田園綜合體項(xiàng)目建議書(shū).doc

精品文檔項(xiàng)目建議書(shū)第1章 概述一、項(xiàng)目名稱 xxx田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新建 三、項(xiàng)目建設(shè)單位 xxxx有限公司四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) xxx村 五、項(xiàng)目定義田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景一、中國(guó)共產(chǎn)黨第十九次全國(guó)代表大會(huì)的報(bào)告解讀1、 實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問(wèn)題，必須始終把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為全黨工作重中之重。要堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，支持和鼓勵(lì)農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)，拓寬增收渠道。2、實(shí)施區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略建立更加有效的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制。以城市群為主體構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。3、加快生態(tài)文明體制改革，建設(shè)美麗中國(guó)建設(shè)人與自然和諧共生的現(xiàn)代化。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)面源污染防治，開(kāi)展農(nóng)村人居環(huán)境整治行動(dòng)。加強(qiáng)固體廢棄物和垃圾處置。加大生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)力度。實(shí)施重要生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)和修復(fù)重大工程，優(yōu)化生態(tài)安全屏障體系，構(gòu)建生態(tài)廊道和生物多樣性保護(hù)網(wǎng)絡(luò)，提升生態(tài)系統(tǒng)質(zhì)量和穩(wěn)定性。完成生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界三條控制線劃定工作。二、休閑旅游目的地，廬江開(kāi)啟“全域全景全時(shí)”模式。廬江“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，構(gòu)建“一核四帶七區(qū)”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，以創(chuàng)建全域旅游示范區(qū)為引領(lǐng)，帶動(dòng)旅游景區(qū)提檔升級(jí)，xx爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家旅游度假區(qū)；形成xx休閑度假服務(wù)集聚區(qū)、廬城文化傳承服務(wù)集聚區(qū)和巢湖生態(tài)觀光服務(wù)集聚區(qū)等三大旅游集聚區(qū)。按照全域旅游標(biāo)準(zhǔn)，致力打造集觀光、休閑、度假、體驗(yàn)等為一體的“全域全景全時(shí)”式休閑旅游目的地，通過(guò)2-3年的努力，達(dá)到國(guó)家全域旅游示范區(qū)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，成功創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)。第3章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、 用地面積建設(shè)用地面積20.88萬(wàn)平方米，約313畝。2、 功能分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃共分為四個(gè)區(qū)，分別為民俗文化區(qū)(39300平方米)、休閑區(qū)（35100平方米）、生產(chǎn)體驗(yàn)區(qū)（79600平方米）、戶外拓展區(qū)（54800平方米）。三、建設(shè)內(nèi)容1、 建筑：3466平方米，包括管理用房、展覽館、特色民宿等；2、 水域：68742平方米，包括池塘、溪流、荷塘等；3、 車行道路：14746平方米，包括車行環(huán)路、停車場(chǎng)、后勤管理通道等；4、 鋪裝園路：2018平方米，建筑周邊疏散鋪裝和游園路等；5、 連棟溫室：9600平方米，共兩棟；6、 綠地：119867平方米，包括景觀林、陽(yáng)光草地、戶外拓展場(chǎng)地、農(nóng)園等。第4章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件1、 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址于xx村。鳳凰村位于xxx鎮(zhèn)風(fēng)光旖旎的馬槽河中游東岸、是進(jìn)入xx鎮(zhèn)區(qū)的東大門(mén)。這里交通便捷，資源富饒，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，省道二軍路從境內(nèi)南端橫穿而過(guò)，正在改道繞城的新二軍路將橫貫本村東西，舒廬干渠的支流湯東支渠宛如一條玉帶縱貫全村南北。村東距合界高速不足5公里，離xx火車站大約810分鐘車程。蜚聲省內(nèi)外的4A級(jí)景區(qū)金孔雀溫泉旅游度假村距我村西南隅僅百米之遙。境內(nèi)有xx鎮(zhèn)工業(yè)園、省水文實(shí)驗(yàn)站、鳳凰敬老院、湯中苗木花卉基地、美林美生態(tài)觀光園等單位。2、 建設(shè)條件現(xiàn)狀用地范圍內(nèi)土地已征遷，具備項(xiàng)目建設(shè)條件。第5章 環(huán)境保護(hù)與消防安全環(huán)境保護(hù)堅(jiān)持“以預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”的原則，各部門(mén)共同采取措施，對(duì)污染進(jìn)行聯(lián)合防治，以達(dá)到國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。環(huán)保措施：控制生態(tài)影響、控制噪聲影響、控制垃圾污染、控制水污染。消防安全措施：認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針以及國(guó)家和本行業(yè)的有關(guān)消防規(guī)定，在總圖布置、建筑結(jié)構(gòu)、消防供水以及火災(zāi)報(bào)警等消防設(shè)計(jì)中采取了一系列防范措施，以期消除隱患，防止和減少火災(zāi)的危害。第6章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生一、勞動(dòng)保護(hù)1、改善工作條件，配備防護(hù)設(shè)施、設(shè)備。 主要是合理設(shè)計(jì)工藝過(guò)程，改進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和操作方法。2、加強(qiáng)個(gè)人防護(hù)3、加強(qiáng)衛(wèi)生保健和健康監(jiān)護(hù) 4、制訂合理的勞動(dòng)休息制度二、安全衛(wèi)生1、對(duì)自然條件中危險(xiǎn)因素的防范2、對(duì)自然條件中危險(xiǎn)因素的防范措施3、對(duì)自然條件中危險(xiǎn)因素的防范措施4、對(duì)高溫、噪聲等的防范措施第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、建設(shè)期限二年二、建設(shè)內(nèi)容 第一年：休閑區(qū)、民俗文化區(qū) 第二年：生產(chǎn)體驗(yàn)區(qū)、戶外拓展區(qū)第八章 投資估算與資金籌措1、 投資估算本項(xiàng)目投資總額估算約五千萬(wàn)元人名幣。2、 資金籌措建設(shè)資金由xxx有限公司自籌第九章 效益分析田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式，是“農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)”的綜合發(fā)展模式，已成為休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)之一，并彰顯出廣闊的發(fā)展前景和較高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。2017年中央一號(hào)文件明確提出，支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體。日前，財(cái)政部已發(fā)文支持田園綜合體試點(diǎn)建設(shè)，以實(shí)際行動(dòng)助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)地處于旅游區(qū)，市場(chǎng)對(duì)接優(yōu)勢(shì)顯著；我公司擁有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，具有豐富的文旅服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和較好的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道。經(jīng)過(guò)科學(xué)評(píng)估，實(shí)施該項(xiàng)目，通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品銷售、休閑觀光、民宿餐飲、親子娛樂(lè)、民俗展示等