2017年項目前期部年度工作總結(jié).docVIP

象山項目前期部年度工作總結(jié)2017年，前期部在公司領(lǐng)導的正確指導下，在各部門同事的全力配合下，前期部克服人員少，任務重的困難，取得了一定成績，同時也存在著一定的不足。在歲末年初的時候，回顧一年的工作，總結(jié)經(jīng)驗，分析教訓，部署2018年工作計劃，意義尤為重要。由于設計方案在不斷優(yōu)化調(diào)整中，導致下半年未能開工，但是前期工作一直按照計劃在進行中。由于公司項目多，業(yè)態(tài)較豐富，業(yè)務流程多樣化等特點，同時又區(qū)別與成熟的房產(chǎn)公司的操作方式，對前期部的工作帶來了極大的挑戰(zhàn)。 一、 2017年工作回顧： 1、9月底完成金誠之星項目前期報批報建開發(fā)計劃編制，并按計劃實施，確保項目如期開工。 2、9月18日完成金誠之星土地合同的簽訂。3、9月27日完成建設用地規(guī)劃證的辦理。4、9月29日完成不動產(chǎn)權(quán)的辦理。 3、11月27日完成現(xiàn)狀地形測繪合同簽訂，12月6日獲得現(xiàn)狀地形標高測繪資料成果稿。 4、完成的施工用的臨時水接水工程、完成臨電等工程設計施工圖和電氣設備招標工作。 6、完成綠色競技小鎮(zhèn)控制性規(guī)劃方案的評審工作。 7、完成交評、環(huán)評、水保等單位的比選和合同簽訂工作。 8、完成前期檔案資料的整理工作。 二、 配合部門及其他部門： 1、配合設計部了解象山當?shù)匾恍┮?guī)范及所需的外圍市政單位等接口資料。了解象山人防設置要求。 2、配合工程部，做好項目整體開發(fā)計劃編制工作。 3、配合集團，做好每周資金預算計劃。 4、配合戰(zhàn)略委員會采集象山縣數(shù)據(jù)收集工作。 三、對外方面：1、 完成考察天安路與丹霞路交叉口西北角地塊項目（商業(yè)地塊）2、完成考察爵溪街道招商項目3、完成考察濱海工業(yè)園區(qū)招商項目4、完成下半年村、舊客運中心、恒泰模具廠房、萊薰路與象山河路交叉口等地塊的考察（主要作為善緣市集項目考察）。四、其他方面：1、跟進善緣市集項目用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標申報工作。并維護好國土局、規(guī)劃局、丹西街道等相關(guān)職能部門的關(guān)系。2、維護大目灣管委會、發(fā)改局、統(tǒng)計局、旅游委等相關(guān)職能部門的關(guān)系。5、 2017年工作中存在的不足：1、 學習的主動性和自覺性尚需加強，不能滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的知識，特別是PPP模式，以使自己的工作更上一個臺階。 2、 還需進一步加強與政府各有關(guān)部門的溝通：平時前期部一直致力于改善和維持與政府各部門及有關(guān)人員的關(guān)系，但由于政府部門眾多，前期部人員較少，有的關(guān)系需要進一步加強。3、需要進一步加強各部門之間的協(xié)調(diào)：前期工作比較繁瑣，辦理手續(xù)多，涉及政府部門廣，僅僅一個前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對前期部的工作均十分支持，但由于專業(yè)所限，有的事情需要提前溝通和協(xié)調(diào)。在這一方面，前期部需加強，在辦理手續(xù)時列出計劃，尤其是需要其他部門配合時，提前溝通，準備資料，這樣才能在辦理正式手續(xù)時節(jié)約時間。六、2018年工作設想及工作重點：2018年即將來臨，集團下達象山公司更重的的任務，作為前期部主要有三個工作重點：（1） 金誠之星項目要求9月底挖土，扣除打樁時間，也就是6月份一定要辦理出施工許可證。截止現(xiàn)狀，方案還未批復的情況，這就對前期部提出了更高的要求。為了配合公司的進度，保障全局計劃的完成，前期部需要在公司領(lǐng)導的正確和大力支持下，在全體同事的配合下，精密策劃，細致安排，努力工作，為公司的目標的實現(xiàn)保駕護航。（2） 完成小鎮(zhèn)項目5宗土地（約290畝）拿地，PPP項目啟動。截止目前，小鎮(zhèn)控規(guī)公示已結(jié)束，成果稿還在修訂中。爭取在3月中下旬前完成土地公示掛牌。（3） 工作團隊的搭設。 因象山項目多，后期項目包括PPP項目、自持酒店項目、金誠之星等需同時啟動，截止目前，前期部人員只有一個，根本無法滿足項目建設要求。因此，根據(jù)項目公司架構(gòu)，明年設想部門架構(gòu)，需設前期1組和2組，新增人員6人（含經(jīng)理、主管、專員等）。項目、工業(yè)項目等。 工作設想：1、 按照公司計劃做好前期部2018年工作安排：（1） 配合集團公司的開發(fā)計劃，安排每一步的工作。爭取盡早不延后的工作目標，確保工程能按時施工