商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本.docx

重慶XXX貿(mào)易中心一期商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）： 注冊(cè)地址： 郵編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方(承租方)： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【其他: 】號(hào)碼 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 【代理人】【法定代理人】 ： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 重慶XXX貿(mào)易中心是重慶市人民政府確定的市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，大渡口區(qū)“四大工程”之一，位于大渡口建橋工業(yè)園A區(qū)，土地使用權(quán)性質(zhì)為市場(chǎng)用地，甲方為重慶XXX貿(mào)易中心項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)所有人.甲乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就甲方所有的XXX一期重慶五金機(jī)電交易中心商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將重慶XXX貿(mào)易中心項(xiàng)目一期精品商場(chǎng) 二 層 區(qū) 號(hào)商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，建筑面積約 /個(gè)。（該面積為設(shè)計(jì)建筑面積，最終面積以政府相關(guān)部門測(cè)繪或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。）二、甲方暫定于 2011 年 6 月 30 日前，將本商鋪交付“商管公司”使用。三、甲方按照不超過(guò)預(yù)期3年后的市場(chǎng)價(jià)格 元/的價(jià)格（總價(jià) 元）將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。四、乙方通過(guò)分期付款方式分兩次為期三年向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并于 年 月 日前按照18/36萬(wàn)元鋪的標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)付一期轉(zhuǎn)讓金。剩余部分轉(zhuǎn)讓金于2014年12月20日補(bǔ)齊。五、乙方同意在繳齊全部轉(zhuǎn)讓金之前的三年分期付款時(shí)間內(nèi)，由甲方統(tǒng)一將經(jīng)營(yíng)權(quán)交給 （以下統(tǒng)稱商管公司），商管公司同意以5萬(wàn)元/鋪的租金獲得重慶XXX貿(mào)易中心項(xiàng)目一期精品商場(chǎng)二層五年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，該商鋪頭三年內(nèi)的由商管公司繳納的租金收益歸乙方所有，并分三年支付。六、為減低重慶XXX貿(mào)易中心項(xiàng)目一期精品商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)交割過(guò)程中對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)的影響，乙方同意2018 年 6月 30 日前商管公司繼續(xù)以60元/鋪/月的租金上限繼續(xù)獲取該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。七、為保證乙方的權(quán)益，降低乙方資金風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)在2014年12月20日之后為期一個(gè)月之內(nèi)，根據(jù)屆時(shí)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況好壞自由選擇繼續(xù)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議或終止該協(xié)議，若選擇終止協(xié)議在簽訂終止協(xié)議之后一周內(nèi)甲方將乙方繳納的18/36萬(wàn)元鋪一期轉(zhuǎn)讓金返回乙方，乙方交納的“一期商鋪轉(zhuǎn)讓金”不計(jì)利息。八、乙方在2014年12月20日之后為期一個(gè)月之內(nèi)可以獲得甲方提供的如下優(yōu)惠政策：1）乙方選擇繼續(xù)本協(xié)議的，可以按照不超過(guò)預(yù)期3年后的市場(chǎng)價(jià)格 元/價(jià)格（總價(jià) 元）的八折補(bǔ)期尾款獲得該商鋪產(chǎn)權(quán)。2）乙方可以將該商鋪產(chǎn)權(quán)交由甲方按照不超過(guò)預(yù)期3年后的市場(chǎng)價(jià)格 元/價(jià)格（總價(jià) 元）轉(zhuǎn)讓于第三方，其中按照第1）條價(jià)格的差價(jià)的二折利益歸乙方所有。九、本協(xié)議一式叁份，經(jīng)乙方簽字、交納首期“商鋪轉(zhuǎn)讓金”、甲方蓋章后生效。甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份。八、協(xié)議書在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可通過(guò)人民法院訴訟解決。九 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲