南側(cè)一個(gè)主出入口。小區(qū)內(nèi)部地下車庫(kù)出入口共有兩個(gè)，分別位于35#樓西側(cè)為入口、31#樓西側(cè)為出口，33#樓南側(cè)。2) 管理中心的分布小區(qū)智能化管理中心位于小區(qū)內(nèi)35#樓半地下層，消防控制中心內(nèi),面積約為20。第2章 智能化系統(tǒng)應(yīng)用分析2.1 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)要求針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，我們認(rèn)為“*小區(qū)”的智能化系統(tǒng)應(yīng)從以下幾個(gè)方面予以綜合設(shè)計(jì)考慮：n 智能化系統(tǒng)的總體配置：在全面響應(yīng)并滿足建設(shè)方提供技術(shù)要求和實(shí)際使用要求的同時(shí)，按照“先進(jìn)性、可靠性”的原則，結(jié)合項(xiàng)目的應(yīng)用要求，做到突出重點(diǎn)，將可靠的、能夠取得較好效果的子系統(tǒng)做深、做好，實(shí)際需求不大或效果不明顯的配置則進(jìn)行合理性優(yōu)化，使建成后的智能化工程達(dá)到優(yōu)良水平，貼近項(xiàng)目的實(shí)際需要； n 開(kāi)放性的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)以設(shè)備的開(kāi)放性為基礎(chǔ)，提供可多種設(shè)備類型的選擇應(yīng)用空間，不針對(duì)某一品牌或某個(gè)產(chǎn)品作系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在此基礎(chǔ)上我們推薦相應(yīng)的產(chǎn)品選擇國(guó)內(nèi)、國(guó)際具有良好品質(zhì)、功能、服務(wù)、性價(jià)比的知名品牌產(chǎn)品；n 設(shè)備的選型：充分結(jié)合項(xiàng)目工程的建設(shè)、實(shí)施情況，在保障系統(tǒng)穩(wěn)定性同時(shí)，要求選用設(shè)備的檔次、品質(zhì)、外觀、功能等能夠與“*小區(qū)”項(xiàng)目的整體建筑檔次、環(huán)境風(fēng)格等特點(diǎn)相融、匹配，選擇國(guó)際、國(guó)內(nèi)具有良好品質(zhì)且功能、服務(wù)、性價(jià)比均優(yōu)的知名品牌產(chǎn)品；n 設(shè)計(jì)實(shí)施目標(biāo)：系統(tǒng)的建設(shè)內(nèi)容從安全、便利、快捷、舒適、豐富等多個(gè)方面為業(yè)主考慮，同時(shí)通過(guò)相關(guān)的配套，優(yōu)化物業(yè)管理，最終為業(yè)主提供更優(yōu)、更好的管理與服務(wù)。2.2 系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施重點(diǎn)針對(duì)“*小區(qū)”項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合我們多年的智能化工程總承包施工及智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在以下幾個(gè)方面需要進(jìn)行重點(diǎn)考慮： 周界防范 小區(qū)內(nèi)安全監(jiān)控 進(jìn)入門管理 電梯管理2.2.1 解決安全防范問(wèn)題安全是生存的第一需要，本項(xiàng)目住戶的層次高，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，對(duì)小區(qū)的安全要求更高也更為嚴(yán)格，因此智能化系統(tǒng)的建設(shè)首先必須要解決好安全防范問(wèn)題。根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)及規(guī)范要求，我們?cè)O(shè)計(jì)考慮為“*小區(qū)”建立起一套全封閉、多層次、立體化安全防范體系。該安全防范體系主要著重于小區(qū)周界、出入口、區(qū)內(nèi)公共區(qū)域以及住戶戶內(nèi)的安全防護(hù)，為今后物業(yè)管理提供方便、全方位的智能安全管理平臺(tái)，同時(shí)為業(yè)主提供安全、便捷的生活環(huán)境。n 全封閉社區(qū)加強(qiáng)外圍防范，通過(guò)對(duì)圍墻的防越報(bào)警及加強(qiáng)出入口的綜合管理，結(jié)合保安門衛(wèi)的值班，對(duì)小區(qū)周邊及出入口進(jìn)行管理和防范；盡量將不安全因素阻擋在小區(qū)之外。n 多層次防范通過(guò)建立從小區(qū)外圍周界/出入口區(qū)內(nèi)公共區(qū)域住家小周界的多層次防范體系，由外而內(nèi)，層層設(shè)防，為業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適的居家、活動(dòng)空間。n 立體式防護(hù)設(shè)計(jì)將在項(xiàng)目?jī)?nèi)建立起集點(diǎn)、線、面、空間互相結(jié)合的綜合立體交叉式安全防范體系，各系統(tǒng)相互聯(lián)動(dòng)，在“技防”的基礎(chǔ)上輔以“人防”，實(shí)現(xiàn)安保工作質(zhì)量的整體提高。2.2.2 建立完善的設(shè)備管理與物業(yè)服務(wù)體系作為一個(gè)高檔住宅區(qū)，建立一個(gè)完善的設(shè)備管理與物業(yè)服務(wù)體系不僅可以提高樓盤的品質(zhì)，為業(yè)主提供一個(gè)舒適、溫馨的社區(qū)環(huán)境，同時(shí)通過(guò)有效的物業(yè)管理，還可降低經(jīng)營(yíng)管理成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)及需求，設(shè)備管理與物業(yè)服務(wù)體系主要包括能源管理、環(huán)境營(yíng)造、物業(yè)管理等內(nèi)容。2.3 系統(tǒng)實(shí)施技術(shù)重點(diǎn)2.3.1 考慮系統(tǒng)的中心設(shè)置為了對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，需要設(shè)置智能化管理控制中心，根據(jù)建設(shè)方提供建筑設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的規(guī)劃，小區(qū)管理中心位于35#樓半地下層消防控制室內(nèi)?？刂浦行牟粌H是小區(qū)智能化系統(tǒng)的核心，統(tǒng)一協(xié)調(diào)及綜合管理，同時(shí)也負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的智能化系統(tǒng)的管理職能。2.3.2 系統(tǒng)傳輸方式根據(jù)“*小區(qū)”項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和智能化系統(tǒng)的連接結(jié)構(gòu)特點(diǎn)我們總結(jié)系統(tǒng)傳輸?shù)脑O(shè)計(jì)重點(diǎn)如下二點(diǎn)： 1）：傳輸路由：根據(jù)項(xiàng)目地下室相連通的特點(diǎn)，我們?cè)O(shè)計(jì)在地下車庫(kù)安裝金屬管將各樓棟地下室連通，方便樓內(nèi)及地下室設(shè)備至中心的布線施工，而室外設(shè)備的連接則通過(guò)室外管道引入35#樓半地下層。 2）：連接方式：本智能化項(xiàng)目包含系統(tǒng)不多，每個(gè)系統(tǒng)都的傳輸線路容量不大，安防監(jiān)控的點(diǎn)數(shù)較少，距離也很近，采用同軸電纜傳輸?shù)姆绞?；可視?duì)講系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò)均采用采用超五類網(wǎng)線進(jìn)行數(shù)字信號(hào)傳輸。2.3.3 解決系統(tǒng)的供電問(wèn)題本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的應(yīng)用，除了在產(chǎn)品選擇、技術(shù)架構(gòu)的應(yīng)用上優(yōu)化設(shè)計(jì)考慮外，智能化系統(tǒng)的供電，也是影響智能化系統(tǒng)應(yīng)用效果的一個(gè)重要因素。尤其是本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的兩個(gè)應(yīng)用特點(diǎn)：a、系統(tǒng)主體網(wǎng)絡(luò)設(shè)備一旦電源發(fā)生故障，則會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的應(yīng)用，因此該部分供電需要重點(diǎn)考慮；b、中心作為整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)的信息交換核心，其供電的重要性不言而喻；因此為保證智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)于智能化系統(tǒng)的供電問(wèn)題也需重點(diǎn)考慮，就近取電和集中供電的方式均存在各自的不足，因此在本系統(tǒng)的智能化系統(tǒng)供電設(shè)計(jì)需根據(jù)整個(gè)系統(tǒng)的需求進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)。對(duì)此，我們本次考慮的解決辦法是：將智能化系統(tǒng)的供電，根據(jù)應(yīng)用級(jí)別的不同，分層次考慮，對(duì)于安全防范系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及傳輸網(wǎng)絡(luò)，不管是中心設(shè)備還是前端設(shè)備，均按照UPS不間斷電源設(shè)計(jì)。主要的設(shè)計(jì)思想就是：集中供電。針對(duì)單元樓內(nèi)門口機(jī)、交換機(jī)設(shè)備電源均考慮通過(guò)消防控制中心UPS電源為對(duì)講系統(tǒng)提供后備電源。單元樓內(nèi)對(duì)講設(shè)備電源均考慮通過(guò)就近安裝小型UPS電源為對(duì)講系統(tǒng)提供后備電源。2.3.4 注意系統(tǒng)的安全問(wèn)題鑒于“*小區(qū)”在物業(yè)管理和應(yīng)用服務(wù)方面高層次、多樣性的需求，為保證整個(gè)智能化系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運(yùn)行，本次設(shè)計(jì)針對(duì)智能化系統(tǒng)中心及前端設(shè)備、電源系統(tǒng)的防雷接地進(jìn)行充分的考慮。在控制中心，對(duì)中心的電源系統(tǒng)進(jìn)行三級(jí)防雷保護(hù)，并對(duì)所有進(jìn)中心的音/視頻、控制信號(hào)進(jìn)行防雷保護(hù)；室外設(shè)備均選用有標(biāo)準(zhǔn)防雷保護(hù)的設(shè)備，并對(duì)攝像機(jī)設(shè)備進(jìn)行視頻、電源及控制信號(hào)的防雷保護(hù)；對(duì)于室外安裝的設(shè)備箱體、支架等設(shè)備均選用較好強(qiáng)度的工程材料制作，避免室外雷擊影響。2.3.5 注重系統(tǒng)的設(shè)備外觀“*小區(qū)”為高檔次項(xiàng)目，在智能化系統(tǒng)建設(shè)上，對(duì)于設(shè)備的安裝需注重其安裝方式及與環(huán)境的相匹配，避免對(duì)小區(qū)環(huán)境及住戶產(chǎn)生影響。對(duì)于攝像監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機(jī)、室外電源箱、室外交接箱等設(shè)備需與社區(qū)景觀相匹配。對(duì)于住戶內(nèi)的設(shè)備，如對(duì)講分機(jī)、門禁設(shè)備等，均需與室內(nèi)裝修相結(jié)合。2.3.6 系統(tǒng)具有可擴(kuò)充性智能技術(shù)發(fā)展迅速，功能越來(lái)越多，要求系統(tǒng)要具有一定的可擴(kuò)充性，依據(jù)建設(shè)單位技術(shù)要求，對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行功能擴(kuò)充。設(shè)計(jì)以現(xiàn)在最先進(jìn)，也是未來(lái)主要發(fā)展方向的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為解決手段，通過(guò)一定規(guī)模的局域網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，在滿足物業(yè)管理對(duì)各區(qū)域通訊、管理需求的情況，也將各自相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域與控制中連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)信息的共享與分配。2.3.7 智能化系統(tǒng)功能的預(yù)留智能化系統(tǒng)技術(shù)的發(fā)展是非常迅速的，任何項(xiàng)目不可能做到完全一步到位，并且業(yè)主對(duì)智能化系統(tǒng)的需求也不會(huì)完全一致，因此，前期過(guò)多的投入，可能花費(fèi)了極大的投資，獲得的效果可能達(dá)不到預(yù)期的效果，因此，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分考慮主次系統(tǒng)的合理配置，公共部分可以配置比較齊全，但涉及到每位住戶時(shí)，可只進(jìn)行基本的必要配置，充分考慮其他部分的預(yù)留，這樣既可滿足住戶的不同需求，又可有效控制整個(gè)智能化系統(tǒng)的投資。2.3.8 確保系統(tǒng)的管網(wǎng)敷設(shè)智能化系統(tǒng)運(yùn)行的效果好壞，管網(wǎng)也具有較大的決定因素，而且作為隱蔽工程，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，直接會(huì)對(duì)智能化系統(tǒng)的運(yùn)行產(chǎn)生影響，并且維護(hù)也較麻煩，對(duì)于智能化管網(wǎng)的要求更為嚴(yán)格，因此，對(duì)于本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)綜合管網(wǎng)，我司也將結(jié)合地區(qū)的應(yīng)用習(xí)慣，充分考慮應(yīng)用環(huán)境特點(diǎn)及產(chǎn)品應(yīng)用的要求，合理設(shè)計(jì)，確保智能化系統(tǒng)的應(yīng)用建設(shè)效果。 第3章 智能化系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃3.1 建設(shè)目標(biāo)1) 建成一個(gè)先進(jìn)、實(shí)用、安全可靠又切實(shí)可行的服務(wù)系統(tǒng)其中除了考慮先進(jìn)性和可靠性之外，還必須考慮到其實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性，保證小區(qū)建成為功能完善、管理方便，同時(shí)具有先進(jìn)水平高度的智能化住宅小區(qū)。主要體現(xiàn)在以下幾方面：n 智能化系統(tǒng)以安全性設(shè)計(jì)為核心；n 高度、全面的安全性設(shè)計(jì)與方便使用的和諧統(tǒng)一；n 靈活、開(kāi)放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)為各個(gè)信息系統(tǒng)提供統(tǒng)一平臺(tái)；n 高可用性和高可靠性的智能系統(tǒng)；n 完善的小區(qū)物業(yè)管理功能；n 廣泛的可連接性、開(kāi)放的應(yīng)用平臺(tái)；n 將先進(jìn)的計(jì)算機(jī)、通信、自動(dòng)化技術(shù)結(jié)合起來(lái)。2) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足各方需求 住戶的需求n 提供完善的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境。n 提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交換功能。n 提供豐富多彩和高品位的文化娛樂(lè)生活。 物業(yè)管理的需求n 對(duì)小區(qū)整體環(huán)境和公共機(jī)電設(shè)施進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控管理和安全防范。n 提供種類齊全、輕松周到的小區(qū)服務(wù)面向住戶。n 提供網(wǎng)絡(luò)化、集成化物業(yè)管理，提供先進(jìn)的物業(yè)管理手段。 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需求n 為項(xiàng)目銷售的增加一些新的亮點(diǎn)。n 從多種渠道提升企業(yè)和項(xiàng)目的品牌、品味。n 打造先進(jìn)的、安全的、國(guó)際化的科技人居住宅。3.2 設(shè)計(jì)原則主流產(chǎn)品主流技術(shù)擴(kuò)展性強(qiáng)充分考慮小區(qū)實(shí)際情況按需選材從物業(yè)管理的角度出發(fā)有效集成保障方式結(jié)合需求和特點(diǎn)優(yōu)化優(yōu)越合理性遵循原則先進(jìn)性考慮方面集成性價(jià)比功能設(shè)備智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則考慮到高檔小區(qū)的智能化系統(tǒng)在實(shí)現(xiàn)其智能化應(yīng)用管理方面的重要性，在設(shè)計(jì)和實(shí)施時(shí)，應(yīng)按以下原則和要求進(jìn)行：1) 以開(kāi)放性為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)在設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮了通用性和開(kāi)放性特點(diǎn)，設(shè)計(jì)完成的各子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)開(kāi)放，適用設(shè)備類型及其產(chǎn)品的選擇空間廣泛，方便在項(xiàng)目后期進(jìn)行工程實(shí)施時(shí)靈活選擇產(chǎn)品而非拘泥于某一種設(shè)備作設(shè)計(jì)。2) 以可擴(kuò)展性為設(shè)計(jì)原則在智能化系統(tǒng)的設(shè)備選擇上既要滿足各個(gè)獨(dú)立地運(yùn)行，又要能方便的組成一個(gè)完整的系統(tǒng)，同時(shí)，作為高檔項(xiàng)目應(yīng)用，考慮住戶的各自風(fēng)格不一，其對(duì)智能化產(chǎn)品的需求差異也較大，所以我們?cè)谙到y(tǒng)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品選型上建議選擇系統(tǒng)開(kāi)放、擴(kuò)展性好的產(chǎn)品，便于將來(lái)管理及住戶進(jìn)行擴(kuò)充應(yīng)用。3) 以安全性為設(shè)計(jì)核心高檔住宅小區(qū)將來(lái)面對(duì)的用戶是上層成功人士，安全性設(shè)計(jì)必須放在智能化系統(tǒng)的核心地位。4) 以方便應(yīng)用為設(shè)計(jì)思想智能化系統(tǒng)應(yīng)最大限度的服務(wù)于小區(qū)的使用者和管理者，因此智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定性和方便性必須貫穿于智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的始終。5) 以先進(jìn)性為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)應(yīng)充分利用現(xiàn)有的國(guó)際流行設(shè)計(jì)規(guī)范，在設(shè)計(jì)和實(shí)施時(shí)除了堅(jiān)持“可靠、安全、經(jīng)濟(jì)和實(shí)用”等原則外，必須最大限度的利用當(dāng)今最先進(jìn)的、最成熟、最有發(fā)展前途的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和自動(dòng)化技術(shù)；堅(jiān)持所采用技術(shù)的開(kāi)放性，全部采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或事實(shí)上的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，從而保證系統(tǒng)能夠隨科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展而平滑升級(jí)。3.3 設(shè)計(jì)依據(jù)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須依照以下國(guó)家有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：n 建設(shè)方提供“*小區(qū)”建筑圖紙及相關(guān)專業(yè)圖紙n 全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（2003年）n 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50314-2006n 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003n 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004n 安全防范工程驗(yàn)收規(guī)則GA 308-2002n 入侵報(bào)警系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50394-2007n 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50395-2007n 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50396-2007n 家居布線標(biāo)準(zhǔn)TIA/EIA 570-An 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008n 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-2007n 綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50312-2007n 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002n 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版)n 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004n 電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-2008 n 智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集GJBT-471n 國(guó)家、部委及行業(yè)相關(guān)智能建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.4 系統(tǒng)組成在對(duì)“*小區(qū)”圖紙進(jìn)行深入細(xì)致分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家和相關(guān)的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和建設(shè)部關(guān)于住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)置規(guī)定，我們?cè)O(shè)計(jì)本項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)主要由以下子系統(tǒng)組成：一、公共安全防范系統(tǒng) 電子周界防護(hù)系統(tǒng) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 電子巡查系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng)二、設(shè)備管理與物業(yè)服務(wù)系統(tǒng) 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 廣播系統(tǒng) 消防控制機(jī)房工程3.5 系統(tǒng)架構(gòu)示意圖第4章 智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)4.1 智能化總體架構(gòu)設(shè)計(jì)現(xiàn)代化社區(qū)將網(wǎng)絡(luò)化、信息化、自動(dòng)化系統(tǒng)建設(shè)和家庭智能化作為住宅居住區(qū)智能系統(tǒng)的重要組成部分，在本次設(shè)計(jì)中，采用集中的居住區(qū)安全防范體系以及全方位的信息服務(wù)平臺(tái)作為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，為了提高住宅居住區(qū)智能化系統(tǒng)綜合管理的功能，建立物業(yè)管理、綜合監(jiān)控管理以及綜合信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。4.1.1 系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)根據(jù)“*小區(qū)”項(xiàng)目相關(guān)圖紙分析，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模較小、總體占地面小。根據(jù)項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和智能化系統(tǒng)的連接結(jié)構(gòu)特點(diǎn)我們總結(jié)系統(tǒng)傳輸?shù)脑O(shè)計(jì)重點(diǎn)如下三點(diǎn)：傳輸路由：根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)考慮管網(wǎng)集約化建設(shè)，將通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一維護(hù)，實(shí)現(xiàn)弱電管網(wǎng)一次性敷設(shè)到位。傳輸介質(zhì)：由于項(xiàng)目占地面積和建設(shè)規(guī)模相對(duì)不大，傳輸路由較為簡(jiǎn)單，接入數(shù)量不多等特點(diǎn)，基于本次設(shè)計(jì)配置的各智能化子系統(tǒng)的配置情況，考慮僅需作銅纜與光纖相結(jié)合傳輸，從而由系統(tǒng)路由方面節(jié)約系統(tǒng)造價(jià)，為業(yè)主省去不必要的附帶性投資。連接結(jié)構(gòu)：根據(jù)項(xiàng)目圖紙計(jì)量，各子系統(tǒng)的部分設(shè)備的控制、圖像、數(shù)據(jù)、語(yǔ)音等信號(hào)直接傳輸管理中心。因此我們考慮對(duì)系統(tǒng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行優(yōu)化，主要是針對(duì)各子系統(tǒng)的信號(hào)特點(diǎn)合理配置傳輸線纜、優(yōu)化傳輸性能。其系統(tǒng)信號(hào)的傳輸主要為以下幾種： 1) 直接傳輸類-1：視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻及控制信號(hào)的傳輸分為視頻信號(hào)的一對(duì)一傳輸式，首先對(duì)于監(jiān)控視頻信號(hào)的傳輸而言，根據(jù)安防系統(tǒng)的規(guī)范要求，必須是各前端攝像機(jī)的視頻一對(duì)一的直接傳到控制中心主機(jī)上，通過(guò)監(jiān)視器顯示等，達(dá)到實(shí)時(shí)掌控小區(qū)各重要部位的圖像資料的功能。項(xiàng)目規(guī)模較小，涉及的監(jiān)控點(diǎn)位數(shù)量不多、分布范圍小，采用直接線纜一對(duì)一的將其視頻信號(hào)傳送到機(jī)房，其線纜數(shù)量的較小，不會(huì)增加中心機(jī)房信號(hào)入口端的壓力，利于系統(tǒng)的后期運(yùn)行、使用和維護(hù)等。因此考慮針監(jiān)控系統(tǒng)的視頻傳輸利用視頻線纜通訊傳輸?shù)奶攸c(diǎn)。2) 數(shù)字網(wǎng)絡(luò)傳輸類-1：可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)本項(xiàng)目定位高檔，結(jié)合項(xiàng)目家居功能的需求及設(shè)計(jì)要求，小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)連接使用時(shí)在管理中心處必須要一臺(tái)中心交換機(jī)，交換機(jī)可接多路數(shù)字網(wǎng)絡(luò)、多臺(tái)管理中心機(jī)或圍墻機(jī)，每個(gè)端口可連接數(shù)數(shù)臺(tái)交換器，通過(guò)交換機(jī)與門口主機(jī)連接，直接與管理中心機(jī)或圍墻機(jī)連接。3) 總線傳輸類-2：電子周界防護(hù)系統(tǒng)此次設(shè)計(jì)依據(jù)報(bào)警系統(tǒng)的節(jié)點(diǎn)傳輸結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)的傳輸結(jié)構(gòu)屬于標(biāo)準(zhǔn)的模塊式節(jié)點(diǎn)傳輸網(wǎng)絡(luò)，系統(tǒng)的前端設(shè)備均通過(guò)總線拓展模塊接入系統(tǒng)總線，通過(guò)相應(yīng)的總線接入、延伸模塊可將其整個(gè)報(bào)警網(wǎng)絡(luò)作大范圍、長(zhǎng)距離傳輸。4) 總線傳輸類-3：出入口控制系統(tǒng)出入口管理體系主要是對(duì)小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)均針對(duì)小區(qū)的各個(gè)出入口作管理、控制的特點(diǎn)，是對(duì)上述三個(gè)子系統(tǒng)的綜合概念的闡述。系統(tǒng)屬性介于小區(qū)安防體系與物業(yè)管理與服務(wù)體系之間（如對(duì)講視為小區(qū)安全防范類，門禁屬于小區(qū)的物業(yè)一卡通管理與服務(wù)范疇等），其本身沒(méi)有獨(dú)立的設(shè)備配置描述，具體的實(shí)現(xiàn)方式主要在上述各個(gè)出入口管理子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中得以體現(xiàn)。4.1.2 系統(tǒng)干擾的預(yù)防與解決根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)存在的主要干擾問(wèn)題主要集中在電梯監(jiān)控視頻，監(jiān)控的多纜共井、共管傳輸及可視對(duì)講系統(tǒng)的線纜等。本次設(shè)計(jì)將在下面兩個(gè)方面對(duì)其作預(yù)防及排除：1) 解決干擾的技術(shù)措施A、 電梯視頻干擾部分：電梯視頻干擾主要來(lái)自電梯的轎廂、井道及機(jī)房等三個(gè)主要位置。采用屏蔽效果好的電梯專用攝像機(jī)，通過(guò)攝像機(jī)內(nèi)特殊的處理電路和其護(hù)罩的防干擾措施可以起到很好轎廂干擾抑制作用；同時(shí)配置雙絞線視頻傳輸器，消除來(lái)自電梯井道內(nèi)的干擾。B、 對(duì)于監(jiān)控信號(hào)多纜共井、共管傳輸?shù)慕徊?、感?yīng)干擾的避除：對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的傳輸在系統(tǒng)信號(hào)的傳輸匯聚處均采用光纜，可以有效的解決了此部分干擾的問(wèn)題。2) 設(shè)備安裝和線路敷設(shè)A、 電梯攝像機(jī)安裝點(diǎn)的攝像機(jī)尾纜與遠(yuǎn)程傳輸電纜的接頭處應(yīng)采用絕緣膠帶多次纏繞，避免裸露，井道隨行監(jiān)控信號(hào)線纜加裝金屬軟管（由電梯機(jī)房開(kāi)始直到轎廂內(nèi)設(shè)備安裝處），其他部位攝像機(jī)的連接頭同樣避免裸露，傳輸線纜出管與設(shè)備連接部分加裝金屬軟管；B、 電梯監(jiān)控的視頻傳輸線采用雙層屏蔽，其中最外層屏蔽與電源地線作可靠連接；C、 各子系統(tǒng)設(shè)備連接部件、中繼部件及中間傳輸部件等的安裝箱體一律采用金屬鐵箱，箱體作可靠接地；D、 地下室的弱電水平橋架采用具有分割帶的金屬橋架，將監(jiān)控系統(tǒng)視頻信號(hào)線與其他子系統(tǒng)信號(hào)線分開(kāi)放置；E、 各系統(tǒng)傳輸信號(hào)線在管道、豎井及橋架內(nèi)要避免交叉纏繞，線纜與線纜之間盡可能保持平行；F、 子系統(tǒng)線纜敷設(shè)、檢測(cè)完畢，設(shè)備安裝、調(diào)試完畢后各系統(tǒng)各設(shè)備箱體、橋架等密封箱蓋、橋架蓋板。4.2 公共安全防范系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)為提高小區(qū)的安全性和方便管理人員對(duì)小區(qū)周邊的管理，建立周界防盜報(bào)警系統(tǒng)，應(yīng)用先進(jìn)的防范產(chǎn)品對(duì)小區(qū)周界進(jìn)行實(shí)時(shí)防護(hù)，當(dāng)發(fā)生翻越事件時(shí)，立刻向保安中心發(fā)送報(bào)警信號(hào)，保安人員在中心便能了解發(fā)生翻越事件的位置，從而可使保安人員迅速到達(dá)翻越現(xiàn)場(chǎng)，防止事情進(jìn)一步發(fā)展。“*小區(qū)”北側(cè)和東側(cè)的地下層都是商鋪，二層為住戶，因此結(jié)合安防設(shè)施的技術(shù)特點(diǎn)，并從小區(qū)智能化系統(tǒng)整體設(shè)計(jì)考慮，在二層墻上安裝紅外對(duì)射探測(cè)器，構(gòu)成小區(qū)的周界防護(hù)系統(tǒng)；在管理中心設(shè)置報(bào)警接收設(shè)備，并外接警笛，在報(bào)警時(shí)實(shí)現(xiàn)聲光提示。4.2.1 周界防盜報(bào)警系統(tǒng)1、 設(shè)計(jì)目標(biāo)：達(dá)到項(xiàng)目應(yīng)用和相關(guān)防范規(guī)范要求設(shè)計(jì)此周界報(bào)警系統(tǒng)主要是針對(duì)“*小區(qū)” 項(xiàng)目的周邊進(jìn)行防止非法的入侵、翻越等，屬于小區(qū)的第一道安全防線，其可靠性和報(bào)警實(shí)時(shí)性應(yīng)能夠達(dá)到國(guó)家的相關(guān)規(guī)范的指標(biāo)要求：n 系統(tǒng)本身的的入侵延遲時(shí)間不小于2min；報(bào)警響應(yīng)時(shí)間不大于2s；n 防護(hù)報(bào)警系統(tǒng)有對(duì)信號(hào)傳輸線路和探測(cè)器的檢測(cè)功能，并能顯示故障部位；n 有接收多路同時(shí)報(bào)警的功能，并能顯示、記錄任何一路報(bào)警信號(hào)；n 應(yīng)有復(fù)核、存儲(chǔ)、記錄、打印等功能；n 報(bào)警系統(tǒng)具有不間斷電源和后備電池：應(yīng)保證系統(tǒng)連續(xù)不間斷工作，在市電斷電后系統(tǒng)可持續(xù)正常工作；n 報(bào)警系統(tǒng)能在現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境條件下穩(wěn)定工作，并應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)要求；2、 設(shè)計(jì)原則：開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)周界報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)以開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，滿足系統(tǒng)技術(shù)要求，便于系統(tǒng)各設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行。目前周界較常用的兩種報(bào)警接入方式：星型接線及總線方式：類 型星型接線報(bào)警總線制報(bào)警優(yōu)點(diǎn)系統(tǒng)簡(jiǎn)單；設(shè)備價(jià)格較低；適用小型周界系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，擴(kuò)充容易，附加功能強(qiáng)；可方便實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)、監(jiān)控聯(lián)動(dòng)等；可接電腦管理，實(shí)現(xiàn)電子地圖功能；管網(wǎng)施工方便，適合大系統(tǒng)使用； 缺點(diǎn)管網(wǎng)投資高，系統(tǒng)附加功能擴(kuò)充較困難。總線制報(bào)警控制、管理設(shè)備價(jià)格整體較高，管網(wǎng)施工及材料費(fèi)用較低，小范圍使用時(shí)系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)較小。適用范圍小范圍，使用及管理要求較低時(shí)較為適用。大區(qū)域使用，擴(kuò)展功能及管理要求高時(shí)較為適用，對(duì)于不適宜大規(guī)模配置管網(wǎng)的區(qū)域也可較好的解決。根據(jù)項(xiàng)目的周界結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我們?cè)O(shè)計(jì)采用總線制的報(bào)警系統(tǒng)。通過(guò)對(duì)前端設(shè)置的防區(qū)報(bào)警模塊，報(bào)警探測(cè)器等實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)外圍周界安全防范管理。3、 應(yīng)用重點(diǎn)：聲光報(bào)警聯(lián)動(dòng)1) 聲光報(bào)警聯(lián)動(dòng)，在報(bào)警時(shí)中心實(shí)現(xiàn)聲光提示；4、 系統(tǒng)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)分析、節(jié)能分析1) 報(bào)警系統(tǒng)的建設(shè)，在提高防范能力的同時(shí)，可以節(jié)約人員的投入，降低犯罪的發(fā)生；2) 產(chǎn)品均為低壓設(shè)備，耗能低，整體運(yùn)營(yíng)成本低。4.2.2 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)“*小區(qū)”的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，主要實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理人員集中實(shí)時(shí)掌握小區(qū)內(nèi)各重要區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)，同時(shí)對(duì)犯罪分子起到一定的威懾作用。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的一個(gè)主要功能就是輔助周界防盜報(bào)警子系統(tǒng)對(duì)周界進(jìn)行防護(hù)，在小區(qū)周界處以每個(gè)攝像機(jī)監(jiān)視半徑距離3050米左右為原則設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。同時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)于開(kāi)放區(qū)域、重點(diǎn)區(qū)域、流動(dòng)性質(zhì)的防范有極好的防護(hù)效果，在小區(qū)的出入口、電梯、小區(qū)內(nèi)部等等重要區(qū)域設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)，可以使保安人員成為現(xiàn)實(shí)的“千里眼”。中心采用硬盤錄像機(jī)及控制矩陣實(shí)現(xiàn)圖像信息的處理、控制于處理。1、 設(shè)計(jì)目標(biāo)：達(dá)到項(xiàng)目應(yīng)用及相關(guān)規(guī)范指標(biāo)要求閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是一種直觀的防范手段，是保安管理人員視覺(jué)防范的一種延伸，可以很好地對(duì)其他防范手段進(jìn)行補(bǔ)充。本次設(shè)計(jì)針對(duì)項(xiàng)目的周邊圍墻，區(qū)內(nèi)各重要出入口、首層地下層電梯前室和電梯轎廂等實(shí)施監(jiān)控，與周界報(bào)警防線組成綜合護(hù)體系。系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的主要技術(shù)指標(biāo)。2、 設(shè)計(jì)原則：開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)監(jiān)控系統(tǒng)以開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，滿足系統(tǒng)技術(shù)要求，便于系統(tǒng)各設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行。3、 應(yīng)用重點(diǎn)n 應(yīng)用重點(diǎn)1：監(jiān)控模式的選擇1-黑光拍攝模式、適應(yīng)無(wú)光照度環(huán)境拍攝超過(guò)紅外技術(shù)質(zhì)量效果針對(duì)小區(qū)人行通道、十字路口、周界圍墻監(jiān)控，白天或現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境照度充足情況下，系統(tǒng)以彩色監(jiān)視為主，到了夜間或現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境照度較為陰暗設(shè)置沒(méi)有光源情況下時(shí)，為適應(yīng)環(huán)境特點(diǎn)和保障監(jiān)視畫(huà)面的清晰度，攝像機(jī)自動(dòng)轉(zhuǎn)為紅外模式監(jiān)視體系，利用紅外原理進(jìn)行畫(huà)面拍攝，能夠清晰識(shí)別人臉圖像及車輛，成像效果良好。n 應(yīng)用重點(diǎn)2：監(jiān)控模式的選擇2-彩色與黑白混合模式、適應(yīng)超低照度環(huán)境由于小區(qū)內(nèi)首層大廳、智能化管理中心均存在一定光源，因此選用日/夜彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)，采用彩色/黑白混合監(jiān)視體系。周界圍墻，小區(qū)內(nèi)部人行通道，人行出入口及地下室車庫(kù)由于光照度較弱，我們考慮采用彩色紅外槍式攝像機(jī)。白天或現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境照度充足情況下，系統(tǒng)以彩色監(jiān)視為主，到了夜間或現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境照度較為陰暗時(shí)，為適應(yīng)環(huán)境特點(diǎn)和保障監(jiān)視畫(huà)面的清晰度，系統(tǒng)攝像機(jī)可自動(dòng)轉(zhuǎn)換為黑白工作模式。n 應(yīng)用重點(diǎn)3 ：電梯樓層信號(hào)顯示建議監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)配置樓層顯示器，使得閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過(guò)在電梯轎廂配置樓層顯示疊加器，使中心的電梯轎廂監(jiān)視畫(huà)面上能自動(dòng)顯示電梯運(yùn)行所在樓層。n 應(yīng)用重點(diǎn)4：解決電梯視頻干擾電梯視頻干擾主要來(lái)自電梯的轎廂、井道及機(jī)房等三個(gè)主要位置。采用屏蔽效果好的電梯專用攝像機(jī)，通過(guò)攝像機(jī)內(nèi)特殊的處理電路和其護(hù)罩的防干擾措施可以起到很好轎廂干擾抑制作用；同時(shí)配置雙重屏蔽的視頻傳輸線纜消除來(lái)自電梯井道內(nèi)的干擾，電梯機(jī)房部分則采用電磁干擾抑制器進(jìn)行再次干擾濾除。n 應(yīng)用重點(diǎn)5：室外攝像機(jī)的防雷保護(hù)由于項(xiàng)目所處地理環(huán)境、多雷雨天氣，且本系統(tǒng)室外攝像機(jī)的大多設(shè)置在室外較空曠區(qū)域，因此受雷擊的可能性較大，針對(duì)室外攝像機(jī)的類型通過(guò)設(shè)置視頻/電源三合一防雷器、視頻/電源二合一防雷器或視頻/電源對(duì)室外攝像機(jī)進(jìn)行防雷保護(hù)。n 應(yīng)用重點(diǎn)6：系統(tǒng)供電系統(tǒng)的監(jiān)控效果，除了取決于選用的設(shè)備外，還取決于系統(tǒng)的供電質(zhì)量，而中心監(jiān)視墻的監(jiān)視效果，也還取決于前端攝像機(jī)的視頻信號(hào)同步與否，而目前，大多數(shù)攝像機(jī)均屬于電源同步型設(shè)計(jì)，因此，對(duì)于攝像機(jī)的供電，除了考慮供電質(zhì)量，還需要考慮各攝像機(jī)供電的同步問(wèn)題。n 應(yīng)用重點(diǎn)7：設(shè)備安裝和線路敷設(shè)1) 電梯攝像機(jī)安裝點(diǎn)的接頭采用絕緣膠帶多次纏繞，避免裸露，井道隨行監(jiān)控信號(hào)線纜加裝金屬軟管（由電梯機(jī)房開(kāi)始直到轎廂內(nèi)設(shè)備安裝處），其他部位攝像機(jī)的連接頭同樣避免裸露，傳輸線纜出管與設(shè)備連接部分加裝金屬軟管；2) 電梯監(jiān)控的視頻傳輸線采用雙層屏蔽，其中最外層屏蔽與電源地線作可靠連接；3) 各子系統(tǒng)設(shè)備連接部件、中繼部件及中間傳輸部件等的安裝箱體一律采用金屬鐵箱，箱體作可靠接地；4) 各單元樓內(nèi)豎井采用具有分隔帶的橋架，將電梯轎廂攝像機(jī)信號(hào)線纜與可視對(duì)講信號(hào)線纜置于不同的分隔槽內(nèi)傳輸；5) 地下室的弱電水平橋架采用具有分割帶的金屬橋架，將監(jiān)控系統(tǒng)視頻信號(hào)線與其他子系統(tǒng)信號(hào)線分開(kāi)放置；6) 各系統(tǒng)傳輸信號(hào)線在管道、豎井及橋架內(nèi)要避免交叉纏繞，線纜與線纜之間盡可能保持平行；7) 子系統(tǒng)線纜敷設(shè)、檢測(cè)完畢，設(shè)備安裝、調(diào)試完畢后各系統(tǒng)各設(shè)備箱體、橋架等密封箱蓋、橋架蓋板。4、 系統(tǒng)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)分析、節(jié)能分析1) 監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，在提高防范能力的同時(shí)，可以節(jié)約人員的投入，降低巡查工作量。2) 產(chǎn)品均為低壓設(shè)備，耗能低，整體運(yùn)營(yíng)成本低。4.2.3 可視對(duì)講系統(tǒng)1、 設(shè)計(jì)目標(biāo)：對(duì)出入小區(qū)的人員進(jìn)行身份識(shí)別n 建立由小區(qū)出入口至各單元梯口、住宅戶內(nèi)的即時(shí)語(yǔ)音通訊體系，對(duì)出入小區(qū)的人員予以身份識(shí)別，集成了單元梯口的門禁管理的功能。n 小區(qū)人行主出入口配置圍墻機(jī)，訪客與門衛(wèi)值班人員或住戶通話進(jìn)入小區(qū)；n 各單元內(nèi)采用壁掛彩色觸摸可視對(duì)講，住戶在對(duì)講分機(jī)上即可清晰辨別來(lái)訪者的面部特征；2、 設(shè)計(jì)原則：提供穩(wěn)定、可靠的傳輸功能 通過(guò)系統(tǒng)連接使用時(shí)在管理中心處必須要一臺(tái)交換機(jī)，一臺(tái)交換機(jī)可接多路數(shù)字網(wǎng)絡(luò)、多臺(tái)管理中心機(jī)或圍墻機(jī)，交換機(jī)與門口主機(jī)連接，直接管理中心或圍墻機(jī)連接，有效傳輸可以通過(guò)擴(kuò)展交換機(jī)增加；不僅解決長(zhǎng)距離傳輸問(wèn)題，同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)的全連接管理和應(yīng)用，具有良好的擴(kuò)展功能。 在小區(qū)的主要圍墻出入口配置圍墻機(jī)，在住宅各單元主出入口設(shè)置對(duì)講門口機(jī)。其中住宅樓各單元出入口根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，分別在地下室和單元首層進(jìn)行設(shè)置，設(shè)備選用彩色可視門口機(jī)；戶內(nèi)設(shè)置壁掛10.1寸彩色可視對(duì)講分機(jī)，對(duì)講分機(jī)具有與單元門口機(jī)可視語(yǔ)音對(duì)話、遙控開(kāi)鎖、住戶與中心通話等功能。3、 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：集成化設(shè)備分布位置配置情況中心管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將管理中心與小區(qū)出入口、單元梯口及住家之間全連接，在控制中心配置一臺(tái)管理電腦及管理員主機(jī)。小區(qū)人行出入口小區(qū)人行主出入口采用對(duì)講圍墻機(jī)進(jìn)行管理。首層單元出入口采用彩色可視門口機(jī)，具備刷卡及密碼開(kāi)鎖功能。半地下層單元通道設(shè)置門禁讀卡器管理，方便住戶的使用。地下一室單元通道設(shè)置門禁讀卡器管理，方便住戶的使用。住戶室內(nèi)部分每戶配置一臺(tái)10.1寸液晶彩色可視室內(nèi)分機(jī)。4.2.4 電子巡查系統(tǒng)在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強(qiáng)人們的安全防范意識(shí)，對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)主要是對(duì)保安人員巡查工作的管理，才能最大限度地發(fā)揮技防系統(tǒng)的作用。因此通過(guò)配置電子巡更子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“人防”與“技防”的有機(jī)結(jié)合。巡更管理子系統(tǒng)采用離線式巡更方式，便于系統(tǒng)的設(shè)置、擴(kuò)展以及路線的調(diào)整。1、 設(shè)計(jì)目標(biāo)：建立完善的保安值班管理體系巡更系統(tǒng)的覆蓋面全部涵蓋周界報(bào)警、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的防范死角，在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強(qiáng)人們的安全防范意識(shí)。對(duì)于小區(qū)而言巡更系統(tǒng)主要是針對(duì)保安人員巡查工作的管理，只有建立行之有效的保安管理措施，才能最大限度地發(fā)揮技術(shù)防范系統(tǒng)的作用。通過(guò)配置電子巡更子系統(tǒng)，規(guī)范保安人員的工作模式，實(shí)現(xiàn)“人防”與“技防”的有機(jī)結(jié)合。2、 設(shè)計(jì)原則：開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)電子巡更管理系統(tǒng)應(yīng)以開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，滿足系統(tǒng)技術(shù)要求，便于系統(tǒng)各設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行。目前安防市場(chǎng)上的巡更系統(tǒng)分兩類：離線式、在線式。在線式巡更系統(tǒng)：是巡更人員正在進(jìn)行的巡更路線相到達(dá)每個(gè)巡更點(diǎn)的時(shí)間在中央監(jiān)控室內(nèi)能實(shí)時(shí)記錄與顯示。巡更人員如配有對(duì)講機(jī)，便可隨時(shí)同中央監(jiān)控室通話聯(lián)系。在線式巡更系統(tǒng)的缺點(diǎn)是：需要布線，施工量大，成本較高；在室外安裝傳輸數(shù)據(jù)的線路容易遭到人為的破壞，需設(shè)專人值守監(jiān)控電腦，系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用高。 離線式巡更系統(tǒng)：無(wú)需布線，巡更人員手持?jǐn)?shù)據(jù)采集器到每個(gè)巡更點(diǎn)采集信息。其安裝簡(jiǎn)易、性能可靠、適用于任何需要保安巡邏式值班巡視的領(lǐng)域，便于對(duì)系統(tǒng)巡更點(diǎn)的增減、刪除和巡更路線的劃分。由于離線式巡更系統(tǒng)具有安裝方便、價(jià)格低廉等特點(diǎn)，目前全國(guó)95以上小區(qū)采用離線式巡更系統(tǒng)。因此本次設(shè)計(jì)采用無(wú)線式巡更設(shè)計(jì)。3、 應(yīng)用重點(diǎn)：感應(yīng)式巡更離線式巡更有兩種類型：一是接觸式，巡更棒必須與巡檢器碰觸才能完成記錄，另一種則是感應(yīng)式，只需將巡更棒貼近巡檢器，在感應(yīng)距離內(nèi)即可完成巡邏記錄。接觸式巡更巡檢器的安裝必須露出墻面，以便相互碰觸，不利于巡檢器保護(hù)，巡更棒與巡檢器長(zhǎng)期接觸會(huì)造成設(shè)備磨損，影響使用壽命。感應(yīng)式系統(tǒng)可以隱蔽安裝，使用時(shí)也不用相互碰觸，使用更方便，因此本項(xiàng)目電子巡更系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用感應(yīng)式巡更產(chǎn)品。4、 系統(tǒng)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)分析、節(jié)能分析巡更系統(tǒng)的建設(shè)，提高對(duì)保安巡邏工作的管理力度，巡查信息自動(dòng)記錄、成表，可以減少管理人員的監(jiān)督工作，提高監(jiān)督效率，規(guī)范保安工作。4.3 設(shè)備管理系統(tǒng)與物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)體系4.3.1 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)為滿足人們生活和工作環(huán)境更科學(xué)、更規(guī)范的要求，管理高效、安全合理、快捷方便的停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)已成為許多大型綜合性建筑物和居民小區(qū)必備的配套設(shè)施，停車場(chǎng)管理系統(tǒng)為小區(qū)車輛進(jìn)出有效管理，方便固定車位的業(yè)主自由進(jìn)出。4.3.2 廣播系統(tǒng)背景音樂(lè)簡(jiǎn)稱BGM，是Back Ground Music的縮寫，它的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛，聽(tīng)的人若不專心聽(tīng)，就不能辨別其聲源位置，音量較小，是一種能創(chuàng)造輕松愉快環(huán)境氣氛的音樂(lè)。因此，背景音樂(lè)的效果有兩個(gè)，一是心理上掩蓋環(huán)境噪聲，二是創(chuàng)造與室內(nèi)外環(huán)境相適應(yīng)的氣氛?！?小區(qū)”的公共廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)主要在小區(qū)綠化帶、單元樓大堂、地下車庫(kù)的公共區(qū)域設(shè)置音柱，音源部分設(shè)立在智能化控制中心，系統(tǒng)主要是用作向小區(qū)播放背景音樂(lè)，還可根據(jù)需要可插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和通知，同時(shí)還提供緊急廣播接口，實(shí)現(xiàn)與消防緊急廣播聯(lián)動(dòng)。本次設(shè)計(jì)根據(jù)需求，合理設(shè)計(jì)廣播播放系統(tǒng)。1、 設(shè)計(jì)目標(biāo)：優(yōu)化小區(qū)生活環(huán)境，營(yíng)造良好的社區(qū)文化氛圍此次設(shè)計(jì)主要考慮小區(qū)室外部分的背景音樂(lè)和公共廣播功能，盡可能的利用智能化系統(tǒng)的建立，突出小區(qū)優(yōu)雅、舒適和充滿文化藝術(shù)氣息等氛圍。2、 設(shè)計(jì)原則：開(kāi)放性的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)背景音樂(lè)與公共廣播系統(tǒng)應(yīng)以開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，滿足系統(tǒng)技術(shù)要求，便于系統(tǒng)各設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行。3、 應(yīng)用重點(diǎn)：針對(duì)室外背景音樂(lè)和車庫(kù)公共廣播進(jìn)行分區(qū)廣播結(jié)合項(xiàng)目需求，對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行廣播分區(qū)，提供緊急廣播接口，根據(jù)需要可插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和通知，發(fā)生突發(fā)緊急事件時(shí)可切換為緊急廣播；并與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。4、 系統(tǒng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)分析、節(jié)能分析系統(tǒng)提供消防強(qiáng)切及定時(shí)播放功能，保障相關(guān)區(qū)域在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠得到及時(shí)聯(lián)動(dòng)廣播提示。4.4 基礎(chǔ)工程配套系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)4.4.1 中心機(jī)房工程作為智能化各系統(tǒng)和各類信息的中樞，中心機(jī)房必須保證各管理設(shè)備的正常有效工作，同時(shí)為工作人員提供一個(gè)良好的工作環(huán)境，所以具備一個(gè)相應(yīng)的有機(jī)工程系統(tǒng)是必不可少的。同時(shí)中心機(jī)房也作為小區(qū)科技含量的展示的一個(gè)重要窗口，為提升小區(qū)的品味和影響具有一定的效果。1) 中心控制室的機(jī)房建設(shè)按照電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-200