車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(定稿).doc

地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 編號： 甲 方(轉(zhuǎn)讓方)：長沙中江置業(yè)有限公司 乙 方(受讓方)： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。一、乙方所購車位的基本情況：乙方自愿受讓甲方位于 “中江佳境天成” 小區(qū)地下停車場的 區(qū) 號車位的使用權(quán)（以下簡稱該車位）二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 甲乙雙方約定按個計(jì)算該車位，總價(jià)款為（人民幣） 萬 仟 佰_ _ _拾 元整。 （￥ 元）三、付款方式1. 乙方選擇采取支付首付款 元，以招商銀行信用卡支付余款 元的方式支付全部車位款。2. 乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣現(xiàn)金壹萬元整（￥10000.00元）。乙方可選擇同時(shí)交納首付款余額 元。乙方所支付的首付款額以甲方開具的有效憑證為準(zhǔn)。3. 招商銀行審核批準(zhǔn)乙方的資質(zhì)材料后五日內(nèi)，乙方應(yīng)補(bǔ)交車位首付款人民幣 元（定金自動轉(zhuǎn)為首付款），余款 元按照招商銀行指定付款流程（詳見附件一）以招商銀行信用卡支付方式向甲方支付完畢。如逾期十日以上，上述定金壹萬元不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方原定購車位另行出售。4. 若乙方的資質(zhì)材料未能通過招商銀行的審核批準(zhǔn)，則甲方應(yīng)在接到招商銀行通知后七日內(nèi)將上述定金或已付首付款無息退還給乙方，同時(shí)本協(xié)議自動解除。四、交付期限 1、甲方承諾在招商銀行審批通過乙方資質(zhì)材料并向甲方發(fā)放相應(yīng)款項(xiàng)后次日，車位即可交付使用（即日為乙方就該車位交納物業(yè)管理費(fèi)的起算日），乙方可直接到售樓部及物業(yè)公司辦理相關(guān)交付手續(xù)。2、乙方應(yīng)及時(shí)前來辦理交付手續(xù)，如未按期前來辦理相關(guān)手續(xù)的則視同甲方已交付，所產(chǎn)生費(fèi)用（即物業(yè)管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)。五、特別聲明條款1、在乙方付清所購車位款后乙方即取得該車位的使用權(quán)，合法享有其使用、租賃等權(quán)益，且該車位使用權(quán)的使用年限與乙方所購該小區(qū)商品房使用年限一致。2、該車位的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不享有該車位產(chǎn)權(quán)，不享有以將車位用于銀行按揭、抵押貨款等權(quán)益。3、該車位僅作為乙方停車使用，乙方未征得甲方事先書面同意不得私自改變該車位的用途，如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)收回乙方對該車位的使用權(quán)并解除本協(xié)議，乙方已支付的車位使用權(quán)價(jià)款等費(fèi)用不予退還。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方針對該社區(qū)停車場制定的管理制度，按小區(qū)物業(yè)管理合同、業(yè)主公約及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并按時(shí)向物業(yè)管理公司交納相關(guān)車輛管理費(fèi)用。5、乙方采取招商銀行信用卡支付方式支付剩余車位款應(yīng)嚴(yán)格按照指定的銀行付款流程時(shí)限內(nèi)提供相應(yīng)審核材料。六、違約責(zé)任1、若甲方遲延交付車位使用權(quán)的，則應(yīng)就遲延期間，每日按總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金；遲延超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總價(jià)款2%的違約金。2、若乙方未按照招商銀行指定付款流程上約定的時(shí)間向甲方或招商銀行提供信用卡審核資料的或提供不齊的，則應(yīng)就遲延期間，每日按總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金；遲延超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及另行轉(zhuǎn)讓該車位，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總價(jià)款2%的違約金，甲方有權(quán)自乙方已付的車位使用權(quán)價(jià)款中扣除，若乙方尚未支付車位使用權(quán)價(jià)款的由乙方向甲方支付該違約金。3、如乙方擅自改變車位用途且經(jīng)甲方書面催告后五日內(nèi)仍不糾正的，則應(yīng)就違約之日起至糾正之日止的期間，每日按總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金。七、爭議解決凡因本協(xié)議引發(fā)的爭議，如雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成，可依法向車位所在地的人民法院提起訴訟。八、其他本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)